Top PDF 賃貸住宅の需要構造の変

首都圏における人口・世帯構造の変化と持家・民間賃貸住宅需要

... くない。しかし、試算結果は、世帯数が減少するより前に持家や民間賃貸住宅の需要は減少が始まるというものであった。これは、高齢化の進展で、転居比率の低い高齢者世帯数が増加することが大きな理由と考えられる。特に若年層が多く居住す ...

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「相続税の財産評価方法の特殊性が賃貸住宅市場に与える影響」

... 本研究では、税制の変化、経済環境の変化（特に地価の変化）により、資産家の家計がどのように資産選択を変えてきたのかに着目している。資産選択についての仮説を組み立てるために、その枠組みについて論じたい。地価上昇期待と、相続税負担割合により最適な資産選択がどう変化するかをグラフ化し ...

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賃貸住宅のサブリース事業について賃貸住宅におけるサブリース契約サブリース契約 ( 原契約 ) 転貸借契約賃貸人賃借人転借人 ( 賃貸住宅所有者等 ) ( サブリース業者 ) ( 入居者 ) 賃貸住宅の供給管理におけるウエイトの大きさ最近の問題 : サブリース業者からの賃料減額中途解約のトラ

... 貸住宅の建設後にはサブリースの契約締結が見込まれることから、後々のトラブルを防止するため、当該賃貸住宅の建設に係る契約をする段階から将来の借り上げ家賃の変動等について、土地所有者等に十分な説明を行うこ ...

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「居住者ニーズ等に対応した賃貸住宅市場の効率化に関する研究－ペットの飼育が可能な賃貸住宅に関する分析を通じて－」

... 「首都圏駅別発着・駅間人員表」から得た。常磐線快速だけにしか乗ることができない駅と、常磐線快速以外の路線もある駅とでは、後者を最寄り駅とする住宅の総家賃の方がより高くなるものと考えられる。また、最寄り駅の周辺にオフィス等の就労場所がある程度集積していれば、そうでない駅と比較して、やはり総家賃は高 ...

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RIETI - 高成長期における台湾経済の需要構造

... 第 3 節で指摘したように、1970 年代半ばの電気・電子機器製造企業のうち、85.2%が従業員 100 人未満の中小企業であった。先にみた電気・電子機器製造業における日本企業と台湾企業との技術提携件数の多さから、日本企業から技術を導入し得た複数の台湾企業が成長し、さらにその技術が ...

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賃貸住宅の契約と住まい方の注意事項

... 契約上の特約は、トラブルの原因となることが多いため、賃貸住宅紛争防止条例では、契約の前に、借主の負担となる特約事項に関する説明を行うよう求めています。特約は、両者納得の上で結ばれた場合は、たとえ、借主に不利なものであっても、基本的には有効とされます。だからこそ、特約には注意が必要です。疑問に思ったり、納得できない内 ...

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賃貸住宅管理業者登録規程についての解説

... なお、賃貸住宅管理業に関連する他の法律による登録等の規定は以下の通りである。宅地建物取引業法には本規定の第六条一項八号・十一号（暴力団員の排除）にあたる条文が存在しない。実際には宅建業法の登録時に、宅建業法第五条一項五号（宅地建物取引業に関し不正又は不誠実な行為をするおそれが明らかな者）を排除 ...

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特定公共賃貸住宅入居者募集のご案内

... 家賃共益費等公営住宅特定公共賃貸宅家賃入居物価近隣家賃経済状況変動生場等応見直行うあ了承くい特定公共賃貸宅家賃民間アト違維持修繕経費畳表替え汚損壁面修 ...

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次 1 UR 賃貸住宅の家賃制度について 1-1 UR 賃貸住宅の家賃制度 ( 概要 ) 1-2 家賃改定ルール 1-3 継続家賃改定の概念図 1-4 UR 賃貸住宅の募集家賃継続家賃の推移 2 UR 賃貸住宅の減額措置について 2-1 UR 賃貸住宅の家賃減額措置 2-2 家賃改定特別措置 2-

... ⼜は賃貸するものを除く。以下この条において同じ。）に新たに⼊居する者の家賃の額については、近傍同種の住宅の家賃の額と均衡を失しないよう定めなければならない近傍同種の住宅の家賃の額と均衡を失しないよう定めなければならない。２ ...

