綜合財務報表附註
39. 以股份付款的交易（續）
一名顧問獲授購股權的歸屬期及行使期如下：
歸屬期 行使期
授出之第1個1/5部分： 於授出日無條件並全數歸屬 授出日第5個周年日之前 授出之第2個1/5部分： 自授出日至第1個周年日 授出日第6個周年日之前 授出之第3個1/5部分： 自授出日至第2個周年日 授出日第7個周年日之前 授出之第4個1/5部分： 自授出日至第3個周年日 授出日第8個周年日之前 授出之最後1個1/5部分： 自授出日至第4個周年日 授出日第9個周年日之前
本集團已於損益內確認與本公司授出的購股權有關的開支總額為人民幣600萬元（2013年：人民幣1,100萬元）。
於截至2014年12月31日及2013年12月31日止年度內，概無購股權獲行使。
本公司購股權變動如下：
期權數目 行使價港幣元 於2014年
1月1日 年內授出 年內失效 於2014年
12月31日
授出日期 （附註）
2007年6月20日 6.45 59,872,138 – (16,688,392) 43,183,746
2007年8月1日 7.54 780,144 – (146,999) 633,145
2007年10月2日 9.22 1,049,032 – (685,840) 363,192
2007年11月1日 10.86 412,400 – (99,601) 312,799
2007年12月3日 9.11 106,365 – (18,212) 88,153
2008年1月2日 8.27 2,732,140 – (314,818) 2,417,322
2008年2月1日 7.42 881,413 – (401,811) 479,602
2008年3月3日 7.08 427,852 – (65,878) 361,974
2008年5月2日 7.31 3,796,477 – (498,319) 3,298,158
2008年6月2日 6.77 9,064,413 – (1,709,869) 7,354,544
2008年7月2日 5.95 399,934 – (119,820) 280,114
2009年9月4日 4.52 12,694,099 – (3,376,717) 9,317,382
2012年1月18日 2.41 13,303,687 – (2,998,800) 10,304,887
2012年9月3日 4.93 31,010,617 – (3,206,231) 27,804,386
136,530,711 – (30,331,307) 106,199,404 分類為：
董事 14,641,916 – (7,532,190) 7,109,726
顧問 651,000 – (217,000) 434,000
僱員 121,237,795 – (22,582,117) 98,655,678
136,530,711 – (30,331,307) 106,199,404
可行使期權數目 73,938,553 71,843,210
39. 以股份付款的交易（續）
期權數目 行使價港幣元 於2013年
1月1日 供股調整 年內授出 年內失效 於2013年 12月31日
授出日期 （附註） （附註）
2007年6月20日 6.45 61,510,444 5,123,811 – (6,762,117) 59,872,138
2007年8月1日 7.54 784,457 64,847 – (69,160) 780,144
2007年10月2日 9.22 1,574,269 130,093 – (655,330) 1,049,032
2007年11月1日 10.86 448,212 38,069 – (73,881) 412,400
2007年12月3日 9.11 101,481 8,609 – (3,725) 106,365
2008年1月2日 8.27 2,724,178 226,486 – (218,524) 2,732,140
2008年2月1日 7.42 857,590 69,013 – (45,190) 881,413
2008年3月3日 7.08 451,549 33,954 – (57,651) 427,852
2008年5月2日 7.31 3,761,937 306,484 – (271,944) 3,796,477
2008年6月2日 6.77 9,754,376 732,356 – (1,422,319) 9,064,413
2008年7月2日 5.95 445,679 32,997 – (78,742) 399,934
2009年9月4日 4.52 14,531,719 1,131,994 – (2,969,614) 12,694,099 2012年1月18日 2.41 39,761,000 3,256,520 – (29,713,833) 13,303,687 2012年9月3日 4.93 36,427,297 2,964,847 – (8,381,527) 31,010,617 173,134,188 14,120,080 – (50,723,557) 136,530,711 分類為：
董事 22,209,652 1,879,535 – (9,447,271) 14,641,916
顧問 800,000 68,000 – (217,000) 651,000
僱員 150,124,536 12,172,545 – (41,059,286) 121,237,795
173,134,188 14,120,080 – (50,723,557) 136,530,711
可行使期權數目 53,817,874 73,938,553
附註：
尚未行使購股權的數目及行使價因完成供股而有所調整。
40. 資產抵押
於報告期末，本集團已抵押以下資產予銀行，作為取得若干銀行融資的擔保：
2014年 2013年 人民幣百萬元 人民幣百萬元
投資物業 47,744 43,276
物業、廠房及設備 796 2,758
預付租賃款項 131 451
發展中待售物業 3,794 10,600
待售物業 632 88
應收賬款 43 41
銀行存款 3,291 3,571
56,431 60,785
此外，於報告期末，於若干附屬公司的股本權益以淨資產賬面值人民幣206.25億元（2013年：人民幣247.10 億元）亦已抵押予銀行作為本集團獲得銀行融資的擔保。
綜合財務報表附註
截至2014年12月31日止年度
41. 租賃安排
作為出租人
從投資物業所賺取的物業租金收入人民幣11.63億元（2013年：人民幣10.48億元）扣除支出人民幣1.58億元
（2013年：人民幣1.62億元）後，為人民幣10.05億元（2013年：人民幣8.86億元）。所持有的投資物業已於其 後一至十五年按固定租金與承租人訂約。於物業租金收入中，若干租賃包括截至2014年12月31日止年度確 認的或然租金收入達人民幣2,300萬元（2013年：人民幣2,300萬元）。該等或然租金一般以承租人營業額的特 定比例確認。
於報告期末，本集團已與承租人訂約，於有關到期日之未來最低租賃付款（即固定租金收入）如下：
2014年 2013年
人民幣百萬元 人民幣百萬元
一年以內 1,149 995
第二年至第五年（包括首尾兩年） 1,788 1,297
五年以上 141 109
3,078 2,401
作為承租人
於報告期末，本集團已承諾不可撤銷的經營租賃，於有關到期日之未來最低租賃付款如下：
2014年 2013年
人民幣百萬元 人民幣百萬元
一年以內 23 26
第二年至第五年（包括首尾兩年） 12 61
五年以上 – 38
35 125
經營租賃付款額指本集團為其若干辦公室及零售物業應付的租金。議定的租賃年期平均為一至五年。