本投資法人・資産運用
第 27 期資産運用報告 2018 年 11 月 1 日 2019 年 4 月 30 日 スターツプロシード投資法人東京都中央区日本橋三丁目 1 番 8 号 じっくり 揺るがず 末長く Proceed( プロシード ) は 運用資産の着実な成長と安定
... (1)外部成長戦略 本投資法人は、本資産運用会社とスターツコーポレーション株式会社、スターツデベロップメント株式会社及びスターツアメニティ ー株式会社との間で各々締結したパイプラインサポート契約並びにスターツＣＡＭ株式会社との間で締結した物件情報提供契約等によ ...
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2. 本取得の理由取得予定資産は本投資法人の規約に定める資産運用の対象資産であり ポートフォリオ収益力の向上及びポートフォリオの分散の進展を通じた ポートフォリオの質の向上 に資する資産であるとの判断から本取得を決定しました なお 取得予定資産の取得予定価格は鑑定評価額以下であり 妥当であると判断し
... l． 「月額賃料」欄には、平成 28 年 11 月末日時点において有効な各テナントとの賃貸借契約（同日現 在で入居済みのものに限ります。 ）に表示された月額賃料（共益費を含みます。倉庫、看板、駐車 場等の使用料を含まず、貸室賃料に限ります。また、同日現在のフリーレントは考慮しないもの とします。 ）の合計額のうち、本投資法人の持分に相当する金額を、千円未満を切捨てて記載して ...
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2018年1月期（第25期）の資産運用報告を掲載しました。 プレスリリース｜IR情報｜日本ロジスティクスファンド投資法人
... ＜資金使途＞ 一般募集における手取金は、2017年8月24日に公表し た「国内不動産及び国内不動産信託受益権の取得及び貸借 に関するお知らせ（2物件）」に記載した不動産信託受益 権及び不動産である「横浜町田物流センター」及び「高槻 物流センター」の取得に伴う借入金の返済の一部に充当す る他、本投資法人が2017年8月1日付で取得した不動産で ある「春日井物流センター（建物部分）」の取得資金とし ...
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(6) 年間賃料 : 4,254 百万円 (8 物件合計 ) ( 注 ) 借入金については 決定次第お知らせいたします 2. 取得及び貸借の理由 本取得予定資産の取得は 中長期にわたる安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を目指して資産の運用を行うとの本投資法人の基本方針に基づき 安定的な収益を生
... （注2） 「投資比率」は、取得（予定）価格の合計に対する各不動産又は信託不動産の取得（予定）価格の比率であり、小数 第二位を四捨五入して記載しています。 （注3） 「鑑定評価額」は、2018 年 2 月末日時点における保有資産については、本投資法人規約に定める資産評価の方法及び 基準並びに投資信託協会の規則に基づき、不動産鑑定士による ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 取得予定資産の取得を決定しました なお 取得予定資産の取得に際して以下の点を評価しました (1) 立地条件 本物件の最寄り駅である 川崎 駅
... 取得予定資産についてマスターリース契約を締結している又は本投資法人による取得後にマスターリース契約 を締結することを予定しているマスターリース会社を記載しています。 （注６）マスターリース種別について エンドテナントとの間の賃貸借契約に基づく賃料と同額をマスターリース会社が支払ういわゆるパス・スルー ...
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2. 取得の詳細 A. 変なホテル東京浜松町 (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の 1 から 3 の点を評価しました 1 立地について取得予定
... 取得予定資産は、都営大江戸線・浅草線「大門」駅徒歩 2 分、JR 山手線・京浜東北線「浜松町」 駅徒歩 3 分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩 3 分に所在しています。 取得予定資産に近接する浜松町駅は、JR 各線が乗り入れていることに加え、羽田空港へ通じる東 京モノレールの発着駅であり、羽田空港及び成田空港までアクセス可能な京浜急行線や京成線に相 ...
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2. 取得の理由取得予定資産は 2010 年 6 月竣工のつくば物流センター ( 既存棟 ) と 本投資法人のスポンサーである三井不動産株式会社により開発された増築棟 (2018 年 3 月竣工 ) から構成される物流施設であり 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき ポートフォリオ
... したがって、資金の借入れが完了できずに当該信託受益権売買契約上の代金支払義務を履行できな い場合において、かかる履行ができないことにより違約金を支払うことにはならないため、本投資法 人の財務及び分配金等に直接的に重大な悪影響を与える可能性は低いと考えています。 また、当該信託受益権売買契約上、本投資法人及び売主は、相手方当事者が契約の条項に違反した ...
