NTTグループの総合不動産会社
第1章 不動産市場のラビリンス 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 産に比べると低い。J-REIT の運用実績に よると、底地全体では 14.6％、店舗は 11.8％となっている。事務所が 36.7％と 高いのは、立地が都心に近く公租公課の 負担が大きいためと考えられる。 一時金比率（一時金÷底地取得額） 保証金等の一時金は、借主が貸主に一定 の金額を無利息で預け入れる金銭のこと ...
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～東京オフィスマーケット、その来るべき姿～ 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... しかし、 賃貸収益とオフィスビル価格の変動幅の縮小は、 年金基金や投資信託、 生命保険会社、 個人富裕層、 SWF 等の安定リターンを指向する投資家ニーズへの適合性が高まることをも意味す る。 これらの新たな投資家層の市場参入が顕在化し拡大することによって、 投資資金の増大と多 様化が投資物件の新規流入を促し、 ...
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第一部／第3【提出会社の状況】 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... る株式会社、吸収分割をする株式会社がその事業に関して有する権利義務の全部もしくは一部を承継する株式 会社、新設分割により設立する株式会社、株式交換をする株式会社の発行済株式の全部を取得する株式会社、 ...
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第1章 JREIT10年目の一考察 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 1-1-10] のグラフは、東京都心 5 区の事務所について、データ欠損のない 物件の NOI について物件毎の推移を示している。一時的に NOI が大きく変動し ているケースについては、当該物件の運用実績データに立ち返り、想定できる変 動の要因をグラフ内に注記した。今回の対象となった属性対象では、 「修繕費」、 「テ ...
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野村不動産グループ PRESS RELEASE
... そこで、幸福実感度が高い（平均以上の）人夫婦と、低い（平均以下の）人夫婦の回答を比べたところ、幸福 実感度が高い夫婦は、低い夫婦に比べて、「できるだけ会話する」「一緒にご飯を食べる」「相手を尊重する・ 思いやる」を 20 ポイント以上行っていることがわかりました。 一方で、幸福実感度が低い人に目立つ行動は、「お互い干渉しない」「なるべく耐える・我慢する」「文句を言 ...
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野村不動産グループ人事リリース
... （候補） 松山 英介 なお、園田 浩樹は、4 月 1 日開催予定の臨時株主総会、取締役会の決議を経て代表取締役社長に就任 予定です。 関 敏昭、吉村 哲己は、同臨時株主総会の決議を経て取締役に就任予定です。 松山 英介は、同臨時株主総会の決議を経て監査役に就任予定です。 ...
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野村不動産グループ PRESS RELEASE
... そこで、幸福実感度が高い（平均以上の）人夫婦と、低い（平均以下の）人夫婦の回答を比べたところ、幸福 実感度が高い夫婦は、低い夫婦に比べて、「できるだけ会話する」「一緒にご飯を食べる」「相手を尊重する・ 思いやる」を 20 ポイント以上行っていることがわかりました。 一方で、幸福実感度が低い人に目立つ行動は、「お互い干渉しない」「なるべく耐える・我慢する」「文句を言 ...
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第2章 企業不動産の効率的・効果的マネジメントの実践に向けて 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... これらの事例を参考に、外部資本・外部ノウハウの両方を活用するスキームと して、ある企業グループが所有不動産を拠出し、資産運用やデベロップメント事 業に実績のある外部のアセットマネジメント会社がセイムボート出資やメザニン ローンを供与する私募ファンドを組成すれば、企業にとっては、外部ノウハウの ...
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第2章 高齢者向け住宅・施設の不動産投資特性に関する考察 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 最後に高齢者向け住宅 ・ 施設の供給促進と事業スキームの関係についてふれた。 ※ 1 ヘルスケア REIT の上場により今後関連データの開示が進むと考えられる。 ※ 2 限られた事例による検証であり個別性が強く、 高齢者向け住宅 ・ 施設の一般的な不動産投資特性を示すには不 十分であるが、 データの制約下、 ...
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第1章 景気と地価、不動産関連指標の時系列相関に関する考察 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... ・ 純収益利回り （インカムリターン） ＝当期 NOI ÷ （前期末評価額＋ 1/2 当期資本的支出額） ・ 評価損益率 （キャピタルリターン） ＝当期末評価額−前期末評価額−今期資本的支出額） ÷ （前期末評価額＋ 1/2 当期資本的支出額） 注 2） 売買実態調査 （株式会社都市未来総合研究所） とは、 ...
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ラグナ テクノパーク社 工業団地のご案内 三菱商事株式会社新産業金融事業グループ不動産事業本部アセアン不動産開発部 (c) 2017 Mitsubishi Corporation 1
... http://www.mofa.go.jp/mofaj/area/philippines/keizai.html フィリピン政府の今年の経済成長目標（6.5%～7.5%）。アジア地域では、中国 （6.8%）やインドネシア（5.1%）を上回り、ベトナム（7.5%）に次いで2番目に高い。 （マレーシア、タイのデータは未発表）。 ...
