種低層住居専用地域内の高さの制限）
港区東京都市計画高度地区の絶対高さ制限の特例に係る区長の認定及び許可に関する基準の解説
... （３）接道条件・壁面後退・緑化面積・空地の整備 【第１０条第３項】 説明 ○複数の地区にまたがる敷地で、いくつかの地区について高さ制限の緩和を受ける場合、もっとも厳し い接道条件に適合する必要があります。この場合の敷地周長、接道長さは計画敷地全体で考えます。 ...
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福岡市都心部にかかる高さ制限と コンパクトシティ ～高さ制限のない真のコンパクトシティを夢見て～
... 高さ制限がもたらす再開発への影響① ～郵便局再開発を事例に その 3～ 福岡市と三大都市の郵便局再開発ビルの概要から見えてくるもの・・ 博多中央郵便局再開発ビルの建ぺい率（ 93.6% ）の高さ ...
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2. 建築物の制限 ( 初期値 ) について 基本的な方針にて決定済 高さ制限の方向性 大田区都市計画マスタープラン の土地利用方針に定める市街地類型の区分に応じて新たに 高さ制限に関する方向性 を定めました ( 表 -) 容積率 (%) 指定されている 用途地域 地域内建物棟数 (4 階以上 )
... 全域とする。ただし、土地の高度利用が必要な地域や、既に建築物の 高さの限度（絶対高さ）が１０ｍに指定されている低層住居専用地域 など、上位計画又は関連計画、関連法令等において建築物の高さに関 ...
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エ建替え後の建築物の絶対高さ制限を超える建築物の部分の水平投影面積の合計は 現に存する建築物又は現に建築の工事中の建築物の絶対高さ制限を超える建築物の部分の水平投影面積の合計を超えないこと オ建替え後の建築物の絶対高さ制限を超える建築物の部分の水平投影部分の形状は 現に存する建築物又は現に建築の工事
... いたものに、当該部分に指定されている用途地域が商業地域、近隣商業地域又は準工業 地域の場合には１．５を、その他の用途地域の場合には１．２５を乗じて得たものに、 ...
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絶対高さ制限を定める高度地区についてのＱ＆Ａ
... 「港区東京都市計画高度地区の絶対高さ制限の特例に係る区長 の認定及び許可に関する基準」 （以下、 「基準」という。 ）及び「港 区東京都市計画高度地区の絶対高さ制限の特例に係る区長の認 定及び許可に関する事務取扱要領」 （以下、 「要領」という。 ）を ...
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高さ31mを超える建築物の水平方向の長さ制限の運用について つくば市 | 地区計画の届出
... 「建築物の壁面による圧迫感や長大感を軽減するため，一の建築物は，その 高さが 31ｍを超える部分について，鉛直面に投影した水平方向の長さを 70ｍ 以下とする。 」 １．制限の趣旨 ...
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名前 第 1 日目 建築基準法 2 用途規制 1. 建築物の敷地が工業地域と工業専用地域にわたる場合において 当該敷地の過半が工業地域内であると きは 共同住宅を建築することができる 2. 第一種低層住居専用地域内においては 高等学校を建築することができるが 高等専門学校を建築する ことはできない
... 13. 第一種低層住居専用地域又は第二種低層住居専用地域内においては、建築物の高さは、12ｍ又は 15ｍの ...
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2. 対象土地 施設の概要 ( 土地等 ) 項 目 内 容 都市計画 区域区分 なし 制限等 用途地域等 商業地域 防火地域 建ぺい率 80% 容積率 400% 高さ ( 斜線 ) 規制 道路勾配 1.5 隣地 31m+ 勾配 2.5 自然公園法 普通地域高さ 20m 以下 交通量 国道 1 号 1
... 当該施設の概要等について、サウンディングへの参加を希望する事業者向けの説明会・現地 見学会を実施します。 参加を希望される方は、期日までに次の申込先へ、参加者の氏名、所属企業部署名（又は所 属団体名） 、電話番号を明記の上、電子メールにて御連絡ください。なお、件名には【現地見学 会参加申込】としてください。 ...
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1 地区計画の Q&A 1 地区計画の内容について 1 建築物の用途の制限 Q: 用途地域の制限に加えて 地区整備計画で更に規制しているのはなぜですか A: 地区計画は 地域の特性に合わせ良好な住環境を実現するため 用途地域での一般的な制限に加えて用途の制限をしています 例として 第一種住居地域では
... A:土留や擁壁については、道路や隣地と宅地地盤面に高低差があり、地盤面の高さまで施工するものに ついては、制限の対象外となります。 宅地地盤面からの飛び出しについては、フェンスの基礎として使用する場合を除き、ブロック 1 段程 度までとしていますが、構造耐力等の関係から必要な場合については 2 段程度も土留として認めてい ...
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地区整備計画 建築物等に関する事項 地区区分 地区の名称 国道 390 号バイパス沿道地区 ( 地域 1) ( 地域 2) ( 第地域 ) ( 第住居専用地域 ) ( 第住居専用地域 ) 面積約 9.8ha 約 3.0ha 約 3.4ha 約 0.7ha 約 0.7ha 約 3.3ha 建築物等の用
... 沿道における建築物の用途の制限による良好な環境の創出、壁面後退 によるゆとりある空間の創出、建築物の形態又は色彩その他意匠の制限 による石垣らしさの創出、柵や塀の高さ制限による開放的な空間の創出 ...