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ケネディクス商業リート投資法人の特徴と戦略について 資産運用会社 ケネディクス不動産投資顧問株式会社 2018年1月28日
... 内部成長のハイライト ～ウニクス伊奈における飲食店棟の増築等～ 25 ウニクス伊奈における本増築棟に係る年間の想定賃貸事業収入から年間の想定賃貸事業費用（減価償却費を除く）を引いた想定金額（想定増 加NOI）を建築費総額で除した数値 一般財団法人日本不動産研究所によるウニクス伊奈における鑑定評価額（2016年3月31日時点）と本増築後を想定した同鑑定評価機関 ...
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以下 上記取得予定資産を個別に又は総称して 本物件 ということがあります 2. 本取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確 保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 3. 取得予定資産の内容 (1)
... （4）プラウドフラット三軒茶屋Ⅱ、プラウドフラット外神田、プラウドフラット登戸、プラウドフ ラット代々木八幡及びプラウドフラット中落合のプロパティ・マネジメント業務兼マスターリー スに係る取引 プラウドフラット三軒茶屋Ⅱ、プラウドフラット外神田、プラウドフラット登戸、プラウドフラッ ト代々木八幡及びプラウドフラット中落合のプロパティ・マネジメント委託先兼マスターリース会社 ...
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資産運用報告 インヴィンシブル投資法人
... 対象ホテル ▪シェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテル ▪マイステイズホテルグループのすべてのホテル (2) 対象投資主 基準日時点において10口以上を保有する本投資法人の投資主名簿に記載又は記録された投資主 基準日 各決算期末時点（各年の6月末日／12月末日） 内容 上記記載の対象ホテルにおいて、投資主優待価格での宿泊 利用方法 ...
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証券コード :3492 本取組みに関する 補足説明資料 2019 年 8 月 15 日 本資料は 2019 年 8 月 15 日付でタカラレーベン不動産投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) が以下のプレスリリースにより公表した各取引及びこれらに伴う運用状況及び分配金の予想に関連して 本投資
... （注15）2019年2月期末時点及び本取組み後の「1口当たりNAV」は、それぞれ以下の計算式により算出されます。 （2019年2月期末時点の1口当たりNAV） （2019年2月期末時点の貸借対照表上の簿価純資産額－2019年2月期末時点の剰余金＋2019年2月期末時点の含み益）÷2019年2月期末時点の発行済投資口の総口数 ...
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別紙 資産運用ガイドライン新旧対照表 ( 注 ) 変更前 変更後ともに 変更のある箇所のみ記載しており それ以外の規定に関しては記載を省略しております なお 下線は変更箇所を示します 変更前 3. 運用方針 (1)( 記載省略 ) (2) 具体的投資基準本投資法人の具体的投資基準は以下のとおりとしま
... （ニ）、（ホ）（記載省略） ②（記載省略） ③開発不動産 開発中又は開発を予定する不動産（以下「開発不動産」 といいます。）への投資は原則として行わないものと します。但し、竣工後のテナントが確保されている場 合、又は完工・引渡しに関するリスクが軽減若しくは 最小化されると判断される場合、建物竣工後の取得を 条件に投資対象不動産の取得のための契約を締結で きるものとします。 ...
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Act Local, Think Global Ⅰ. 福岡リート投資法人の概要 福岡リート投資法人は 福岡 九州の優良な不動産を運用対象として世界中の投資家に紹介し 地元に資金を呼び込もう という意思のもと 日本で初めての地域特化型 REITとして上場しました 福岡 九州に精通する資産運用会社の情報
... 3. 不動産等組入資産明細 当期末現在、本投資法人が所有する不動産等の明細は以下の通りです。 不動産等の名称 所在地 所有形態 賃貸可能面積 （㎡） （百万円）（注） 期末算定価額 期末帳簿価額 （百万円） 鑑定評価機関 キャナルシティ博多 福岡市博多区住吉一丁 目2番22号他 信託受益権 46,604.75 32,000 30,169 株式会社 谷澤総合鑑定所 ...
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< 本資料の説明にあたって > 本投資法人 ( 積水ハウス リート投資法人 ) は 2018 年 5 月 1 日を効力発生日として積水ハウス レジデンシャル投資法人と合併しました 本資料中において 本投資法人を SHR 積水ハウス レジデンシャル投資法人を SHI と略記する場合があります なお S
... 期中平均稼働率 97.5% 97.9% +0.4pt 97.8% 97.2% 注1： 「合計」の「2018年10月期（第8期）予想」と「2018年10月期（第8期）実績」については、第8期中に譲渡した浜松プラザ（商業施設等）に係る数値を含んでいますが、「用途別NOI及びNOI利回りの実績と予想」については、 商業施設等を記載していないため、各用途別のNOI等を合算しても合計とは一致しません。 注2： ...
