着実な運用資産の成長
第 27 期資産運用報告 2018 年 11 月 1 日 2019 年 4 月 30 日 スターツプロシード投資法人東京都中央区日本橋三丁目 1 番 8 号 じっくり 揺るがず 末長く Proceed( プロシード ) は 運用資産の着実な成長と安定
... 本投資法人は、資産運用会社であるスターツアセットマネジメント株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）に資産運用を 委託し、その主たる用途が賃貸住宅に供される不動産（以下「賃貸住宅」といいます。）及び主として賃貸住宅を裏付けとする特定資 ...
24
理念 ( 独立系不動産運用会社として不動産投資家の立場に即し運用サービスを提供すること ) と人材を受け継ぐケネディクス不動産投資顧問株式会社 ( 以下 KFM といいます ) にその資産運用を委託し 目利きを活かした着実な外部成長 効率的な収益マネジメント 及び 新しい取組みへの挑戦 という三つの
... 両投資法人は、今日までそれぞれの特徴を活かしたうえで中長期的に安定した収益の確保と資産 規模の拡大に向けた様々な施策を実施してまいりましたが、KDR においては、賃貸住宅等を中心と した取得価格総額 1,600 億円を超える安定的なポートフォリオを構築し、持続的な配当の成長を実 ...
16
大和ハウスリートの概要 中長期にわたる安定した収益の確保と資産の着実な成長を通じて投資主価値の継続的な拡大を目指す 大和ハウスリートの特徴 略称ハウスリート / DHR ( 証券コード 8984) 決算期 2 月 8 月 ( 分配金支払は 5 月 11 月 ) 1 主として 4 つの中核資産に投資す
... 不動産投資証券は、主に不動産への投資の成果を投資家に還元することを目指した商品です。運用の目的となる不動産 の価格や収益力の変動等により取引価格が下落し、損失を被ることがあります。また、倒産等、発行者の財務状況の悪 化により損失を被ることがあります。 ...
36
目次 Section 環境変化に適応し 持続的成長へ P.3 Section 2 28年9月期の運用状況 P. Section 3 成長戦略の着実な実行 P.6 Section 4 28年9月期の決算と業績予想 P.26 Section 5 GMSから生活密着型商業施設への流れ P.3 Append
... 1.持続可能な環境への貢献 運用物件の環境性能の向上という社会的使命に応え、エネルギー消費、CO2排出、水消費、廃棄物排出など 運用物件が環境へ与える影響の継続的削減や有害物質の削減・適切な管理を通じて ...
60
目次 Section 1 環境変化に適応し 持続的成長へ P.3 Section 年3月期の運用状況 P.13 Section 3 成長戦略の着実な実行 P.22 Section 年3月期の決算と業績予想 P.30 Section 5 GMSから生活密着型商業施設への流れ P
... ガバナンス体制 47 本投資法人の成長とケネディクス・グループの利益が一致するビジネスモデル ケネディクス・グループは、不動産運用を主たる事業とし、J-REITにおける受託資産残高の割合がその全体の受託資産残高の過半を占めています。ケネディクス・グループにおけ ...
64
2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 本物件の売主は 本投資法人が出資を行っている匿名組合の営業者であり 本投資法人は本物件の取得において 匿名組合出
... 本物件のプロパティ・マネジメント業務委託予定先である野村不動産株式会社及び野村不動産パー トナーズ株式会社は、上記のとおり投信法に定める利害関係人等に該当します。このため、資産運用 会社は、投資委員会規程、コンプライアンス規程、利害関係者取引規程等に基づき、プロパティ・マ ...
11
1 ファンドの目的 特色ファンドの目的この投資信託は 中長期的な信託財産の着実な成長と安定した収益の確保を目指して積極的な運用を行います ファンドの特色 1 GCI オルタナティブバスケット マザーファンド ( 以下 マザーファンド といいます ) を通じて G C I アセット マネジメントのオル
... ● 収益分配金に関する留意事項 分配金は、預貯金の利息とは異なり、ファンドの純資産から支払われますので、分配金が支払われると、その 金額相当分、基準価額は下がります。 分配金は、計算期間中に発生した収益（経費控除後の配当等収益および評価益を含む売買益）を超えて 支払われる場合があります。その場合、当期決算日の基準価額は、前期決算日と比べて下落することになり ...
