第5期取得物件による増収（+122）
目次 I. 期 運用実績 IV. Appendix ハイライト 3 個別① ⑧ 34 公募増資の概要 4 期 貸借対照表 42 資産規模拡大による投資主価値の向上 5 期 損益計算書 43 新規物件取得の概要 第9期 6 期末 継続不動産鑑定評価① ③ 44 新規物件取得の概要 第8期 7 期末の投
... 毎月の変動賃料 （注） の基準利益の期間 ① 毎年5月から10月までは、前々年12月から前年11月までの12か月分の利益を基準利益とし、 ② 毎年11月から翌年4月までは、前年6月から当年5月までの12か月分の利益を基準利益とします。 （注） ...
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... なお、 「賃料収入」の欄には、本物件の取得先と各テナントとの間でそれぞれ締結されている賃貸借契約又は転貸借契約 に基づく 2018 年 9 月 30 日時点の月額賃料（共益費を含みますが、駐車場使用料、その他トランクルーム等の使用料及 び消費税額は含みません。 ）を年換算（12 倍）し、千円未満を切り捨てて記載しています。 （注 5）「NOI ...
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伪伪 Check Point サブリース ( 転貸 ) 管理戸数が 7,492 戸に伸長 ( 前年同期比 43.9% 増 ) 2017 年 6 月第 1 四半期は大幅増収 サブリース物件先行取得と成長基盤整備投資のため営業損失 ( 第 2 四半期までの損失は想定どおり ) 不動産一気通貫サービス展開
... を上げることで大きく業績を上げるシナリオが進行中だ。 第 1 四半期時点の入居率は 90.1% であり、 さらに 5% 程度の向上を目指す。 第 2 四半期まで赤字を想定しているのは、 じっくり と物件獲得と成長基盤整備を行うためであり、 通期に大きな飛躍をするための投資と考えら ...
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商業施設 R-1 fab 南大沢 東京都八王子市 4,250 R-2 新潟東堀通駐車場ビル 新潟県新潟市 432 R-3 NEXT21 新潟県新潟市 379 小計 (3 物件 ) 5,061 総計 (20 物件 ) 74,726 ( 注 1) 取得価格 欄には 取得資産に係る売買契約に記載された取得
... Ｒ-１ fab南大沢 一般財団法人日本不動産研究 所 4,250 4,290 5.7 4,210 5.5 5.9 2,350 Ｒ-２ 新潟東堀通駐車場ビ ル 株式会社中央不動産鑑定所 434.1 441.5 7.0 434.1 6.6 7.3 314 Ｒ-３ NEXT21 一般財団法人日本不動産研究 所 420 420 7.0 419 7.3 7.7 867 ...
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第122期 株主通信 丸八倉庫株式会社｜IR情報
... このような状況の下、当社グループは顧客ニーズの的確な把握と適切な管理を徹底してまいりました。具 体的施策として、第一に、平成28年に竣工した千葉県八街市の新規倉庫については計画通り稼動状況が向上 しつつあり、保管能力の増強を図っております。第二に、当社主力事業の一つである文書保管業務に関わる 入出庫管理システムを刷新し、順次ユーザー毎に新システムへの切り替えを進めており、顧客満足度および ...
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野村不動産レジデンシャル賃貸マンション 7 物件を 123 億円で取得 / 公募増資で 42 億円調達へ 野村不動産レジデンシャル投資法人 (324 NRF) は 9 月 公募増資による調達資金等で賃貸マンション 7 物件を 総額 億円で取得する 主として東京圏に立地し 既存ポートフォリ
... - 5.0% - 9.2% + 30.6% 509 億円 1,640 5月期 13年 1,652 11月期 13年 1,382 億円 91 住宅 / オフィス他 3278 ケネディクス・レジデンシャル 192,000 円 - ...13年 5,300 7月期 13年 990 億円 80 住宅 3282 コンフォリア・レジデンシャル 590,000 円 - ...
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... なお、 ＨＭＪ５ホテルのホテル売上及びホテルＧＯＰにつきましては、後記「＜参考資料１＞ ＨＭＪ５ホテルの売上及びＧＯＰ」をご参照下さい。 ② 既存物件に係る営業費用、財務コスト等 営業費用、財務コスト等の費用は、前回予想に対して概ね同程度の水準で着地する見込みです。 なお、期限前弁済に伴う財務関連費用（融資手数料一括償却等）74百万円の発生を見込み、当 ...
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... ８．特記事項（注 12） ①対象物件の一部の土地（那覇市壺川三丁目３番 21）は北側隣接地である地番３番 20 とあわせて共用通路となっており、 地番３番５及び３番 20 を要役地とする通行地役権が設定されています。 ②対象物件の一部の土地（那覇市壺川三丁目３番 13、125.67 ㎡）は借地であり、ホテルの庭として利用されています。 ...
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... ③福岡マーケット 福岡市は、日本で人口第５位の都市であり、アジアから近いという立地面での大きな優位性を有してい ます。福岡空港は都心部まで地下鉄で約10分と抜群の利便性を持っています。また、九州新幹線鹿児島ル ートの全線開業により熊本、鹿児島等へのアクセスが向上し、平成34年に九州新幹線長崎ルートが開業す ることにより佐賀、長崎へのアクセス性も高まります。平成26年の福岡空港の乗降客数は1,970万人であり、 ...
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... （注１）それぞれ本日現在における販売可能客室数（長期自社使用は除きます。）を記載しています。 （注２）「東京」は東京都、「関東（東京を除く）」は、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県、群馬県、栃木県及び山梨県、「関 西」は、京都府、大阪府、滋賀県、兵庫県、奈良県及び和歌山県、「沖縄」は沖縄県をいいます。 （注３）信託受益権売買契約又は不動産売買契約に記載された売買代金（消費税及び地方消費税相当額並びに媒介手数料等の取得 ...
