賃貸住宅の安定性に着目し
【日本賃貸住宅投資法人】格上げ：A／ポジティブ→A ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d1015
... IT の中で最も高い水準にある稼働率、16/ 9 期末で 5.6％の NOI 利回り、賃料増額件数割合の増加など、 堅調な推移を確認できる。また、16 年 3 月以降も「知事公館前タワーレジデンス」を含む札幌市所在の 2 物件を約 53 億円で新規取得しており、物件やテナントの分散度は高い状態が維持されている。分散の効 ...
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「相続税の財産評価方法の特殊性が賃貸住宅市場に与える影響」
... 本研究では、税制の変化、経済環境の変化（特に地価の変化）により、資産家の家計がど のように資産選択を変えてきたのかに着目している。資産選択についての仮説を組み立て るために、その枠組みについて論じたい。 ...
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【日本賃貸住宅投資法人】据置：A ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17d1070
... J-REIT の中で最も高い水準にある平均稼働率な ど、賃貸事業のオペレーションは堅調に推移しており、当面安定したポートフォリオ・キャッシュフロー を確保可能とみている。財務面では、レバレッジコントロールの状況や有利子負債の調達内容、金融機関 ...
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「地震保険制度の加入率に関する考察 ～住宅性能表示制度の耐震等級に着目して～」
... 仮説 の の検証 の 検証 検証 検証） ） ） ） 上記 6.3 及び 7.3 の推定結果を基に、住宅の耐震性能と地震保険付帯率の関係を考察す る。年収（所得）に焦点を当てた場合、年収（所得）が上昇すると、住宅の耐震性能は上 がり、 地震保険付帯率は減少する結果となった。 また、 ...
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賃貸住宅のサブリース事業について 賃貸住宅におけるサブリース契約 サブリース契約 ( 原契約 ) 転貸借契約賃貸人賃借人転借人 ( 賃貸住宅所有者等 ) ( サブリース業者 ) ( 入居者 ) 賃貸住宅の供給 管理におけるウエイトの大きさ 最近の問題 : サブリース業者からの賃料減額 中途解約のトラ
... ⅰ）最高裁平成15年判決の考え方に基づいて、「衡平」（エクイティ：法律 の形式的な適用によっては実質的公平が確保されない場合に具体的な 事案に即して修正する市民法の根本原理。本件ではサブリース契約の （一般の賃貸借契約と異なる）特殊性）の見地から、正当事由を総合判 ...
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1 住宅のあっせん...3 (1) 公的住宅のご案内 区営住宅 特定公共賃貸住宅 区立住宅 区立高齢者集合住宅 区立障害者住宅 都営住宅 都民住宅...5 7UR 賃貸住宅 公社住宅...6 (2) 民間住宅のあっせ
... 21 （８）防災資器材助成制度（マンション、集合住宅） 概 要 震災時におけるマンション等の居住者の安全を確保するため、高層住宅内の防災 設備の充実を目的とし、高層住宅としての「自助」を強化するための制度です。 ...
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次 1 UR 賃貸住宅の家賃制度について 1-1 UR 賃貸住宅の家賃制度 ( 概要 ) 1-2 家賃改定ルール 1-3 継続家賃改定の概念図 1-4 UR 賃貸住宅の募集家賃 継続家賃の推移 2 UR 賃貸住宅の減額措置について 2-1 UR 賃貸住宅の家賃減額措置 2-2 家賃改定特別措置 2-
... 機構は、第⼀項⼜は第⼆項の規定にかかわらず、居住者が⾼齢者、⾝体障害者その他の特に居住 の安定を図る必要がある者でこれらの規定による家賃を⽀払うことが困難であると認められるもの である場合⼜は賃貸住宅に災害その他の特別の事由が⽣じた場合においては 家賃を減免すること ...
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賃貸住宅市場のマクロ分析の勧め 1 した 着工数が増加に転じたのは213年か らで その後 政権交代による景気回復 ア ベノミクス 相続税改正に伴う相続税対 図２ 千葉県の賃貸住宅に居住する世帯数推移推定 12ヶ月移動平均 世帯 1,4 1,2 策としての賃貸住宅の建設増加 マイナス 1, 金利導入
... した。着工数が増加に転じたのは2013年か らで、その後、政権交代による景気回復（ア ベノミクス）、相続税改正に伴う相続税対 策としての賃貸住宅の建設増加、マイナス 金利導入による金融機関の貸出態度の軟化 の影響を受け、2017年 1 月現在では、ピー ク時の約 9 ...
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ＵＲ賃貸住宅の募集・入居に係る４つの新制度の実施について
... 年国勢調査結果）であり、単純に計算すると、日本国民 の約 100 人に 1 人の方がＵＲ賃貸住宅にお住まいいただいているということなります。 ＵＲは、昭和 30 年の日本住宅公団発足以来、半世紀に渡って、安全・安心 ...
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日本賃貸住宅投資法人
... 2. 法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との差異の原因となった主な項目別の内訳 3. 決算日後の法人税等の税率の変更 「所得税法等の一部を改正する法律」（平成28年法律第15号）が平成28年３月31日に公布され、平成28年４月１ ...
