近接する区域については
市街化区域に隣接・近接する市街化調整区域における建築について 長崎市│都市計画法の開発許可制度・様式及び条例等
... 平成23年1月作成 市街化区域に隣接・近接する市街化調整区域における建築について 平成21年9月から施行された「長崎市開発許可に関する条例」により、市街化調整区域における建 築規制が一部緩和され、次の要件を満たす建築物は建築できることとなっています。 ...
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2 都市計画法第 34 条第 11 号に係る区域指定の許可基準について 都市計画法の趣旨 施策の方針市街化調整区域において, 市街化区域に隣接又は近接し, 一体的な日常生活圏を構成している市街化の進行した一定の区域を条例で指定し, 予定建築物を周辺環境と調和する用途に制限することにより, 許可の対象
... 条例で指定した区域は，市街化区域に隣接又は近接し，かつ，自然的社会的諸条件から 市街化区域と一体的な日常生活圏を構成していると認められ，おおむね 50 戸以上の住宅 が連たんしており，既に相当程度の公共施設が整備されている区域です。この区域は，開 ...
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( 対象区域 ) 第 5 地区計画の対象区域は 工業団地 ( 国母工業団地 南部工業団地 機械金属工業団地 ファッション工業団地 ( アリア ディ フィレンツェ ) をいう 以下同じ ) の区域内及び隣接地又は近接地 ( おおむね工業団地から500メートル以内 ) とする ( 区域の設定 ) 第 6
... (7) 建築物等の形態又は意匠の制限については、周辺の環境及び景観との調和が図 られるように定める。 (8) 建築物の緑化率の最低限度は、5パーセント以上とする。 (9) かき又はさく等の構造の制限については、開放的なフェンス又は生垣とする等、 周辺の環境及び景観との調和が図られるように定める。なお、フェンスの場合、基 ...
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法第 34 条第 11 号市街化区域に隣接し 又は近接し かつ自然的社会的諸条件から市街化区域と一体的な日常生活圏を構成していると認められる地域であって 条例第 3 条 市街化区域 ( 工業専用地域を除く 以下同じ ) に隣接する土地の区域又は市街化区域に近接する土地の区域 ( 当該土地の区域と当該
... 住宅と事務所・店舗等を兼ねるものについては、居住部分が延べ面積の１／２以上 であって、かつ、居住部分以外の床面積が５０㎡以下であれば許可の対象となります。 これらの建築物の敷地面積は、３００㎡以上５００㎡以下であることが要件です。 容積率及び建ぺい率の制限は住宅についてのみ適用することとし、附属建築物につ ...
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市街化調整区域内における地区計画について
... 他の法律により整備された地区において、周辺環境との調和を図りながら継 続的な土地利用を図っていく地区計画 （３）沿道型・駅近接型 既存集落や沿道地域（鉄道駅に面するもしくは近接した地域、または２車以 上の整備された幹線道路に面する地域）で、既に住宅が点在しているような地 区において、地域の特性を活かし、住宅や居住者のための利便施設等を計画的 に配置していく地区計画 ...
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市街化調整区域内の規制緩和に係るよくある質問 (Q&) (1) 山形市区域指定制度に係るよくある質問 市街化区域と市街化調整区域の違いは何ですか? 区域指定制度ってどんな制度ですか? どんなところを区域指定するの? 区域指定を行ったことによるメリットは? 私の土地は区域指定されていますか? 区域指定
... 8 区域を指定しておりま したが、この度の改正に伴い、指定する区域及び建築できる用途の拡大を行い、市 街化区域隣接・近接区域として、現在２２区域を指定し、戸建住宅、店舗等兼用住 宅に、これまで認めていなかった、宅地(建売)分譲又は共同住宅の建築を新たに認め ...
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~ 市街化調整区域の立地基準 ( 自己用住宅編 ) ~ ~ 目次 ~ 1 都市計画とは ぼくがわかりやすく説明するよ 市街化区域 市街化調整区域とは開発行為とは開発許可とは建築許可とは市街化調整区域で建築できるもの条例指定区域とは十勝川温泉観光開発計画開発
... 「条例指定区域」は、市街化区域と近接して一体の日常生活圏を構成している区域や集落と して、 規制の厳しい市街化調整区域であっても「開発許可」または「建築許可」によ り、建築物の建設が可能となる ように、都道府県が区域を指定する制度です。 ただし、 ...
