調査対象物件の時価 ( 賃貸 ) No: , 調査物件の周辺範囲から 築年数 面積等の類似物件から賃貸物件の時価をレポートします 賃貸物件の時価調査対象範囲 : 3,000m 以内対象物件数 : 60 件 最も類似している賃貸物件の時価 20.5 万円

マーケット情報

調査対象物件の時価(賃貸)

No:35.6672466 ，139.626687

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調査物件の周辺範囲から、築年数・面積等の類似物件から賃貸物件の時価をレポートします。 ■調査対象範囲内の類似物件 0.6万円/坪∼1.0万円/坪 1坪あたりの価格帯: 同一市区町村の賃貸物件の時価 0.1万円/㎡∼0.3万円/㎡

16.8万円∼18.0万円

0.7万円/坪∼0.8万円/坪 調査対象範囲の賃貸物件の時価

16.8万円∼26.5万円

1㎡あたりの価格帯: 1坪あたりの価格帯: 1㎡あたりの価格帯: 0.2万円/㎡∼0.2万円/㎡

20.5万円

最も類似している賃貸物件の時価 1㎡あたりの価格:_{1坪あたりの価格: 0.7万円/坪}0.2万円/㎡ 所在地をクリックしていただくと間取り等の物件詳細がご確認いただけます。 ■賃貸物件の時価 調査対象範囲: 3,000m以内 対象物件数：

60 件

ランク 距離 所在地 階数 面積(間取り) 築年_方位 価格 単価 管理費 1 0.475km世田谷区上北沢１丁_目 1階部分_{(地上2階建)} 69.99㎡ (21.17坪)_(2LDK) 4年 南 16.8万円 0.2万円/㎡ 0.7万円/坪 1,000円 2 0.475km世田谷区上北沢１丁_目 2階部分_{(地上2階建)} 69.99㎡ (21.17坪)_(2LDK) 4年 南 16.8万円 0.2万円/㎡ 0.7万円/坪 1,000円 3 0.505km世田谷区上北沢１丁_目 地上2階建 69.99㎡ (21.17坪)_(2LDK) 4年 南 16.8万円 0.2万円/㎡ 0.7万円/坪 1,000円 2013

調査対象物件の時価(賃貸)

No:35.6672466 ，139.626687

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■調査対象範囲内の類似物件リスト 所在地をクリックしていただくと間取り等の物件詳細がご確認いただけます。 面積(間取り) 所在地 階数 価格 単価 距離 築年_方位 管理費 2.992km 世田谷区砧６丁目 1階部分_{(地上2階建)} 82.97㎡ (25.09坪)_(3LDK) 0年 南 24.8万円 0.2万円/㎡ 0.9万円/坪 -    2.946km 世田谷区梅丘１丁目 地上2階建 73.94㎡ (22.36坪)_(3LDK) 0年 南西 24.0万円 0.3万円/㎡ 1.0万円/坪 1万円 1.226km 杉並区永福３丁目 地上2階建 86.28㎡ (26.09坪)_(3LDK) 1年 南西 21.0万円 0.2万円/㎡ 0.8万円/坪 -    1.401km 世田谷区赤堤４丁目 1階部分_{(地上2階建)} 68.72㎡ (20.78坪)_(2LDK) 0年 南 18.0万円 0.2万円/㎡ 0.8万円/坪 -    1.401km 世田谷区赤堤４丁目 地上2階建 68.72㎡ (20.78坪)_(2SLDK) 1年 南 19.0万円 0.2万円/㎡ 0.9万円/坪 -    1.401km 世田谷区赤堤４丁目 地上2階建 68.72㎡ (20.78坪)_(2LDK) 0年 南 19.0万円 0.2万円/㎡ 0.9万円/坪 -    2.824km 世田谷区羽根木２丁目 地上2階建 94.33㎡ (28.53坪)_(3LDK) 1年 南 26.5万円 0.2万円/㎡ 0.9万円/坪 -    2.824km 世田谷区羽根木２丁目 地上2階建 94.33㎡ (28.53坪)_(1SLDK) 1年 南 26.5万円 0.2万円/㎡ 0.9万円/坪 -    2.824km 世田谷区羽根木２丁目 地上2階建 94.33㎡ (28.53坪)_(3LDK) 1年 南 26.5万円 0.2万円/㎡ 0.9万円/坪 -    2.875km 世田谷区羽根木２丁目 地上2階建 94.33㎡ (28.53坪)_(3SLDK) 1年 南 26.5万円 0.2万円/㎡ 0.9万円/坪 -    2.946km 世田谷区梅丘１丁目 地上2階建 73.94㎡ (22.36坪)_(3LDK) 0年 南 24.0万円 0.3万円/㎡ 1.0万円/坪 -    1.226km 杉並区永福３丁目 地上2階建 86.28㎡ (26.09坪)_(3LDK) 1年 南 21.0万円 0.2万円/㎡ 0.8万円/坪 -    1.783km 世田谷区船橋1 地上2階建 98.54㎡ (29.80坪)_(4LDK) 1年 南 22.0万円 0.2万円/㎡ 0.7万円/坪 -    2.824km 世田谷区羽根木２丁目 地上2階建 94.33㎡ (28.53坪)_(3LDK) 1年 南東 26.5万円 0.2万円/㎡ 0.9万円/坪 -   