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高 第 3 種 17m 第 3 種 20m 第 3 種 30m 第 3 種 40m 第 3 種 30m 40m 建 築 物 の 各 部 分 の 高 さは 当 該 部 分 から 前 面 道 路 1 建 築 物 の 高 さは20メートル
... （２）この規定による建築物の高さの最高限度から斜線型高さ制限を除いた建築物の 高さの限度（以下「絶対高さ制限」という。）を定める都市計画を告示する日にお いて、現に存する建築物（建築の工事が完了していると区長が認めたものに限る。） ...
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笠岡市特定用途制限地域内における建築物等の用途に関する条例
... 衛生上若しくは健康上の有害の度が高いことにより，商業その他の業 務の利便を増進する上で支障があるものとして政令第１３０条の９の ３で定める事業 ４ ３の部第１項第１号から第３号まで，第１１号又は第１２号に掲げる 物品の貯蔵又は処理に供する建築物で政令第１３０条の９第１項の表中 ...
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東京都市計画用途地域の変更 ( 東京都決定 ) 都市計画用途地域を次のように変更する ( 中野区分 ) 種類面積容積率建ぺい率 第一種低層住居専用地域 第 二 種 低層住居 専用地域 /10 15/10 4/10 5/10 外壁の後退距離の限度 建築物の敷
... ４ 許可による特例 次の各号の一に該当する建築物で特定行政庁（当該建築物 に関する基準法上の事務について権限を有する特定行政庁を いう。以下同じ。）が許可したものについては、この規定は 適用しない。ただし、第２号の規定について、特定行政庁が 許可するものは斜線型高さ制限において、高さを算定すると ...
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別紙 40 東京都市計画高度地区の変更 都市計画高度地区を次のように変更する 面積欄の ( ) 内は変更前を示す 種類面積建築物の高さの最高限度又は最低限度備考 第 1 種 約 ha 建築物の各部分の高さ ( 地盤面からの高さによる 以下同じ ) は 当該部分から前面道路の反対側の境界線 高度地区
... ウ 建て替え後の建築物の主たる用途が共同住宅であること。 ７ 総合設計制度を活用する建築物（分譲マンションの建て替え）の特例 次のいずれにも該当する主たる用途が共同住宅である建築物の建て替えに際して 建築基準法第５９条の２に基づく許可を受けた建築物で、周辺環境に対し一定の配慮 ...
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2 種類の用途地域のイメージ図 第一種低層住居専用地域 第二種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域 低層住宅の良好な環境を守るための地域です 小規模なお店や事務所をかねた住宅や小中学校などが建てられます 主に低層住宅の良好な環境を守るための地域です 小中学校などのほか m2までの一定のお店など
... 高度利用地区では、建築物の容積率の最高限度 及び最低限度、建ぺい率の最高限度、建築面積の 最低限度、壁面の位置の制限を定めます。 高度利用地区は一般的に市街地の中心部にあり、 かつ、適正な建築物の密度を保ちつつ小規模な宅 地の発生を防止するなど、建築物の統合促進と土 ...
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また 流通 取引慣行ガイドラインによれば ( 第 2 部第二 非価格制限行為 3 流通業者の販売地域に関する制限 4 流通業者の取引先に関する制限 5 小売業者の販売方法に関する制限 ) メーカーによる流通業者の販売地域の制限 ( 厳格な地域制限 地域外顧客への販売制限 ) 流通業者の取引先に関する
... 本件審決は、横流しの禁止につき、再販売価格の拘束の実効確保措置として機能する側 面とは別に、閉鎖的流通経路外の販売業者への PS 製品の流出を防止することにより外か らの競争要因を排除するという側面があり、この側面において、PS ソフトの販売段階での ...
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2. 良好な景観の形成のための行為の制限 行為の制限の基本方針 本町の特徴的で多様性に富む景観の保全 創出を図り 地域全体として調和の取れた景観が形成されるよう 地域の特性を考慮した上で必要な行為の制限を行い 適切な規制 協議 誘導に努めます 1 建築物の建築等に関する行為の制限 規模 配置 地域景
... 高 千 穂 町 景 観 形 成 ガ イ ド ラ イ ン 高千穂町では、平成 30 年○月に「高千穂町景観計画」を策定しました。これにより、条例に基づ く大規模な建築物等の届出が必要となります。 本ガイドラインは、 「高千穂町景観計画」の良好な景観の形成のための行為の制限の項目を中心に、 ...
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1 敷地規模敷地面積は 長崎市建築基準法施行細則 ( 昭和 46 年長崎市規則第 10 号 ) 第 7 条の 3の規定により表 1に掲げる数値以上であること 表 1- 敷地面積地域敷地面積の規模 ( m2 ) ⑴ 第一種低層住居専用地域又は第二種低層 1,000 住居専用地域 ⑵ 第一種中高層住居専
... 第１号）又は隣地斜線制限（同項第２号）の緩和）を受けることができる建築物は、同項 の規定の適用により道路又は隣地に対して確保される天空光と同量以上の天空光を確保で きるものであること。ただし、北側斜線制限（同項第３号）は原則として緩和しないもの とする。具体的算定基準は別に定める。 ...
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3. 取得予定資産の内容 物件番号 A-17 物件名称 : テラス乃木坂 特定資産の種類 所在地 ( 住居表示 ) 不動産 東京都港区赤坂九丁目 1 番 20 号 特定資産の概要 土地所有形態所有権用途地域第二種中高層住居専用地域 敷地面積 m2 ( 公簿 ) 容積率 / 建ぺい率 建
... ビューローベリタス ジャパン株式会社 （2）構造計算書の妥当性 本物件の建築主、設計者、構造設計者、施工者は、国土交通省から公表されている構造計算書偽装 物件に関わる建築主、設計者、構造設計者、施工者に該当しないことを本投資法人は確認しておりま す。指定確認検査機関につきましては、国土交通省から公表されている構造計算書偽装物件の建築確 ...
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