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(4) 区域は 境界が明確であること (5) 区域は 道路に 4m 以上接していること ただし 次に掲げる場合は この限りでない ア路地状区域の場合は 道路に 2.7m 以上接すること イ小規模路地状区域の場合は 道路に 2m 以上接すること (6) 区域は 区域内の敷地を細分化する建築行為を含まな
... ア 設定通路に面する計画建築物の各部分（出窓、軒先等を含む。以下「外壁面等」という。）の相 互の距離（通路の片側に設定敷地が連担する場合には、通路の反対側の区域境界線から外壁面等 までの距離をいう。以下「設定通路の幅員」という。）は、２．７ｍ以上とすること。 イ 計画建築物の外壁（出窓等を含む。）は、区域境界線（道路境界線を除く。以下同じ。 ...
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「線路近接地への保育施設等開業が周辺地域に与える影響について」
... この待機児童の解消については、国・地方自治体も様々な施策を実施してきている。平成 12 年には、 規制緩和が図られ、市町村と社会福祉法人に限定されていた保育所の設置が、NPO・株式会社・学校法 人などにも認められ、従来は自己所有が原則だった土地、建物が民間から貸与されている場合でも許さ れることとなった。さらに平成 13 ...
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常陸太田準都市計画区域の指定について
... −4− ■ 建築形態制限 準都市計画区域を指定することで， 建築基準法に定める集団規定が適用されることになります。 建築基準法では，住環境の快適さや安全を確保するために，建築物の建築に対してさまざまな 制限(建築形態制限)が定められています。具体的には，建築物の敷地は道路に接していなければ ...
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Ⅳ 土地利用 Land use 市街化区域及び市街化調整区域都市計画区域においては, 無秩序な市街化 ( スプロール化 ) を防止し, 計画的な市街化を図るため, 市街化区域と市街化調整区域に区分する区域区分 ( いわゆる 線引き ) を定めることができます 区域区分を定めるか否かは, 平成 12
... 都市計画区域外 制限なし 同左 ※ 法改正により，大規模な集客施設については商業地域等を除き立地を制限することとなり，制限を解除するには市町村が用途地 域の変更（商業，近隣商業，準工業）や地区計画（開発整備促進区）の決定が必要となりました。 ...
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（審27）参考4 避難指示区域の見直しに伴う賠償の実施について（避難指示区域内）
... 平成 10 年 13.60 昭和 60 年 9.98 昭和 47 年 6.35 （単価設定の考え方） ○ 建築着工統計における福島県の木造住宅の直近の平均新築単価 * を新築時点の単 価と設定し、定額法による減価償却（耐用年数 48 年、残存価値の下限を 20％に 設定）を行うとともに、 【別紙１】３．の考え方に基づき、外構、庭木の評価分 も加算した上で、事故発生当時の時価相当額を算定するための単価を設定いた ...
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(2) 重点区域の区域 重点区域は 上記 (1) 重点区域の位置 をふまえ 下記の 3 つの視点に示すそれぞれ の要素を包括する範囲を設定する 1 天正時代に豊臣秀吉が築いた城下町 ( 旧長浜町 52 ヵ町 ) の区域 2 長浜曳山祭を担う 13 の山組と山蔵が位置し その山車が巡行し 曳山狂言 (
... （1）重点区域の位置 重点区域の設定にあたっては、長浜市の歴史的風致の維持及び向上を図るための施策を 重点的かつ一体的に推進することが特に必要と認められる区域でなければならない。 古来より北国街道や北国脇往還など街道の宿場町として発展してきた長浜市において、 地域の民俗行事をはじめとして、歴史と伝統を反映した人々の活動が市内全域で繰り広げ ...
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国の指針では 居住誘導区域に含まないとされている区域等について それぞれ下 記のとおり定めています 居住誘導区域に含まないとされている区域等 居住誘導区域に含まないとされている区域 ( 都市再生法 81 条 11 項 同法施行令 22 条 ) 原則として 居住誘導区域に含まないこととすべき区域適当で
... b) 人口増加地区の居住誘導区域の考え方 人口増加地区の状況を踏まえ、これらの中でも特に多肥・林地区は、香川大学を 始めとする学術研究拠点と隣接するエリアや、幹線道路である県道太田上町志度線 とそれに接続する鉄道新駅の整備が予定されるエリアも含まれており、今後の公共 交通ネットワーク構築や更なる生活利便施設の集積が見込まれることから、次のと ...
