賃貸住宅の供給本格化
賃貸住宅の供給と賃貸空き家の実態に関する考察 -福岡市南区大橋駅周辺を対象として- [ PDF
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なお 県営住宅は特別県営住宅と県営住宅の 2 つに大別され その内容は次のとおりである 区 分 内 容 県 営 住 宅住宅に困窮する低額所得者に対して低廉な家賃で住宅を提供することを目的として整備される賃貸住宅 特別県営住宅中堅所得者等に居住環境が良好な住宅を供給すること を目的として整備される賃貸
... ⅱ）退去者への不納欠損処分（意見） H 区分の退去者で、不納欠損処分を申請したが保証人の確認等の要件を満たしていな いため差し戻されたというものが散見された。また、平成 22 年 3 月末の債権に係る不納 欠損処分の実績がない。回収見込みが認められるものは極力回収努力を図るべきだが、 ...
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賃貸住宅の退去時に伴う原状回復に関するトラブル
... なお、借主の故意・過失、善管注意義務違反による損耗であることは、家主に主張立証責 任がある。したがって、通常損耗・経年変化であるかどうか見極めのつかない部分について は、裁判上、借主は原状回復義務を負わないと結論づけられる可能性が高い。 また、前頁（１）で述べたとおり、借主の故意・過失あるいは善管注意義務違反によって ...
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中間とりまとめ素案（公的賃貸住宅のあり方について）
... ○関西国際空港及び大阪国際空港における SCU 設置場所については、空港周辺の災害拠点病 院や消防機関、空港会社等からなる各 SCU 協議会において検討中です。 【医薬品供給体制の整備】 ○災害時に必要な医薬品や衛生材料等の確保を図るため、各関係団体と供給協定を締結してい ます。これに加え、 （一社）大阪府薬剤師会及び大阪府医薬品卸協同組合と契約を締結し、 ...
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賃貸住宅管理業者登録規程についての解説
... A. 賃貸住宅の管理に関しては、現在特段の法規制等がないことや事業者の方の負担に配慮し、任意の登録制度を創設し、賃 貸住宅の管理業務に関する共通のルールを広めることにより、業務の適正化を図ることとしました。 ...
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賃貸住宅管理業務処理準則についての解説
... ③管理委託元は異なるが管理受託先が同一の場合。 A)管理委託元は異なるが、密接な資本関係等が存在する場合。 B)管理委託元が異なり、資本関係等が無い場合。 どちらの場合も、①の場合と同様に実質的に一体でサービス提供が行われるため、基幹業務を含まない管理委託契約につ いても、本条で規定されている重要事項説明義務が無いとは言えず、本規定の趣旨から、管理業務を含まない管理委託契約 ...
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少子高齢化が進展する中での賃貸住宅へのニーズについて 賃貸住宅居住の高齢者と 賃貸住宅へのニーズ 65 歳以上の持家率は 80% を超えており 賃貸住宅に居住している高齢者とは低資産 低所得の比率が高いと考えられる また 高齢者の居住地移動率は 1% 以下であり 特に低資産 低所得の高齢者の場合には
... このような状況から、UR 賃貸住宅を行政補完の準公営住宅と捉えるならば、UR 特有の償却 期間設定や土地等に対する借入金の償還方法等には一定の合理性があるのではないか。 ■賃貸住宅市場の競争環境は整備されているか。 ...
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災害時の賃貸住宅居住者の居住の安定確保について
... ３．民間賃貸住宅の供給促進③ ３．民間賃貸住宅の供給促進③ 東日本大震災復興特別区域法の施行日から平成26年３月31日までの間に、指定を受けた法人 （注） が ...
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賃貸住宅トラブル防止ガイドライン
... 9 また、入居期間が長いほど、大きな経年変化・通常損耗があるはずであり、入居期間の長さ に関わりなく修繕費が同額となるのでは、不公平です。 そこで、平成 23 年８月に国土交通省がとりまとめた「原状回復をめぐるトラブルとガイド ライン（再改訂版）」においては、法人税法等における減価償却資産の考え方を参考にして、 ...
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国際化・高齢社会に対応する共助・共生住宅の需要・供給に関する研究
... 費支払い負担が大きくなり，家賃総体金額が増大した．その負担に耐える入居者層は中産階級以上 の知識階級，高額所得者に限定される結果となった．社会主義的なイメージも加わり，急速に拡大 する結果とはならなかったが，1970 年代後半から再度，見直され現代に至っている．急速な人口 ...
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東京都住宅供給公社賃貸住宅建替事業の高齢低所得世帯等及び生活保護世帯家賃減額に要する費用に対する補助金交付要領
... 第 14 東京都は、補助金の使途について、必要があるときは、随時検査を行い又は報告を求める ことができる。 2 東京都は、前項の検査、報告又は第 9 にもとづく補助金実績報告書により、補助金が適正に補 填されていないと認めるときは、期日を指定して、是正の措置を命ずることができる。 ...
