資産規模の継続的な拡大を図る
2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき 資産規模の拡大とともにポートフォリオの一層の分散による更なるキャッシュフローの安定性の向上 長期的な安定収益の確保を図ることができると判断したため 取得予定資産 6 物件の取得を決定しました 取得予定資産は 全て大和ハウスグル
... （4） 物件の特性 物件の特性 ■立地 福岡市東区箱崎ふ頭地区は、福岡市の北東部、博多湾を臨む港湾エリアで、本物件が立地するふ頭エリ アから福岡市中心部までは概ね 5km 圏と中心市街地に近接しています。また、港湾・空港・都市高速 道路・公共交通機関（JR・地下鉄）といった都市インフラ機能がコンパクトに集積した福岡市内の物流 ...
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2. 取得及び貸借の理由本投資法人は 東京都心部のプレミアム物件 ( 注 1) をコアとしたポートフォリオのイメージを維持しつつ 収益性及び安定性の更なる向上を図るため 本 2 物件の取得 ( 以下 本取得 といいます ) を行うことを決定しました 本取得を通じて 資産規模の拡大及び 1 口当たり分
... （２）オランダヒルズ森タワー 本物件は、地下2階・地上24階建て、高さ100ｍの超高層複合タワーであり、オフィス・住宅を 主用途とするプレミアム物件です。 2005年に完成したオランダヒルズ森タワーは、森ビル株式会社と東京都水道局との共同事業に より、隣接する東京都水道局芝給水所の未利用容積を有効活用することで誕生したプロジェクト ...
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Ⅱ. 組織活動及び運営体制 1. 組織活動 公益性が高く 有意義な活動を安定的 継続的に行うためには 組織基盤と財政基盤の 確立が不可欠であり そのため 次の諸点を中心に会員 会友の拡大に努める 今年度も 引き続き 研究会開催事業への参加と連動した会友拡大方策を継続する 1 当センターの事業利用者
... 性化、並びに農産物流通に関わる各種農業関係機関・団体の人材育成に寄与することを目 的に、これまで継続して実施してきた基幹研究会の一層の充実を図る。研究会開催に向け ては、専門研究者や現場関係者の支援・協力を得て、「企画小委員会」において、現場ニ ...
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工場など天井が高く、中・大規模な空間の効率的な空調を実現する置換換気空調用パッケージエアコンを製品化
... 2．快適な温度調整を可能にする「吹出空気温度制御機能」を搭載 本製品では、熱を運ぶ冷媒の流量を変化させることなどにより、吹出空気温度の自動調整を可能にし ました。建屋内部の機械や照明等の発熱により空調負荷は随時変動しますが、新開発の「吹出空気温度 ...
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目次 I. 期 運用実績 IV. Appendix ハイライト 3 個別① ⑧ 34 公募増資の概要 4 期 貸借対照表 42 資産規模拡大による投資主価値の向上 5 期 損益計算書 43 新規物件取得の概要 第9期 6 期末 継続不動産鑑定評価① ③ 44 新規物件取得の概要 第8期 7 期末の投
... （注4） 「星のや富士」、「リゾナーレ熱海」、「界 鬼怒川」、「界 加賀」及び「旭川グランドホテル」は、平 成29年10月期は割増固定賃料であるため、割増固定賃料を記載しています。 （注1） 変動賃料は、各施設の過去の売上高及び利益の実績値をベースに、季節要因その他の変動要素を反映 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき 資産規模の成長とポートフォリオの分散と充実を図り 安定した収益の確保を実現するため 本物件の取得を決定しました 本取得の決定にあたっては とりわけ 以下の点を勘案しています (T-81)KDX レジデンス上北沢 継続的に人口が
... （注3） 「取得予定価格」には、取得予定資産に係る信託受益権売買契約に記載された信託受益権の売買金額（取得 経費、固定資産税、都市計画税及び消費税等を含みません。）を千円未満を切り捨てて記載しています。 （注4） ...
