管理内マンションの約半数をLED化
目 次 平成 28 年度相談内容分析 全国のマンションストック戸数 P2 一. マンションの管理の適正化に関する指針の重要性 P3 1. マンション管理の適正化に関する指針 ( マンション管理適正化指針 ) の位置づけ P3 二. マンションの管理の適正化に関する指針 ( 平成 28 年 3 月改正
... 全員で構成する団体が管理の主体となります。この団体が一般にいう管理組合で、代表して管理する管理者 を通常は理事長がなると決めています。代表責任者の理事長の手助けをする者が理事であり、理事会を組織 ...
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マンション標準管理規約に関するアンケート結果 ( 全体版 ) 参考資料 1( 別添 ) 当アンケート結果は 国土交通省が平成 21 年 12 月に関係団体を通じて マンションの管理組合 マンション管理士 マンション管理業者に対して配布を行い 集約したもの 条文項目タイプ条項号見直し 追加等の内容理由
... 「管理組合は、マンション管理士（適正化法第２条第五号 の『マンション管理士』をいう。）その他マンション管理に 関する各分野の専門的知識を有する者に対し、管理組 ...
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マンション管理士の業務についてのアンケート調査
... 試験の方式についてや専門性の高いマンション管理士の差別化といった意見があった。 マンション管理士の法定講習 に対する自由回答意見 • 講習の開催方法について、開催回数及び開催場所の増加、講習料金の値下げ、講習時間の短縮、 ...
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第 1 章総則 改良版マンション標準管理規約 ( 一般 単棟型 ) 黒字旧管理標準規約赤字新標準管理規約青字独自訂正 マンション管理規約 ( 目的 ) 第 1 条この規約は マンションの管理又は使用に関する事項等について定めることにより 区分所有者の共同の利益を増進し 良好な住環境を確保することを目
... ① マンションが重要な居住形態となっている中で、 マンションの快適な居住環境を確保するため、 区分所有者は、具体的な住まい方のルールを定めておくことが重要であるとともに、社会的に は、マンションを社会的資産として、その資産価値を保全することが要請されている。 ...
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マンション管理相談カード
... 棟数・戸数 棟 戸 管 理 形 態 該当する項目に○をつけてください（全面管理 部分委託 自主管理） 相談内容の区分 該当する項目に印をつけてください（複数選択可） 管理組合運営 ☐管理組合 ☐理事会 ☐総会手続き ☐管理規約 ...
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マンション標準管理規約 ( 複合用途型 ) マンション管理規約 第 1 章総則 ( 目的 ) 第 1 条この規約は マンションの管理又は使用に関する事項等について定めることにより 区分所有者の共同の利益を増進し 良好な環境を確保することを目的とする ( 定義 ) 第 2 条この規約において 次に掲げ
... すべき時期としては、○○ヶ月以上滞納した場合には、それ以上督促しても当人から 管理費等が支払われることが期待できないという実績があり、管理費等の滞納の結果、 建物の適切な管理若しくは計画的な大規模修繕の先送り又は修繕項目の削減につなが ...
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講演の内容 1. マンションをめぐる状況 2. 豊島区マンション管理推進条例について 3. これからの課題 - 国の法整備 -
... ２．マンションの解散制度（区分所有関係の解消）の創設 背景）東日本大震災で、区分所有関係を解消する動きが顕在化 （マンションを解体し、敷地を売却すること） ○建替え制度はあるが、解消制度がないため、原則は全員合意 ...
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分譲マンション管理組合の意思決定手法に関する研究 -千里Aマンションを対象としたケーススタディ- [ PDF
... 全員の同意を得て工事実施に至った。長期にわたった のは建物設備管理のノウハウがなく、慎重を期したた めと考えられる。また、建物設備管理以外の内容は1 ヶ 月ほどの短期間で意思決定に至ることが多いが、長い 時間を要した議題もみられ、特に 1976 年度の保険加 ...
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「中古マンション価格とマンション維持管理に関する考察」
... - 1 - 第 1 章 はじめに 1 日本における分譲マンションのストック数は平成 22 年末現在で約 571 万戸で、国民の１割（約 1,400 万人）が生活しており、マンションは都心部において主要な居住形態の一つとなっている。 また、毎年約 10 万戸以上が新たに分譲される一方で、築 50 ...
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はじめに 千 代 田 区 は 都 内 でもマンションが 最 も 早 く 普 及 した 地 域 であり 現 在 区 民 の 約 85%がマンションを 含 む 共 同 住 宅 にお 住 まいです また 区 内 の 分 譲 マンシ ョンは 約 430 棟 ありますが この 中 には 旧 耐 震 設 計 基
... 体では、マンションの管理組合の動向がまちづくりに大きな影響を与える。自分たち のマンションが抱える課題を解決するだけでなく、地域の諸課題を解決するためには、 管理組合が事業者としての自覚をもって行動することが求められている。区分所有者 ...
