環境に優しく長寿命な住宅や
建設の施工企画 特集 5 長寿命化 維持管理 リニューアル 住宅の長寿命化への取組 国土交通省住宅局住宅生産課 今後の住宅政策においては これまでの つくっては壊す フロー消費型社会から いいものをつくっ て きちんと手入れして 長く大切に使う という ストック重視型への転換を図ってい
... キーワード： 住宅の長寿命化，長期優良住宅，長期優良住宅先導的モデル事業，住宅履歴情報，既存住宅， リフォーム 1．背景 平成 15 年住宅・土地統計調査によると，総世帯数 約 4,700 万世帯に対し住宅の総ストック数が約 5,400 ...
5
公営住宅等長寿命化計画
... (ｲ) 市営住宅の安全性や現代的な居住水準を確保していく必要がある 新耐震基準（昭和 56（1981）年６月）の適用以前に建設された市営住宅等ストックのうち， 新耐震基準を満たしていない住棟については，早急に建替え・改善などを行う必要がある。 また，本市の市営住宅ストックは，中層耐火構造の住棟においてはほぼ一定以上（3 人世 ...
55
一般的な木造建築に起因する環境負荷の低減に向けた改修による長寿命化と材料再利用に関する研究 [ PDF
... 2 に示す．まず，部材の復元力特性 を決定し，それをもとに静的荷重増分解析を行い，層 せん断力と層間変形の関係を求めた．荷重増分解析に は，構造計画研究所製静的立体弾塑性解析プログラム RESP-F3 を使用した．耐震要素として，モルタル塗り 壁と木造架構を考慮した．モルタル塗り壁と木造架構 を柱要素に線材置換した立体モデルにより荷重増分解 ...
4
13.3 コンクリート構造物の長寿命化に向けた補修対策技術の確立
... -6.4 に模擬注入供試体の作製イメージを示す。未充塡 の有無を想定し、表面からの注入材の充塡率を 100％と 50％の 2 ケース作製した。供試体のコンクリートは、凍 害に強い AE コンクリートと、凍害劣化を促進させるた め AE 剤無添加のコンクリート（以下、non-AE コンク リート）の2 種類とし、注入材は、エポキシ系、アクリ ル系、ポリマーセメント系の 3 種類を使用した。凍結融 解作用は、 ...
19
参考資料1 地方公共団体における長寿命化改修の取組事例
... 参考資料１ 地方公共団体における長寿命化改修の取組事例（１）北海道黒松内町立黒松内小学校 ４．長寿命化改修の効果 校舎内部は平面計画や内装が全て変わるなど，改 築した場合とほぼ同様の使い心地となっています。 校舎全体として，１，２階とも風の流れと光のたま りが気持ちよく，それに子供たちの元気が加わり， ...
12
2. 公共施設保有最適化 長寿命化中期計画 ( 用途別 ) 1 小 中学校 2 市営住宅建築住宅課 3 保育園 方法の検討 市営住宅の保有量の最適化 中期計画 (H28-37)( 抜粋 ) 方法の検討保有量の最適化の検討 保育所の 3. 公共施設保有最適化 長寿命化中期計画 ( 施設別 ) 中期計画
... 策 85 北厨川児童センター 子育てあん しん課 老人福祉センターと合築となっている児童館・児童センターは， 原則として，当該地区に一般利用者の活動の場がなく，小学 校スペースの活用の可能性がある場合は，その小学校等の大 規模改修に合わせて，小学校との複合化の可能性を検証し， 可能な場合は，小学校等への機能移転を進め，児童館・児童 ...
14
7 章長寿命化計画の基本目標 基本目標 2 既存ストックの長寿命化のための適正な維持管理の推進 財政的な状況等から耐用年数を過ぎて活用する簡易耐火構造やその他既存ストックに ついては 活用期間中は良好な住環境を維持するために 定期的な点検や必要な改善や 修繕を計画的に推進し 良好な住環境
... 居住性の判定によって『個別改善候補（居住性向上型・福祉対応型・安全性確保型）』 と判定された 39 棟 145 戸に対して、屋根、外壁等について、耐久性の向上や予防 保全的な改善の必要性を評価します。 屋根、外壁等に対して過去の修繕状況や現状調査等を実施した結果、本計画期間に て改善を必要とする住棟は 17 棟 67 戸が該当します。よって、これら住棟について ...
