本投資法人の経営基軸
< 本資料の説明にあたって > 本投資法人 ( 積水ハウス リート投資法人 ) は 2018 年 5 月 1 日を効力発生日として積水ハウス レジデンシャル投資法人と合併しました 本資料中において 本投資法人を SHR 積水ハウス レジデンシャル投資法人を SHI と略記する場合があります なお S
... 記載しています。 注4： 「エスティメゾン東白壁」は、積和不動産中部株式会社との間で賃料固定型マスターリース契約を締結しており、当該契約に基づく契約期間に応じ割引率が異なりますが、上記「割引率」には便宜上、契約期間満了時までの割引率を 記載しています。 注5： ...
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2. 取得の理由本投資法人は 長期的かつ安定的なキャッシュ フローの確保が可能であると見込まれる施設に重点的に投資します 本投資法人は 星野リゾートグループ ( 株式会社星野リゾート並びにその親会社及びその子会社を総称していいます 以下同じです ) の基幹ブランドである 星のや 星野リゾート界 及び
... ２.取得の理由 本投資法人は、長期的かつ安定的なキャッシュ・フローの確保が可能であると見込まれる施設に重 点的に投資します。本投資法人は、星野リゾートグループ（株式会社星野リゾート並びにその親会社 ...
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第 5 投資法人の経理状況 1. 財務諸表の作成方法について 本投資法人の財務諸表は 財務諸表等の用語 様式及び作成方法に関する規則 ( 昭和 38 年大蔵省令第 59 号 その後の改正を含みます ) 及び同規則第 2 条の規定により 投資法人の計算に関する規則 ( 平成 18 年内閣府令第 47
... （3） 金融商品の時価等に関する事項についての補足説明 金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含まれ ています。当該価額の算定においては一定の前提条件等を採用しているため、異なる前提条件等によった場合、当 ...
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2. 譲渡の理由本投資法人は 成長戦略の一環として 資産の入替えによるポートフォリオの質の向上を図っています 本譲渡については 本投資法人のポートフォリオにおける譲渡予定資産の位置付け ( ホテルタイプ エリア等 ) 中長期の競争力 アップサイド及び安定性の見込み等を総合的に勘案した結果 決定したも
... 譲渡予定先 後記「５.譲渡予定先の概要」をご参照下さい。 （注１）本投資法人は、ホテルをその営業の態様に応じて、「リミテッドサービスホテル」、「フルサービスホ テル」及び「リゾートホテル」に分類しています。 （注２）本投資法人は、主に平均客室販売単価等の観点から、ホテルを「ラグジュアリー」、 「アッパーミドル」 ...
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MCUBS MidCity投資法人のご紹介
... • 本資料は、本投資法人の決算の分析等に関する資料であって、本投資法人の投資証券の取得その他金融商品取引契約の締結の勧誘を目的として作成されたものではありません。 ...
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2. 取得の詳細 (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の 1 から 3 の点を評価しました なお 取得予定資産はオフィスビル ホテル等用途が複数
... （注 2）本投資法人の定める「用途」区分を記載しています。詳細については、後記「２．取得の詳細 （１）取得の理由」をご参 照ください。なお、下段括弧内は、登記簿上に表示されている種類のうち主要なものを記載しています。 （注 3）取得予定価格は、取得経費、固定資産税・都市計画税及び消費税等を含まない金額を記載しています。 （注 4） 「想定 ...
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投資主の皆様へ To Our Unitholders 第 7 期決算のご報告 ( 決算ハイライト ) Financial Highlights 投資主の皆様におかれましては ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素はSIA 不動産投資法人に格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます 本投資法人の
... 本投資法人は、投資信託及び投資法人に関する法律に基づき、本資産運用会社を設立企画人として、平成25年6月25日に設立され、同 年10月9日に東京証券取引所の不動産投資信託証券市場に本投資証券を上場（銘柄コード3290）しました。平成27年11月30日付で、株 ...
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海外投資と経営
... management）とは従業員 の個々の独立面を扱う領域であり、たとえば適正配置、人事考課などは個々の従 業員に関する事項である。労務管理（labor management）という用語は欧米企業 ではすでに死語になっており、現在では労使関係（industrial relations）とい う用語に変わっている。それゆえに“人事労務管理”(personnel management and ...
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( ロ ) 出資等減少分配に係る税務個人投資主が本投資法人から受取る出資等減少分配 ( 所得税法第 24 条に定めるものをいいます 以下 本 ( ロ ) 出資等減少分配に係る税務 において同じです ) のうち本投資法人の税務上の資本金等の額に相当する金額を超える金額がある場合には みなし配当 ( 計
... 以下、本段落において同じです。）に係るもの（2016年4月1日から2023年12月31日までの期間、それぞれ の年中に受け入れた取得対価の額の合計額が80万円を超えないもの等一定のものに限ります。）につい て、未成年者口座に非課税管理勘定を設けた日から同日の属する年の1月1日以後5年を経過する日までの ...