賃貸相場

No:35.6672466 ，139.626687

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0.275 万円/㎡ (0.910 万円/坪)

調査対象範囲内の賃貸物件から平均賃料を算出し、賃貸相場としてレポートします。

調査対象範囲内の平均賃料：

■調査対象範囲内の平均賃料 調査対象範囲：500m 対象物件数：

603 件

同一市区町村内の平均賃料：

0.290 万円/㎡ (0.961 万円/坪)

6.0万円∼7.0万円未満 7.0万円∼8.0万円未満 8.0万円∼9.0万円未満 9.0万円∼10.0万円未満 10.0万円∼15.0万円 15.0万円∼20.0万円未満 20.0万円∼30.0万円未満 30.0万円以上未満 5.0万円未満 地図上を平均賃料で色分けしています。 5.0万円∼6.0万円未満 ■周辺エリアの平均賃料 3LDK 2SLDK 3DK 2LDK 4DK 2DK 4SLDK 4LDK 3SLDK 1DK 3DK 1R 2LDK 2DK - 万円/㎡ (- 万円/坪) - 万円/㎡ (- 万円/坪) - 万円/㎡ (- 万円/坪) - 万円/㎡ (- 万円/坪) 0.213 万円/㎡ (0.707 万円/坪) 0.222 万円/㎡ (0.736 万円/坪) 0.234 万円/㎡ (0.774 万円/坪) 0.226 万円/㎡ (0.748 万円/坪) 0.255 万円/㎡ (0.845 万円/坪) 0.246 万円/㎡ (0.815 万円/坪) - 万円/㎡ (- 万円/坪) 0.298 万円/㎡ (0.985 万円/坪) 0.231 万円/㎡ (0.765 万円/坪) 0.255 万円/㎡ (0.844 万円/坪) 0.323 万円/㎡ (1.068 万円/坪) 0.293 万円/㎡ (0.970 万円/坪) 0.231 万円/㎡ (0.763 万円/坪) 0.244 万円/㎡ (0.809 万円/坪) 0.336 万円/㎡ (1.110 万円/坪) 0.288 万円/㎡ (0.952 万円/坪) 0.290 万円/㎡ (0.961 万円/坪) 0.288 万円/㎡ (0.952 万円/坪) 0.236 万円/㎡ (0.781 万円/坪) 1LDK 3LDK 1LDK 3DK 2DK 2LDK 1R 3LDK 1DK マンション間取り別平均賃料 アパート間取り別平均賃料 一戸建て間取り別平均賃料 0.279 万円/㎡ (0.923 万円/坪) 平均 平均 0.277 万円/㎡ (0.916 万円/坪) 平均 0.239 万円/㎡ (0.793 万円/坪)

賃貸物件の事例（マンション）

No:35.6672466 ，139.626687

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調査対象範囲内の賃貸物件の事例を調査対象物件から近い順にレポートします。 ■調査対象範囲内の賃貸マンションの事例 所在地をクリックしていただくと間取り等の物件詳細がご確認いただけます。 対象物件数： 調査対象範囲：500m

211 件

管理費 単価 価格 築年 方位 面積(間取り) 所在地 距離 階数 25年 16.1万円 73.6㎡ (22.26坪) (3LDK) 世田谷区上北沢３丁目 1階部分_{(地上3階建)} 0.130km 南 0.7万円/坪 0.2万円/㎡ 5,000円 9年 10.2万円 31.59㎡ (9.55坪) (1K) 世田谷区上北沢３丁目 2階部分_{(地上5階建)} 0.130km 東 1.0万円/坪 0.3万円/㎡ 8,000円 8年 6.5万円 17.44㎡ (5.27坪) (1K) 世田谷区上北沢３丁目 3階部分_{(地上3階建)} 0.130km 南 1.2万円/坪 0.3万円/㎡ 3,000円 25年 16.1万円 73.6㎡ (22.26坪) (3LDK) 世田谷区上北沢３丁目 1階部分_{(地上3階建)} 0.136km 南 0.7万円/坪 0.2万円/㎡ 5,000円 14年 6.5万円 20.09㎡ (6.07坪) (1K) 世田谷区上北沢３丁目 2階部分_{(地上3階建)} 0.157km 東 1.0万円/坪 0.3万円/㎡ 3,000円 23年 6万円 18.5㎡ (5.59坪) (1R) 世田谷区上北沢４丁目 3階部分_{(地上3階建)} 0.160km 東 1.0万円/坪 0.3万円/㎡ 2,000円 9年 10.2万円 31.59㎡ (9.55坪) (1K) 世田谷区上北沢３丁目 2階部分_{(地上5階建)} 0.163km 東 1.0万円/坪 0.3万円/㎡ 8,000円 10年 12.8万円 40.07㎡ (12.12坪) (1LDK) 世田谷区上北沢３丁目 2階部分_{(地上5階建)} 0.163km 西 1.0万円/坪 0.3万円/㎡ 7,000円 21年 7.3万円 20.62㎡ (6.23坪) (1K) 世田谷区上北沢４丁目 3階部分_{(地上5階建)} 0.163km 西 1.1万円/坪 0.3万円/㎡ 5,000円 9年 11.5万円 28.49㎡ (8.61坪) (1LDK) 世田谷区上北沢３丁目 3階部分_{(地上6階建)} 0.163km 南 1.3万円/坪 0.4万円/㎡ 5,000円 9年 9.4万円 29.06㎡ (8.79坪) (1R) 世田谷区上北沢３丁目 3階部分_{(地上6階建)} 0.163km 南 1.0万円/坪 0.3万円/㎡ 5,000円 9年 11.4万円 40.35㎡ (12.20坪) (1LDK) 世田谷区上北沢３丁目 3階部分_{(地上6階建)} 0.163km 南 0.9万円/坪 0.2万円/㎡ 5,000円 9年 11.5万円 28.49㎡ (8.61坪) (1LDK) 世田谷区上北沢３丁目 3階部分_{(地上6階建)} 0.163km 南 1.3万円/坪 0.4万円/㎡ 5,000円 null

