立地環境等の物件特性
2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性本物件は 東京メトロ銀座線他 銀座 駅より徒歩 4 分の 外堀通り に面する立地で 高層の店舗付事務所ビルが連たんす
... 銀座エリアは「中央通り」を中心に、多くの商業施設が集積する日本を代表する繁華街です。 本物件が位置する「中央通り」以西においては、低層階に店舗が連なり、回遊性・繁華性を保つ 一方で、中高層階は事務所としての利用も多く、事務所街としての性格が強いエリアです。ブラ ンドイメージを重視するアパレル・化粧品関連企業、集客性を重視するサービス系企業、マスコ ...
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居住収縮斜面住宅地における空家・空宅地の立地特性 -北九州市枝光地区におけるケーススタディ- [ PDF
... わが国の急激な都市膨張によって大量に形成された 戸建住宅地では、現在、所有者の高齢化や不在化に よって、空家や空宅地の発生が多く見られる。これら は、風紀面や環境面でさまざまな問題を招くものもあ り、住民が抱える大きな問題のひとつとなっている。 本来、個々の住宅・宅地の管理責任はその所有者にあ ...
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て 投資対象の裾野の拡大と ポートフォリオの収益性の向上を目指し その他 の用途の物件取得機会を探索してまいります 2 立地について本物件は 京王線 府中 JR 武蔵野線 北府中 の両駅からいずれも徒歩圏内にある 府中インテリジェントパーク に所在する物件です 府中インテリジェントパーク は 金融機
... ④ 本物件建物について 本物件建物は、基準階高 4,800 ㎜、基準階天井高 2,700 ㎜（別途 OA フロア 700 ㎜）、床荷重 300 ㎏～2,550 ㎏/㎡の高水準の基本仕様に加え、高容量の電力需要を可能とする設備機械室等を有し、 特定非営利活動法人日本データセンター協会（JDCC）による総合評価としてティア 3～4 レベル ...
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圏央道の開通がもたらす沿線経済圏の成立と立地環境の変化
... (4) まとめにかえて～環境変化への対応と都市マーケティングの視点 本レポートでは圏央道の全面開通、3 環状 9 放射のネットワークの完成への期待の高まり を受け、施設立地環境の変化を分析することを試みた。具体的には事業所数の変化を地理 ...
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報告内容 覧 ご内 物件 マンション 号室 物件概要お部屋内各所 法近隣店舗 / 施設 / 病院情報物件 駅 / 学校までの道のり物件設備に関するコメント周辺環境に関するコメントコンシェルジュによる総評
... 物件の全体的な感想としましては、トイレ・お⾵呂・洗⾯所等の⽔回りやキッチンの設備は、築20年だけあって少々年季が入っている印象ですが、しっかり綺麗に整備されており不 便なく使⽤できると思いました。 ただ、お部屋のサイズや脱⾐所、お⾵呂のサイズなどを考えると、ご家族3名様で⽣活するには少々狭いかなという印象を受けました。 ...
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Microsoft Word - 微地形と水害に着目した仙南平野の神社立地特性 2_フォント訂正.docx
... 沿岸海域土地条件図（国土地理院）を用い，土地 条件（砂堆・砂州（浜堤列に相当）と自然堤防）を 抽出した．本研究では，浜堤列と自然堤防を合わせ て微高地として整理を行った．土地条件に加え，津 波浸水範囲，建物倒壊範囲を重ね合わせた図を作成 した．なお，建物倒壊範囲は，日本地理学会災害対 応本部津波被災マップ作成チーム『2011 年 3 月 11 日東北地方太平洋沖地震に伴う津波被災マップ』 ...
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目次 1. 製品仕様 適用 構造 環境特性 機械的特性 電気的特性 外観 試験条件 試験条件 環境特性
... § 局部的に強い力でこするような操作はタッチパネルの機能を損なう可能性がありますので避けて下さい。 § 製品を硬い物で叩くような操作方法は避けて下さい。 § 製品を無理に折ったり曲げたりしないでください。 § 製品を保存する場合には梱包箱を利用し、保存温度内で無理な荷重がかからない状態で保存してください。 § ...