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第122期 第2四半期報告書 丸八倉庫株式会社｜IR情報
... といいます。 による権利行使は 認め ないとの行使条件又は( )当社 本新株予約権の一部を取得することとするときに、例外事由該当者以 外の新株予約権者 所 する本新株予約権の を取得すること きる旨を定めた取得条項等、大規模 付け等 に対する対抗措置とし の効果を 案した行使期間、行使条件、取得条項等を設けること ...
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物件取得プレス
... （注３） 第 13 期における決算期は、平成 24 年４月１日から平成 24 年 12 月 31 日までの９か月間の変則決算となっています。 したがって、平成 24 年 12 月期における１口当たり分配金 1,427 円は１年間相当の分配金ではありません。参考までで すが、一定条件のもと、年換算で算出した１口当たり分配金は 1,621 円（参考：前回予想における年換算の１口当たり ...
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4 売買契約締結日 : 平成 25 年 9 月 6 日 5 取得予定日 : 平成 25 年 10 月 1 日 6 取得先 : 積水ハウス株式会社 7 取得資金 : 借入金及び自己資金による取得を予定 (3) プライムメゾン神保町 1 物件の名称 : プライムメゾン神保町 2 取得予定資産 : 不動産
... ト業務の受託につき合意しているプロパティ・マネジメント予定会社を記載しています。 ⑬ 「マスターリース会社」欄には、マスターリース契約を信託受託者（予定）との間で締結を予定している賃借人を記載しています。 ⑭ 「予想最大損失率（PML） 」欄の数値は、損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社（平成 25 年 4 月 1 日付で商号を NKSJ ...
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第122期 有価証券報告書 丸八倉庫株式会社｜IR情報
... て、 第 一 に、 平 成 28 年 に 竣 工 し た 千 葉 県 八 街 市 の 新 規 倉 庫 に つ い て は 計 画 通 り 稼 動 状 況 が 向 上 し つ つ あ り、 保管能力の増強を図っております。第二に、当社主力事業の一つである文書保管業務に関わる入出庫管理システム を刷新し、順次ユーザー毎に新システムへの切り替えを進めており、顧客満足度および利便性の向上に努めてまい ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ＜オフィスビル4物件の取得＞
... （注） 「投資法人によるフォワード･コミットメント等」とは、「先日付での売買契約であって、契約締結から 1 か月以上経過した後に決済・物件引渡しを行うこととして いるものその他これに類する契約をいう」と定義されています。 8. フォワード・コミットメント等を履行できない場合における本投資法人の財務への影響 「エスエス製薬本社ビル」及び「M-City ...
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( 注 4) 金額は単位未満を切り捨てて記載しています 以下同じです 2. 取得の理由本投資法人は 取得検討物件の収益力及びマーケット状況等を勘案し ホテル物件の追加取得を検討して参りましたが 今般 第三者からホテル1 物件を また スポンサー パイプラインとしての覚書対象物件からホテル2 物件を取
... また、地震リスク分析を東京海上日動リスクコンサルティング株式会社に委託し、報告を受けており、本欄にはその概要を記載 しています。 ・ 「予想最大損失率（PML）」とは、地震による予想最大損失率をいいます。予想最大損失率（PML）には個別物件に関するものと、 ポートフォリオ全体に関するものとがあります。予想最大損失率（PML）についての統一された厳密な定義はありませんが、本 ...
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Microsoft Word - 取得のお知らせ_6物件） CBRERM071213_3）.doc
... 及び物件 5 について、適切な構造上の検証及び地震リスク調査を行ったうえで物件取得を判断し ております。また、物件 2、物件 3、物件 4 及び物件 6 についても、同様の適切な構造上の検証及び地 震リスク調査を行ったうえで物件取得を判断する予定です。 ...
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資産の取得（オフィス2物件）および資産の譲渡（商業施設2物件）のお知らせ
... 9 3. 株式会社アースアプレイザルによる調査において、屋外階段の軒裏および段裏に使用されている仕上 げ塗材の一部にアスベスト含有が確認されておりますが、著しい破損箇所等はなく、塗膜の状態は健 全であり安定していることから、通常の建物利用時において、アスベストが飛散するおそれがあるも のではないと考えられる旨が報告されております。なお、本投資法人は、将来、建物の解体および改 ...
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Microsoft Word SemiFinal★取得プレス（PO4物件）写真＆図面.doc
... 想定賃貸事業収益 参考資料 2 をご参照ください。 特記事項 本物件は、A-47 ＫＤＸ新横浜 381 ビル（以下、「既存棟」といいます。）の増築部分 であり、既存棟とあわせて一棟の建物となっています。本物件の取得により、本投資法 人は一棟全体の建物を保有することとなります。また、本物件の敷地は、三筆に分かれ ており、本日現在、本物件（地番 8 番 9 ...
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第122期 第1四半期報告書 丸八倉庫株式会社｜IR情報
... 当第１四半期連結累計期間におけるわ 国経済は、海外経済の不確実性の高まりや金融資本市場の変動の影響等に 留意を要する状況な 、企業収益に改善の動き 、設備投資にも持ち直しの動き た 、 用 所 得情勢も改善傾向にあり、各種政策の効果もあ 総 景気は緩や な回復基調 続きました。 このような経済情勢にあ 、物流業界におきまし は、国内貨物の荷動きに改善は 、保管残高数量は前 同月割 の傾向 続いた 、競 ...
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