資産収益性(ROA)を維持してきたが
資産負債観に基づく歴史的原価会計 収益認識会計基準を手がかりにして
... 3.3 資産負債観・歴史的原価会計モデル【類型Ⅲ】 2008 年 9 月のリーマン・ブラザーズの破綻に端を発した世界金融危機以降に志向されるようになった当初取引価 格アプローチ（original transaction price approach）が（IASB 2008c, ...
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位の決定 ステップ１ ２ ②収益の測定 ステップ３ ４ ③収益の認識 ステップ ５ を行っていく必要がありますこれまでの収益認識では 単純に契約金額で収益を測 定し その収益がいつ実現したか否かによって収益の期間帰属を決定してきましたしか し新しい収益認識基準では ひとつの契約の中に変動対価や複数の
... 契約等に適用することは可能ですが、取引によっては価値が増加する資産を顧客が支配し ているのかどうかが不明確な場合が多く、それゆえ支配がいつ移転するかを決定すること はより困難との判断から、IFRS 第 15 号の開発段階で③の規定が追加されました。工事契 ...
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2. 譲渡の理由本投資法人では ポートフォリオの状況を鋭意注視し ポートフォリオ全体の構成や収益性等に加え 個別物件毎の固有の事情によるキャッシュ フローの安定性等を総合的に勘案し 物件の入れ替えを通じた 保有資産の質的改善 収益性の向上にも積極的に取り組んでいます 譲渡予定資産については 上記方針
... において、本投資法人とスポンサー関係者の間での取引等の制限及び手続きを規定しています。具体的な制限と しては、(i)スポンサー関係者からの資産の取得の場合には、取得価格を鑑定評価額と同等又はそれ未満とする こと、(ii)スポンサー関係者への資産の売却の場合には、売却価格を鑑定評価額以上とすること、（iii）スポン ...
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記 1. 本資産入替の理由 < 資産入替の実施方針 > に基づき 以下の 3 点を総合的に勘案し 本資産入替を行うことを決定しました 1 入替対象資産の将来にわたる収益貢献度 ( ポートフォリオの強化 ) 譲渡予定資産である 博多駅東 113 ビル は オフィス需給のタイトな状況が続く福岡エリアに所
... 福岡天神南」は、福岡市の中心地である天神エリア内に所在 し、今後も増加が見込まれるインバウンド需要を取り込むことができると考えています。同物件のテ ナントとは固定＋収益連動型の賃料体系の賃貸借契約（現状は固定賃料であり、近い将来に固定＋収 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき 資産規模の拡大とともにポートフォリオの一層の分散による更なるキャッシュフローの安定性の向上 長期的な安定収益の確保を図ることができると判断したため 取得予定資産 6 物件の取得を決定しました 取得予定資産は 全て大和ハウスグル
... 198 号。その後の改正を含みます。 ）に基づく不動産鑑定評価上の留意事項、不動産鑑定評価基準 及び不動産の鑑定評価に関する法律（昭和 38 年法律第 152 号。その後の改正を含みます。）に基 づき、株式会社谷澤総合鑑定所に各取得予定資産の鑑定評価を委託し作成された各不動産鑑定評 ...
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1 当商品開発の背景低金利環境下で 安全性資産である国内債券の収益に課題があることに加え 足元では市場環境が不透明さを増しており 企業年金の運用では収益確保と運用の安定化を両立することが求められています こうしたニーズにお応えするため リターンの変動を抑制しながら 収益獲得を目指すバランス型運用商品
... 【Ⅲ．手数料（付加保険料）に係る留意事項】 ◆消費税（地方消費税を含む）は別途申し受けます。 ◆「Ⅱ．手数料（付加保険料）の計算方法の概要」に規定する手数料（付加保険料）のほか、特別勘定の資産運用の過程で、株式の売買委託手数料、 私募投資信託に係る信託報酬等の諸費用のほか、特別勘定資産の損害回復のための訴訟費用を資産運用費用の一部として間接的にご負担いた ...
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活動計算書とは? 収支計算書が 収入 から 支出 を引いて 当期収支差額 を計算するのに対して 活動計算書は 収益 から 費用 を引いて 当期正味財産増減額 を計算します 収益 とは正味財産が増加した原因を表すもので 費用 とは正味財産が減尐した原因を表すものです 収益 も 費用 も お金の入出金で
... 例えば、固定資産を購入した場合には、収支計算書には、「固定資産 支出」として計上するとともに、その固定資産を貸借対照表にも計上し ます。収支計算書にも貸借対照表にも計上するため、「一取引二仕訳」 という複雑な仕訳が必要でした。「借入金」についても、収支計算書に ...