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(1) 立地特性本物件は JR 山陽新幹線 北九州モノレールを擁する 小倉 駅まで徒歩約 6 分と利便性が良好であり 周辺は比較的閑静な住環境にあることから 単身者 ファミリー層ともに人気が高いエリアに位置しています 本物件が所在する北九州市小倉北区は 各種官公署や銀行 証券 生保 大手企業の支店等
... ㉑「賃貸借及び管理の状況」の「月額賃料」は、取得予定資産について、現所有者から提供を受けた 2018 年 10 月末日時点での各賃貸 借契約に表示された建物に係る月額賃料の合計額（駐車場、倉庫、看板等の使用料は含まず、共益費を含みます。以下同じです。 ） を千円未満を切り捨てて記載しています。 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性 本物件は JR 各線及び京浜急行本線 品川 駅より徒歩 6 分に位置します 品川 駅は在来線に加え東海道新幹線の停
... ① 立地特性 本物件は、JR 各線及び京浜急行本線「品川」駅より徒歩 6 分に位置します。「品川」駅は 在来線に加え東海道新幹線の停車駅であることや京浜急行空港線で羽田空港まで直結してい ることから、首都圏及び国内外への良好なアクセスを誇ります。2020 年には JR 山手線他「品 ...
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なお 本物件の取得決定に際しては 特に以下の点を評価しました ハイライト : 消費者支持の高い食品スーパーを核とした国道沿いの NSC の底地 (1) 物件の特徴 本物件は 平成 15 年 4 月に茨城県守谷市に開業した 国道 294 号沿いに立地する西友楽市守谷店の底地です ウォルマート傘下の食品
... 以上のことを勘案して鑑定評価額を決定しました。 （注）上記直接還元法（有期還元法）による価格の（1）及び（2）において、賃借人から開示の承諾が得 られていない情報及び当該情報を算出することができる情報が含まれているため、これらを開示し た場合、賃借人との信頼関係が損なわれる等により本投資法人に秘密保持義務の違反による損害賠 ...
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市営地下鉄関内駅のほぼ中間に位置し かつ両駅からともに徒歩 2 分と アクセス性に優れた立地といえます 本物件の周辺地域はオフィス立地となっているため 就業者向けの飲食やアミューズメント業種の出店ニーズが強い地域です さらには 近隣に横浜市役所や横浜スタジアムがあり また関内駅前の繁華性のある立地と
... （有効総収益①+②+③+④-⑤-⑥） 74,230 千円 － ①潜在総収益 賃料収入、共益費収入 73,590 千円 現行の賃貸借契約に基づく平均賃料（契約申込部分が存する場合に は予定契約条件で賃貸することを想定し、空室部分、解約予告部分 が存する場合には、査定した新規賃料等をもとに、各貸室の個別性 を勘案した賃貸条件で賃貸することを想定）、評価対象不動産を新 ...
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府中市の環境特性と環境課題 府中市環境基本計画書 東京都府中市ホームページ
... 利用は日量約６万立方メートルで、東京都水道局の一日平均 配水量４８０万立方メートルの約１パーセントにあたり、多摩地域では、八王子市・府 中市・多摩市などでの利用が比較的多いとされています。 ※ 雨水浸透トレンチ／地表面又は地表近くの地層を通して雨水を自然に地下へ浸透させる方法の一つ ...
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物件調書 宮崎県：売出中の物件
... （公簿地目「宅地」の）１４１４番２についてのみ、市街化区域及び市街化調整区域に関する都市 計画が決定された際、既に建築物が存した土地であるため、戸建住宅等の建築を行うことがで きる可能性があります。詳しくは、宮崎市都市整備部開発指導課にお尋ねください。 上水道利用に際しては、前面道路に配水管は敷設されておらず、宮崎県立明星視覚支援学校 ...