賃貸物件の事例（アパート）

No:35.6672466 ，139.626687

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調査対象範囲内の賃貸物件の事例を調査対象物件から近い順にレポートします。 ■調査対象範囲内の賃貸アパートの事例 所在地をクリックしていただくと間取り等の物件詳細がご確認いただけます。 対象物件数： 調査対象範囲：500m

159 件

管理費 単価 価格 築年 方位 面積(間取り) 階数 所在地 距離 21年 14万円 世田谷区上北沢３丁目 1階部分_{(地上2階建)} 48.6㎡ (14.70坪)_(3DK) 0.014km 南 0.9万円/坪 0.2万円/㎡ 2,000円 25年 5.75万円 世田谷区上北沢３丁目 1階部分_{(地上2階建)} 17.58㎡ (5.31坪)_(1K) 0.020km 南西 1.0万円/坪 0.3万円/㎡ 2,000円 25年 6万円 世田谷区上北沢３丁目 1階部分_{(地上2階建)} 20㎡ (6.05坪)_(1K) 0.028km 南 0.9万円/坪 0.3万円/㎡ 2,000円 25年 6.5万円 世田谷区上北沢３丁目 2階部分_{(地上2階建)} 20㎡ (6.05坪)_(1K) 0.028km 南 1.0万円/坪 0.3万円/㎡ 2,000円 9年 6.3万円 世田谷区上北沢３丁目 1階部分_{(地上2階建)} 19.44㎡ (5.88坪)_(1K) 0.053km 南 1.0万円/坪 0.3万円/㎡ 2,500円 27年 5万円 世田谷区上北沢３丁目 1階部分_{(地上2階建)} 18㎡ (5.44坪)_(1K) 0.053km 南 0.9万円/坪 0.2万円/㎡ -    27年 5万円 世田谷区上北沢３丁目 1階部分_{(地上2階建)} 17.35㎡ (5.24坪)_(1K) 0.053km 南 0.9万円/坪 0.2万円/㎡ -    9年 6.4万円 世田谷区上北沢３丁目 1階部分_{(地上2階建)} 21.6㎡ (6.53坪)_(1K) 0.053km 南 0.9万円/坪 0.2万円/㎡ 2,500円 28年 5.1万円 世田谷区上北沢３丁目 2階部分_{(地上2階建)} 18㎡ (5.44坪)_(1R) 0.056km 南 0.9万円/坪 0.2万円/㎡ 3,000円 25年 6.2万円 世田谷区上北沢３丁目 2階部分_{(地上2階建)} 16.5㎡ (4.99坪)_(1R) 0.096km 西 1.2万円/坪 0.3万円/㎡ 1,000円 18年 6.5万円 世田谷区上北沢３丁目 1階部分_{(地上2階建)} 27㎡ (8.16坪)_(1K) 0.101km 南 0.7万円/坪 0.2万円/㎡ 2,000円 12年 8.9万円 世田谷区上北沢３丁目 2階部分_{(地上2階建)} 30.19㎡ (9.13坪)_(1DK) 0.101km 南 0.9万円/坪 0.2万円/㎡ -    21年 5万円 世田谷区桜上水５丁目 1階部分_{(地上2階建)} 17.39㎡ (5.26坪)_(1K) 0.109km 東 0.9万円/坪 0.2万円/㎡ 2,000円 null

賃貸物件の事例（一戸建て）

No:35.6672466 ，139.626687

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調査対象範囲内の賃貸物件の事例を調査対象物件から近い順にレポートします。 ■調査対象範囲内の賃貸一戸建ての事例 所在地をクリックしていただくと間取り等の物件詳細がご確認いただけます。 対象物件数： 調査対象範囲：500m

