高度地区，風致地区，地区計画などがあります
東京都市計画高度地区変更（練馬区決定） 【原案（案）】
... １ 建築物の高さは３０メートル以下とする。 ２ 建築物の各部分の高さは、当該部分から前面道路の反 対側の境界線または隣地境界線までの真北方向の水平距 離が８メートル以内の範囲にあっては、当該水平距離の １．２５倍に１０メートルを加えたもの以下とし、当該 真北方向の水平距離が８メートルを超える範囲にあって は、当該水平距離から８メートルを減じたものの０．６ 倍に２０メートルを加えたもの以下とする。 ...
5
１ 敷地概要 概要 名称 仮称 神宮外苑ホテル 所在地 東京都新宿区霞ヶ丘町 第二種中高層住居専用地域 準防火地域 明治神宮内外苑風致地区 第二種風致地区 再開発等促進区を前提 地域 地区 地区 神宮外苑地区地区 敷地面積 約4,330 ホテル敷地 約8,470 地区整備区域
... 絵画館北側のみどり （国土地理院空中写真より） ◢ 特性２：周辺大規模緑地とのみどりの連続と、エリア内みどりのネットワーク形成 『神宮外苑』 スポーツ施設が集積し、みどり豊かで風格と活力を兼ね備えた魅力的なまち 神宮外苑周辺には、北西側に都民の憩いの場である新宿御苑、南東側に赤坂御用地といった大規模緑地が広がっている。神宮外苑は、このまとまりあるみどりをつなぐ役割を担っている。 ...
29
土師地区地区計画
... 地域住民等の主体的かつ積極的な参加を促進するため、都市計画法第 21 条の 2 に規定す る都市計画提案を原則とします。 提案にあたっては、地権者、地域住民の合意形成や関係する公共施設管理者、交通管理 者等との協議を行い、地区施設の整備主体、整備時期、費用負担などについての協定を締 結するなど、事業が実現できる熟度が必要です。 ...
9
花室西部地区 地区計画計画書
... 地区計画の目標及び土地利用の方針に整合した街並みを形成するため，｢建築 物等の用途の制限｣，｢建築物の敷地面積の最低限度｣，｢壁面の位置の制限｣，｢ 建築物等の高さの最高限度｣及び｢かき又はさくの構造の制限｣について定める。 建築物等の形態又は意匠については，美観・風致を損なわないものとし，刺 激的な色彩又は装飾を用いないこととする。 ...
2
目白駅周辺地区地区計画 計画書
... 4. 屋外広告物は、 周辺の環境と 調和する よ う 形態及び色彩に配慮し 、 ま た建築物等の高さ の最高限度を超えて設置し ないも のと する 。 1. 生垣又はフェンス、鉄さく等の透視可能なものとし、ブロックその他これらに類するものは設置してはならない。 ただし、前面道路の路面中心からの高さが50c m 以下のものはこの限りでない。 道路及び地区施設に面する部分の垣又はさくの構造は次に掲げるものとする。 ...
2
□高度地区見直し案
... ・千里ニュータウンにおいては、まちづくりの取組みとして「千里ニュータウンのまちづ くり指針」が策定されています。 ・ 「市街地環境に配慮した建築の緩和」では、千里ニュータウンまちづくり指針を尊重し、 千里ニュータウン地区地区計画区域内においては、以下のような緩和基準を設けます。 ・敷地条件が緩和条件を満たさないものについては、45m ...
11
風致地区内行為の申請について
... 周辺の風致をそこなうおそれが少なく、かつ、次のいずれかに該当するものです。 建築物や工作物の新築、宅地の造成などを行なうために必要最小限度の伐採及び森林の択伐等で す。ただし、間伐、枝打ちなどの通常行われる管理行為、枯渇した木竹や危険な木竹の伐採、建 築物の敷地内における高さが５ｍ以下の木竹などは申請の必要がありません。 ...
11
大井地区地区計画のしおり
... 切 土・盛 土 等 ，道 路・宅 地 の 造 成 ，駐 車 場 や コ ー ト の 整 備 な ど さ れ る 場 合 は ， 届 出 が 必 要 で す 。 （ な お ， １ , ０ ０ ０ ㎡ 以 上 の 開 発 行 為 に つ い て は ， 開 発 許 可 制 度 の 中 で 運 用 す る た め ， こ の 届 出 は 不 要 で す 。 ） ...
10
風致地区内行為の申請について
... ①建築物の位置、形態、意匠などが周辺の風致と調和するようにしてください。 ②床面積の合計が１０㎡以下のものは申請の必要がありません。ただし、高さ、建ぺい率、壁面 後退距離が、それぞれ種別の風致地区で定める許可条件を超えるものは除きます。 ...
11
土師地区地区計画
... 地域住民等の主体的かつ積極的な参加を促進するため、都市計画法第 21 条の 2 に規定す る都市計画提案を原則とします。 提案にあたっては、地権者、地域住民の合意形成や関係する公共施設管理者、交通管理 者等との協議を行い、地区施設の整備主体、整備時期、費用負担などについての協定を締 結するなど、事業が実現できる熟度が必要です。 ...
