1物件当たりの投資金額
( 注 4) 金額は単位未満を切り捨てて記載しています 以下同じです 2. 取得の理由本投資法人は 取得検討物件の収益力及びマーケット状況等を勘案し ホテル物件の追加取得を検討して参りましたが 今般 第三者からホテル1 物件を また スポンサー パイプラインとしての覚書対象物件からホテル2 物件を取
... 2,514 1.9 D9 ホテルマイステイズ横浜 ホテル 首都圏 2,119 1.6 D10 ホテルマイステイズ日暮里 ホテル 首都圏 1,898 ...地方主要都市部 1,570 1.2 D12 フレックステイイン飯田橋 ホテル 首都圏 1,381 1.1 D13 ホテルマイステイズ上野稲荷町 ホテル 首都圏 ...
30
調査対象物件の時価 ( 賃貸 ) No: , 調査物件の周辺範囲から 築年数 面積等の類似物件から賃貸物件の時価をレポートします 賃貸物件の時価調査対象範囲 : 3,000m 以内対象物件数 : 60 件 最も類似している賃貸物件の時価 20.5 万円
... J-REIT（ｼﾞｪｲ･ﾘｰﾄ）は、不動産を証券化した金融商品のひとつです。J-REIT（投資法人）は投資家から 集めた資金をもとに、複数の不動産を購入し、その不動産で得られる賃料収入を投資家に配当します。 調査対象範囲内のあるJ-REIT物件の平均NOI利回り(現状)と平均変動率、過去の推移をレポートします。 ...
21
目次 I. 平成 29 年 4 期運用実績 ハイライト 3 公募増資の概要 4 資産規模拡大による投資主価値の向上 5 新規物件取得の概要 ( 第 9 期 ) 6 新規物件取得の概要 ( 第 8 期 ) 7 ポートフォリオの状況 1~2 8 内部成長 1~3 10 財務 1~2 13 IV. App
... （注1）平成28年11月1日取得資産は平成28年9月1日を価格時点とし、平成29年5月1日取得資産は平成29年2月1日を価格時点とする不動産鑑定評価額等に基づき記載しています。 ...
51
平成 28 年 5 月 11 日 東京都千代田区丸の内一丁目 9 番 1 号大和企業投資株式会社 貸借対照表 ( 平成 28 年 3 月 31 日現在 ) ( 単位 : 百万円 ) 科目金額科目金額 ( 資産の部 ) 流動資産 現金及び預金 営業投資有価証券 投資損失引当金 前払費用 未収入金 その
... (1) 投資事業組合等への出資金の 会計処理 当社が運営管理する投資事業組合等への出 資金の会計処理は、当社の決算日における 投資事業組合等の仮決算による財務諸表に 基づいて、投資事業組合等の資産・負債及 び収益・費用を当社の出資持分割合に応じ ...
10
Ⅰ ファンドの運用状況 1. の運用状況 ( 平成 24 年 1 月 1 日 ~ 平成 24 年 12 月 31 日 ) (1) 資産内訳 ( 未満切捨て ) 主要投資資産 合計 ( 資産 ) 金額 構成比 金額 構成比 総合商品指数 (DJ % % 31,369 (100) 31,369 (100
... 売買単位は、総合商品指数、エネルギー商品指数、産業用金属商品指数、農産物商品指数、WTI原油、ガソリン、 銅、ニッケル、及び大豆については10口、穀物商品指数、天然ガス、アルミニウム、小麦及びとうもろこしにつ いては100口となります。 ...
27
本投資法人は 本投資法人の掲げる内部成長戦略の一環として 本物件の近隣の本土地を取得し その上に建築中の本建物に係る工事請負契約上の発注者としての地位等を承継します 本投資法人は 本建物の竣工後 本建物を 本物件の宿泊客等が利用可能な送迎船の待合所 売店兼事務所等として本物件の賃借人に追加で賃貸する
... 違約金 賃借人は、本賃貸借契約が本賃貸借契約の定めに基づき解除された場合又は賃借人の意向を受 け賃貸人が同意することにより本賃貸借契約が解約された場合、解除又は解約の日から解約禁 止期間（平成 26 年５月２日から 10 年）の末日までの賃料相当額と 12 か月分の賃料相当額との ...
