面積の最低限度は、敷地の過半が属する地
目 次 はじめに 1 地区の位置について 2 地区計画について 3 地区計画の運用基準 1 建築物等の用途の制限について 8 2 建築物の敷地面積の最低限度について 13 3 壁面の位置の制限について 13 4 建築物の意匠の制限について 19 5 かき又はさくの構造の制限について 20 届出の手続
... 《 地区計画について 》 ・・・・・・・・・・・・・・・ ３ 《 地区計画の運用基準 》 １ 建築物等の用途の制限について・・・・・・・・・・・・・ ８ ２ 建築物の敷地面積の最低限度について・・・・・・・・・・ １３ ３ 壁面の位置の制限について・・・・・・・・・・・・・・・ １３ ...
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地区整備計画書地区整備計画建築物等に関する事項地区の区分 地区の名称地区の面積 建築物等の用途の制限 建築物の敷地面積の最低限度 建築物の延べ床面積の敷地面積に対する割合の最高限度建築物の建築面積の敷地面積に対する割合の最高限度 壁面の位置の制限 独立住宅地区 A 約 21.9 ha (1) 長屋
... ため、「建築物等の用途の制限」、「建築物の敷地面積の最低限度」、「壁面の位置 の制限」、 「建築物等の形態又は意匠の制限」及び「垣又はさくの構造の制限」を 定める。 ...
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目 次 はじめに 1 地区計画の内容 地区計画の区域 2 建築物等の用途制限 3 敷地面積の最低限度 4 壁面の位置の制限 5 建築物の高さの制限 6 建築物等の意匠の制限 7 垣 さくの構造の制限 8 計画書 区域の整備 開発及び保全に関する方針 9 地区整備計画 10 届出の方法 届出が必要な行
... ３ 敷地面積の最低限度 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ４ 壁面の位置の制限 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ５ 建築物の高さの制限 ・・・･・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ...
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「開発許可における敷地面積の最低限度規制に関する考察―横浜市を事例として―」
... 将来のインフラの維持管理コストを高めてしまうような結果になっている可能性が高く、 敷地面積の最低限度規制を緩和・撤廃することが、より現実的なコンパクトシティ推進の ための施策として有効と考えられる。 ...
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道路位置の指定を受けたいとき 1. 事前協議道路位置の指定の申請を進めるにあたり 下記の事項については事前に各担当部署と早めに打ち合わせて下さい 1 宅地造成 開発行為に関すること 都市計画課開発計画担当( 北館 5 階 ) 2 敷地面積の最低限度について 建築指導課審査グループ( 北館 5 階 )
... ② 敷地面積の最低限度について 【建築指導課審査グループ（北館５階）】 ③ 地区計画区域内の届出 【都市計画課まちづくり計画担当（北館５階】 ④ 公道に接続する場合（原則として境界確定が必要） 【土木部管理課（南館５階）】 ...
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目 次 平方北部物流施設地区地区計画計画書 1P 平方北部物流施設地区地区計画計画図 3P 平方北部物流施設地区地区計画 地区整備計画 の内容の解説 4P (1) 建築物等の用途の制限 5P (2) 建築物の敷地面積の最低限度 6P (3) 建築物等の高さの最高限度 6P (4) 壁面の位置の制限
... 地区名称 壁面の位置の制限 全域 １号壁面線において、建築物の外壁又はこれに代わる柱の 面から前面道路の境界線までの距離は、25ｍ以上とする。 2 号壁面線において、建築物の外壁又はこれに代わる柱の 面から前面道路の境界線までの距離は、15ｍ以上とする。 ...
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南部地区 地区の名称 南部地区建築物の用途の制限 ( ほなみ町 桜新町 ) 敷地面積の最低限度 ( 東原町 苗津町 長者町の各一部 ) 22.5ha 沿道業務地区 17.6ha 合計 40.1ha 建築物等の形態又は意匠の制限 沿道業務地区には 次に掲げる建物は建築してはならない マージャン屋 ぱち
... ③都市計画決定時において敷地面積が230㎡未満の 土地については､道路境界及び隣地境界から１ｍ 以上 ③道路境界から１ｍ以内かつ高さ2.5m以内には、道路面から広告物の上端 までの高さが1.5m以下でかつ面積が3㎡以内のもの以外は設置しない ...