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長野県上田地域基本計画 1 基本計画の対象となる区域 ( 促進区域 ) (1) 促進区域設定する区域は 平成 29 年 11 月 17 日現在における上田市 東御市 長和町 青木村及び坂城町の行政区域 ( 以下 当地域 という ) とし 面積はおよそ 9.6 万 ha である 当地域は 地域の一部に
... 青木村美しい村づくり条例（平成 31 年 3 月 19 日条例第 1 号）における記載： 本区域は、美しい景観の保全・育成に向けて設定した５つのエリアのうち「商工業・業務集 積エリア」 、 「田園・里山環境エリア」に跨っている。 「商工業・業務集積エリア」は、国道 143 号の沿道又は近傍で、道の駅、商工業施設等が集 ...
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土地利用 区域区分 ( 市街化区域 市街化調整区域 ) 区域区分は, 無秩序な市街化を防止し, 計画的な市街化を図るため, 都市計画区域を市街化区域と市街化調整区域に区分して定めるものです 市街化区域は, 既に市街地を形成している区域及びおおむね 10 年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域
... 市街地建築物法により決定 区域変更 区域変更 内務省告示第64号 建築基準法により決定 建設省告示第625号 駐留軍接収地の解除に伴う変更 建設省告示第1507号 区域変更 建設省告示第282号 区域変更 建設省告示第1000号 区域変更 建設省告示第4473号 区域変更 建設省告示第968号 決定（ 新用途地域） 広島県告示第1008号 第１回見直し ...
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演習場周辺における住宅防音区域及び移転補償区域の指定に関する細部要領について（通知）
... 予測値によるＣ特性音圧暴露レベルを次の手順により４の実測値によるＣ特 性音圧暴露レベルと比較する。 (1) 実測時の気象条件と近傍のアメダスデータ等を用いた年間の日々の気象条 件を比較し、実測値の気象条件が「非常に伝わりにくい」、「伝わりにく い」、「平均的」、「伝わりやすい」、「非常に伝わりやすい」のいずれか に該当するか気象条件における割合を基に確認する。 ...
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3. 市街化調整区域の立地基準市街化調整区域は市街化を抑制して無秩序な市街地の拡大 ( スプロール ) を防ぐ区域であり 法第 33 条に定める技術基準のほか 法第 34 条の各号のいずれかに該当するものでなければ 開発及び建築行為は許可することができません 市街化調整区域内における開発行為は 次の
... ④ 当該小規模集落に住宅が建築可能な程度の広さの土地（１５０㎡以上）を相続によ って所有し、当該土地上に建築する者 ２ 申請地は、建築基準法第４２条に規定する道路に接する土地であること。 ３ 森林法（昭和２６年法律第２４９号）第２５条第１項の規定により指定された保安林 又は同法第２９条の規定により通知された保安林予定森林の区域、農地法（昭和２７年 ...
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( 適用範囲 ) 第 3 条この運用基準は 市街化調整区域において定める地区計画 ( 当該地域の良好な環境が維持され又は向上すると認められる場合においては 区域の一部が市街化区域である地区計画を含む ) について適用する ( 基本理念 ) 第 4 条 市街化を抑制すべき区域 という市街化調整区域の基
... 「市街化区域隣接型」及び「既存集落型」については、新たに開発行為で整備する建築物の敷地 は、開発行為等の許可に必要となる幅員以上の道路に 4 メートル以上接するものとする。 ４ 「計画開発型」及び「市街化区域隣接型」については、市街化区域に編入された際に想定される ...
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矢板都市計画区域における土地利用方針の策定について 策定の背景と目的本方針の対象区域となる 矢板都市計画区域 ( 以下 本区域 という ) は 高原山や八方ヶ原など緑豊かな自然環境に恵まれ 首都圏における農産物供給地としての機能を担ってきた区域です 首都圏整備法による指定区域の外に位置しており 急激
... ２．泉地区 2.1 地域の現況と展望 泉地区は、矢板の市街地から北に位置し、かつて木材産業・農耕産業の拠点 でした。この地域は、高原山や八方ヶ原、県民の森など、豊かな自然環境を擁 しており、総合計画において、 「自然環境保全ゾーン」 、 「自然・歴史等多目的交 流ゾーン」として位置づけられています。また、本地区では、県道矢板那須線 ...
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