資産規模の拡大及び投資主価値の向上
2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき 資産規模の拡大とともにポートフォリオの一層の分散による更なるキャッシュフローの安定性の向上 長期的な安定収益の確保を図ることができると判断したため 取得予定資産 6 物件の取得を決定しました 取得予定資産は 全て大和ハウスグル
... （4） 物件の特性 物件の特性 ■立地 首都圏の主要環状線である国道 16 号線や都心部へ向かう国道 254 号線を利用することにより、埼玉県 内をはじめ、八王子方面も含めた都内を、配送ルートとして捉えることができます。また、近傍の圏央 道「川島 IC」、関越自動車道「川越 IC」を利用することにより、首都圏を広範囲にカバーすることが可 ...
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目次 I. 期 運用実績 IV. Appendix ハイライト 3 個別① ⑧ 34 公募増資の概要 4 期 貸借対照表 42 資産規模拡大による投資主価値の向上 5 期 損益計算書 43 新規物件取得の概要 第9期 6 期末 継続不動産鑑定評価① ③ 44 新規物件取得の概要 第8期 7 期末の投
... （注） の基準利益の期間 ① 毎年5月から10月までは、前々年12月から前年11月までの12か月分の利益を基準利益とし、 ② 毎年11月から翌年4月までは、前年6月から当年5月までの12か月分の利益を基準利益とします。 （注） ...
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2. 取得及び貸借の理由本投資法人は 東京都心部のプレミアム物件 ( 注 1) をコアとしたポートフォリオのイメージを維持しつつ 収益性及び安定性の更なる向上を図るため 本 2 物件の取得 ( 以下 本取得 といいます ) を行うことを決定しました 本取得を通じて 資産規模の拡大及び 1 口当たり分
... 当該会社は、本投資法人及び本資産運用会社との間でサポート契約 及び情報提供に関する契約を、本資産運用会社との間でアドバイザ リー業務委託契約を締結し、物件の取得等のサポート等を行ってい ます。また、本投資法人との間で商標使用許諾契約を締結し、本投 資法人に対して、 ...
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目次 I. 平成 29 年 4 期運用実績 ハイライト 3 公募増資の概要 4 資産規模拡大による投資主価値の向上 5 新規物件取得の概要 ( 第 9 期 ) 6 新規物件取得の概要 ( 第 8 期 ) 7 ポートフォリオの状況 1~2 8 内部成長 1~3 10 財務 1~2 13 IV. App
... （注4） 「星のや富士」、「リゾナーレ熱海」、「界 鬼怒川」、「界 加賀」及び「旭川グランドホテル」は、平 成29年10月期は割増固定賃料であるため、割増固定賃料を記載しています。 （注1） 変動賃料は、各施設の過去の売上高及び利益の実績値をベースに、季節要因その他の変動要素を反映し、 ...
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本投資法人の安定成 に向けた 4 つのロードマップ及び成 の軌跡 資産規模拡大と LTV マネジメントによる投資主価値最大化 2016 年度 2017 年度 年度 2021 年度以降 第 1 期 第 2 期第 3 期第 4 期 資産規模 755 億円 755 億円 2017 年
... • 「巡航NOI利回り」は、奇数期の業績予想の前提となる運営純収益から、当該業績予想において費⽤化されていない固定資産税及び都市計画税の⾒込み⾦額を控除し、取得（予定）価格の合計で除した数値を、小数第2位 を四捨五入して記載しています。 • ...
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質の高い 住居 オフィスビル を中核資産 とする安定性の高い 総合型 REIT の誕生 2018 年 5 月 1 日付で積水ハウス リート投資法人と積水ハウス レジデンシャル投資法人が合併しました 合併により資産規模は4,408 億円に拡大 資産規模の中期目標を6,000 億円とし 更なる成長を目指
... るリニューアル・バリューアップ等に資する技術及びノウハウの提供、 （ii）本投資法人の運営に必要なノウハウの提供 を含む人的サポート、並びに（iii）商業用不動産等に関するマスターリース契約の締結協議等のサポートを受けること ...
