5-1 ：関連事業（シルバー事業）
*有料老人ホーム等にはグループホームを含む、17/3期（実績）は新セグメントに洗い替え
シルバー事業
シルバー事業を成長戦略事業と位置付け、施設数の増加と運営の安定化を図る。日本社会の高齢化に対応すべく施設の拡充を計画。
2017年4月-2018年2月に7施設開所し、2018年2月1日時点で83施設。量の拡大とともに原価のコントロールにより採算を確保する方針。
（百万円） 17/3期3Q累計 実績
18/3期3Q累計 計画
18/3期3Q累計 実績
18/3期 前期比 計画比 通期計画
シルバー
売上高 8,594 9,300 9,547 +952 +247 12,500
売上総利益 △189 △330 △18 +171 +312 △300
営業利益 △1,253 △1,500 △1,125 +127 +375 △1,900
期末開所数 75施設 82施設 82施設 +7施設 ±0施設 83施設
デイサービス稼働率 69.5% 71.4% 74.2% +4.7p +2.8p 71.1%
ショートステイ稼働率 86.7% 84.5% 89.0% +2.3p +4.5p 85.0%
有料老人ホーム等稼働率 93.5% 90.9% 88.1% △5.4p △2.8p 91.7%
5-2 ：関連事業（国内ホテル事業）
国内ホテル事業
ホテルレオパレス 仙台
ホテルレオパレス 札幌
ホテルレオパレス 博多
賃貸事業での取引法人への利用促進から稼働率が向上。札幌は10月に新館をオープンし、客室数が86室から195室と倍増。
前中期経営計画期間中に旭川・新潟・四日市・岡山を売却し、札幌・仙台・名古屋・福岡（博多）の4ホテル（総客室数542室）を運営。
（百万円） 17/3期3Q累計 実績
18/3期3Q累計 計画
18/3期3Q累計 実績
18/3期 前期比 計画比 通期計画
国内ホテル
売上高 1,491 1,400 1,383 △107 △17 1,860
営業利益 △16 △40 △172 △156 △132 △90
減価償却費 184 180 191 +6 +11 280
稼働率 84.9% 88.0% 85.7% +0.9p △2.2p 86.4%
ホテルレオパレス 名古屋
5-3 ：関連事業（リゾート事業）
*レオパレスグアムは単体PL、第3四半期累計は1月-9月
リゾート（グアム）事業
賃貸事業での取引企業等ステークホルダーからの利用促進により業績の安定化を図るほか、レオパレスリゾートでは2014年8月末より 演習等でのグアム来島軍人による利用が開始し、客層の多様化を図る。また、2017年4月にはレオパレスホテルにエグゼクティブ専用フ ロア「メダリオンフロア」を開設。
レオパレスリゾート レオパレスリゾート カントリークラブ
（百万円） 2016/12期
3Q累計実績
2017/12期 3Q累計計画
2017/12期 3Q累計実績
2017/12期 通期 計画 前期比 計画比
レオパレスグアム
売上高 3,888 4,050 3,922 +34 △128 5,580
営業利益 9 0 △114 △124 △114 40
減価償却費 670 740 726 +55 △14 1,000
Leopalace Resort稼働率 56.1% 54.6% 52.3% △3.8p △2.3p 56.9%
メダリオンルーム
5-4-1 ：国際事業（賃貸事業の海外展開）
日本で培ったノウハウを基に、海外で賃貸事業を展開。従来の外国人に日本国内物件を紹介する事業に加え、東南アジアで日本人や 日系企業向けの現地不動産仲介・紹介業を開始。また、韓国で現地企業と合弁で賃貸管理事業に参入。
賃貸事業の海外展開 （ 16 拠点）
中国 北京、上海、大連、広州 韓国 プサン、ソウル
台湾 台北
タイ バンコク、シラチャー ベトナム ホーチミン、ハノイ カンボジア プノンペン
ミャンマー ヤンゴン フィリピン マニラ インドネシア ジャカルタ シンガポール シンガポール
■レオパレス21の海外支店・現地法人
韓国合弁会社 「ウリレオPMC」
韓国大手住宅管理会社ウリ管理
（管理戸数36万戸）と合弁会社を設立
韓国ではまだ例の無い、企業による体系化 された賃貸管理サービスを提供
2017年12月末現在で1,208戸の管理を受託
（2017年3月末比+90戸）
日本国内物件を 紹介・契約する拠点 現地不動産を 紹介する拠点
両事業を展開する拠点 ソウル
投資案件の情報収集・調査
外国人に
日本国内物件を紹介
従来
日本人・日系企業に 現地不動産を仲介・
紹介
サービスアパートメ ント、サービスオフィ スなどの事業展開 を促進
今後の展開
種別 場所 運営開始時期 部屋数
サービスオフィス
フィリピン（マカティ市） 2015年11月 43部屋 ミャンマー（ヤンゴン市） 2016年4月 14部屋
サービスアパートメント
タイ（シラチャー郡） 2015年10月 地上8階、72部屋
ベトナム（ハノイ市） 2016年8月 地下1階地上10階、56部屋 カンボジア（プノンペン特別市） 2017年12月 地下1階地上14階、56部屋
5-4-2 ：国際事業（サービスアパートメント・オフィス）
サービスアパートメント・オフィス 拠点一覧
日本国内物件紹介および現地不動産仲介・紹介の他、タイ・ベトナム・カンボジアにてサービスアパートメント事業に参入。
タイ
（サービスアパートメント）
居室
フィリピン
（サービスオフィス）
ミーティングスペース
ハノイ
（サービスアパートメント）
リビングルーム
ハノイ マニラ
（マカティ）
プノンペン シラチャー
ヤンゴン サービス
オフィス サービス アパートメント カンボジア
（サービスアパートメント）
外観
5-4-3 ：国際事業（その他）
リロケーションマネジメント事業 外国人技能実習生の受け入れ
サービスアパートメントの運営に加え、日本・海外間の人事異動をワンストップでトータルにサポートするエンプラスを子会社化。日本国 内の職人不足に対応すべく、ベトナムおよび日本政府が推進している外国人技能実習制度に協力し、協力工務店による技能実習生の 受け入れをサポート。2015年7月末より59名を各現場に配置済み。
外国人技能実習制度に協力し、ベトナムでの実技 研修および日本語・専門用語研修の後、各現場に 配置
2017年12月末現在で59名雇用
（7/1に直接雇用で 8名入社）
実技研修
エンプラス株式会社をグループ会社化
日本⇔海外間の人事異動に関連するあらゆる サポートをワンストップでご提供
5年で対応企業250社、対応人数10,000名を目指す
エンプラスサービスモデル
語学研修
工務店での作業