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賃貸住宅の退去時に伴う原状回復に関するトラブル

... なお、敷引・償却条項に関しては、以下のような問題もある。仮に敷引・償却条項が有効であれば、当該条項に基づき、無条件で敷金や保証金の一部を控除することができる。そうすると、借主の故意・過失、善管注意義務違反によらない損耗（通常損耗・経年変化）の原状回復についても、実質的に借主負担とすることが可能となっ ...

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日本賃貸住宅投資法人

... 売買参考統計値を時価としています。また、保有目的ごとの有価証券に関する事項については、後記「有価証券に関する注記」をご参照ください。（5）１年内返済予定の長期借入金、（7）長期借入金時価については、変動金利によるものは、金利が一定期間ごとに更改される条件となっているため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっています。また、固定金利によるものは、元利金の合計額を同 ...

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賃貸住宅トラブル防止ガイドライン

... 9 また、入居期間が長いほど、大きな経年変化・通常損耗があるはずであり、入居期間の長さに関わりなく修繕費が同額となるのでは、不公平です。そこで、平成 23 年８月に国土交通省がとりまとめた「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」においては、法人税法等における減価償却資産の考え方を参考にして、 ...

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UR都市機構賃貸住宅

... 東京都中央区八重洲 1-6-6 八重洲センタービル 1 階 ℡03-3271-0610 営業時間 9:30～19:00 （定休日：なし） ■お客様の個人情報等の取り扱いについて当機構ではあっせんされたお客様の情報や手続き状況等について、お知らせすることはできません。宅地建物取引業者の方にとって必要な情報は、直接お客様にご確認ください。 ...

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賃貸住宅プラン普通保険約款

... 、または当該家財が全焼となったとき（家財の火災による損害の額が、当該家財の再調達価額（保険の対象である家財と同一の質、用途、規模、型、能力のものを再取得するのに要する額をいいます。以下同様とします。）の 80%以上となったときをいいます。 ...

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災害時の賃貸住宅居住者の居住の安定確保について

... ・住宅金融支援機構においては、災害で滅失等した賃貸住宅の再建等に対し低利融資を提供。・東日本大震災においては、金利引下げ等の措置を実施。独立行政法人住宅金融支援機構において、災害により被害が生じた賃貸住宅の所有者等が、主として被災者の方に ...

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賃貸住宅の供給と賃貸空き家の実態に関する考察 -福岡市南区大橋駅周辺を対象として- [ PDF

... 6.2 管理会社別物件の特徴表 4 は各管理会社ごとに取り扱い物件の築年数を帯状に表し、古い物件を取り扱っている会社から順に並べ、物件別に構造がわかるようにしたものである。作成した表とクラスター分析による分類を比較すると大きな相関がみられる。まず、築年の浅い物件を取り扱っている会社には経営型が多い。特記すべきは 2000 ...

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福岡市居住支援協議会福岡市居住支援協議会の概要目的住宅困窮者の状況及び民間賃貸住宅市場の動向に関する情報を共有するとともに, 民間賃貸住宅を活用した住宅困窮者の円滑入居支援策の効果的な推進を図る根拠法令住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律 ( 住宅セーフティネット

... 【根拠法令】住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律（住宅セーフティネット法）【設立日】平成21年3月30日【構成委員】民間賃貸住宅事業者（公社）福岡県宅地建物取引業協会（公社）全日不動産協会福岡県本部公的賃貸住宅事業者（独）都市再生機構 ...

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賃貸住宅市場レポート Residential Market Report 賃貸住宅賃料査定レポート発行株式会社タス

賃貸住宅の需要構造の変

首都圏における人口・世帯構造の変化と持家・民間賃貸住宅需要

「相続税の財産評価方法の特殊性が賃貸住宅市場に与える影響」

「居住者ニーズ等に対応した賃貸住宅市場の効率化に関する研究－ペットの飼育が可能な賃貸住宅に関する分析を通じて－」

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賃貸住宅の契約と住まい方の注意事項

賃貸住宅管理業者登録規程についての解説

特定公共賃貸住宅入居者募集のご案内

賃貸住宅の退去時に伴う原状回復に関するトラブル

日本賃貸住宅投資法人

賃貸住宅トラブル防止ガイドライン

UR都市機構賃貸住宅

賃貸住宅プラン普通保険約款

災害時の賃貸住宅居住者の居住の安定確保について

賃貸住宅の供給と賃貸空き家の実態に関する考察 -福岡市南区大橋駅周辺を対象として- [ PDF

賃貸住宅市場レポート Residential Market Report 賃貸住宅賃料査定レポート発行株式会社タス

災害時の賃貸住宅居住者の居住の安定確保について

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