NTTグループ唯一の総合不動産会社
第1章 不動産市場のラビリンス 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 産に比べると低い。J-REIT の運用実績に よると、底地全体では 14.6％、店舗は 11.8％となっている。事務所が 36.7％と 高いのは、立地が都心に近く公租公課の 負担が大きいためと考えられる。 一時金比率（一時金÷底地取得額） 保証金等の一時金は、借主が貸主に一定 の金額を無利息で預け入れる金銭のこと ...
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～東京オフィスマーケット、その来るべき姿～ 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 元データ ： Roulac Global Places による。 米国生命保険協会やコマーシャル ・ モーゲージ ・ アラート、 米連邦準備制度 理事会、 連邦住宅抵当公庫、 IREI （インスティテューショナル ・ リアルエステイト）、 NAREIT （全米不動産投資信託協会）、 プライスウォーターハウスクーパース、 リアル ・ キャピタル ・ アナリティクス、 その他さまざまなデータを源とする。 ※ 16 ： ...
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ラグナ テクノパーク社 工業団地のご案内 三菱商事株式会社新産業金融事業グループ不動産事業本部アセアン不動産開発部 (c) 2017 Mitsubishi Corporation 1
... ② 法人税免税期間終了後、総稼得所得（Gross Income Earned）に対して5％の 特別法人税率を適用 ③ 原材料、部品、機械設備等の輸入関税や関連税金の免除 ④ フィリピン国内購入品に対する付加価値税の免除（0% 取引と見做される） ⑤ 埠頭税・輸出税、及び手数料の免除 ...
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第1章 JREIT10年目の一考察 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... [email protected] 論旨 2001 年 9 月に J-REIT が上場してから今年の 9 月で 10 年目を迎えた。当初、 投資口への投資は、配当額 ( 投資口の場合は「分配」というが、本稿では便宜上、 株式と同様にして、以下「配当」という。）が債券に較べて大きく、不動産賃貸収 ...
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第一部／第3【提出会社の状況】 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... る株式会社、吸収分割をする株式会社がその事業に関して有する権利義務の全部もしくは一部を承継する株式 会社、新設分割により設立する株式会社、株式交換をする株式会社の発行済株式の全部を取得する株式会社、 ...
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第1章 景気と地価、不動産関連指標の時系列相関に関する考察 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 一方で、 時価ベースの運用利回りである純収益利回りについては、 J-REIT が運用す る物件の利回りは景気との相関は弱い。 空室率と賃料によって決まる運用収益は上記の とおり景気との遅行相関がみられるが、 物件の時価については、 後述するとおり景気と あまりタイムラグなく相関しているため、 時期のずれによって結果として相関が低くなった ...
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野村不動産グループ PRESS RELEASE
... 野村不動産アーバンネット株式会社(本社：東京都新宿区/取締役社長：宮島 青史)は、「定年退職後の夫 婦の生活」意識調査を実施しました。この度、調査結果がまとまりましたのでお知らせいたします。 定年退職を意識し始める年代である 50 代、60 代が働く環境は、今、大きく変化しています。2013 年の「高年 齢者雇用安定法」の改正では、「原則、希望者全員を ...
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第2章 高齢者向け住宅・施設の不動産投資特性に関する考察 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 最後に高齢者向け住宅 ・ 施設の供給促進と事業スキームの関係についてふれた。 ※ 1 ヘルスケア REIT の上場により今後関連データの開示が進むと考えられる。 ※ 2 限られた事例による検証であり個別性が強く、 高齢者向け住宅 ・ 施設の一般的な不動産投資特性を示すには不 十分であるが、 データの制約下、 ...
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不動産トピックス 2018年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... ※本資料は参考情報の提供を目的とするものです。当行は読者に対し、本資料における法律・税務・会計上の取扱を助言、推奨もしくは保証するものではありません。 また、金融商品取引法において金融商品取引業として規定されている一切の業務について、当行が勧誘することを意図したものではありません。 ...
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第2章 企業不動産の効率的・効果的マネジメントの実践に向けて 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... ①不動産賃貸マーケット 1996 年以降の通期でみて、東京都心 5 区に所在する賃貸オフィスビルの平均稼 働率は、景気動向指数（CI、一致）に対して 3 四半期遅れて追随し変動している。 ただし、オフィス市場への負の影響が需要（景気）面と供給面で重なった時期は、 稼働率の反転上昇が景気底打ちから 7 四半期後となり、長期化していることが分 ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... する法律」 （2000 年 11 月施行）、「固定資産の減損に係る会 計基準」は企業会計審議会が 2002 年 8 月公表、改正信託業 法 2004 年 12 月施行、会社法 2006 年 5 月施行、改正信託法 2007 年 9 月施行、金商法「金融商品取引法」2007 年 9 月施行 ※ 6：［図表 1-2,3］で不動産投資セクターに分類した業種は、不動 産、J-REIT、私募 ...
