賃貸住宅等事業
様式集（寝屋川市木造賃貸住宅等建替事業補助金交付要綱）
... （代表者） 寝屋川市長 建 替 事 業 補 助 金 交 付 決 定 通 知 書 年 月 日付けで申請のあった 地区木造賃貸住宅等建替事業に 係る補助金の交付申請について、下記のとおり補助金を交付することに決定したので通知 します。 ...
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目 次 平成 29 年度事業計画 1. 街づくり事業 1 2. 公社賃貸事業 2 3. マンション等管理支援事業 3 4. 民間提携住宅事業 5. 市営住宅管理事業 4 6. その他の受託事業 5 7. 長期割賦事業 8. 住まい まちづくり相談センター 平成 29 年度資金計画 6
... 前期繰越金（現金及び現金同等物） 5,344,870,239 次期繰越金（現金及び現金同等物） 6,009,167,288 合計 26,857,146,811 合計 26,857,146,811 ※ 現金収入、又は現金支出でない金額控除とは、翌年度に収入される当年度補助金、住宅建設等の事業の竣工・完了に伴う損益の計上、 ...
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賃貸住宅管理業務処理準則についての解説
... Q. 第１４条第２項の基幹事務の一括委託の禁止について、賃貸住宅の所有者から、地方物件の管理について、基幹事務を 一括して地方の業者に委託する形でサブリース契約をお願いされた。そのような場合であっても、本項違反になるか。 A. 本項は、基幹事務についてトラブルが多い状況に鑑み本制度ができたという経緯を踏まえて、設けられたものです。よっ ...
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賃貸住宅管理業者登録規程についての解説
... 「管理事務」の中には、基幹事務の他にも、建物・設備の点検、維持管理、賃借人等からの問い合わせや管理報告、苦 情対応などを行う運営・調整業務等が含まれるが、登録を受けた賃貸住宅管理業者（以下「登録業者」という。 ）は、これ らの事務を総合的に実施することで賃借人及び賃貸人の双方の信頼に応える賃貸住宅管理業を営むことが期待される。 ...
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1 住宅のあっせん...3 (1) 公的住宅のご案内 区営住宅 特定公共賃貸住宅 区立住宅 区立高齢者集合住宅 区立障害者住宅 都営住宅 都民住宅...5 7UR 賃貸住宅 公社住宅...6 (2) 民間住宅のあっせ
... 概 要 省エネルギー化を目的として、日射調整フィルムを設置する区民等に対し、その 経費の一部を助成します。 助成を 受けられる方 区民（区内の住宅に居住）、管理組合等（区内の集合住宅の管理組合又は 管理者）、中小企業者、個人事業者（区内に事業者所を有する中小企業者 ...
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< 相談窓口 > 賃貸住宅に関するトラブル相談 公益社団法人全国賃貸住宅経営者協会連合会 ( ちんたい協会 ) 賃貸住宅のオーナーに対して 賃貸住宅でのトラブルやお悩みについて メールによる無料法律相談を行ってい
... 【契約後の出費もあります】 ○オーナーは、サブリース業者が賃貸住宅を使用するために必要な修繕費用を求 められる場合があります。 ○賃貸住宅の老朽化等による、建物や設備の修繕費用が必要になります。 ○賃貸住宅に対する固定資産税は所有者であるオーナーの負担となります。 ...
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賃貸住宅トラブル防止ガイドライン
... 35 ＤＩＹ型賃貸借とは、賃貸住宅において、改修工事の費用負担者が誰かに関わらず、借主（入 居者）の意向を反映して改修を行うことができる賃貸借契約やその物件のことです。 ＤＩＹは do it yourself の略語で、一般的には、専門業者に頼らず自らの手で改修や組み立て、日曜 大工等を行うこととされていますが、国土交通省の契約書式例は、費用負担者が誰かに関わらず、借主の ...