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といいます ) の同意を得て減額していましたが 本投資法人の内部成長及び外部成長による資産規模及び利益水準等の拡大に伴い 資産運用報酬額を適正な金額とすることを目的として 平成 30 年 1 月以降平成 30 年 12 月までの期間に係る資産運用報酬を従前の水準より増額するものの 規約変更がなされな
... （2） 投資主価値の向上の実現に資すると判断される場合に、本投資法人が資産運用の基本方針の範囲 内で海外不動産へ投資することを可能とし、また本投資法人が海外不動産に投資するに際して多 ...
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て それらのノウハウが共有されることとなり 資産運用業務及びコンプライアンス態勢の更なる高度化が図られるものと考えます (2) 物件情報取得機会の拡大本合併により 本合併後新会社が資産運用を受託する投資法人の資産残高は合計で 4,000 億円を超えることとなり 不動産マーケットにおける資産運用会社の
... MTR の資産運用を MTAM が受託し、ホテルを主たる投資対象とするホテル特化型上場投資法人である MTH の資産運用を MTHAM が受託しており、それぞれの資産運用会社が独立して業務を行ってきました。 ...
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< 主な改正事項 > 1. 中小 小規模事業者の 攻めの投資 を支援する税制措置の拡充 3 1 固定資産税の特例の拡充 5 2 中小企業経営強化税制の創設 7 3 中小企業投資促進税制の延長 11 4 商業 サービス業 農林水産業活性化税制の延長 所得拡大促進税制の見直し 研
... 中小企業等の貸倒引当金の特例の延長 （法人税・法人住民税・事業税） 延長 ○本特例措置は、事業協同組合等の貸倒れに係るリスク担保力を確保することにより経営基盤を強化するとともに、中小企業の 事業基盤の安定化及び組合の健全な取引活動を支援するための制度。 ...
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< 主な改正事項 > 1. 中小 小規模事業者の 攻めの投資 を支援する税制措置の拡充 3 1 固定資産税の特例の拡充 5 2 中小企業経営強化税制の創設 7 3 中小企業投資促進税制の延長 11 4 商業 サービス業 農林水産業活性化税制の延長 所得拡大促進税制の見直し 研
... （参考１）事業承継税制の概要 ○事業承継税制とは、後継者が、経済産業大臣の認定を受けた非上場会社の株式等を現経営者から 相続又は贈与により取得した場合において、相続税・贈与税の納税が猶予される特例制度。 ＜認定の要件＞ 中小企業者であること、上場会社・風俗会社でないこと、従業員が１名以上いること、資産運用会社に該当しないこと 等 ...
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投資主価値向上に向けた物件入替戦略について（本日付公表の「国内資産の譲渡及び取得に関するお知らせ」補足説明資料）
... 8. イオンモール京都五条の鑑定NOIは、鑑定評価書に記載された直接還元法による収益価格の前提となる1年間の運営純収益です。 9. イオンモール京都五条の鑑定NOI利回りは、上記8で計算した鑑定NOIを取得予定価額で除したものを記載しています。 10. ...
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ICT利用から導く日本の経済規模拡大
... IT の関心度である。攻めの IT 経営銘柄の選定は 2014 年からスタートし、 日本も IT への取り組みが重要視されてきた。実際、市場規模は拡大しつつある。しかし、世界 の企業と比べてまだまだ日本企業の IT への取り組みへの意識は低い。一般社団法人電子情報技 ...
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ファンドの特色 主な投資対象 : ベンチマーク : 基準日 2020 年 12 月 30 日運用会社株式会社お金のデザイン お金のデザイン グローバル リアルアセット ファンド ( 世界の実物資産中心 ) 愛称 : 資産の方舟 元本確保型の商品ではありません 主として世界の実物資産に連動する投資信託
... 額が減価し、ファンドの基準価額の変動および分配金に影響を与える要因となります。また外貨建資産への投資は、そ の国の政治経済情勢、通貨規制、資本規制等の要因による影響を受けて損失を被る可能性もあります。当ファンドでは、 ...