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2 減損会計 利用価値での測定による資産評価方法の一つ 資産計上額は回収可能か? 1. 固定資産の減損 資産の収益性 ( 利用価値 ) の低下により投資回収が見込めなくなった状態が生じたとき 回収可能性を反映させるように B/S の簿価を減額する その理由は 1 貸借対照表計上額の正確性と信頼性の改
... （4）注記事項の妥当性 留 意 事 項 1．増加額について、外部購入の場合は、取得価額に算入されている附属費用の範囲は適切か。 2．増加額については所定の承認を得ており、その承認額の範囲内の支出であるか。また、計上時期は妥当であるか。 ...
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貯蓄から資産形成へ を 一緒に考えてみませんか 預貯金だけでは資産がなかなか殖えにくい低金利環境がつづく中 預金以外での 運用方法を考える必要性が高まっています 今後の生活資金などを確保 維持するには 貯蓄から資産形成へ と 一歩踏み 出すことが必要な時代です 今こそ 貯蓄から資産形成へ を一緒に考
... 米ドル建ハイイールド債券： BofA メリルリンチ・US・キャッシュ・ペイ・ハイイールド・インデックス ※ダイワ・ボンド・インデックス（DBI）国債指数、DBI-RMBSインデックスは、株式会社大和総研が公表している各債券のパフォーマンス・インデックスです。 ...
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ファンドの特色 トルコ株式を実質的な主要投資対象とします 収益性 成長性 安定性などを総合的に勘案して トルコ株式を選別します マザーファンドのトルコ株式の運用の指図に関する権限をユニオンバンケールプリヴェユービーピーエスエー ( ロンドン支店 ) に委託します 実質組入外貨建資産につい
... クーリングオフ制度（金融商品取引法第37条の６）の適用はありません。 収益分配金は、預貯金の利息とは異なり、投資信託の純資産から支払われますので、収益分配金が支払われると、その金額相当 分、基準価額は下がります。収益分配金は、計算期間中に発生した収益（経費控除後の配当等収益および評価益を含む売買益） ...
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ファンドの目的 特色 ファンドの目的 内外の公社債およびコマーシャル ペーパーを中心に投資し 安定した収益の確保をめざして安定運用を行ないます ファンドの特色 内外の公社債およびコマーシャル ペーパーを中心に投資し 元本の安全性に配慮し 安定した収益の確保をめざして安定運用を行ないます 安全性を高め
... 申込締切時間 販売会社の営業日の販売会社の定める時間までとします。 購入の申込期間 2018 年９月１日から 2019 年８月 30 日までとします。 ※上記期間満了前に有価証券届出書を提出することによって更新されます。 購入制限 当ファンドの購入または保有は、投資信託協会「ＭＭＦ等の運営に関する規則」に基づき、 ...
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益城町平成 28 年度決算の財務書類 新しい地方公会計制度 これまで益城町では 総務省方式改訂モデル ( 以後 改訂モデルと言います ) の財務書類を作成してきました 益城町がこれまで積み上げてきた資産と この先返済する必要がある負債 すでに支払いが終わっている純資産などの情報を表示した貸借対照表な
... 予算書や決算書など今までの公会計とは別に益城町の財務状況を表す新たな取り組みとして次の財務書類 を作成しました。 これまでの改訂モデル財務書類では、資産の整備に支出された金額（一般会計ではこれを普通建設事業費 ...
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実物資産を含めた家計の資産選択の効率性
... ここでは, 検証に用いる家計資産, および, その資産収益率のデータについて説明する. まず, 家計による保有資産の比率は, 内閣府経済社会総合研究所算出の 国民経済計算 (以下 SNA と呼ぶ) の期末貸借対照表勘定 (ストック) から取った. 家計の保有資産のデータは, SNA 以外に, 総務省統計局調査の 貯蓄動向調査 や 全国消費実態調査報告 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 取得予定資産の取得を決定しました なお 取得予定資産の取得に際して以下の点を評価しました (1) 立地条件 本物件の最寄り駅である 川崎 駅
... 線、駅地下街と地下２階で直結した地下動線と、ターミナル駅からの優れたアクセスを確保し ていること。 ・豊富な歩行者通行量を誇る商店街側にもエントランスを構えており、 食料品、紳士服、ア ミューズメント施設、雑貨、飲食店等安定需要が見込める商品を揃えた約 50 ...