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平成28年熊本地震における応急仮設住宅の建設地選定に関する研究ー木造仮設住宅の転用に着目をしてー [ PDF
... 木造仮設住宅の転用の可能性が高い建設地は、公営 住宅跡地、未利用公有地Ⅰ、公園Ⅱ＋広場である。一 方で転用の可能性が低い建設地もあったが、それらは 必ず転用することができないというわけではない。転 用の可能性が低い建設地であっても、転用するための ...
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「東京都住宅確保要配慮者賃貸住宅供給促進計画（案）」にパブリックコメントに寄せら
... 計画案における登録住宅の面積基準の引き下げは、住宅マスタープラン の「最低居住面積水準未満率をほぼ解消」する目標の実現を困難にするの ではないか。 高齢者や低所得者等の住宅確保要配慮者については、民間賃貸住宅にお ...
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上越市賃貸住宅 入居者募集のご案内 ( 平成 30 年度 ) 平成 30 年 4 月 1 日改正版 写真 : 旭第 2 住宅 ( 名立区 ) 受付期間 住宅の申込みは 随時募集しております 住宅の種類市営賃貸住宅 ( 上越市が建てた住宅 ) 入居者の決定方法 原則として 申込み登録順に決定します お
... 市営賃貸住宅は、新築を除き前の入居者が返還した住宅を日常生活に支障のない程度に修繕して入居 していただくものです。 ※新築のような状態ではありませんのでご了承ください。 ...
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災害時の賃貸住宅居住者の居住の安定確保について
... 被災者向け優良賃貸住宅に関する割増償却制度 被災者向け優良賃貸住宅に関する割増償却制度 多くの住宅が損壊した東日本大震災の被災地域においては、住宅に対する切実な需要が生ずる一方で、被災地域に ...
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福岡市居住支援協議会 福岡市居住支援協議会の概要 目 的 住宅困窮者の状況及び民間賃貸住宅市場の動向に関する情報 を共有するとともに, 民間賃貸住宅を活用した住宅困窮者の円滑 入居支援策の効果的な推進を図る 根拠法令 住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律 ( 住宅セーフティネット
... 福岡市居住支援協議会の取組み 【概要】 （公社）福岡県宅地建物取引業協会の協力のもと，高齢者向け住宅の 情報を容易に入手できるように，（公社）福岡県宅地建物取引業協会の ホームページ『ふれんず』において，高齢者であることを理由に入居を拒 ...
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少子高齢化が進展する中での賃貸住宅へのニーズについて 賃貸住宅居住の高齢者と 賃貸住宅へのニーズ 65 歳以上の持家率は 80% を超えており 賃貸住宅に居住している高齢者とは低資産 低所得の比率が高いと考えられる また 高齢者の居住地移動率は 1% 以下であり 特に低資産 低所得の高齢者の場合には
... このような状況から、UR 賃貸住宅を行政補完の準公営住宅と捉えるならば、UR 特有の償却 期間設定や土地等に対する借入金の償還方法等には一定の合理性があるのではないか。 ■賃貸住宅市場の競争環境は整備されているか。 ...
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中間とりまとめ素案（公的賃貸住宅のあり方について）
... ○糖尿病は、血糖値を下げるホルモンであるインスリンの不足または作用不足により、血糖値 が上昇する慢性疾患で、主に、原因がよくわかっておらず若年者に多い１型糖尿病と、食生 活や運動・身体活動等の生活習慣が関係する２型糖尿病があります。 ○インスリンの作用不足等により高血糖が起こると、口渇、多飲、多尿、体重減少等の症状が ...
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Ⅱ. 調査データ 1) 賃貸住宅の機能性に不満を持つ 75.7% アパート居住者では 80.6% 現在住んでいる賃貸住宅の機能性について質問したところ 不満点がある が 75.7% 特に不満点はない が 24.3% となりました また 賃貸住宅の形態別に見ると アパートに住んでいる方で不満を持ってい
... このサービスは、中古賃貸住宅の“リフォーム”をＬＩＸＩＬ住宅研究所が運営する住宅フランチャイズチェーン （以下、ＦＣ）である「アイフルホーム」「フィアスホーム」「ＧＬホーム」で担当し、ＪＰＭＣ日本管理センター（以下、 ...
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賃貸住宅建設融資の融資メニュー 子育て世帯向け省エネ賃貸住宅建設融資 子育て世帯への支援 CONTENTS 目次 賃貸住宅建設融資の融資メニュー 0 賃貸住宅建設融資の 5 つのポイント 03 金利の動向と賃貸住宅ローンのリスク 05 子育て世帯に十分な住宅の広さや一定の省エネルギー性能を有する賃貸
... まちづくり融資（長期建設資金）各要件の詳細 ・・・・・・・・・・・・・ 19 保証機関について ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 21 お問合せ先・お申込先 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 裏表紙 〈融資条件の抜粋〉 • 各住戸の専有面積を 原則５０m 2 以上確保 • 省エネルギー性能として ...
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「居住者ニーズ等に対応した賃貸住宅市場の効率化に関する研究－ペットの飼育が可能な賃貸住宅に関する分析を通じて－」
... ５．５．４ 分析の限界 本稿の実証分析では、不動産業者への問い合わせが必要になることなどから、常磐線快速の停車駅 9 駅を最寄り駅とする地域に限っての物件抽出となり、また、最終的なペット可賃貸住宅のサンプル 数も 282 ...
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