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資産の取得及び貸借に関するお知らせ（賃貸住宅合計8物件）
... 本投資法人は、「柔軟性」と「機動性」をもった不動産投資運用を通じ、賃貸住宅等の居住用施設 が有する特性を活かしながら、安定した賃貸収益の獲得と資産規模の着実な成長を実現し、投資主価 値の最大化を目指しています。 ...
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大阪府住宅供給公社定款
... 八 前各号に掲げる業務の遂行に支障のない範囲内で、委託により、住宅の建設及び賃貸 その他の管理、宅地の造成及び賃貸その他の管理並びに市街地においてみずから又は委 託により行なう住宅の建設と一体として建設することが適当である商店、事務所等の用 ...
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ＵＲ賃貸住宅の募集・入居に係る４つの新制度の実施について
... 年国勢調査結果）であり、単純に計算すると、日本国民 の約 100 人に 1 人の方がＵＲ賃貸住宅にお住まいいただいているということなります。 ＵＲは、昭和 30 年の日本住宅公団発足以来、半世紀に渡って、安全・安心 で快適な暮らしの実現に取り組んできました。環境配慮の分野では、平成 20 ...
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目次 高齢者向け優良賃貸住宅制度とは 1 高齢者向け優良賃貸住宅管理物件一覧 3 高齢者向け優良賃貸住宅の一例 12 申込 手続案内 14 資格審査に必要な書類 16 留意事項 17 所得の計算方法 18 所得計算シート 20
... （1）心神喪失の常況にある人 （2）6（1）のうち児童相談所等から重度の知的障がい者と判定された人 （3 ）6（2）のうち精神障がい者保健福祉手帳に精神保健及び精神障がい者福祉に関する法 律施行令6条3項に規定する障がい等級が1級である者として記載されている人 （4）6（3）のうち身体障がい者手帳に記載された障がいの程度が1級又は2級である人 （5 ...
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災害時の賃貸住宅居住者の居住の安定確保について
... 収入基準等により継続的に災害公営住宅に入居することが困難な被災者の方を対象とした恒久的な住宅を確保す るため、災害により住宅を失った被災者の方を対象とした地域優良賃貸住宅の供給を支援する。 ...
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一般社団法人住宅生産団体連合会 ( 住団連 ) について 業務内容 住宅生産供給に関する団体間の調整等 住宅生産供給に関する提言 要望等 住宅生産供給に関する調査及び研究 住宅生産供給に関する国際交流 構成団体 ( 一社 ) プレハブ建築協会 ( 一社 ) 全国住宅産業協会 ( 一社 ) 全国中小建
... 住宅の一次取得者の中心である３０歳代の年収は近年一貫して低下しており、消費税率が８％引き上げ られたことなどによる可処分所得の減少と相俟って、住宅取得能力は低下している。 仮に、本制度が廃止された上に、消費税が増税されればますます住宅取得が困難となる。 ...
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UR 賃貸住宅ストック再生 再編方針 機構は 本格的な少子 高齢化 人口 世帯減少社会の到来 住宅セーフティネットとしての役割の重点化の要請等を背景に 社会構造や事業環境の変化に適切に対応しつつ 独立行政法人として経営の健全性を確保することが従来にもまして求められています 今般 平成 19 年 12
... ○ 我が国の合計特殊出生率は 1.26（2005 年（平成 17 年））、1.32（2006 年（平成 18 年））の低水準で推移し、ＵＲ賃貸住宅ストック全体では、65 歳以上を含む世 帯の割合が約 35％、収入五分位におけるⅠ分位（～449 万円未満） ※1 の世帯 が約 ...
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< 賃貸住宅管理業者登録制度 > 国土交通省では 賃貸住宅管理業の適正化を図るため 平成 23 年から任意の登録制度として賃貸住宅管理業者登録制度を実施しています 賃貸住宅管理業者登録制度では サブリースを含む賃貸住宅管理業の遵守すべきルールを設けており 登録業者は このルールを守らなければなりませ
... ●消費者ホットライン 局番なしの１８８（いやや！） ※消費者ホットラインは、原則、最寄りの消費生活センター等の消費生活相談窓口などにつながる電話番号です。消費 生活センター等に相談できる時間帯は、相談窓口により異なります。 ※消費生活センター等では、お問合せ内容に応じて、解決に役立つ法制度や、相談機関・団体などに関する情報を提供 しています。 ...
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「東京都住宅確保要配慮者賃貸住宅供給促進計画（案）」にパブリックコメントに寄せら
... イ 住宅セーフティネット法に基づく登録住宅の供給の目標 登録戸数の設定（2025年度までに３万戸）に当たっては、総務省の住 宅・土地統計調査を基に推計を行っています。住宅確保要配慮者のうち、 計画期間中に住居を必要とする者（年収が著しく低く、高い家賃を負担し ...
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