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< 地区整備計画の内容 > 項目 \ 地区区分 沿道地区 住宅地区 建物の用途 近隣商業地域が指定されている区域でパチ - ンコ店やゲームセンター等の遊戯施設の建築は禁止します 建物の高さ 20m 15m の最高限度 敷地面積の 65m2 最低限度 建物の壁等の位置 高さ2.5mまでを0.6m 後退
... ・建ぺい率を 60％→80％に・・・・・・・・・右図の１－２，２－１の区域 ・準防火地域を防火地域に・・・・・・・・・ 右図の１－１，１－２，２－１，２－２の区域 ・指定容積率を 300％→400％に・・・・・・・右図の１－１，１－２，２－１，２－２の区域 ・日影規制を「なし」に・・・・・・・・・・ ...
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物の建ぺい率の最高限度の項に定めるとおりとする ( 建築物の敷地面積の最低限度 ) 第 8 条適用区域内における建築物の敷地面積の最低限度は 適用区域ごとの別表第 2の建築物の敷地面積の最低限度の項に定めるとおりとする 2 前項の規定の施行又は適用の際 現に建築物の敷地として使用されている土地で同項
... る場合においては、その部分の高さは、５メートルまで は、当該建築物の高さに算入しない。 （２）建築物の各部分の高さは、前面道路の反対側の境界線 又は隣地境界線までの真北方向の水平距離（北側の道路 ...
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東久留米駅神山線沿道神宝町地区地区計画運用基準 平成 29 年 11 月〇〇日制定 Ⅰ 目的 この運用基準は 東久留米駅神山線沿道神宝町地区地区計画 の地区整備計画の運用を円滑に行 うためこれを定める Ⅱ 地区整備計画の内容及び運用基準 1. 建築物等に関する事項 (1) 建築物の敷地面積の最低限度
... 建築面積 建築物（地階で地盤面上１メートル以下にある部分を除く。以下この号において同じ。）の外壁又は これに代わる柱の中心線（軒、ひさし、はね出し縁その他これらに類するもので当該中心線から水平距 離１メートル以上突き出たものがある場合においては、その端から水平距離１メートル後退した線）で ...
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( 法第 33 条第 4 項の条例で定める建築物の敷地面積の最低限度 ) 第 3 条法 34 条第 8 号の3に規定する開発行為を行う場合における建築物の敷地面積の最低限度は, 法第 33 条第 4 項の規定に基づき,250 平方メートルとする ただし, 市長が良好な住居等の環境の形成又は保持のため
... 【解説・考え方】 （第 1 項）都市計画法第３４条第８号の３の規定による開発行為ができる土地の区域を示してお り、 （１）∼（６）に掲げた全ての要件を満足していなければなりません。 土地の区域については、都市計画法の趣旨により市街化区域に近接又は隣接し、市街化区域と ...
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(2) 建築物の敷地面積の最低限度地区整備計画商業 業務地区 -1 商業 業務地区-2 敷地面積は150m2以上とする ただし 土地区画整理事業での換地面積 150m2未満の場合は 換地面積とする 住宅地区敷地面積は200m2以上とする ただし 土地区画整理事業での換地面積 200m2未満の場合は
... ① 当該敷地の各地盤面から高さ３.５ｍ以上の部分においては、次の各号のいずれかに該当する 建築物等の部分については、壁面の位置の制限を適用しない。 ア．床面積 ※ に算入されない出窓 ...
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. 条例のあらまし () 対象地域 駐車場整備地区 (3ページの図参照) または商業地域若しくは近隣商業地域建築物の敷地が 地区または地域の区域とこれら以外の区域にわたる場合は 敷地の過半が属する区域に建築物があるものとみなします () 対象建築物 建築物の用途 対象建築物の規模 表ー 特定用途建築
... ・市長の承認を受けようとする者は、「特定自動車用駐車施設設置特例承認申請書」(様 式第1）とともに「理由書」(様式第8）、「念書」(様式第9）、「土地使用承諾書」(様式第10）、 「契約書の写し」等の提出が必要になります。 ...