12
2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性本物件は 東京メトロ銀座線他 銀座 駅より徒歩 4 分の 外堀通り に面する立地で 高層の店舗付事務所ビルが連たんす
... なお、本物件の取得先は、本資産運用会社の利害関係人等（以下で定義します。）であり、本 資産運用会社の利害関係者取引規程上の利害関係者に該当するため、本取得に際しては、投資信 託及び投資法人に関する法律（昭和26年法律第198号、その後の改正を含みます。以下「投信法」 ...
11
め 本物件のを決定しました また 本物件はスポンサーであるケネディクス株式会社が本投資法人への売却を前提に先である JRP7 合同会社を通じて開発した物件であり 資産規模の拡大に向け多様な手法を活用する本投資法人の成長戦略に即したものと考えています なお 本物件の決定に際しては 特に以下の点を評価し
... 「取得(予定)価格」は、各取得済資産及び取得予定資産に係る各信託受益権売買契約に記載された各信託受益権の売買代 金額(取得経費、固定資産税・都市計画税の精算額及び消費税等を含まず、百万円未満を切り捨てています。)（ただし、 追加取得した増築部分がある保有資産については、追加取得した増築部分である建物の建築（増築）に係る工事請負契約 ...
11
2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 本物件の売主は 本投資法人が出資を行っている匿名組合の営業者であり 本投資法人は本物件の取得において 匿名組合出
... （２）フォワード・コミットメント等を履行できない場合における本投資法人の財務への影響 本信託受益権に係る売買契約（以下「本売買契約」といいます。）については、金融庁の定める 「金融商品取引業者等向けの総合的な監督指針」に規定されるフォワード・コミットメント等 ...
11
季刊中国資本市場研究 2012 Winter 順位 国 地域名 2009 年 図表 1 国 地域別の対中直接投資 2010 年 2011 年 (1-10 月 ) 実行金額実行金額実行金額順位国 地域名順位国 地域名 100 万ドルシェア (%) 100 万ドルシェア (%) 100 万ドルシェア (
... ２．注目される人民元建て対内直接投資 従来の対中直接投資では、一件ごとに投資枠や最低資本金が設定され、しかも日本円や米ドル といった外貨を持ち込んで、これを中国国内で人民元に交換して投資を行う規制となっていた。 ところが、これでは投資を行う企業に外貨から人民元への両替に伴う事務やコストが発生するば ...
10
目次 J-REITの市場動向 P.2 不動産市況 ~ 空室率と賃料 ~ P.3 不動産市況 ~オフィスビルの供給量 ~ P.4 不動産市況 ~ 地価動向 ~ P.5 J-REITの増資および投資法人債の発行 P.6 J-REITの資金調達と物件取得 P.7 東証 REIT 指数と1 口当たり配当金額
... ●「S&P 500種株価指数」は、S&Pダウ・ジョーンズ・インデックスLLCまたはその関連会社の商品であり、これを利用 するライセンスが委託会社に付与されています。S&Pダウ・ジョーンズ・インデックスLLC、ダウ・ジョーンズ・トレード マーク・ホールディングズLLCまたはその関連会社は、いかなる指数の資産クラスまたは市場セクターを正確に代表 ...
23
て 投資対象の裾野の拡大と ポートフォリオの収益性の向上を目指し その他 の用途の物件取得機会を探索してまいります 2 立地について本物件は 京王線 府中 JR 武蔵野線 北府中 の両駅からいずれも徒歩圏内にある 府中インテリジェントパーク に所在する物件です 府中インテリジェントパーク は 金融機
... 日 1,680 ...日 1,175 ...日 1,140 ...日 1,278 0.3% D11 UUR コート千葉蘇我 平成 18 年 2 月 8 日 620 0.1% D12 太平洋セメント東久留米寮新館 平成 18 年 2 月 8 日 480 ...南山コート 1 号館 平成 18 年 3 月 30 日 1,070 ...日 ...
10
資産の取得（オフィス2物件）および資産の譲渡（商業施設2物件）のお知らせ
... （※1）信託受益権売買契約書に記載された売買価格（固定資産税、都市計画税相当額の精算分およ び消費税相当額およびその他手数料等を除きます。 ）の合計額を記載しております。 （※2）個別物件の譲渡予定価格の開示については、譲渡先より非開示とすることを本譲渡にかかる ...
