綜合財務報表附註
36. 以股份付款的交易（續）
於截至2012年12月31日止年度，合共79,509,246股購股權已授予若干董事及若干合資格僱員。有關詳情如下：
行使價 授出日 股份收市價
加權平均授出日
估計公平值 授出購股權 數目
授出日期 港幣元 港幣元 港幣元
2012年1月18日 2.61 2.61 0.94 40,771,000
2012年9月3日 5.35 2.83 0.54 38,738,246
79,509,246
該等購股權於授出日的公平值乃採用二項式模式計算。該模型之輸入項目如下：
於2012年1月18日授出 於2012年9月3日授出
預期波幅 50% 50%
預計年期 4.9年 4.8至5.7年
無風險利率 0.64%至0.88% 0.18%至0.35%
預計股息率 2.4% 3.2%
預期波幅乃按本公司自2006年10月上市起之歷史股價波幅釐定。
本模式所使用之預計年期，已根據管理層就不可轉讓、行使限制及行為考慮等影響之最佳估計作出調整。
於2012年1月18日，合資格僱員及董事獲授購股權的歸屬期及行使期如下：
歸屬期 行使期
授出之第1個50%部分： 自授出日至2013年6月27日 自2013年6月28日至2020年1月17日 授出之第2個25%部分： 自授出日至2013年12月31日 自2014年1月1日至2020年1月17日 授出之最後1個25%部分： 自授出日至2014年12月31日 自2015年1月1日至2020年1月17日
截至2013年12月31日止年度
36. 以股份付款的交易（續）
餘下授出中，合資格僱員及董事獲授購股權的歸屬期及行使期如下：
歸屬期 行使期
授出之第1個1/7部分： 自授出日至第2個周年日 授出日第2個周年日至第7個周年日
授出之第2個1/7部分： 自授出日至第3個周年日 授出日第3個周年日至第8個周年日
授出之第3個1/7部分： 自授出日至第4個周年日 授出日第4個周年日至第9個周年日
授出之第4個1/7部分： 自授出日至第5個周年日 授出日第5個周年日至第9個周年日
授出之第5個1/7部分： 自授出日至第6個周年日 授出日第6個周年日至第9個周年日
授出之第6個1/7部分： 自授出日至第7個周年日 授出日第7個周年日至第9個周年日
授出之最後1個1/7部分： 自授出日至第8個周年日 授出日第8個周年日至第9個周年日
一名顧問獲授購股權的歸屬期及行使期如下：
歸屬期 行使期
授出之第1個1/5部分： 於授出日無條件並全數歸屬 授出日第5個周年日之前
授出之第2個1/5部分： 自授出日至第1個周年日 授出日第6個周年日之前
授出之第3個1/5部分： 自授出日至第2個周年日 授出日第7個周年日之前
授出之第4個1/5部分： 自授出日至第3個周年日 授出日第8個周年日之前
授出之最後1個1/5部分： 自授出日至第4個周年日 授出日第9個周年日之前
本集團已於損益內確認與本公司授出的購股權有關的開支總額為人民幣1,100萬元（2012年：人民幣1,800萬元）。
於截至2013年12月31日及2012年12月31日止年度內，概無購股權獲行使。
36. 以股份付款的交易（續）
本公司購股權變動如下：
期權數目 行使價港幣元 於2013年
1月1日 供股調整 年內授出 年內失效 於2013年 12月31日
授出日期 （附註） （附註）
2007年6月20日 6.45 61,510,444 5,123,811 – (6,762,117) 59,872,138
2007年8月1日 7.54 784,457 64,847 – (69,160) 780,144
2007年10月2日 9.22 1,574,269 130,093 – (655,330) 1,049,032
2007年11月1日 10.86 448,212 38,069 – (73,881) 412,400
2007年12月3日 9.11 101,481 8,609 – (3,725) 106,365
2008年1月2日 8.27 2,724,178 226,486 – (218,524) 2,732,140
2008年2月1日 7.42 857,590 69,013 – (45,190) 881,413
2008年3月3日 7.08 451,549 33,954 – (57,651) 427,852
2008年5月2日 7.31 3,761,937 306,484 – (271,944) 3,796,477
2008年6月2日 6.77 9,754,376 732,356 – (1,422,319) 9,064,413
2008年7月2日 5.95 445,679 32,997 – (78,742) 399,934
2009年9月4日 4.52 14,531,719 1,131,994 – (2,969,614) 12,694,099 2012年1月18日 2.41 39,761,000 3,256,520 – (29,713,833) 13,303,687 2012年9月3日 4.93 36,427,297 2,964,847 – (8,381,527) 31,010,617 173,134,188 14,120,080 – (50,723,557) 136,530,711 分類為：
董事 22,209,652 1,879,535 – (9,447,271) 14,641,916
顧問 800,000 68,000 – (217,000) 651,000
僱員 150,124,536 12,172,545 – (41,059,286) 121,237,795
173,134,188 14,120,080 – (50,723,557) 136,530,711
可行使期權數目 53,817,874 73,938,553
附註：
尚未行使購股權的數目及行使價因完成供股而有所調整。
截至2013年12月31日止年度
36. 以股份付款的交易（續）
期權數目
授出日期 行使價
港幣元 於2012年
1月1日 年內授出 年內失效 於2012年
12月31日
2007年6月20日 7.00 72,175,413 – (10,664,969) 61,510,444
2007年8月1日 8.18 808,631 – (24,174) 784,457
2007年10月2日 10.00 1,679,722 – (105,453) 1,574,269
2007年11月1日 11.78 497,855 – (49,643) 448,212
2007年12月3日 9.88 116,156 – (14,675) 101,481
2008年1月2日 8.97 2,848,402 – (124,224) 2,724,178
2008年2月1日 8.05 1,269,992 – (412,402) 857,590
2008年3月2日 7.68 490,381 – (38,832) 451,549
2008年5月2日 7.93 4,440,654 – (678,717) 3,761,937
2008年6月2日 7.34 10,570,579 – (816,203) 9,754,376
2008年7月2日 6.46 696,537 – (250,858) 445,679
2009年9月4日 4.90 17,110,429 – (2,578,710) 14,531,719
2012年1月18日 2.61 – 40,771,000 (1,010,000) 39,761,000
2012年9月3日 5.35 – 38,738,246 (2,310,949) 36,427,297
112,704,751 79,509,246 (19,079,809) 173,134,188 分類為：
董事 7,131,120 18,831,214 (3,752,682) 22,209,652
顧問 1,500,000 – (700,000) 800,000
僱員 104,073,631 60,678,032 (14,627,127) 150,124,536
112,704,751 79,509,246 (19,079,809) 173,134,188
可行使期權數目 43,104,768 53,817,874
37. 資產抵押
於報告期末，本集團已抵押以下資產予銀行，作為取得若干銀行融資的擔保：
2013年 2012年
人民幣百萬元 人民幣百萬元
投資物業 43,276 32,546
物業、廠房及設備 2,758 918
預付租賃款項 451 460
發展中待售物業 10,600 7,031
待售物業 88 30
應收賬款 41 55
銀行存款 3,571 2,163
60,785 43,203
此外，於報告期末，於若干附屬公司的股本權益以淨資產賬面值人民幣247.10億元（2012年：人民幣160.29億 元）亦已抵押予銀行作為本集團獲得銀行融資的擔保。