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4. 手続きの流れと様式記入例 4-1 手続き選択フロー スタート 建築確認申請上の敷地は市街化区域ですか? はいいいえ ( 市街化調整区域 ) 緑化地域制度の申請が必要な敷地面積ですか? 注 1 敷地面積は 1,000m2 以上ですか? ( 建蔽率の最低限度が 60% 以下 300m2 以上建蔽率
... ・園路・土留めを緑化施設に計上している場合は、その部分の完了写真の提出が必要です。 ・9 月 21 日以降、10 月 20 日までに植栽工事を完了し、工事を完了した時点で、緑化施設工事完了届を提 出し、緑化施設に関して名古屋市の検査を受けることが必要です。 ...
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新区の欄各項に掲げる区分に応じ それぞれ別表第 4 及び別表第 5のイの欄に掲げる数値を超えてはならない 2 前項の建築物の建ぺい率の算定に当たっては 当該建築物の敷地内に防災調整池及び防災調整池管理通路がある場合においては 敷地面積は これらの面積を除いたものとする 2 / 12 ては 同表のイの
... １項…一部改正・旧６条…繰下〔平成23年条例29号〕 １項…一部改正・旧６条…繰下〔平成23年条例29号〕 （建築物の敷地が区域の内外にわたる場合の措置） （建築物の敷地が区域の内外にわたる場合の措置） 第９条 ...
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名前 第 1 日目 建築基準法 2 用途規制 1. 建築物の敷地が工業地域と工業専用地域にわたる場合において 当該敷地の過半が工業地域内であると きは 共同住宅を建築することができる 2. 第一種低層住居専用地域内においては 高等学校を建築することができるが 高等専門学校を建築する ことはできない
... 6. 建築協定の目的となっている建築物に関する基準が建築物の借主の権限に係る場合においては、その建 築協定については、当該建築物の借主は、土地の所有者等とみなす。 ■建築確認 7. ...
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地区の細区分 1 流通 業務地区 2 都市型居住地区 地区 建築物 建築物等の高さの最高限度 建築物等の高さの最高限度は 15mとする ただし 敷地面積が1,000m2以上あり かつ金沢市景観審議会において都市景観上支障がないと認められた場合は 25mとする 整備計画 等に関する事項 建築物等の形態
... 建築物の敷地面積の最低限度 敷地の細分化を防ぐとともに、日照・通風及び落雪・たい雪スペースの確保など良好な都市環境を 守るため、敷地面積の最低限度は、170㎡と定められています。 ...
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東京都市計画高度地区の変更 都市計画高度地区を次のように変更する 2 建築物の各部分の高さは 当該部分から前面道路の反対側の境界線又は隣地境界線までの真北方向の水 資料 5 面積欄の ( ) 内は変更前を示す 種 類 面積 建築物の高さの最高限度又は最低限度 備考 約 ha 建築物の各部分の高さ (
... で、周辺環境に対し一定の配慮が図られ、市街地環境の向上に資する建築物（敷地 面積が１，０００平方メートル以上の建築物に限る。）であると区長が認めて許可 したものは、絶対高さ制限の２．０倍に相当する高さ制限の範囲内で、当該建築物 ...
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ない (1) 自動車車庫その他の専ら自動車又は自転車の停留又は駐車のための施設 ( 誘導車路 操車場所及び乗降場を含む 以下 自動車車庫等 という ) の用途に供する部分の床面積 ( 当該敷地内の建築物の各階の床面積の合計 ( 同一敷地内に2 以上の建築物がある場合はそれらの建築物の各階の床面積の合
... (建築物の敷地面積の最低限度) 第７条 建築物の敷地面積は、別表第２ア欄の計画地区の区分に応じ、同表オ欄に掲げる 数値以上でなければならない。 ２ ...
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合計 ( 同一敷地内に2 以上の建築物がある場合は, それらの建築物の各階の床面積の合計の和 ) の5 分の1を限度として算入しない (2) 延べ面積には, 建築物の地階でその天井が地盤面からの高さ1メートル以下にあるものの住宅の用途に供する部分の床面積 ( 当該床面積が当該建築物の住宅の用途に供す
... 当該建築物又はその敷地の全部について，これらの規定を適用し，その敷地の２分 の１以上が地区整備計画区域の外に属するときは，当該建築物又は当該敷地の全部 について，これらの規定を適用しない。 ...
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