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低金利環境における 守りながら増やす運用 のご提案 ~ 預貯金のみでの資産形成は難しい ~ 現在の低金利環境では 資産の成長を図ることや インフレ ( 物価上昇 ) に備えることが困難です 1 万円を 5 年運用した場合の受取利息 ( 税引前 ) 中長期にわたって資産運用を継続していくには 資産を大
... ■ 東証REIT指数（配当込み）は、東証に上場しているREIT全銘柄の動きを捉える指数で、基準日（2003年3月31日）の時価総額を1,000として算出され、 東証に上場しているREIT全銘柄に投資した場合の投資成果（市場における価格の変動と分配金の受け取りを合わせた投資効果）を表します。なお、東証 ...
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マクロ統計から見た13カ国家計のバランスシート－住宅資産、金融資産と負債の国際的な動向
... 以下の構成と主たる内容は次のとおりである。まず、第 2 節では、日本以外のすべての国における住 宅資産残高の可処分所得比が 2006、2007 年まで上昇を続けたこと、特に、2002 年以降の方がそれ以前 より上昇幅が大きいこと、上昇幅が大きい国ほど 2008 年中の下落幅も大きいことを示す。第 3 ...
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物単位当たりの生産費用が逓減することによる利益 2 規模が拡大することで労働の生産力の増大により収益が逓増することによる利益 3 規模の拡大による生産物の品質水準の確保が 規模の利益 である 1の生産費用の逓減による利益は 一般的にいわれることであるが 農業経営に必要な農機具 装置 労働力 生産管理
... 農業は土地を重要な経営資源として動物や植物 を育成する産業である。農業経営はその土地での 環境条件、すなわち、地形・土壌・水・気候など の自然条件を有効に活用し、市場で有利に販売で きる生産物を選択する必要がある。さらに、農業 は季節に制約される生産であることから、季節ご ...
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といいます ) の同意を得て減額していましたが 本投資法人の内部成長及び外部成長による資産規模及び利益水準等の拡大に伴い 資産運用報酬額を適正な金額とすることを目的として 平成 30 年 1 月以降平成 30 年 12 月までの期間に係る資産運用報酬を従前の水準より増額するものの 規約変更がなされな
... （2） 投資主価値の向上の実現に資すると判断される場合に、本投資法人が資産運用の基本方針の範囲 内で海外不動産へ投資することを可能とし、また本投資法人が海外不動産に投資するに際して多 様なスキームを選択することができるよう、本投資法人の投資対象資産の種類に、外国の法令に ...
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本投資法人の安定成 に向けた 4 つのロードマップ及び成 の軌跡 資産規模拡大と LTV マネジメントによる投資主価値最大化 2016 年度 2017 年度 年度 2021 年度以降 第 1 期 第 2 期第 3 期第 4 期 資産規模 755 億円 755 億円 2017 年
... • 本資料に記載された情報のうち、過去又は現在の事実に関するもの以外は、本資料作成日（但し、本資料中に特段の記載がある場合は当該日）において入⼿可能な情報に基づいてなされた本投資法⼈又は本資産運⽤会社 ...
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日本経済 この 4 月 日本は歴史的な転換を経験した 新たな日本銀行総裁 黒田氏は 年間 6 千億 ~7 千億米ドル相当のマネタリー ベース拡大という過去に例を見ない規模の流動性を市場に供給する決意をした 日銀は この流動性供給を通じ 日本国債 株式 その他の金融資産を購入する この日銀の超金融緩和
... 不動産市場 1. 東京オフィス物件市場 空室率 東京都心部のオフィス空室率は、2013年第1四半期に前年に引き続き改善した。 オフィススペースの拡張や古い自社ビルからの移転需要が非常に強く、これが昨年及 ...
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平成 26 年度全国連重点事業計画 Ⅰ. 小規模企業振興基本法に基づく支援施策の強力な推進 1. 小規模企業の持続的な経営に向けた支援の推進小規模企業振興基本法の制定を見据え 個々の小規模企業の持続的な経営を支援する以下の施策を全国の商工会組織をあげて推進する (1) 経営計画の作成支援 ( セミナ
... 原発事故により、直接的な被害を受けた中小・小規模企業に対して、価値を失った 資産に対する財物賠償の完全実施をはじめ、中小・小規模企業の早期の事業再開のた め、早期に賠償を行うよう、国や東京電力に求めるとともに、事業再開を支援するた ...