44
玄関の省資源 長寿命化と 廃棄物のゼロエミッションを進めています 環境長期ビジョン Challenge ZERO 年度の総括 ( 長期ビジョンに対する主な取り組み ) 当社グループでは 資源循環型社会の実現に向け 住宅 建築物の長寿命化と廃棄物のゼロエミッションを通じて資源の持続可能
... 重点戦略 ❷ 商品の開発・設計段階では、新規建材の採用時に再生材も積極 的に導入するとともに、住宅事業では全物件でプラスターボードの プレカット図面を作成するなど、端材が少なく分別解体しやすいデ ザインに取り組んでいます。また生産・施工段階では、端材活用可 能な工法（S瓦）の採用など、端材等の廃棄物の発生を抑制すると ...
6
長寿命住宅（２００年住宅）税制の創設 （登録免許税・不動産取得税・固定資産税）
... 適用期限：平成29年4月1日～平成33年12月31日 個人が、自己の居住の用に供する家屋について一定の耐震改修又は一定の省エネ改修工 事と併せて行う一定の耐久性向上改修工事（長期優良住宅化リフォーム）を行った場合、 工事費相当額の10％をその年分の所得税額から控除する特例を受けることができます。 （注）投資型、ローン型減税のいずれか選択制となります。 ...
5
普及 促進を通して 豊かな国づくりに貢献していきたいと考えている 住宅は国民生活の基盤として生命や財産を守る機能を果たすとともに まちなみや地域のコミュニティを形成する 社会的資産 である これからの ストック型社会 住宅の長寿命化時代 にふさわしい税制のあり方について真摯な議論を行い 国民の理解を
... 各家計が無理のない負担で住宅を取得し、豊かな住生活を実現していくため には、国民にどの程度の税負担を求めるべきかについて総合的な議論が必要で ある。 こうしたことから、消費税を含む税制抜本改革に当っては、国民生活の安定・ 成長を支える基盤であると同時に社会的資産である住宅の性格、長期に亘り使 ...
10
DATA 編 リクルート住宅総研オリジナル調査 調査データ 1 持ち家層の住意識 日英比較調査 調査 分析概要 調査 分析目的 減失築後年数が 77年と日本の倍以上も長寿命住宅に住まう英国と30年の日本の持ち家層の住意識 住宅選択 基準 選択の情報処理の違いを明らかにすることにより 日本での長寿命住
... 家に対する価値観について 4 段階評価で聞いたところ、「とてもあてはまる」という強い適合度の割合は、英国と比較すると日本では最 高でも48％と低位であり、高い順に「家は家族が団らんする場所である」 （48％）、「家は仕事の疲れをいやす休息場所である」 （40％）、 「家は家族の思い出を刻むものである」 （36％）となった。 ...
67
小屋裏換気による住環境の改善と省エネルギー効果 京都府立大学大学院生命環境科学研究科教授尾崎明仁 1. はじめに地球温暖化対策 ( 省エネルギーや長寿命化による CO 2 排出量の削減 ) が喫緊の課題である現在は, 環境負荷の軽減および持続可能な都市造りなどの必要性から, ライフサイクルアセスメン
... 排出量の削減）が喫緊の課題である現在は， 環境負荷の軽減および持続可能な都市造りなどの 必 要 性 か ら ， ラ イ フ サ イ ク ル ア セ ス メ ン ト （LCA）を基にしたストック住宅の活用が重要な 施策である。LCA とは，建築が生涯期間（材料生 産，建設，運用，廃棄）を通じて環境に与える負 ...