15 件

管理費 単価 価格 築年 方位 面積(間取り) 所在地 距離 27万円 18年 126.21㎡ (38.17坪) (4SLDK) 世田谷区桜上水５丁目 0.074km 南 0.7万円/坪 0.2万円/㎡ -    14.9万円 27年 66.91㎡ (20.24坪) (2SLDK) 世田谷区上北沢３丁目 0.131km 南 0.7万円/坪 0.2万円/㎡ -    14.9万円 27年 66.91㎡ (20.24坪) (2SLDK) 世田谷区上北沢３丁目 0.131km 南東 0.7万円/坪 0.2万円/㎡ -    14.9万円 27年 66.91㎡ (20.24坪) (2LDK) 世田谷区上北沢３丁目 0.148km 南 0.7万円/坪 0.2万円/㎡ -    14.9万円 27年 66.91㎡ (20.24坪) (2SLDK) 世田谷区上北沢３丁目 0.148km 南 0.7万円/坪 0.2万円/㎡ -    29.8万円 25年 131.65㎡ (39.82坪) (3LDK) 世田谷区桜上水５丁目 0.430km 南 0.7万円/坪 0.2万円/㎡ -    25万円 26年 92.2㎡ (27.89坪) (4LDK) 世田谷区上北沢４丁目 0.443km 南 0.8万円/坪 0.2万円/㎡ -    25万円 26年 92.2㎡ (27.89坪) (4LDK) 世田谷区上北沢４丁目 0.451km 南 0.8万円/坪 0.2万円/㎡ -    24万円 8年 99.48㎡ (30.09坪) (4LDK) 世田谷区上北沢１丁目 0.462km 西 0.7万円/坪 0.2万円/㎡ -    16.8万円 4年 69.99㎡ (21.17坪) (2LDK) 世田谷区上北沢１丁目 0.475km 南 0.7万円/坪 0.2万円/㎡ 1,000円 14.7万円 0年 51.35㎡ (15.53坪) (1SLDK) 世田谷区上北沢１丁目 0.475km 南 0.9万円/坪 0.2万円/㎡ 1,000円 14.7万円 0年 51.35㎡ (15.53坪) (1LDK) 世田谷区上北沢１丁目 0.475km 南 0.9万円/坪 0.2万円/㎡ 1,000円 16.8万円 4年 69.99㎡ (21.17坪) (2LDK) 世田谷区上北沢１丁目 0.475km 南 0.7万円/坪 0.2万円/㎡ 1,000円 null

調査対象物件の時価（売買）

No:35.6672466 ，139.626687

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■売買物件の時価 ■調査対象範囲内の類似物件 1㎡あたりの価格帯: 調査対象範囲の売買物件の時価 25.3万円/㎡∼42.2万円/㎡ 1坪あたりの価格帯:

5,330万円∼6,280万円

同一市区町村の売買物件の時価 90.5万円/坪∼130.5万円/坪 27.3万円/㎡∼39.4万円/㎡ 調査物件の周辺範囲から、築年数・面積等の類似物件から売買物件の時価をレポートします。 1㎡あたりの価格帯:

4,480万円∼7,980万円

_{1坪あたりの価格帯:} 調査対象範囲:3,000m以内 83.8万円/坪∼139.8万円/坪 対象物件数：

253 件

5,631万円

最も類似している売買物件の時価 1㎡あたりの価格: 108.7万円/坪 32.8万円/㎡ 1坪あたりの価格: 所在地をクリックしていただくと間取り等の物件詳細がご確認いただけます。 ランク 距離 所在地 階数 面積(間取り) 築年_方位 価格 単価 一般管理費_{修繕積立金} 1 1.795km東京都世田谷区船橋_２丁目 地上2階建 86.1㎡/89.62㎡(26.04坪/27.11坪) (3LDK) 0年 ― 5,780万円 32.8万円/㎡ 108.7万円/坪 -    -    2 1.795km東京都世田谷区船橋_{２丁目21-4} 地上2階建 86.1㎡(公簿)/89.62㎡ (26.04坪/27.11坪) (3LDK) 0年 ― 5,580万円 31.7万円/㎡ 104.9万円/坪 -    -    3 1.964km世田谷区船橋１丁目 地上2階建 81.66㎡/81.77㎡(24.70坪/24.73坪) (3LDK) 0年 ― 5,980万円 36.5万円/㎡ 120.9万円/坪 -    -    2013

