都市機能誘導区域外で
4. 都市機能誘導区域 4.1 都市機能誘導区域設定の基本的な考え方 (1) 都市機能誘導区域とは医療 福祉 商業等の都市機能を都市の中心拠点や生活拠点に誘導し集約することにより これらの各種サービスの効率的な提供を図る区域のことです 原則として 居住誘導区域内において設定します これらの都市機能は
... 拠点の中心となる駅等から半径 800m（又は 600m）圏内 ※ を候補として、仮設 定します。拠点の中心が駅以外の施設に設定されている場合は、敷地の中心としま す。なお、中心点は座標による設定を行います。 （※ 地域交流拠点は、概ね徒歩 10 分圏で、徒歩及び自転車を主な交通手段とする エリアとして半径 800m 圏域を想定。生活交流拠点は、想定人口規模等が地域交 ...
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北秋田都市計画 都市計画区域の整備 開発及び保全の方針 ( 都市計画区域マスタープラン ) 平成 24 年 11 月秋田県
... ① 市 民 の 暮 ら し を 支 え る 田 園 居 住 都 市 鷹巣地域は、行政サービス機能、福祉機能、中心商業機能、工業機能等が集積しており、区 域だけでなく北秋田市の産業活動や都市生活を支える役割を担っている。 合川駅周辺や米内沢 駅周辺地区、阿仁前田駅周辺の地区は、身近な行政サービス機能や商業地等があり、地域住民 ...
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都心部機能更新誘導方策（素案）について
... ▼地域や民間の力を引き出しながら、機能更新を着実に進め、都心部の機能強化と魅力を 高めるためのまちづくり方策を検討 ○本市は、1960 年代後半からの人口急増期以降、人口が倍増。九州・アジアの広域集客都市へ ○この間、都心部では、拠点形成の進展と、広域交通ネットワークの充実により、本市の発展を牽引 ...
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都心部機能更新誘導方策（素案）について
... (2)容積率緩和にあたっての基本的視点 都心部全体の一律の緩和ではなく、まちづくりの取り組みに応じた容積率緩和制度を拡充 ③都心部における事業者や市民との共働（各主体が連携し、まちづくりの担い手となれる仕組み） ①機能強化と魅力づくりの基本姿勢を踏まえた誘導（九州・アジア、環境、魅力、安全安心、共働） ②交通等の都市基盤との調和や、周辺環境への影響配慮 ...
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< 目 次 > 第 1 都市計画の目標 1 基本的事項 (1) 都市計画区域の範囲 1 (2) 目標年次 1 2 都市計画の目標 (1) 当該都市計画区域の特性 2 (2) 当該都市計画区域の都市づくりの基本理念 3 3 地域毎の市街地像 4 第 2 区域区分の決定の有無及び区域区分を定める際の方針
... 現に空地、空き家等が散在している区域、工場の移転等により空地化が進む区域につ いては、地域の実情に応じて、適切な土地利用が図られるように努める。 ③ 居住環境の改善又は維持に関する方針 良好な居住環境を維持すべき地区、新たな住宅市街地形成に併せて積極的に良好な住 環境の実現を図るべき地区、建築物が密集した市街地などで市街地の改善又は建築更新 ...
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11 平成 26 年 11 月 25 日 新たな都市計画区域及び都市計画区域マスタープランが平成 27 年 3 月 ( 予定 ) 決定されます! 本市は 合併により峰山都市計画区域と網野都市計画区域の2つの都市計画区域を有することになりま
... なぜ：離れ、物置、車庫などは、住宅に付属する建築物で、敷地を分けると建築物の使用上不 都合が生じることから、同じ敷地で建築が可能です。一方、住宅は、分けても機能上支 障がないことから、1 敷地 1 建築物が原則とされています。なお、敷地分割（登記の分 筆ではありません）が可能であれば、それぞれに建築できる場合があります。 ...