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ドラッグストアにおける男性化粧品のカテゴリー特性とブランド競争環境
... 1．問題提起 小売業は，業態によって強いセグメントと弱いセグメントがあり，強いセグメントをター ゲットとしてマーチャンダイジング政策を構築している。一般に，コンビニエンスストアや ホームセンターは男性客に強く，スーパーマーケットやドラッグストアは女性客に強い。小 売業の集客力を概括して見ると，一般的には立地条件の影響も大きいが，業態による集客セ ...
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レッドリスト掲載サンゴの種ごとの環境特性について（施行版）
... (5)その他 上記に掲げる以外には，本種の特異的な環境特性についての知見 はない。 ○移植に当たって必要な環境配慮 本種が，サンゴ礁域内湾や礁斜面の深み等の波当たりの弱い砂礫底に生息す ることを踏まえ，移植に当たっては，可能な限り移植前の生息場所の環境条件 ...
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野村不動産レジデンシャル賃貸マンション 7 物件を 123 億円で取得 / 公募増資で 42 億円調達へ 野村不動産レジデンシャル投資法人 (324 NRF) は 9 月 公募増資による調達資金等で賃貸マンション 7 物件を 総額 億円で取得する 主として東京圏に立地し 既存ポートフォリ
... 一方、 JRE は 8 月、新宿駅南口エリアに保有する日本ブランズウィックビルについて、建物部分を 12.2 億円で三菱 地所に売却した。同ビルは竣工後 39 年が経過しており、JRE は三菱地所など隣接する敷地の所有者とともに、複数の ビルを共同で建替える可能性について検討を行ってきた。建替事業に JRE 自ら参画することは損益への影響やリスク が大きいことから、建物[r] ...
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まちづくり拠点施設の立地特性に関する研究 [ PDF
... 2. アーバンデザインセンター（UDC） 2-1. UDC の体制と対象地域 UDC は、組織を設立してから 2016 年 12 月現在に至 るまで、平均 4 年を経ており、最長は 10 年である（表 1）。UDC のセンター長は非常勤であり、副センター長 やまちづくりの専門家が常駐し、1 件あたり平均 1.5 人である。また、常駐している事務員や受付等のス タッフは ...
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「東京都区部における災害時の一時集合場所の立地特性に関する研究」
... ２． ． ．問題意識 ． 問題意識 問題意識 問題意識 第１章では、 一時集合場所の概要及び現状について概観した。 一時集合場所の選定に ついて、東京都地域防災計画は、各区市町村に選定主体を委ねているが、 区が事前に協 議に加わることが多いものの、 実際には、 行政よりも危機管理能力や組織力が十分とは 言えない町内会や自治会が主体的に選定を行う区も多く、 追認するのみの区も存在する。 ...
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小商圏型業態の立地環境別動態分析 : 立地環境に基づいたドラッグストアのフォーマットモデルに関する考察
... 週に 2 ∼ 3 回以上であり，この来店頻度が年間商品販売額に反映されていると言える。しか し，ドラッグストアの来店頻度は平均月 6 回であり ７） ，食品スーパーの約半分の来店頻度に とどまっている。したがって，ドラッグストアはパーソナルユースとして高付加価値訴求が 可能なカテゴリーを複数保有しているが，販売機会において比較劣位にある点で業態購買特 ...
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視線到達性からみたキャンパス内公共的施設の立地特性 [ PDF
... 大学とキャンパスは都市の重要な機能であり、特に 図書館、博物館、講堂、サービス施設等の公共的な施 設は市民による利用がなされており、近年では生涯学 習需要の増加や地域課題解決に向けた大学と地域の連 携活動の高まりもあり学外の多様な人々が大学キャン パスを訪れ、大学施設を利用する機会が増えている。 ...
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