SPC や投資法人等に対して有す
3. 何に対して課税するかによる分類 所得税や法人税のように 個人や会社の所得に対して課税することを 所得課税 という また消費税や酒税 たばこ税など物品の消費やサービスの提供などに対して課税することを 消費課税 相続税や固定資産税など資産などに対して課税することを 資産課税等 という 3 主な税の
... 18 論点 日本の配偶者控除制度は、高度経済成長期の「夫は仕事、妻は家庭」という 家族モデルのもと、 1961 年に扶養控除から分離されて創設された。当時は、専 業主婦世帯数が共働き世帯数よりも多く、配偶者控除の制度趣旨に適していた が、社会構造や家族構成の変化に伴い女性の社会進出が促され、 1997 年には共 働き世帯数が専業主婦世帯数を上回った。そして近年、女性の社会活躍推進も ...
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< 本資料の説明にあたって > 本投資法人 ( 積水ハウス リート投資法人 ) は 2018 年 5 月 1 日を効力発生日として積水ハウス レジデンシャル投資法人と合併しました 本資料中において 本投資法人を SHR 積水ハウス レジデンシャル投資法人を SHI と略記する場合があります なお S
... 注1： 「鑑定評価額」は2018年11月1日を価格時点とする不動産鑑定評価額に基づき記載しています。また、「築年数」は、本書の日付現在における築年数を小数第2位を四捨五入して記載しています。 注2： 「鑑定NOI利回り」のうち、「償却前」は取得資産の減価償却費を加味しない不動産鑑定評価上の直接還元法に基づく鑑定NOIを、「償却後」は同鑑定NOIから2019年4月期（第9期）及び2019年10月期（第10期）想定減価償却費の ...
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フロンティア不動産投資法人
... なお、当期は「平成21年及び平成22年に土地等の先行取得をした場合の課税の特例」 （租税特別措置法（昭和32年法律第26号。その後の改 正を含みます。） （以下「租税特別措置法」といいます。）第66条の2）の適用により、イオン秦野ショッピングセンターの信託受益権の準共有持 分売却益のうち一定額を圧縮積立金として内部留保することとしました。かかる方針により、分配金については、税制の特例（租税特別措置法 ...
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フロンティア不動産投資法人
... 関係や優位性、商圏特性や消費者選好とのマッチング、今後の消費動向といった多岐にわたる要素に影響されます。本 投資法人の物件の取得にあたっては、各要素について総合的な優位性をもついわゆる地域一番店又は特筆すべき性格を 有する物件と、今後地域一番店等になりうる可能性のある物件を主として取得していきます。本投資法人は、商業施設に ...
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目次 1 オリックス不動産投資法人 (OJR) の概要 オリックス不動産投資法人成長の軌跡 3 成長機会の多様化の推進 4 投資口価格の推移 5 オリックス不動産投資法人 (OJR) とは 6 OJR 国債 株式の利回り推移 7 オリックス不動産投資法人の3つの特長 オリックス不動産投資法人の3つの
... （注2）「浜松アクトタワー」の用途はオフィスですが、上記テナントとの契約はホテル部分を対象としています。なお、「第29期末（2016.8期末）オフィステナント概況」は、当該テナントを除外して算出しています。 （注3）「ラウンドクロス南麻布」及び「ラウンドクロス築地」の用途はオフィスですが、上記テナントとの契約は住宅部分を対象としています。 長期契約の商業施設や物流施設のテナントが中心 オフィスのテナントは比較的分散 ...
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決算短信 インヴィンシブル投資法人
... 特別口座管理機関 投資主名簿等管理人は、平成22年１月19日付で本投資法人との 間で投資主名簿等管理人委託契約を締結しています。投資主名 簿等管理人は、同契約に基づき、投信法上の一般事務受託者と して、①投資主名簿の作成、管理及び備置に関する事務、②投 ...
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日本ビルファンド投資法人
... 本投資法人は、 「投資信託及び投資法人に関する法律」に基づき、資産を主として特定資産に対する投資 として運用することを目的として設立された法人であり、その資産の運用を委託する資産運用会社 （日本ビルファンドマネジメント株式会社） がこれを運用するものです。 ...
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日本賃貸住宅投資法人
... 本投資法人は、不動産及び不動産信託受益権の取得にあたっては、銀行借入、投資法人債の発行及び投資口の発 行等による資金調達を行います。また、本投資法人は、原則として、金融商品による資金運用は行わない方針であ り、有価証券への投資は、宅建業法に基づく保証金の差入れ目的のための国債の保有に限定しています。 ...
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ジョイント・リート投資法人
... ◇ 本資料の内容には、戦略、目標、将来予想に関する記述が含まれていますが、現時点で入手可能な情報に基づきなされた一 定の仮定及び判断によるものであり、かかる記述にはリスク及び不確実性が内在しており、かかるリスク、不確実性、仮定及びそ の他の要因による影響を受けます。したがって、かかる戦略、目標、将来予想は将来における本投資法人の業積、経営成績、財 ...
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コンフォリア・レジデンシャル投資法人
... 物件の取得に一定の制約が課され、規約等の変更が制限される場合もあります。このような制約が本 投資法人の運営に支障をもたらすほか、これらの制約により投資主への金銭の分配が制限され、利益 配当等の損金算入要件を満たせなくなる等、投資主への金銭の分配に重大な悪影響を及ぼす場合があ ...