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海外投資と経営
... あるという 37 。このイノベーションを駆使して、価値創造・知識創造をする 人が起業家である 38 。 技術・資本集約型の中小企業においては、今日の苦境から脱出する手立て がある程度見られるような気がする。しかし、労働集約型の企業はどうであ ろうか。多くの中小企業研究においても、技術集約型ないし固有技術をもつ 中小企業は、その基盤技術を活用して、新製品開発で磨きをかけている企業 ...
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2. 取得の理由本投資法人は 長期的かつ安定的なキャッシュ フローの確保が可能であると見込まれる施設に重点的に投資します 本投資法人は 星野リゾートグループ ( 株式会社星野リゾート並びにその親会社及びその子会社をいいます 以下同じです ) の基幹ブランドである 星のや 星野リゾート界 及び 星野リ
... 基づいて記載しています。 ・土地の「地番」は、登記簿上の建物所在地（複数ある場合にはそのうちの一所在地）を記載して います。 ・土地の「建蔽率」は、原則として、建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号。その後の改正を含み ます。） （以下「建築基準法」といいます。）第 53 条に定める、建築物の建築面積の敷地面積に対 ...
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Ⅰ. 投資法人の概要 ご挨拶 決算ハイライト スターツプロシード投資法人執行役員スターツアセットマネジメント株式会社代表取締役平出和也 投資主の皆様におかれましては ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素は スターツプロシード投資法人に格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます このたび 本投
... 場における上場を廃止しました。 本投資法人は、資産運用会社であるスターツアセットマネジメント株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）に資産運用を委 託し、その主たる用途が賃貸住宅に供される不動産（以下「賃貸住宅」といいます。）、マンスリーマンション、サービスアパートメント、 ...
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日本ホテルファンド投資法人／ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人 合併説明会資料
... １．HMJ５ホテルの直近1年間売上実績（前年・前々年同月比） 2011年10月以降、レジャー需要を中心に震災の影響から徐々に回復みせ、通年総売上は前年並びに前々年を下回るものの、2011年10 月～2012年3月の総売上は前年並びに前々年を上回る。 ...
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大衆化に貢献します温泉関連産業の地域の活性化と私たちは J-REIT 数 投資 本人 格 投資 数 本投資法人 投資 投資 価 指 温泉 ー の 2 6 の 8 TOPICS 10 ー 12 ー の ー ()50 の52 ー 53 施設 56 温泉 ー
... （注5） 「含み損益」は、以下の計算式により求められる数値をいいます。 含み損益＝保有資産の当期末時点での鑑定評価額の合計−貸借対照表計上額の合計（建物附属設備、構築物、工具、器具及び備品並びに借地権を含みます。） （注6） ...
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日本ホテルファンド投資法人／ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人 合併説明会資料
... 本資料には、財務状況、経営結果、事業に関する一定の将来予測ならびに両投資法人及び両投資法人の資産 運用会社であるジャパン･ホテル･リート･アドバイザーズ株式会社及びジャパン・ホテル・アンド・リゾート株式会 ...
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発行新投資口数の確定に関するお知らせ IIF 産業ファンド投資法人
... また、本報道発表文は、米国における証券の募集を構成するものではありません。1933年米国証券法に基づいて証 券の登録を行うか又は登録の免除を受ける場合を除き、米国において証券の募集又は販売を行うことは出来ません。 米国において証券の公募が行われる場合には、1933年米国証券法に基づいて作成される英文のプロスペクタスが用 ...
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め 本物件のを決定しました また 本物件はスポンサーであるケネディクス株式会社が本投資法人への売却を前提に先である JRP7 合同会社を通じて開発した物件であり 資産規模の拡大に向け多様な手法を活用する本投資法人の成長戦略に即したものと考えています なお 本物件の決定に際しては 特に以下の点を評価し
... ト 本 部 企 画 部 長 野 畑 光 一 郎 TEL: 03-5623-3868 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（オオゼキときわ台店） ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）の資産運用会社であるケネディ ...
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資産の取得に関するお知らせ インヴィンシブル投資法人
... 注 成 「重 1「 日 価格時点 般 団法人日 動産研究所 株式会社谷澤総合鑑定所 森 総合鑑定株式 会社 び株式会社 動産鑑定評価書 基 注 鑑定 利回 成 害0 日 価格時点 株式会社谷澤総合鑑定所 動産鑑定評価書 直接還元法 採用 営純 益 合計 得 定価格 合計 除 算出 数点 第 ...
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インヴィンシブル投資法人
... 産運用会社の運営体制等を勘案し、コンソナントを本合併後 の投資法人の資産運用会社とすることが合併前後の投資法人 における資産運用の円滑な継続に資するとの判断に基づくも ...
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2. 取得の詳細 A. 変なホテル東京浜松町 (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の 1 から 3 の点を評価しました 1 立地について取得予定
... また、具体的な手続きとしては、本投資法人とスポンサー関係者との取引等を行おうとする場合には、インベストメ ント委員会（資産の運用に関する審議・決定及び運用評価等を行う本資産運用会社の自主的設置機関）の審議・決議 ...
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