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住友不動産株式会社 株式会社大京 東急不動産株式会社 東京建物株式会社 野村不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社の不動産大手 7 社は共同で 豊富な新築マンション販売情報とマンション選びに役立つ様々な関連情報を提供する新築マンションポータルサイト MAJOR7
... 「実際に住んでみて良かった街」ランキングは、『横浜』が選択率3.1%でトップになりました。 以下、2番手には住んでみたい街トップの『吉祥寺』、3番手には住んでみたい街14位から大きく上昇し た『中野』がランクインされています。また、その他のトップ10にランクインした街をみると、『川崎』 『荻窪』『下北沢』『三軒茶屋』『練馬』が住んでみたい街ランキングより大きく順位を上げる結果とな りました。 ...
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... 10 小田原 1.2 一都三県で住みたい場所 一都三県以外で住みたい場所 一都三県（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県）で勤務している方に、もしも会社に通勤する必要が なくなった場合（例：勤務先で全面テレワークやリモートワークが可能となる場合など）、住んでみ たい場所が変わるかどうか尋ねたところ、全体の約3/4（約76％）が今住んでみたいと思っている街 ...
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... こちらをみると、「恵比寿」は飲食店の充実、おしゃれ、高級感、「自由が丘」はおしゃれ、飲食店 の充実、街並みがきれい、「二子玉川」は商業施設の充実、おしゃれ、自然環境が豊か、「吉祥寺」 は公園が多い、飲食店の充実、自然環境が豊か、「目黒」は交通の便、高級感、「品川」は利便性、 ...
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2016年度vol.1 「英国のEU離脱が国内不動産市場に及ぼす影響」 SPECIAL REPORT｜株式会社 都市未来総合研究所
... 都市未来総合研究所およびその取締役、執行役員、従業員、株主（以下、総称して「都市未来総合研究所関係者」）はいずれも、本書内 容に関して、その正確性、完全性、適時性および利用可能性について保証いたしません。都市未来総合研究所関係者はいずれも、原因に関 ...
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第2章 東京23区における上場企業の本社移転動向 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... を含む。 会社四季報の各年 3 集 夏号を使用し、 証券コードをキーとして、 当該企業の本社所在地 （実質上の本社所在地） が前年と異なる場合、 本社移転を実施したと判断した。 同一 企業が複数回移転している可能性があるが移転件数は 1 件とカウントしている。 住所の突合は M i c r o s o f t E x c e l により機械的に行った。 なお、 ...
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1 報道関係各位 2018 年 9 月 3 日スモーガスバーグさいたま新都心実 委員会東京建物株式会社住友不動産株式会社野村不動産株式会社近鉄不動産株式会社住友商事株式会社東急不動産株式会社 スモーガスバーグさいたま新都心 開催 出店店舗決定 シルバーウィークのお出かけにぴったり! ブルックリン発の
... 「スモーガスバーグ さいたま新都心」では、割烹からスペイン料理・イタリア料理までさまざまな料理も味わえ、都心から も近く、本場ブルックリンの雰囲気が楽しめる今秋注目のおでかけスポットとなります。 昨年、日本初開催となった「スモーガスバーグ OSAKA」は、雨天であったにも関わらず、3 日間で 2.5 万⼈が来場し、 大盛況のイベントとなりました。当日は ...
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野村不動産グループ人事リリース
... （候補） 松山 英介 なお、園田 浩樹は、4 月 1 日開催予定の臨時株主総会、取締役会の決議を経て代表取締役社長に就任 予定です。 関 敏昭、吉村 哲己は、同臨時株主総会の決議を経て取締役に就任予定です。 松山 英介は、同臨時株主総会の決議を経て監査役に就任予定です。 ...
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住友不動産株式会社 株式会社大京 東急不動産株式会社 東京建物株式会社 藤和不動産株式会社 野村不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所株式会社の不動産大手 8 社は共同で 豊富な新築マンション販売情報とマンション選びに役立つ様々な関連情報を提供する新築マンションポータルサイト M
... 「現在マンション購入を検討している理由」は、前回（2009年2月12日発表）アンケートと同様、「もっと広い住まい に住みたいから」がトップ。ただし、前回と比較すると、回答割合が減少（38.5％→29.3％）しており、「広さ」を重視 するよりも、現実的な検討をする傾向にあると推測されます。 また、前回までの調査結果と比べると、2年連続で順位を上げた「現在は金利が低く、買い時だと思うから」（17位 →6位→3位）、 ...
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野村不動産グループ PRESS RELEASE
... そこで、幸福実感度が高い（平均以上の）人夫婦と、低い（平均以下の）人夫婦の回答を比べたところ、幸福 実感度が高い夫婦は、低い夫婦に比べて、「できるだけ会話する」「一緒にご飯を食べる」「相手を尊重する・ 思いやる」を 20 ポイント以上行っていることがわかりました。 一方で、幸福実感度が低い人に目立つ行動は、「お互い干渉しない」「なるべく耐える・我慢する」「文句を言 ...
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