調査対象物件の時価（売買）

No:35.6672466 ，139.626687

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■調査対象範囲内の類似物件リスト 所在地をクリックしていただくと間取り等の物件詳細がご確認いただけます。 距離 所在地 階数 面積(間取り) 築年_方位 価格 単価 一般管理費_{修繕積立金} 1.964km 世田谷区船橋１丁目 地上2階建 81.65㎡/81.77㎡(24.69坪/24.73坪) (3LDK) 0年 ― 5,980万円 36.5万円/㎡ 120.9万円/坪 -    -    1.964km 世田谷区船橋１丁目 地上2階建 81.66㎡/82.07㎡(24.70坪/24.82坪) (3LDK) 0年 ― 5,980万円 36.5万円/㎡ 120.7万円/坪 -    -    2.387km 東京都世田谷区千歳台１丁 目33-13新築一戸建世田谷区 千歳台１丁目☆全3棟のう ちのA区画☆ 地上2階建 87.36㎡/85.07㎡(26.42坪/25.73坪) (3LDK) 1年 ― 6,880万円 39.9万円/㎡ 131.9万円/坪 -    -    2.589km 東京都世田谷区上祖師谷２丁目世田谷区上祖師谷の 2階建新築分譲住宅 地上2階建 85.28㎡(公簿 )/85.57㎡ (25.79坪 /25.88坪) (3LDK) 0年 ― 5,980万円 35.0万円/㎡ 115.7万円/坪 -    -    2.589km 東京都世田谷区上祖師谷 ２丁目世田谷区上祖師谷の 2階建新築分譲住宅 地上2階建 82.8㎡(公簿)/82.88㎡ (25.04坪/25.07坪) (3LDK) 0年 ― 5,680万円 34.2万円/㎡ 113.3万円/坪 -    -    2.589km 東京都世田谷区上祖師谷２丁目世田谷区上祖師谷の 2階建新築分譲住宅 地上2階建 87.57㎡(公簿 )/88.05㎡ (26.48坪 /26.63坪) (3LDK) 0年 ― 5,480万円 31.2万円/㎡ 103.1万円/坪 -    -    2.932km 東京都世田谷区上祖師谷_４丁目 地上2階建 81.38㎡(実測)/85㎡(24.61坪/25.71坪) (3LDK) 0年 ― 5,805万円 34.8万円/㎡ 115.3万円/坪 -    -    0.170km 東京都世田谷区桜上水５丁目世田谷区桜上水５丁目・ 新築分譲住宅（３号棟 地上2階建 80.19㎡(実測)/97㎡ (24.25坪/29.34坪) (3LDK) 2年 ― 5,980万円 33.7万円/㎡ 111.5万円/坪 -    -    0.758km 東京都世田谷区八幡山１丁目世田谷区八幡山3号棟新 築戸建【仲介手数料無料】 地上2階建 78.97㎡(公簿 )/94.74㎡ (23.88坪 /28.65坪) (1LDK) 0年 ― 4,980万円 28.6万円/㎡ 94.7万円/坪 -    -    0.758km 東京都世田谷区八幡山１丁 目世田谷区八幡山１丁目新 築戸建【仲介手数料無料物 件多数！】 地上2階建 78.97㎡(公簿 )/94.74㎡ (23.88坪 /28.65坪) (3LDK) 0年 ― 4,780万円 27.5万円/㎡ 90.9万円/坪 -    -    0.821km 世田谷区八幡山１丁目 地上2階建 78.97㎡(23.88坪/28.65坪) (公簿)/94.74㎡ 0年 ― 4,780万円 27.5万円/㎡ 90.9万円/坪 -    -    0.821km 世田谷区八幡山１丁目 地上2階建 94.74㎡/78.97㎡(28.65坪/23.88坪) (3LDK) 0年 ― 4,780万円 27.5万円/㎡ 90.9万円/坪 -    -    1.787km 東京都世田谷区船橋１丁目世田谷区船橋１丁目・新築 分譲住宅（A号棟） 地上2階建 84.25㎡(公簿 )/91.47㎡ (25.48坪 /27.66坪) (3LDK) 1年 ― 6,380万円 36.3万円/㎡ 120.0万円/坪 -    -    1.890km 東京都世田谷区宮坂３丁目世田谷区宮坂3丁目・新築 分譲住宅 地上2階建 84.48㎡(公簿 )/87.87㎡ (25.55坪 /26.58坪) (3LDK) 2年 ― 6,980万円 40.4万円/㎡ 133.8万円/坪 -    -   

売買相場

No:35.6672466 ，139.626687

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57.798 万円/㎡ (191.068 万円/坪)

調査対象範囲内の売買物件から平均価格を算出し、売買相場としてレポートします。 調査対象範囲：500m ■調査対象範囲内の平均価格 対象物件数：

調査対象範囲内の平均価格：

38 件

60.592 万円/㎡ (200.304 万円/坪)

同一市区町村内の平均価格：

15.0万円∼20.0万円未満 5.0万円未満 20.0万円∼25.0万円未満 10.0万円∼15.0万円未満 35.0万円∼40.0万円未満 45.0万円∼50.0万円未満 40.0万円∼45.0万円未満 30.0万円∼35.0万円未満 5.0万円∼10.0万円未満 地図上を平均価格（平米単価）で色分けしています。 25.0万円∼30.0万円未満 50.0万円∼75.0万円未満 75.0万円∼100.0万円未満 100万円以上 ■周辺エリアの平均価格 3SLDK 1DK 4LDK 2LDK 3DK 1R 2SLDK 1LDK 2DK 3LDK 3DK 4SLDK 4DK 2DK 3LDK 2LDK - 万円/㎡ (- 万円/坪) 68.465 万円/㎡ (226.332 万円/坪) - 万円/㎡ (- 万円/坪) - 万円/㎡ (- 万円/坪) - 万円/㎡ (- 万円/坪) 59.589 万円/㎡ (196.989 万円/坪) 一戸建て間取り別平均価格 58.229 万円/㎡ (192.495 万円/坪) 63.438 万円/㎡ (209.712 万円/坪) 62.347 万円/㎡ (206.106 万円/坪) 39.555 万円/㎡ (130.762 万円/坪) - 万円/㎡ (- 万円/坪) - 万円/㎡ (- 万円/坪) - 万円/㎡ (- 万円/坪) - 万円/㎡ (- 万円/坪) - 万円/㎡ (- 万円/坪) 44.318 万円/㎡ (146.507 万円/坪) マンション間取り別平均価格 63.293 万円/㎡ (209.233 万円/坪) 平均 51.762 万円/㎡ (171.116 万円/坪) 平均