7
社会資本総合整備計画 計画の名称 広川町地域住宅整備計画 計画の期間 平成 25 年度 ~ 平成 29 年度 (5 年間 ) 交付対象 広川町 計画の目標 改良住宅の長寿命化修繕を行い 建物の長寿命化を図るとともに 入居者の居住性及び安全性の向上を図る 計画の成果目標 ( 定量的指標 ) 平成 28
... 平成22年度の国勢調査によると広川町の住宅事情としては、世帯数2492世帯のうち、持ち家2057世帯、民営借家169世帯となっており、改良 住宅としては242戸を管理している。 これらの改良住宅は昭和46年～56年にかけて小集落地区等改良事業により建設された簡易耐火構造2階建ての改良住宅であり、老朽化が進ん ...
11
出雲市公営住宅等長寿命化計画 市議会全員協議会資料（平成25年6月25日） | 出雲市
... 既存入居者 ㅙ前 十 説明 意向確認 行い 建替 伴う移転 担 支援 努 建替事業実施 向けた課 既存入居者等 意形成やㆰ環境 配慮 必要 ㅙ業コスト 準 民間活用等 ㅙ業手法 検討 必要 建替余剰地や用途廃 用地 効活用 検討 必要 ...
11
1 章はじめに 1 計画の目的 本市では 平成 22 年度に 恵庭市公営住宅等長寿命化計画 を策定し 公営住宅等の整備活用方針を定め 計画に基づき恵央団地建替事業や旭団地改善事業など具体的な整備活用を推進しています しかしながら 計画策定後 5 年が経過し 恵庭市を取り巻く住宅事情は急速な変化が見込
... 耐用年数を経過するストック（簡平・簡二）の解消 耐用年数経過住宅は、現時点から更に増加する見込みであることから早急な更新が求められます。 長期的に活用するストック（耐火構造）の適切な維持管理 耐火構造住宅（耐用年数 70 年）については、劣化度調査結果を踏まえ効率的・計画的に改善事業を進 ...
16
公営住宅等長寿命化計画策定指針 H2808改定 Houei sisin
... 事業実施時期が確定していない場合など事業内容等を様式に明記することが困難な場合でも、見 込みである旨を記載したり、備考欄に「ストックの状況を踏まえ、○○工事を平成○年度から平成○ 年度までに実施予定」と記載する等の工夫をする。 建替事業など入居者の移転を伴う事業等については、事業実施年度を予め明記することが困難で ...
66
Microsoft Word - 2■長寿命化計画_本編_H doc
... ② 地域的偏在と住宅ストックの老朽化について 寝屋川市における公的賃貸住宅は、市営住宅をはじめ、大阪府営住宅、大阪府住宅供 給公社住宅、ＵＲ都市機構住宅を有しており、その中で、公営住宅は、住宅困窮者に対 ...
60
はじめに 地域の特性を生かした省 CO 2 型復興住宅を考えるにあたって経済性に配慮しつつ環境 省ネルギーの観点から最低限必要な条件および設計の考え方について整備する 1. 高断熱 高気密と長寿命 - 配慮すべき内容 検討事項 - 次世代省エネルギーを基準 それよりも一つ上のランクを推奨 健康 快適
... ■自然エネルギー利用設備 ①太陽熱利用、太陽光発電等を将来効率的に導入できるように配慮（屋根形状、配管・配線等）する。 ■環境性能の総合評価 ①居住者（被災者）の健康で豊かな生活のための居住性能（環境品質）を維持する。 ②環境負荷（炭酸ガス排出量）の低減を目指す。 ...
19
第2章 長寿命化計画の検討と策定
... ・市内の中心部には、愛知県住宅供給公社が管理する県営住宅が複数建てられて おり、県営住宅の管理戸数は他市町村と比べて多く、人口当たりの公営住宅管 理戸数は県下でも高いため、市域全体の公営住宅施設は充足している。よって、 建築年度の新しい十軒家住宅を除く市営住宅施設は、当面は維持するものの、 ...
26
Microsoft Word - 公営住宅等長寿命化計画_原稿）
... 21年４月から施行され、公営住宅の入居収入基準は、平成８年に政令月収20万円 に設定されて以降、10年以上見直されていませんでしたが、平成21年度からは 15万８千円に下がりました。このことにより、これまで収入基準内の入居者も基 準外となってしまう可能性があります。）。 ...
144