21
収支内訳書 ( 農業所得用 ) ( 事前準備用 ) 氏名 収入金額経費 科目金額 ( 円 ) 科目金額 ( 円 ) 販売金額 1 2 雑収入 3 作業用衣料費 小 棚卸高 (1+2+3) 農産物の 小 (4-5+6) そ の 他 の 家事消費金額事業消費金額 雇人費 小作料 賃借料 減価償却費 貸倒
... 又は１０万円以下 償却資産に該当しません。「農具費」「諸材料費」として農業専用割合分を購入した年の経費へ算入します。 １０万円～２０万円 取得価額の１／３の金額を、取得後３年間減価償却費として経費に算入することができます。 ２０万円以上 資産ごとに決められた耐用年数に応じて減価償却費の計算方法により算入します。 ...
8
3 不合格となった物件の再検査 ( 合格判定の為の現場検査 ) を希望される場合は 一度の検査につき金 30,000 円 ( 税抜 ) とその物件所在地により別表 3 に記載の金額を別途申し受ける 4 適合証明業務対象建築物の建築確認日が昭和 56 年 5 月 31 日以前の物件又は建築確認日が確認
... ■ 賃貸住宅 ■ ※１８ 賃貸住宅融資において共同建てとは、重ね建て及び連続建てを含む。 ■ リフォーム ■ ※１９ 耐震リフォームの申請において、耐震改修法による認定通知書もしくは、 （財）日 本建築防災協会に基づく耐震診断の結果報告書の提出によらない場合は、耐震補 強の判定（機構が定める耐震評価基準）が必要になります。 （金額は、個別に協議） ※２０ ...
7
投資主価値向上に向けた物件入替戦略について（本日付公表の「国内資産の譲渡及び取得に関するお知らせ」補足説明資料）
... ― 本資料は、資産の譲渡及び取得並びに本投資法人の運用戦略等に関して情報提供を目的とした 資料であり、 本投資法人の投資口の取得その他金融商品取引契約の締結の勧誘を目的として作成されたものではありませ ...
8
本投資法人は 投資主価値向上に向け 投資主への還元策 ポートフォリオの構築方針 不動産マーケット動向 個別物件の特性等を総合的に勘案し 本投資法人の運用方針に即して本物件の譲渡を決定しています 本物件は 本日現在 株式会社大塚家具へ一括して賃貸していますが 本資産運用会社では 当該テナントのおかれた
... 商 業 リ ー ト 本 部 企 画 部 長 野 畑 光 一 郎 TEL:03-5157-6013 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（ソララプラザ） ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）の資産運用会社であるケネディ ...
10
季刊家計経済研究 2003 SPRING No 万円 1世帯当たり平均可処分所得金額は 187.4万円 世帯人員1人当たり平均所得金額は 図表-9 高齢者世帯の平均収入の伸びに対する稼働所得 及び公的年金 恩給等の寄与率 212.3万円である 平均世帯人員は3.23人 平 均有業人員
... 想される。成熟期に移行段階にある過渡期にあ る年金のひとつの特徴である。 （2）公的年金の所得効果 仮に他の条件が一定で、賃金の伸びの2∼5倍 ほどに水準が引き上げられた公的年金をそのまま にしておけば、高齢者世帯と一般世帯と世帯人 員1人当たり平均所得金額は等しくならず、高齢 ...
9
タイ : 一人当たり GDP4,55 ドル 中国 : 一人当たり GDP3,235 ドル : 一人当たり GDP2,247 ドル フィリピン : 一人当たり GDP1,872 ドル ベトナム : 一人当たりGDP1,41
... （iii）これらを通じて当該地域の 投資、貿易、経済成長が促進され発展格差が縮小することが挙げられる。 地域インフラの整備には、大アジア（ Pan-Asia）という枠組みと、アセアンやメコ ン地域といった一定地域（ subregion）における枠組みがあり、それぞれの枠組みの中 で、地域インフラの整備が進められている。 ...
11
1 レインズの概要 1.1 レインズについて レインズの機能 全体マップ 物件種別と物件種目 1-18
... （※２）プロバイダについては、会員各位に選択していただきますが、サービス内容等から最適なプロバイダと 契約してください。プロバイダによっては SSL サイトを利用できない等の制限によりレインズが利用で きない場合もあります。事前にプロバイダにご確認ください。また、 LAN 環境からの利用時にも同様 の問題を生じる場合があります。この場合は LAN 構築担当者等にお問い合わせください。 ...
45