売買物件の事例（マンション）

No:35.6672466 ，139.626687

15

調査対象範囲内の売買物件の事例を調査対象物件から近い順にレポートします。 ■調査対象範囲内の売買マンションの事例 所在地をクリックしていただくと間取り等の物件詳細がご確認いただけます。 対象物件数： 調査対象範囲：500m

18 件

一般管理費 修繕積立金 単価 価格 築年 方位 面積(間取り) 所在地 距離 階数 0.121km 9年 2,880万円 東京都世田谷区上北沢３丁 目6-18日神デュオステージ 上北沢 40.7㎡(壁芯) (12.31坪 ) (1LDK) 1階部分 (地上5階建) 233.9万円/坪 70.7万円/㎡ 1,860円 1万2,180円 0.153km 24年 2,680万円 世田谷区上北沢４丁目 1階部分_{(地上5階建)} 49.68㎡ (15.02坪)_(2LDK) 178.3万円/坪 53.9万円/㎡ -    -    0.170km 29年 750万円 東京都世田谷区桜上水５丁 目コート桜上水 12.88㎡ (3.89坪)(1R) 3階部分 (地上4階建/地 下1階建) _{192.4万円/坪} 58.2万円/㎡ -    7,960円 0.370km 40年 2,180万円 杉並区下高井戸４丁目 8階部分_{(地上9階建)} 50.22㎡ (15.19坪)_(2LDK) 143.5万円/坪 43.4万円/㎡ -    -    0.393km 20年 780万円 杉並区下高井戸４丁目 2階部分_{(地上4階建)} 16.72㎡ 154.2万円/坪 46.6万円/㎡ -    -    0.418km 24年 2,880万円 東京都世田谷区上北沢４丁 目4-12ライオンズマンショ ン上北沢第３ 49.68㎡(壁芯) (15.02坪) (2LDK) 1階部分 (地上5階建) 東 191.6万円/坪 57.9万円/㎡ 1万4,360円 1万9,100円 0.418km 38年 2,580万円 東京都世田谷区上北沢４丁 目１９−８マンション上北 沢 64.99㎡(壁芯) (19.65坪) (2LDK) 2階部分 (地上5階建) 南 131.2万円/坪 39.6万円/㎡ 1万3,200円 1万7,900円 0.418km 42年 1,580万円 東京都世田谷区上北沢４丁 目３０−１０上北沢第２コ ーポラス☆*ﾟ゜ﾟ*☆* 46.44㎡(壁芯) (14.04坪) (2LDK) 2階部分 (地上8階建) 東 112.4万円/坪 34.0万円/㎡ 1万200円 6,800円 0.418km 30年 2,200万円 東京都世田谷区上北沢４丁 目３４−１２ライオンズマ ンション上北沢 44.55㎡(壁芯) (13.47坪) (1LDK) 5階部分 (地上7階建) 西 163.2万円/坪 49.3万円/㎡ 9,530円 1万4,900円 0.418km 24年 2,680万円 東京都世田谷区上北沢４丁 目４−１２ライオンズマン ション上北沢第３☆*ﾟ゜ﾟ *☆* 49.68㎡(壁芯) (15.02坪) (2LDK) 1階部分 (地上5階建) 東 178.3万円/坪 53.9万円/㎡ 1万4,360円 1万9,100円 0.462km 5年 4,990万円 世田谷区上北沢１丁目 4階部分_{(地上5階建)} 70.25㎡(壁芯) 南東 234.8万円/坪 71.0万円/㎡ 1万2,500円 5,620円 0.476km 37年 1,780万円 杉並区下高井戸４丁目 4階部分_{(地上10階建)} 45㎡ (13.61坪)_(1DK) 130.7万円/坪 39.5万円/㎡ -    -    0.483km 36年 1,897万円 東京都世田谷区上北沢１丁 目18-15北斗スターマンショ ン上北沢☆新規内装ﾘﾉﾍﾞｰｼｮ ﾝ済物件☆ 51.4㎡(壁芯) (15.54坪 ) (2LDK) 4階部分 (地上4階建) 南 122.0万円/坪 36.9万円/㎡ 1万2,300円 5,815円

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売買物件の事例（一戸建て）

No:35.6672466 ，139.626687

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調査対象範囲内の売買物件の事例を調査対象物件から近い順にレポートします。 ■調査対象範囲内の売買一戸建ての事例 所在地をクリックしていただくと間取り等の物件詳細がご確認いただけます。 対象物件数： 調査対象範囲：500m