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（資料‐６）マンション管理の実態
... ※2 マンション管理業協会では、平成11年に「管理に係る重要事項調査報告書作成に関するガイドライン」を作成し、協会に加入している 管理会社に対して、管理に係る重要事項調査報告書のひな型及び記入方法のガイドラインを示している。なお、同ガイドラインは平成18 ...
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分譲マンション耐震化マニュアルの目次（構成案）
... 耐震改修工事年：平成 26 年 ○耐震改修の経緯 本建物は，管理組合設立と同時に長期修繕計画の作成を行なっていた。建築後３０余年経過したの で大規模修繕計画の話が持ち上がる中，平成 23 年 3 月 11 日に発生した東北地方太平洋沖地震を契機 に耐震診断を優先すべきとの話になり，平成 23 年 12 ...
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招集通知 株主総会関連 マンションアパートの仲介管理・不動産売買・分譲マンション・環境事業の株式会社原弘産
... 不動産業界におきましては、新設住宅着工件数や地価公示の動向等から、地方 圏を含めた業界の事業環境が回復基調にあり、好転しているものと思われます。 このような状況下、再建に向けた施策として、事業効率を最大化するために① 決算期の変更、②長府店の閉鎖を決定、実行いたしました。また、主な営業活動 ...
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特別レポート 標準管理規約の実務的解説書 マンション管理総研 東京都北区上十条 年 2 月 16 日編集 転写 転用厳禁 - 1 マンション管理総研
... （組合員の総会招集権） 第４４条 組合員が組合員総数の５分の１以上及び第４７条第１項に定める議決権総数の５分の１ 以上に当たる組合員の同意を得て、会議の目的を示して総会の招集を請求した場合には、理事長 ...
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マンション管理規約改正に関するお知らせ文
... 今後分譲マンションにおいても住宅宿泊事業（いわゆる民泊サービス）が実施され得ることと なり、 民泊を巡るトラブル防止のためには、 民泊に関する規定をマンション管理規約 ※2 上明確化 しておく必要があります。 ...
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... 契約の有効期間並びに更新・解除（解約）に関する規定（第18条、第19条、第20条、第21条） 管理の契約期間が有期になっている（単年が原則、複数年でも３年程度が限度）。 契約更新に際し、双方から申出がない場合は自動更新とする記載がない。 契約更新についての協議がととのわなかった場合は、暫定期間が締結できる旨の記載がある。 ...
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資料７ マンション管理情報の開示についてのＦＲＫの取組
... 項について、これらの事項を記載した書面を交付して説明させなければならない。 六 当該建物が建物の区分所有等に関する法律第2条第1項に規定する区分所有権の目的で あるときは、当該建物を所有するための一棟の建物の敷地に関する権利の種類及び内容、 ...
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資料 3 マンション建替え事例 ( 円滑化法 ) 平成 14 年 6 月の円滑化法制定を受け 下記に示す通り 円滑化法を活用したマンション建替えの事例は平成 21 年 10 月までに約 50 件存在し そのうち 27 件は事業完了している 円滑化法による建替事業認可地区一覧 平成 21 年 10 月
... ニ 建替えの検討に必要な費用について、各区分所有者の衡平な費用分担に配慮するとともに、管理費 又は修繕積立金の充当について、明確に取決めを行うよう努める必要がある。 ホ 同一敷地に複数のマンションが存する場合において、一部のマンションを先行して建て替える際に ...
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マンションの管理委託契約に係る標準管理委託契約書について
... ② この契約書は、典型的な住居専用の単棟型マンションに共通する管理事務に関する 標準的な契約内容を定めたものであり、実際の契約書作成に当たっては、個々の状況 や必要性に応じて内容の追加、修正を行いつつ活用されるべきものである。 ③ ...
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平成 31 年 4 月 10 日住宅局住宅生産課住宅局市街地建築課 平成 31 年度 長期優良住宅化リフォーム推進事業 の募集を開始します! ~ 既存住宅ストックの質の向上 良好なマンション管理に向けて ~ 既存住宅の性能向上や良好なマンション管理に資する優良なリフォームを支援する 長期優良住宅化リ
... リフォーム計画の内容や工事結果について、一定の基準で審査されるため、安心です 本事業を実施しようとするリフォーム業者はＨＰ上で公表します ※国に登録されている住宅リフォーム事業者団体 ※１ への加盟の有無や、リフォーム瑕疵 保険 ※２ が活用できる住宅瑕疵担保責任保険法人への登録の有無が確認できるため、リ ...
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