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福岡リート投資法人
... また、地価動向につきましても、全国的には地価下落傾向が継続いたしましたが、三大都市圏の中心部においては 地価上昇が鮮明となるなど持ち直しの動きが見られ、本投資法人の投資対象エリアの中心である福岡市におきまして も中心部商業地の地価が大幅に上昇してきております。 このような環境の中、当期は、平成18年3月16日に、福岡市の博多駅エリアにおいて4物件目のAクラスオフィスビ ...
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産業ファンド投資法人
... 資 産 運 用 報 告 2. 当期の資産の運用の経過 （1）投資法人の主な推移 本投資法人は、投資信託及び投資法人に関する法律に基づき、三菱商事・ユービーエス・リアルティ株式会社を 設立企画人として、平成19年3月26日に出資金2億円（400口）で設立されました。あらゆる産業活動の基盤と ...
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新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ 阪急リート投資法人
... 集の受渡期日の１年後の応当日までの期間中、共同主幹事会社の事前の書面による同意なしには、本 投資口の売却等（ただし、オーバーアロットメントによる売出しのために本投資口を野村證券株式会 社に貸し渡すこと、阪急阪神ホールディングスグループ（注１）の不動産事業の再編のために阪急電 鉄株式会社を吸収分割会社、 阪急不動産株式会社を吸収分割承継会社とし、 平成 30 年４月１日を効力 ...
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( 注 1) 分類 は 本投資法人が投資対象とする資産のブランドの別に従い 星のや リゾナーレ 界 及び その他 の 4 つの分類のいずれかを記載しています ( 注 2) 物件番号 は 本投資法人が投資対象とする資産のブランドの別に従い 星のや リゾナーレ 界 及び その他 の 4 つに分類し 分類
... (注1) 「投資比率」は、取得（予定）価格の合計に占める各物件の取得（予定）価格の割合を示しており、小数第2位を四捨五入し て記載しています。 (注2) 各物件の不動産鑑定評価については、日本ヴァリュアーズ株式会社、森井総合鑑定株式会社又は株式会社立地評価研究所に委 託しており、保有資産については平成26年10月31日を価格時点とする各不動産鑑定評価書に記載された評価額を、取得予定資 産のうち「カンデオホテルズ 半田」 、 ...
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IRライブラリー | 積水ハウス・レジデンシャル投資法人
... 払をもってこれに対抗することができるため、テナントが賃貸人側の何らかの落ち度を理由に意図的な賃料 等の不払をもって対抗する可能性もあり、その場合には当該不動産から得られる収入にも影響を及ぼすこと となります。本投資法人は、かかるリスクを低減するために、テナント信用力を勘案したテナント選定及び ...
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資産運用報告 インヴィンシブル投資法人
... 対象ホテル ▪シェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテル ▪マイステイズホテルグループのすべてのホテル (2) 対象投資主 基準日時点において10口以上を保有する本投資法人の投資主名簿に記載又は記録された投資主 基準日 各決算期末時点（各年の6月末日／12月末日） 内容 上記記載の対象ホテルにおいて、投資主優待価格での宿泊 利用方法 ...
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IRライブラリー｜日本プライムリアルティ投資法人
... 2001年９月14日付で本投資法人との間で事務委託・資産保管 業務委託契約を、2007年９月28日及び2008年12月29日付で事 務委託・資産保管業務委託契約に係る変更合意書を、2011年 ３月29日付で事務委託・資産保管業務委託契約変更契約書 を、2008年12月29日付で特別口座の管理に関する契約書を、 2015年12月17日付で投資口事務に関する覚書及び特別口座の ...
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~ はじめに ~NPO 法人の会計 NPO 法人は 現在の会員や寄附者のみならず将来の会員や寄附者そして認証や認定を行う所轄庁 事業を委託する自治体や民間団体 さらには融資を行う金融機関など社会の多くの人々によって支えられています これら社会に対して 正確な情報を提供することはNPO 法人の責務とい
... 会計処理の原則及び手続並びに財務諸表等の表示方法は、毎事業年度継続して適用し、みだりに変 更してはなりません。 . 【単一性原則】 情報公開のため、社員総会への提出のため、助成金等の申請目的のため、租税目的のためなど、 種々の目的のために異なる形式の財務諸表等を作成する必要がある場合、それらの内容は、信頼 ...
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( ロ ) 出資等減少分配に係る税務個人投資主が本投資法人から受取る出資等減少分配 ( 所得税法第 24 条に定めるものをいいます 以下 本 ( ロ ) 出資等減少分配に係る税務 において同じです ) のうち本投資法人の税務上の資本金等の額に相当する金額を超える金額がある場合には みなし配当 ( 計
... 上場株式等に係る配当所得等は特例の対象となり、個人投資主は金額にかかわらず源泉徴収だけで納税手 続を終了させる確定申告不要の選択が可能です。 なお、個人投資主が受け取るべき上場株式等に係る配当所得等については、金融商品取引業者等における 特定口座の源泉徴収選択口座（源泉徴収を選択した特定口座）内に受け入れることを選択できます。 ...
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(愛称ファンドの目的 特色 ファンドの目的 ファンドは主として 投資信託証券 1 に投資することにより その実質的な運用はそれぞれの投資先の投資信託証券が行い 配当等収益の確保と中長期的な信託財産の成長を目指して運用を行います 1 投資信託および外国投資信託の受益証券または投資法人および外国投資法人
... ● ファンドに関する投資信託説明書（請求目論見書）を含む詳細な情報は下記＜ファンドに関する照会先＞のホームページで 閲覧できます。また、本書には信託約款の主な内容が含まれておりますが、信託約款の全文は投資信託説明書（請求目論見 書）に掲載されております。 ● 投資信託説明書（請求目論見書）については、販売会社にご請求いただければ当該販売会社を通じて交付いたします。ご請求 ...
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