5 件

単価 価格 築年 土地面積/建物面積 （間取り） 所在地 距離 2年 東京都世田谷区桜上水５丁目世田谷 区桜上水５丁目・新築分譲住宅 （３号棟 5,980万円 97㎡/80.19㎡(実測) (29.34坪/24.25坪) (3LDK) 0.170km 246.5万円/坪 74.5万円/㎡ 0年 東京都世田谷区上北沢４丁目 58.18㎡/102.33㎡ (17.59坪/30.95坪)_(3LDK) 6,380万円 0.418km 206.1万円/坪 62.3万円/㎡ 39年 東京都世田谷区上北沢４丁目3-13中 古一戸建世田谷区上北沢４丁目☆賃 借人付オーナーチェンジ物件☆ 3,400万円 47.48㎡/49.66㎡(公簿) (14.36坪/15.02坪) (2LDK) 0.418km 226.3万円/坪 68.4万円/㎡ 0年 東京都世田谷区上北沢４丁目世田谷 区上北沢４丁目の新築分譲住宅 6,380万円 58.18㎡/102.33㎡(公簿) (17.59坪/30.95坪) (3LDK) 0.418km 206.1万円/坪 62.3万円/㎡ 0年 世田谷区上北沢４丁目 58.18㎡/102.33㎡ (17.59坪/30.95坪)_(3LDK) 6,380万円 0.492km 206.1万円/坪 62.3万円/㎡

売買物件の事例（土地）

No:35.6672466 ，139.626687

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調査対象範囲内の売買物件の事例を調査対象物件から近い順にレポートします。 ■調査対象範囲内の売買土地の事例 土地面積 所在地 価格 距離

406 件

対象物件数： 所在地をクリックしていただくと間取り等の物件詳細がご確認いただけます。 調査対象範囲：3,000m 単価 61.2万円/㎡ 202.3万円/坪 東京都世田谷区上北沢４丁目 61.91㎡(公簿)(18.72坪) 3,790万円 0.418km 55.0万円/㎡ 181.9万円/坪 東京都世田谷区上北沢１丁目２２ 51.91㎡(実測)(15.70坪) 2,857万円 0.483km 39.6万円/㎡ 131.1万円/坪 東京都世田谷区桜上水２丁目7-10 169.58㎡(公簿)(51.29坪) 6,730万円 0.612km 44.6万円/㎡ 147.7万円/坪 杉並区下高井戸４丁目 77.87㎡(公簿)(23.55坪) 3,480万円 0.734km 47.9万円/㎡ 158.3万円/坪 杉並区下高井戸４丁目 75.77㎡(公簿)(22.92坪) 3,630万円 0.734km 39.7万円/㎡ 131.4万円/坪 東京都杉並区下高井戸４丁目 109.42㎡(33.09坪) 4,350万円 0.754km 44.6万円/㎡ 147.7万円/坪 東京都杉並区下高井戸４丁目 77.87㎡(実測)(23.55坪) 3,480万円 0.754km 47.9万円/㎡ 158.3万円/坪 東京都杉並区下高井戸４丁目 75.77㎡(実測)(22.92坪) 3,630万円 0.754km 47.7万円/㎡ 157.9万円/坪 東京都杉並区下高井戸４丁目 75.98㎡(公簿)(22.98坪) 3,630万円 0.754km 44.6万円/㎡ 147.7万円/坪 東京都杉並区下高井戸４丁目 77.86㎡(公簿)(23.55坪) 3,480万円 0.754km 47.9万円/㎡ 158.3万円/坪 東京都杉並区下高井戸４丁目 75.77㎡(実測)(22.92坪) 3,630万円 0.754km 44.6万円/㎡ 147.7万円/坪 東京都杉並区下高井戸４丁目 77.86㎡(公簿)(23.55坪) 3,480万円 0.754km

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http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h24/tokyo/tokyo/prices/html/3 8023f.htm

利回り相場

（マンション）

No:35.6672466 ，139.626687

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調査対象範囲内および調査対象範囲内の同一市区町村の平均賃料と平均価格から平均利回りを算出し、 利回り相場をレポートします。

6.4 %

調査対象範囲の利回り

■調査対象範囲内の平均利回り（マンション） 調査対象範囲：500m

7.3 %

対象物件数：

351 件

同一市区町村の利回り

- % - % 5.9 % 6.6 % 9.0 % - % 6.9 % 1R 1DK 2DK 1LDK 2LDK 3LDK 3DK 間取り別利回り相場 1.0%未満 5.0%∼7.0%未満 7.0%∼9.0%未満 9.0%∼12.0%以上 3.0%∼5.0%未満 1.0%∼3.0%未満 地図上を平均利回りで色分けしています。 12.0%未満 ■周辺範囲の平均利回り 2013

利回り相場

（一戸建て）

No:35.6672466 ，139.626687

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調査対象範囲内および調査対象範囲内の同一市区町村の平均賃料と平均価格から平均利回りを算出し、 利回り相場をレポートします。