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目次 1 オリックス不動産投資法人の運用理念 2 今後の運用方針と戦略 第 23 期以降の運用成果 現状の環境認識に即した運営戦術 28 運用ハイライト 1 4 更なる分配金向上に向けて 29 運用ハイライト 2 5 外部成長戦略 30 投資主価値の安定的成長 6 各用途の投資戦術 ~オフィス~ 3
... ・「償却後利回り」は、「償却後利益の年換算額」を帳簿価額で除して算出し、小数点第2位を四捨五入して記載しています。なお、償却後利益は、賃貸NOI －当期減価償却費－リース売上原価で算出しています。「償却後利益の年換算額」は、各物件の取得期毎に次の数値を使用しています。 ・ 第22期末については、第22期（平成25年２月期）実績の年換算額。 ・ ...
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キリンの成長戦略 ～企業価値の向上を目指して～
... © Kirin Holdings Company, Limited. All rights reserved 12 業績推移 ■積極的なM&Aによる海外展開の加速などにより、事業規模が拡大 ■一方、海外買収企業の業績が安定せず、収益基盤が不安定 ■近年は、各事業が直面している課題により、収益性が低下傾向 ...
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(2) 物件情報取得機会の拡大本合併により 本合併後新会社が資産運用を受託する投資法人の資産残高は 4,000 億円を超えることととなり 不動産マーケットにおける資産運用会社のプレゼンス及び認知度が高まると考えられます また 複数投資法人の資産運用業務を受託することで 複合用途物件や複数物件の取得に
... 3 MTH においては、ホテルを主たる投資対象とするホテル特化型の上場投資法人であり、第三者からのホ テル物件情報について、原則として第 1 順位での検討が可能であることから、上記ローテーション・ルー ル適用に伴う影響はないものと考えています。加えて、上記「２．本合併の効果」にて記載のとおり、本 ...
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単位型 追加型 商品分類 投資対象地域 投資対象資産 ( 収益の源泉 ) 追加型投信国内不動産投信 属性区分 投資対象資産決算頻度投資対象地域投資形態 その他資産 (( 注 )) 年 12 回 ( 毎月 ) 日本 ファミリーファンド ( 注 ) 投資信託証券 ( 不動産投信 ) 商品分類及び属性区分
... 申込締切時間 原則として、販売会社の営業日の午後３時までとします。 購入の申込期間 平成25年３月13日から平成26年３月17日までとします。 ※上記期間満了前に有価証券届出書を提出することにより更新されます。 換金制限 ファンドの規模及び商品性格などに基づき、運用上の支障をきたさないようにするため、 ...
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2. 本運用ガイドライン変更について (1) 変更の理由本資産運用会社は 本投資法人合併に伴い 前記 1. 本組織変更について (1) 本組織変更の理由 に記載の本投資法人の運用資産及び投資対象の拡大に対応すべく 運用ガイドラインにつき所要の変更を行います (2) 本運用ガイドライン変更の概要 本運
... 可能性があります。 投資エリアは、主として国内とし、その比率は80％以上（海外への投資比率は20％未満） （取得価格ベース）を目途として運用します。国内への投資のうち居住用不動産については 東京圏を、商業用不動産等については三大都市圏を重点投資エリアと位置付け、居住用不動 ...
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本投資法人は 投資主価値向上に向け 投資主への還元策 ポートフォリオの構築方針 不動産マーケット動向 個別物件の特性等を総合的に勘案し 本投資法人の運用方針に即して本物件の譲渡を決定しています 本物件は 本日現在 株式会社大塚家具へ一括して賃貸していますが 本資産運用会社では 当該テナントのおかれた
... 譲渡先は、投信法上の利害関係人等及び本資産運用会社の「商業リート本部利害関係取引規程」に定 める利害関係者に該当します。譲渡先の概要は、前記「4.譲渡先の概要」に記載のとおりです。 ② プロパティ・マネジメント契約の一部変更 ...
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個人投資家の参加拡大
... ② 金融資産の有効活用に資する金融税制改革の推進 15 年度以降、累次の税制改正において、証券税制の大幅な軽減・簡素化が図ら れてきているところですが、18 年度改正においても、個人投資家の利便性向上の 観点から、特定口座に係る年間取引報告書の交付の電子化が可能とされ、また、 ...
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