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都市軸沿道地域まちづくり誘導指針
... また、本地域の西側の国営昭和記念公園で整備されている「みどりの文化ゾーン」では、 環境への負荷を押さえた設備を持つ花みどり文化センターが建設されるとともに、環境学 習リーダーの養成講座などの研修交流が行われる予定です。 ご意見を踏まえ、本誘導指針に環境の視点を盛り込むとともに、今後は、 「国の研究機関」 や「みどりの文化ゾーン」との連携を図っていきたいと考えております。 ...
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都市計画区域の見直しと 区域区分（線引き）について
... • 市内各地域に拠点を定め，全ての地域で快適な日常生活が 送れるよう，機能をコンパクトに充実させながら，拠点間のネット ワーク化を進め，市全体の価値・活力を高めるまちづくりを目指し ます。 ...
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目 次 1 芽室町の概要 (1) 位置と面積 1 (2) 人口の推移 1 (3) 人口集中地区 1 (4) 都市計画区域人口 2 2 都市計画の概要 (1) 都市計画の目的と役割 3 (2) 都市計画区域 3 (3) 帯広圏都市計画区域 3 3 都市計画区域 (1) 都市計画区域 4 (2) 市街化
... （３）「帯広圏都市計画区域」（広域都市圏） 都市計画の概要 都市計画は、まちづくりの構想に基づき、まちを健全に維持し、豊かに育てていくために、土地利用、 都市施設、面的整備などの計画を総合的、一体的に定めるものです。この計画に基づき、まちづくり ...
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都市軸沿道地域立地誘導調査
... ※ １ ◎ ：非常に高い、○ ：検討可、△ ：不明（感触つかめず） 、× ：可能性なし・かなり低い ※ ２ 容積率はヒアリングから想定したものも含む。 ＜ヒアリング調査結果のポイント＞ ・具体的検討段階には至っていない。また、移転スケジュール調整で検討を要す。 ・容積率は住宅を含む場合でも 250- 300％、商業施設のみの場合は 100- 200％が中心。 ...
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居住誘導区域 市原市立地適正化計画について 市原市
... 必要 機能が整った地域への居住誘導 居 誘 区域内 い 日常生活 必要 機能 維持 施設利用 利便性向 向 市営 宅 長 命化等 計 的 居 誘 を図 汚水処理施設 水 や 路等 既存 生活基盤を活 居 誘 を図 主 施策 事業 都 機能誘導区域 ...
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誘導区域位置図（全体図） 佐久市立地適正化計画について | 佐久市ホームページ
... 佐久市立地適正化計画 誘導区域位置図 都市機能誘導区域 居住誘導区域 第一種低層住居専用地域 第二種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域 第二種中高層住居専用地域 第一種住居地域 ...
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2 都市計画区域について (1) 都市計画区域の範囲と名称土地利用の状況及び見通し 地形等の自然的条件 通勤 通学等の日常生活圏 主要な交通施設の設置の状況 社会的 経済的な区域の一体性の観点から 鴨方都市計画区域と一体的な都市を形成している金光地域を 岡山県南広域都市計画区域から分離し 鴨方都市計
... 広がり、一部地域では建築用途の混在も見られますが、近年の開発、建築の動向が低調 であることから、建築用途の混在が、現状よりも更に進行することは想定されません。 ・ 現状の土地利用が、都市計画マスタープランの土地利用方針に概ね整合していることも 含め、新たな規制誘導方策については、区域全体をカバーする用途地域等、地域地区に ...
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市街化区域及び市街化調整区域の区域区分の見直し方針案 小野市 1 区域区分見直しの基本的な考え方区域区分見直しの考え方は 都市計画運用指針 を踏まえ 次のとおりとする (1) 目標年次におけるフレームの設定区域区分の見直しについては 都市計画区域マスタープラン 市町マスタープラン等に示された都市の将
... 市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域として位置付けられている が、一方で住民生活の安定と地域の活力の維持が必要な区域も認められる ことから、市街化調整区域の本来の性格を維持しつつ、地域の実情に応じ たまちづくりを実現するため、特別指定区域等の開発許可制度の弾力的運 用や地区計画の活用により、秩序ある土地利用を誘導する。 ...