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o セメントに対する水の比率を低減するか 鉄筋に対す るコンクリートのかぶりを厚くすること 耐震性 極めて稀に発生する地震に対し 継続利用のための改修の容易化を図るため 損傷のレベルの低減を図ること 大規模地震力に対する変形を一定以下に抑制する措置を講じる [ 層間変形角による場合 ] o 大規模地
... ◇税の特別措置 平成 21 年度税制改正においては、過去最大規模の住宅ローン減税が実現され、そのうち長 期優良住宅については、最大控除額は 600 万円に達します。 また、ローンを利用しないで長期優良住宅を取得する人にも適用されるのが、投資型減税 です。長期優良住宅にするための性能強化費用相当分の ...
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環境への責任 未来の地球を守るために環境保全活動を継続しています 弊社では 美しい地球環境を未来に引き継いでいくために 環境保全活動を大切な取り組み事項と位置づけ 継続的に実施しています 自然にやさしい工場を目指して環境対策を積極的に実践しています 東京支店生産部生産部長伊藤顕 弊社の工場で最大規模
... などの有害な排気ガス を出さないクリーンな発電設備である「太陽光発電システム」 を導入しました。屋上の総面積の36%に当たる1,252㎡に ソーラーパネルを設置することで、大幅な天然ガス使用量の 削減、CO 2 排出量の削減を実現し、 ...
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持続的な企業価値拡大を目指して 統合レポート｜伊藤忠商事株式会社
... への大型投資 を踏まえた資産入替を加速すると共に、将来懸念を一掃 する損失処理を断行した結果、連結純利益は 2,404 億円 となりましたが、資源価格の下落に伴う他商社の大規模 な減損処理もあり、総合商社 ...
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大和ハウスリートの概要 中長期にわたる安定した収益の確保と資産の着実な成長を通じて投資主価値の継続的な拡大を目指す 大和ハウスリートの特徴 略称ハウスリート / DHR ( 証券コード 8984) 決算期 2 月 8 月 ( 分配金支払は 5 月 11 月 ) 1 主として 4 つの中核資産に投資す
... （注） 流動化不動産とは、早期に売却可能な不動産です。 （億円） 優先的売買交渉権を含むパイプライン・サポートを通じ、大和ハウスグループの開発物件を取得 投資主の利益と投資法人のスポンサーの利益を共通のものとする ...
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〇なぜ金融庁は家計の安定的な資産形成を推進するのか? 1
... ● 一般的なインデックス投信（パッシブ運用）を基本。 例）国内外の株式・債券に分散してインデックス投資をするもの、日経225等にインデックス投資をするもの ● アクティブ運用投信は、例外的に、継続して投資家に支持・選択され、規模が着実に拡大しているもの のみ対象。 ...
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質の高い 住居 オフィスビル を中核資産 とする安定性の高い 総合型 REIT の誕生 2018 年 5 月 1 日付で積水ハウス リート投資法人と積水ハウス レジデンシャル投資法人が合併しました 合併により資産規模は4,408 億円に拡大 資産規模の中期目標を6,000 億円とし 更なる成長を目指
... （ii）本投資法人の運営に必要なノウハウの提供 を含む人的サポート、並びに（iii）商業用不動産等に関するマスターリース契約の締結協議等のサポートを受けること ができます。また、積和不動産グループは、全国ネットワークを活用したテナント募集及び効率的な管理実績に裏付け ...
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1. OECD 諸外国における私的年金 ( 年金基金 ) の資産規模 OECD 加盟 34 カ国 1における私的年金 ( 年金基金 ) の資産規模は合計 24.7 兆 USドル (2013) で 2012 年より 2.4 兆 US ドル増加した 各国の私的年金の資産規模を見ると アメリカが約 13.
... けたものである。職域年金またはステークホルダー年金のいずれかに加入させることを積極 的に求め、 私的年金の促進を促すものであった。 職域年金は中小企業の被用者が加入できず、 転職にも不利であったため、ステークホルダー年金は中所得者向けに少ない保険料で比較的 ...
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