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以下 上記取得予定資産を個別に又は総称して 本物件 ということがあります 2. 本取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確 保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 3. 取得予定資産の内容 (1)
... 分と複数路線が利用可能であり、都心各所への優れたアクセス 性を誇る希少な立地に所在すること。周辺エリアの「秋葉原」駅周辺にはスーパーやコンビニ エンスストア、飲食店、家電量販店等、「御茶ノ水」駅周辺には大学病院や私立大学が集積し ており、社会人単身者のほか、医療関係従事者や学生のニーズも期待できるものと考えられる ...
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資産入替の実施方針 投資主利益の最大化を追求するアクティブマネジメントの一環として実行している資産入替に係る実施方針を明確化 1 入替対象資産の将来にわたる収益貢献度 ( ポートフォリオの強化 ) 保有資産の収益貢献度に対する定期的な評価 ( 収益の安定性 成長性及び修繕費や資本的支出などライフサイ
... 資産入替を検討します 注1:第3期及び第4期の一口当たり売却益は、それぞれ売却益が計上された期末の発行済投資口の総口数で除して算出しており、第6期の一口当たり売却益は、計上見込み ...
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( 考慮すべき視点 ) 内管について 都市ガスでは需要家の所有資産であるがガス事業者に技術基準適合維持義務を課しており 所有資産と保安責任区分とは一致していない LPガスでは 一般にガスメータの出口より先の消費設備までが需要家の資産であり 資産区分と保安責任区分が一致している 欧米ではガスメータを境
... 5 【論点３】簡易ガス事業に係る保安のあり方について 平成 26 年 6 月 5 日に開催されたガスシステム改革検討会において、簡易ガス事業に係 る規制について検討され、審議の結果、安全性の確保を大前提とした上で、保安規制の 整合化が図られるのであれば簡易ガス事業制度を廃止し、ＬＰガスを導管で供給する事 ...
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2. 取得及び貸借の理由本投資法人は 東京都心部のプレミアム物件 ( 注 1) をコアとしたポートフォリオのイメージを維持しつつ 収益性及び安定性の更なる向上を図るため 本 2 物件の取得 ( 以下 本取得 といいます ) を行うことを決定しました 本取得を通じて 資産規模の拡大及び 1 口当たり分
... 取引関係 当該会社は、本投資法人及び本資産運用会社との間でサポート契約 及び情報提供に関する契約を、本資産運用会社との間でアドバイザ リー業務委託契約を締結し、物件の取得等のサポート等を行ってい ます。また、本投資法人との間で商標使用許諾契約を締結し、本投 資法人に対して、 「森ヒルズリート／MORI ...
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第 4 章日本企業の無形資産投資 現状と課題 金榮愨 1 要旨 本章は 1990 年以降の失われた 20 年の前後を供給側から概観しながら 生産性成長の低迷をもたらしたとされる無形資産投資の低迷に関する議論を中心とする 日本経済の成長は今まで無形資産より有形資産への投資を中心として行われてきた その
... マンアワー（就業者数×労働時間）としての労働投入量は 1980 年代までは経済成長に 0.4％ポイントほどの正の貢献をしてきたが、1990 年代以降 20 年間毎年約 0.6％ポイントの 負の貢献をすることになる。これには労働時間の短縮や経済活動人口減少の影響が大きい。 資本投入の減速も注目すべきである。1990 ...
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新しい地方公会計制度 これまで氷川町では 総務省方式改訂モデル ( 以後 改訂モデルと言います ) の財務書類を作成してきました 氷川町がこれまで積み上げてきた資産と この先返済する必要がある負債 すでに支払いが終わっている純資産などの情報を表示した貸借対照表など 今までの決算書では把握できなかった
... この改訂モデルの作成方式に代わり、平成28年度決算からは「統一的な基準に基づく財務書類（以後統 一モデル財務書類と言います）」の作成方式が導入されます。 統一モデル財務書類は、原則として平成27年度から平成29年度までの3年間を準備期間とし、全ての地方 公共団体において作成するように要請されています(平成27年1月23日付総務大臣通知「統一的な基準によ ...
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