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野田都市計画都市計画区域の整備、開発及び保全の方針
... 本区域は千葉県の北西部に位置し、江戸川、利根川及び利根運河に囲まれている。 その恵まれた水運を生かし、古くから醤油醸造の地として発展してきた。また、関宿 城址等の歴史的意義の高い遺産が多く残されている。 本区域は都心から 30 ㎞圏にありながら、河川に囲まれた地理的条件により周辺都市 と比較して都市化の波は緩やかであったが、経済の高度成長下においては住宅需要の ...
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(2) 市原市における区域設定の考え方本市においては 更級地区における商業集積や沿岸における工業地帯の形成等 これまで特色ある土地利用展開を行ってきた経緯を踏まえ 居住誘導区域の設定に合わせ地域の特性に応じた区域を設定します 市原市における区域設定の考え方 市街化区域 1 居住誘導区域 2 一般居住
... ○都市計画法施行令第 8 条第 2 項各号に掲げる区域（都市再生特別措置法施行令第 24 条。 市原市の市街化区域内には該当なし。 ） ■居住誘導区域を定めることが考えられる区域 ・都市機能や居住が集積している都市の中心拠点及び生活拠点並びにその周辺の区域 ...
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(4) 対象区域 基本方針の対象区域は市街化調整区域全体とし 都市計画マスタープランにおいて田園都市ゾーン及び公園 緑地ゾーンとして位置付けられている区域を基本とします 対象区域図 市街化調整区域 2 資料 : 八潮市都市計画マスタープラン 土地利用方針図
... ● 水と緑・景観に関する方針 本市の貴重な緑である農地では、良好な景観や保水機能による水害の防止、自然環境学習の機会 創出等といった多面的機能を維持・発揮するため、都市農業振興基本計画に基づく都市農業の振興 方策の検討を進め、相談体制の充実や、人・農地プランに基づき、農地の保全・活用を図るととも ...
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宗像市 地適正化計画 誘導区域に係る届出の手引き 宗像市
... ①-② 用途地域界 ＪＲ教育大前駅周辺の限られた大規模公有地であり、将来の複合施設化や機能 転換に備えて、福岡教育大学の敷地を境界に設定 ②-③ 用途地域界 ＪＲ教育大前駅周辺の限られた大規模公有地であり、将来の複合施設化や機能 転換に備えて、福岡教育大学の敷地及び周辺道路を境界に設定 ③-④ 用途地域界 ...
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Ⅰ 都市計画制度の概要 第 1 章 都市計画の概要 1-1 都市計画とは 都市計画区域 準都市計画区域 2 第 2 章 都市計画の内容 2-1 都市計画のマスタープラン 4 (1) 都市計画区域マスタープラン 4 (2) 市町村マスタープラン 5 (3) 立地適正化計画 5
... 都市計画とは、都市の発展を計画的に誘導し、秩序ある市街地を形成し、人々の健康で文化的 な生活と機能的な活動を確保することを目的として、土地の合理的な利用を図る計画であり、ま た、これらの目的を効果的に実現するための活動であるといえる。そこで、都市計画の基本法で ...
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目 次 呉市の概要 位置及び地勢 1 気象 1 市域の変遷 2 人口と世帯数 3 呉市の歴史 4 呉市の都市計画の概要 都市計画の概要 9 広島圏都市計画区域 都市計画区域 10 都市計画区域の整備, 開発及び保全の方針 10 区域区分 ( 市街化区域 市街化調整区域 ) 11 用途地域 11 特別
... 28 ◆ 地区計画 地区計画は，一体的に整備及び保全を図るべき地区について，道路・公園等の地区施設の配置及び規模に関する事 項，建築物の形態・用途・敷地等に関する事項，その他土地の利用の制限に関する事項を総合的かつ一体的に一つの 計画として定め，その地区計画に沿って開発行為・建築行為を誘導・規制することによって，地区の特性にふさわし ...
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