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住友不動産株式会社 株式会社大京 東急不動産株式会社 東京建物株式会社 野村不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社の不動産大手 7 社は共同で 豊富な新築マンション販売情報とマンション選びに役立つ様々な関連情報を提供する新築マンションポータルサイト MAJOR7
... 「住んでみたい街」を選択した理由について、トップ6の街ごとに全体平均と比較をしました。 「住んでみたい街」を選択した理由の項目は、全体平均の上位15項目を挙げています。 こちらをみると、「西宮北口」は商業施設の充実、交通の便、街並みがきれい、「夙川」は高級感、 閑静な街並み、街並みがきれい、「岡本」はおしゃれ、洗練さ、閑静な街並み、「梅田」は商業施設 ...
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住友不動産株式会社 株式会社大京 東急不動産株式会社 東京建物株式会社 野村不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社の不動産大手 7 社は共同で 豊富な新築マンション販売情報とマンション選びに役立つさまざまな関連情報を提供する新築マンションポータルサイト MAJO
... (n=30以上の場合) 「住んでみたい街」1位を選択した理由について、属性ごとに全体平均と比較をしました。 「住んでみたい街」を選択した理由の項目は、全体平均の上位18項目を挙げています。 こちらをみると、未婚男性は全体平均と比べて高い項目はあまりなく、「利便性」が上位に挙げら れました。一方、未婚女性では「安全、安心感」、既婚者2人世帯では「通勤に便利」「高級感」 ...
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住友不動産株式会社 株式会社大京 東急不動産株式会社 東京建物株式会社 野村不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社の不動産大手 7 社は共同で 豊富な新築マンション販売情報とマンション選びに役立つ様々な関連情報を提供する新築マンションポータルサイト MAJOR7
... 2-3．「実際に住んでみて良かった街」ランキング 「実際に住んでみて良かった街」は「西宮」「神戸」「豊中」がトップ３ 「住吉」「堺」「尼崎」が「住んでみたい街」２０位圏外からベスト１０入りとなる 「実際に住んでみて良かった街」ランキングは、住んでみたい街2位の『西宮』が選択率3.6%でトップに なりました。以下、2番手には住んでみたい街4位の『神戸』、3番手には住んでみたい街19位から大きく上 ...
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2016年度vol.1 「英国のEU離脱が国内不動産市場に及ぼす影響」 SPECIAL REPORT｜株式会社 都市未来総合研究所
... 都市未来総合研究所およびその取締役、執行役員、従業員、株主（以下、総称して「都市未来総合研究所関係者」）はいずれも、本書内 容に関して、その正確性、完全性、適時性および利用可能性について保証いたしません。都市未来総合研究所関係者はいずれも、原因に関 ...
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... 10 小田原 1.2 一都三県で住みたい場所 一都三県以外で住みたい場所 一都三県（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県）で勤務している方に、もしも会社に通勤する必要が なくなった場合（例：勤務先で全面テレワークやリモートワークが可能となる場合など）、住んでみ たい場所が変わるかどうか尋ねたところ、全体の約3/4（約76％）が今住んでみたいと思っている街 ...
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1 報道関係各位 2018 年 9 月 3 日スモーガスバーグさいたま新都心実 委員会東京建物株式会社住友不動産株式会社野村不動産株式会社近鉄不動産株式会社住友商事株式会社東急不動産株式会社 スモーガスバーグさいたま新都心 開催 出店店舗決定 シルバーウィークのお出かけにぴったり! ブルックリン発の
... 「スモーガスバーグ さいたま新都心」では、割烹からスペイン料理・イタリア料理までさまざまな料理も味わえ、都心から も近く、本場ブルックリンの雰囲気が楽しめる今秋注目のおでかけスポットとなります。 昨年、日本初開催となった「スモーガスバーグ OSAKA」は、雨天であったにも関わらず、3 日間で 2.5 万⼈が来場し、 大盛況のイベントとなりました。当日は ...
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米国不動産会社Relo Redac, Incとの業務提携のお知らせ 株式会社ビーロット│不動産金融コンサルティング
... 設備 ウン ーデン 屋 デッ ワイン ー イ ー 等 交通 地 鉄 50 S下 。（,E)徒歩 5 分 7Ave B,）,E)徒歩 7 分 サ ー ／管理 託 Relo Redac, Inc. 予定 ※築47年以上の鉄筋コンクリート造りの建物を加 度償却した場合 ...
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～2020年に向けて過熱するホテル市場～ 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 大手不動産業も民泊に対応可能なマンションの開発や賃貸マンションの取得などで市 場参入を図っており、 不動産投資の対象としても注目される。 【民泊をめぐる最近の動向】 国家戦略特区（国家戦略特別区域）において、条例に基づいて「外国人滞在施設経 営事業」の認定を受けた場合には、旅館業法は適用されず、特区民泊（国家戦略特別 ...
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住友不動産株式会社 株式会社大京 東急不動産株式会社 東京建物株式会社 藤和不動産株式会社 野村不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所株式会社の不動産大手 8 社は共同で 豊富な新築マンション販売情報とマンション選びに役立つ様々な関連情報を提供する新築マンションポータルサイト M
... 1 西宮ガーデンズのある西宮北口駅周辺エリア 128 15.0 2 百貨店や高層マンションの建設が進む大阪・梅田エリア 120 14.1 3 交通の便がよく、駅前再開発も進む千里中央周辺エリア 76 8.9 4 「水都ＯＳＡＫＡ水辺のまち再生プロジェクト」として街づくりが進む中之島周辺エリア 68 8.0 5 阿倍野駅周辺の大型再開発が進む天王寺エリア 62 7.3 ...
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