12
ブラックロック LifePath ファンド 2030/2040/2050 ファンドの目的 特色 ファンドの目的当ファンドは 信託財産の着実な成長と安定した収益の確保を目標として運用を行ないます ファンドの特色 1 日本を含む世界の債券 株式 不動産投資信託証券 ( 以下 リート といいます ) に投
... 10 133 5年国債 日本 国内債券 1.0 ブラックロックLifePathファンド2050 銘柄名 国名 資産の種類 比率 １ iシェアーズ 日経225 ETF 日本 上場投資信託証券 21.5 ２ iShares Core S&P 500 ETF アメリカ 上場投資信託証券 14.5 ３ iShares Core MSCI Emerging Markets ETF アメリカ 上場投資信託証券 ...
16
1フ2投資リスク3運用実績 1. ファンドの目的 特色 1ファンドの目的 特色1 4 投2 3 ファンドの目的 世界の不動産関連企業などが発行する株式 株式関連証券 不動産投資信託証券および債券を実質的な主要投資対象 とし 安定した収益の確保と投資信託財産の着実な成長を図ることを目標として運用を行い
... ＊上記、各グラフのファンドに関するデータは、課税前の分配金を再投資したものとみなして計算した分配金再投資基準価額 を用いています。実際の基準価額および基準価額に基づいて計算した騰落率とは異なる場合があります。 ...
12
1. ファンドの目的 特色 ファンドの目的 信託財産の着実な成長と安定した収益の確保をめざして運用を行います ファンドの特色 1 投資対象ファンドへの投資を通じて 内外の債券 株式等 に投資を行い 信託財産の着実な成長と安定した収益の確保をめざします 不動産投資信託証券 ( リート ) を含む場合が
... 本書は、金融商品取引法（昭和23年法律第25号）第13条の規定に基づく目論見書です。この目論見書により行う「auスマート・プ ライム（成長）」、 「auスマート・プライム（高成長）」 （以下「当ファンド」ということがあります。）の受益権の募集については、KDDIア ...
12
2012( 平成 24) 年 4 月期第 2 四半期決算説明会資料 ~ 着実な 成長 への基盤強化 ~ 2011 年 12 月 株式会社伊藤園
... 2011年4月期 中期経営計画目標 2014年（平成26年）4月期 連結ベース 売上高 4,000億円 以上 営業利益 230億円 以上 ■既存分野の抜本強化 ■新たなる成長に向けた挑戦 ■高利益体質への変革 ...
21
(6) 年間賃料 : 4,254 百万円 (8 物件合計 ) ( 注 ) 借入金については 決定次第お知らせいたします 2. 取得及び貸借の理由 本取得予定資産の取得は 中長期にわたる安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を目指して資産の運用を行うとの本投資法人の基本方針に基づき 安定的な収益を生
... 特 記 事 項 本物件の土地は、寝屋川市小路土地区画整理組合を施行者とする東 部大阪都市計画事業小路土地区画整理事業の施行地区内に所在する 仮換地及び保留地です。保留地の所有権は、土地区画整理法（昭和 29年法律第119号。その後の改正を含みます。）により、換地処分の 公告の日の翌日に施行者が取得しますが、保留地に係る売買契約に ...
48
Contents １ 上場来のアクティブマネジメントの軌跡 本投資法人 の 特徴 2 1 総合型REIT ２ 上場来の一口当たり分配金推移 5 東京圏 注２ を中心としたアセットタイプ 用途 分散型のポートフォリオを構築 2 着実な成長 スターアジアグループの運用資産をベースとした外部成長及び豊富な
... 注1 本資料中の記載金額は単位表示未満切り捨て、比率については表示以下を四捨五入して記載しています。 p1 注2 「東京圏」 ：オフィス・商業施設については東京23区、川崎市及び横浜市をいい、住宅・物流施設･ホテルについては東京都、神奈川県、埼玉県及び千葉県の一都三県をいいます。 「ミドルサイズアセット」とは取得価格が 100億円未満である不動産等をいいます。 注3 ...