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2 目次 1. 積水ハウス SI 投資法人の概要 3. 平成 24 年 9 月期 ( 第 14 期 ) の業績予想と当面の運用方針 積水ハウス SI 投資法人のプロフィール 4 平成 24 年 9 月期 ( 第 14 期 ) 業績予想 22 スポンサーとの協働体制 5 当面の運用方針 23 資産運用
... 金融機関 残高 比率 株式会社みずほコーポレート銀行 11,232百万円 19.5% 株式会社三井住友銀行 11,073百万円 19.2% 三井住友信託銀行株式会社 5,100百万円 8.9% 株式会社三菱東京ＵＦＪ銀行 4,800百万円 8.3% 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社 4,142百万円 7.2% 株式会社日本政策投資銀行 4,141百万円 7.2% 農林中央金庫 3,852百万円 6.7% 株式会社りそな銀行 ...
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ディスクレーマー 免責注意事項 目次 本投資法人の仕組み 2 本投資法人の特徴 3 本投資法人の戦略 4 上場来の運用実績 5 ポートフォリオ サマリー 6 ポートフォリオの概要 7 外部成長戦略 9 積水ハウスの都市再開発における主な実績 10 内部成長戦略 11 賃貸借契約形態について 12 財
... 引所有価証券上場規程に基づく開示書類や運用報告書ではありません。 本資料には、本投資法人に関する記載の他、第三者が公表するデータ・指標等を もとに積水ハウス投資顧問株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）が作 ...
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目次 1. プラン概況 資産概況 2P 人員構成 2. 運用商品選択状況種類別資産配分比率推移 3P 選択者数と資産評価額 4P 年代別資産配分状況元本確保型への投資割合 5P 商品選択カテゴリー数別 / 人数割合株式への投資割合 6P 外国資産への投資割合 3. 運用実績 運用利回り ' 拠出開始
... ・NOMURA-BPI総合＇NOMURA-ボンド・パフォーマンス・インデックス総合（は、野村證券株式会社が公表する、国内で発行された公募債券の市場 全体の動向を表わす投資収益指数で、一定の組入れ基準に基づいて構成された債券ポートフォリオのパフォーマンスをもとに算出されます。 NOMURA-BPIに関する一切の知的財産権その他一切の権利は、野村證券株式会社に帰属しております。 ...
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各位 2020 年 9 月 30 日不動産投資信託証券発行者名投資法人みらい代表者名執行役員菅沼通夫 ( コード番号 :3476) 資産運用会社名三井物産 イデラパートナーズ株式会社代表者名代表取締役社長菅沼通夫問合せ先取締役 CFO 兼業務部長卓地伸晃 TEL: 運用資産
... 変更の理由 本物件は、 2017 年 10 月に本投資法人初のグロースアセット（コアプラスアセット）として取得後、本 投資法人とやまきグループが共同でリニューアルを実施した物件です。本投資法人は、エンドテナントか らの賃料合計が月額 70 ...
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第一部 証券情報 第 1 内国投資証券( 新投資口予約権証券及び投資法人債券を除く ) (1) 投資法人の名称 インヴィンシブル投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) ( 英文では Invincible Investment Corporationと表示します ) ( 注 1) 本投資法人は
... 特定目的会社の投資する不動産等に係る収益が悪化した場合、当該不動産等の価値が下落した場合、特定目的会 社の保有する不動産等が想定していた価格で売却できない場合、又は一定の条件下で税務上の導管体である特定目 的会社において導管性が失われ（借入れ又は特定社債に係る契約における配当停止事由により特定目的会社の税務 上の導管性が失われる場合を含みます。）、意図されない課税が生じた場合等には、当該特定目的会社の発行する ...
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2. 本運用ガイドライン変更について (1) 変更の理由本資産運用会社は 本投資法人合併に伴い 前記 1. 本組織変更について (1) 本組織変更の理由 に記載の本投資法人の運用資産及び投資対象の拡大に対応すべく 運用ガイドラインにつき所要の変更を行います (2) 本運用ガイドライン変更の概要 本運
... テナントリレーションに基づくプロパティ・マネジメント 本投資法人は、PM会社と協働して、テナントニーズを反映したきめ細かい対応を行い、テ ナント満足度の向上と解約によるテナント流出の回避に努めることで、賃料及び稼働率の維 持向上を図る方針です。かかる方針を実現するため、本投資法人は、個々の運用資産の運営 ...
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