10
岡山市高度利用地区指定方針 地域地区｜岡山市｜事業者情報｜都市計画・開発・建築
... 容積率の最高限度の割増については地域の特性に応じて土地の高度利用が促 進されるよう、柔軟な運用を図ることが望ましい。 なお、高度利用地区の指定にあたって、都心部等で公共施設、公共交通機関が 十分に整備されている場合において、 特定の用途の建築物を誘導することにより、 都市機能の更新を推進する必要が認められる場合には特定の用途の建築物につ ...
20
東池袋四丁目地区地区計画 計画書
... 1 建築物の外壁若しくは、これに代わる柱の色彩は原色をさけ、周辺環境と調和する色調とする。 3 建築物の地階でその天井が地盤面からの高さ1m 以下にあるものの住宅の用途に供する部分。（当該床面積が当該建築物の住宅の用途に供す る部分の床面積の合計の3分の1を超える場合においては、当該建築物の住宅の用途に供する部分の床面積の合計の3分の1） 1 ...
3
鎌倉市風致地区条例による
... ２ 緑化地面積の算定方法 算定方法については、第２章第１節第３（６）に規定しています。 原則として、緑化地面積の算定は、水平投影面積とする。 バルコニーや庇の下部は、算定できない。ただし、２階以上の屋根庇（壁面後退距離の対象 にならないものに限る）の下部で建築面積が生じない部分に行う地被類、低木、中木ついては、 算定できるものとする。また、高木と地被類など、重複するものは２重で算定できない。 ...
9
竹園第二地区 地区計画計画書 つくば市 | 地区計画の届出
... 高さ0. 6ｍ以下のもの 高さ1. 2ｍ以下かつ勾配75度以下のもの 生垣で高さが1. 2ｍ以下のもの 鉄さく，金網等の透視可能なフェンス（ただし，高さ0. 6ｍ以下の基 礎の部分はこの限りでない。）で，これに沿って道路側に植栽を施 し，高さが1. 2ｍ以下のもの ...
3
（暫定逆線引き地区）地区地区計画運用基準
... （２） 市長は、届出の内容が地区計画に適合していると認めた場合は、届出書に「適合」の旨 を押印して、副本を届出者に返却するものとする。副本は、建築確認申請の際に、添付 するものとする。（副本に） （３） 市長は、届出の内容が地区計画に適合していないと判断した場合は、改善の指導を行う ...
8
神奈川県風致地区条例の運用等に関する
... ア 良好な風致を将来にわたり維持するため、宅地の造成等の際に木竹の伐採をできるだけ少なくすると ともに、伐採した場合に風致の維持に必要な限度において植栽を行うことが必要であることから、風致 政令において数値による許可の基準を定めているものである。 木竹が保全され、又は適切な植栽が行われる土地の面積が、宅地の造成等に係る土地の面積に対する ...
109
歴史的風致維持向上地区計画区域内における建築物の制限に関する条例
... なければならない 。 次項 の認定を受けた建 築物 等の計画を変更す る場 合も、 同様 とする。 ３ 市長は 、 前項の通知 を受けた場合にお いて は、 当該通 知を受けた日 から３０日以内に、 当該通知に係る建 築物 等の計画が第１２ 条の 規定に適合するか どう かを審査し、審査 の 結果に基づいて、 当該 規定に適合するも のと 認めたときは、当 該通 知をした国の機関 等 ...
7
上河原崎・中西地区 地区計画計画書 つくば市 | 地区計画の届出
... 建築物等の形態又は意匠については，美観・風致を損なわないものと し，刺激的な色彩又は装飾を用いないこととする。 つくばエクスプレス沿線開発地域では，開発地区ごとに３０％以上の 緑被率確保を目指しており，開発地区敷地内に現存する樹林地，草地等 については極力保全・活用することに努め，壁面の位置の制限で生み出 される空地やその他の空地部分についても，緑化を図っていくものとす る。 ...
3
風致地区条例許可事務マニュアル
... 緑地 ・・・縁石等で区画された樹木などで覆われている土地並びに植栽された樹木等と一体をなす池、 花壇及び地被植物が植栽された土地をいう。ただし、窓先空地等で地被植物のみの植栽地 及び主として運動競技等の目的に利用される芝地等を除く。 緑地率 ・・・緑地面積の敷地面積（建築物その他の工作物（以下、「建築物等」という。）の新築、 改築、増築又は移転（以下、 「建築」という。 ...
16
研究学園都市計画高度地区における特例許可に関する要綱 つくば市 | 高度地区
... ２ 建築物の各部分の高さは，当該部分から前面道路の反 対側の境界線又は隣地境界線からの水平距離が16メート ルを超える区域については，当該部分から前面道路の反 対側の境界線又は隣地境界線までの真北方向の水平距離 の0. 6倍に12. 5メートルを加えたもの以下とする。 第３種高度地区 １ 建築物の各部分の高さは，当該部分から前面道路の反 ...
17