53
以下 上記取得予定資産を個別に又は総称して 本物件 ということがあります 2. 本取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確 保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 3. 取得予定資産の内容 (1)
... （2）PMO 日本橋三越前及び PMO 芝大門のプロパティ・マネジメント業務兼マスターリースに係る取引 PMO 日本橋三越前及び PMO 芝大門のプロパティ・マネジメント委託先兼マスターリース会社である 野村不動産株式会社は、上記のとおり投信法に定める利害関係人等に該当します。このため、資産運 ...
50
2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 取得予定資産の取得を決定しました なお 取得予定資産の取得に際して以下の点を評価しました (1) 立地条件 本物件の最寄り駅である 川崎 駅
... ・本物件は、駅東口に面し優れた視認性を有するとともに、回遊性の高い駅前広場からの地上動 線、駅地下街と地下２階で直結した地下動線と、ターミナル駅からの優れたアクセスを確保し ていること。 ・豊富な歩行者通行量を誇る商店街側にもエントランスを構えており、 食料品、紳士服、ア ミューズメント施設、雑貨、飲食店等安定需要が見込める商品を揃えた約 50 店のテナント構成 ...
12
1. ファンドの目的 特色 ファンドの目的 信託財産の着実な成長と安定した収益の確保をめざして運用を行います ファンドの特色 1 対象ファンドへのを通じて 内外の債券 株式にを行い 信託財産の着実な成長と安定した収益の確保をめざします 2 各資産の比率が異なる 安定 安定成長 の 2つのファンドをご
... そ の 他 解約資金を手当てするため組入証券を売却する際、市場規模や市場動向によっては市場実勢を 押下げ、当初期待される価格で売却できないこともあります。この場合、基準価額が下落する要因 となります。 安定成長 の記載があるものは、 「auスマート・ベーシック（安定成長）」のみに関わる投資リスクです。 ...
12
資産運用報告
... （注） の実施 によるバリューアップと投資効率の追求」、「いちごオフィスブランドのさらなる発展」を主要なアクションプラン とし、着実な内部成長の強化を行いました。今後も安定的かつ収益成長が見込める中規模オフィスに特化したポート ...
32
<< 目次 >> 1. 主要業績 頁 2. 一般勘定資産の運用状況 頁 3. 資産運用の実績 ( 一
... ２．会計上の変更 会計上の見積りの変更と区別することが困難な会計方針の変更 平成27 年度において当社が属するMS&AD インシュアランス グループの有形固定資産の減価償却の方法に関する ...
19
「財産3分法ファンド（資産成長型）」資産運用の「土台」となるバランスファンド
... ■ 3分法：信託報酬（後述の「手数料等の概要」参照）控除後、1万口当たりの基準価額（税引前分配金再投資ベース）の値です。 税引前分配金再投資ベースとは、分配金（税引前）を再投資したものとして計算した理論上のものであることにご留意ください。 ■ J-REIT：東証REIT指数（配当込み） ■日本株式：日経平均株価（225種・東証） ■ ...
9
資産運用ガイドラインの位置づけとこれまでの経緯 資産運用ガイドラインは 現行法のもとで資産運用関係者に課されている善管注意義務 忠実義務について 業務を行う場面を想定して具体的な行動指針を記述したものである 資産運用ガイドラインは法令そのものではなく 資産運用関係者が職務を全うするために留意すべき事
... ○ 資産運用委員会は、規約型企業年金の場合においては、規約型企業年金の実施事業所の財務又は労務に関する業務を担当する役員等及び労働組合等の加 入者を代表する者で構成することが考えられるが、実状に応じ、専門家等の外部の者を委員とすることも考えられる。基金においては、理事、代議員、基金型事業 ...
21