4.5 %

調査対象範囲の利回り

■調査対象範囲内の平均利回り（一戸建て） 調査対象範囲：500m

4.6 %

対象物件数：

32 件

同一市区町村の利回り

- % - % - % - % 4.1 % - % 4.2 % - % 4.9 % 2DK 2LDK 3DK 2SLDK 3LDK 4DK 3SLDK 4SLDK 4LDK 間取り別利回り相場 1.0%未満 5.0%∼7.0%未満 7.0%∼9.0%未満 9.0%∼12.0%以上 3.0%∼5.0%未満 1.0%∼3.0%未満 地図上を平均利回りで色分けしています。 12.0%未満 ■周辺範囲の平均利回り 2013

新築分譲の物件事例

No:35.6672466 ，139.626687

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調査対象範囲内の新築分譲の事例を調査対象物件から近い順にレポートします。 ■調査対象範囲内の新築分譲の事例 価格 所在地 面積／㎡（間取り） 距離 新築分譲の物件名称 所在地をクリックしていただくと間取り等の物件詳細がご確認いただけます。 対象物件数：

1 件

調査対象範囲：500m 5770万円・7380万円 0.446km 世田谷区桜上水４ 80.35・90.3 (3LDK・4LDK) シェフルール桜上水 先着順住戸 2013

国土交通省 地価公示

No:35.6672466 ，139.626687

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4ポイント

標準地：

527千円/㎡

過去１年の変動率：△1.4％

平均価格：

地価公示（公示価格）は、国土交通省による土地鑑定委員会が毎年1回公示する標準値の価格で、 土地価格動向の指標のひとつです。調査対象範囲内のある標準値の公示価格とその平均価格、過去の価格推移を レポートします。 ■東京都世田谷区上北沢３−１０−２から半径500m以内の地価公示（2012 ■平均価格の推移 10.8% △9.9% △0.8% 2004 2009 12.3% 2012 522 △1.4% 2011 2007 変動率 543 588 535 1.8% △1.7% 2006 524 2010 △7.5% 512 653 2005 2008 価格（千円）/㎡ △1.5% 589 2003 0.0% 512 527 変動比率 価格(千円)/㎡

国土交通省 地価公示

No:35.6672466 ，139.626687

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距離 所在 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 過去10年間の推移（価格(千円)／変動率） 標準番号 各標準地の価格推移 2012年 世田谷区桜上水 ５−４０−１０ _{- - 0.0% 2.2% 14.0% 11.4% △10.1% △7.7% △0.8% △1.3%} 世田谷−1 - 489 489 500 570 635 571 527 523 516 0.194km 世田谷区上北沢 ３−２４−１２ _{- △0.7% 0.0% 2.6% 17.9% 11.3% △11.0% △8.0% △1.0% △2.1%} 世田谷−33 609 605 605 621 732 815 725 667 660 646 0.336km 世田谷区上北沢 ４−１３−１４ _{△2.2% △0.6% 0.0% 2.0% 10.0% 11.2% △8.6% △7.3% △3.7% △1.6%} 世田谷5−2 544 541 541 552 607 675 617 572 551 542 0.244km 杉並区下高井戸 １−３４−５ _{△1.2% △1.2% 0.0% 0.7% 7.4% 9.4% △10.0% △7.3% △0.5% △0.7%} 杉並−45 419 414 414 417 448 490 441 409 407 404 0.267km

都道府県 地価調査

No:35.6672466 ，139.626687

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平均価格：

基準地：

過去一年の変動率：

地価調査（基準地価）は、都道府県が毎年1回公表する基準値の価格で、土地価格動向の指標のひとつです。 調査対象範囲内のある基準値の調査価格とその平均価格、過去の価格推移をレポートします。 ■東京都世田谷区上北沢３−１０−２から半径500m以内の地価調査 -- -- -- -変動率 -価格（千円）/㎡ -■平均価格の推移 変動比率 価格(千円)/㎡

該当する地価調査のデータが

ありませんでした

0ポイント

J-REITのマーケットレポート

No:35.6672466 ，139.626687

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平均NOI利回り：

2.0％

の平均変動率：

J-REIT（ｼﾞｪｲ･ﾘｰﾄ）は、不動産を証券化した金融商品のひとつです。J-REIT（投資法人）は投資家から 集めた資金をもとに、複数の不動産を購入し、その不動産で得られる賃料収入を投資家に配当します。 調査対象範囲内のあるJ-REIT物件の平均NOI利回り(現状)と平均変動率、過去の推移をレポートします。

5.08％

サンプル数：

1物件

■平均ＮＯＩ利回りの推移 -2012/12 -- -平均NOI利回り -- 2012/6 -平均変動率 -2.0% -4.98% - 5.08% -標本数 - - - 1 1 平均変動率

2012年12月

平均NOI利回り ■東京都世田谷区上北沢３−１０−２から半径500m以内のJ-REIT物件 2013

J-REITのマーケットレポート

No:35.6672466 ，139.626687

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物件名 リート略称 階数（地上） 新築年 所在地 物件用途 物件取得価格 取得年月日 土地面積 建物面積 階数（地下） 用途 建物構造 距離 共同住宅 ADR レジディア桜上水 東京都世田谷区桜上水 5丁目23-9 住宅 1,120百万円 平成22年3月1日 558.96㎡ 1,436.02㎡ RC造 8階 ― 平成18年7月7日 0.478km