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東京都住宅供給公社賃貸住宅建替事業の高齢低所得世帯等及び生活保護世帯家賃減額に要する費用に対する補助金交付要領
... 東京都住宅供給公社 理事長 補助金交付申請書 東京都住宅供給公社賃貸住宅建替事業の高齢低所得者等及び生活保護世帯家賃減額に要する費 用に対する補助金交付要領第8に基づき 名について平成○○年度の家賃補助金の交付を受けた いので、申請いたします。 ...
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入札参加申請書等 平成28年熊本地震における民間賃貸住宅借上げ事業延長に係る損害保険の条件付一般競争入札について 熊本市ホームページ
... (1) 熊本市業務委託契約等に係る競争入札等参加資格審査申請書を提出し、熊本市業務委託契約等に 係る競争入札参加者等の資格等に関する要綱（平成２０年告示第７３１号。以下「資格審査要綱」という。） 第５条に規定する参加資格者名簿に登録されている者であること。 (2) 地方自治法施行令第１６７条の４第１項各号の規定に該当しない者であること。 ...
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公営住宅等整備事業対象要綱（案）
... 第 10 地域優良賃貸住宅の用途の変更による借上げ公営住宅等の改良に係る対象額 第３第１項第四号の地域優良賃貸住宅の用途の変更による借上げ公営住宅等の改 良（以下、本項において「改良」という。）に係る対象額は、改良に係る費用（住宅 ...
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福岡市居住支援協議会 福岡市居住支援協議会の概要 目 的 住宅困窮者の状況及び民間賃貸住宅市場の動向に関する情報 を共有するとともに, 民間賃貸住宅を活用した住宅困窮者の円滑 入居支援策の効果的な推進を図る 根拠法令 住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律 ( 住宅セーフティネット
... 市社協が，次のサービスをプラットフォームからコーディネート ①家賃債務保証 ： 家賃の支払いを担保 ②見守り ： 「声の訪問」による日々の安否確認 「ふれあいネットワーク」によるボランティアの定期訪問 ③権利擁護 ： 「日常生活自立支援事業」による日常的な金銭の管理 ④家財処分 ： 不要な家財の処分とストックしている家具・家電の寄付 ⑤死後事務委任 ： 入居者死亡時の葬儀・火葬・納骨等への備え ...
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賃貸住宅の退去時に伴う原状回復に関するトラブル
... 賃貸住宅の修繕・リフォーム等は、家主の依頼を受けた管理会社や不動産仲介業者が一手 に引き受けているケースが多い。そのため、家主・管理会社等から提示される修繕費の見積 り額や実際の請求額は、必ずしも相場どおりの金額であるとは限らない。 家主・管理会社等から提示された見積額や請求額に納得がいかないときや、立ち会い時に ...
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賃貸住宅の契約と住まい方の注意事項
... 負担区分を実際に確認し、清掃の後、敷金を精算するため、貸主や管理業者の立会いのもと に退去時の物件状況を確認しましょう。入居時に作成した「入居時の物件状況確認書」 （P26,28 参照）と比較しながら、損耗等の箇所や程度をチェックしていきます。借主の故意・過失、通 常の使用方法に反する使用など借主の責任によって生じた損耗等、また、特約上の修繕箇所が ...
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入札参加申請書等 平成28年熊本地震における民間賃貸住宅借上げ事業延長に係る損害保険の条件付一般競争入札について 熊本市ホームページ
... (5) 熊本市から熊本市物品購入契約及び業務委託契約等に係る指名停止等の措置要綱（平成２１年 告示第１９９号。以下「指名停止要綱」という。）に基づく指名停止を受けている期間中でないこと。 (6) 消費税及び地方消費税並びに本市市税の滞納がないこと。 (7) 業として本件競争入札に付する契約に係る業務を営んでいること。 ...
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< 賃貸住宅管理業者登録制度 > 国土交通省では 賃貸住宅管理業の適正化を図るため 平成 23 年から任意の登録制度として賃貸住宅管理業者登録制度を実施しています 賃貸住宅管理業者登録制度では サブリースを含む賃貸住宅管理業の遵守すべきルールを設けており 登録業者は このルールを守らなければなりませ
... また、国土交通省の賃貸住宅標準契約書や不動産業者の重要事項説明書では、貸主と建物の所 有者が異なる場合には、両者を記載することとされています。入居する物件の賃貸借契約書等の 記載内容を確認しましょう。 なお、賃貸住宅管理業者登録規程に基づく登録を受けたサブリース業者が、自らが賃貸人とな ...
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賃貸住宅紛争防止条例＆賃貸住宅トラブル防止ガイドライン 改訂版（リーフレット）
... ＊なお、住宅を借りようとする者が宅建業者である場合は、書面の交付のみで、 説明は不要です。 ①宅建業者が媒介（仲介） ・代理を行う、東京都内にある居住用の建物（住宅）の賃貸借契約 （店舗・事務所等の事業用や、宅建業者を通さずに貸主と直接契約を結ぶ場合は除きます。 ） ＊都内の物件を媒介（仲介）・代理する場合は、都外の宅建業者にも説明を義務付けています。 ...
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賃貸住宅のサブリース事業について 賃貸住宅におけるサブリース契約 サブリース契約 ( 原契約 ) 転貸借契約賃貸人賃借人転借人 ( 賃貸住宅所有者等 ) ( サブリース業者 ) ( 入居者 ) 賃貸住宅の供給 管理におけるウエイトの大きさ 最近の問題 : サブリース業者からの賃料減額 中途解約のトラ
... （本件賃貸マンション（２棟）は、原告が、相続税対策として、甲社ことＡ（被告代 表者）の 勧めもあって、銀行から借入を起こして資金を工面し、建設（建設会社は長谷工。Ａは長 谷工の関連会社の営業担当であった。）し、甲社ことＡ（被告代表者）との間でサブリース 契約を締結していたが、その後、本件サブリース契約及び本件業務委託契約上の地位 が甲社ことＡから被告に移転されたもの。なお、本件サブリース契約には、更新条項（契 ...
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G_省エネ賃貸住宅リフォ－ム融資・賃貸住宅耐震リフォ－ム融資のご案内
... (1) 機構は、保有する個人情報を、事前審査依頼時にご提出いただく「事前審査依頼書兼委任状兼個人情報の取扱いに関す る同意書」又は借入申込時にご提出いただく「個人情報の取扱いに関する同意書」に記載する利用目的その他取得の際に 示した利用目的の範囲内で、かつ、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。 (2) お客さまからのお電話によるお問合せ等については、正確なご回答及びサービスの質の向上のために、通話内容の録音 ...
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賃貸住宅建設融資の融資メニュー 子育て世帯向け省エネ賃貸住宅建設融資 子育て世帯への支援 CONTENTS 目次 賃貸住宅建設融資の融資メニュー 0 賃貸住宅建設融資の 5 つのポイント 03 金利の動向と賃貸住宅ローンのリスク 05 子育て世帯に十分な住宅の広さや一定の省エネルギー性能を有する賃貸
... (b)「減価償却資産の耐用年数等に関する省令」に定める耐用年数の3分の1以上を経過していること。 （例：鉄筋コンクリート造住宅の場合は、16年以上経過していること。） （注）マンション建替え円滑化法に基づく事業以外の事業の場合は、 （1）から（3）までのほか、 「敷地内に一定割合の空地（法定空 ...
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目次 02 会社概要 11 住宅事業について 21 賃貸事業について 29 株式情報 プラウド山手町 鶴川 三輪緑山住宅地 1
... ＩＲ担当窓口 35 Copyright (c) 2015 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 本資料は、情報提供を目的としたものであり、特定の商品についての募集・勧誘・営業等を目的としたものではあ りません。本資料の内容には、将来の業績に関する記述が含まれていますが、このような記述は将来の業績を保証 ...
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