本投資法人の基本戦略
1 目次 1. 本投資法人の基本戦略 4. 物流マーケット概要 11 三井不動産における物流施設事業成長の軌跡と MFL 第 1 回公募増資 12 安定成長に向けた 4 つのロードマップ及び成長の軌跡 2. 第 3 期決算概要及び第 4 期業績予想 21 決算ハイライト 22 第 3 期 P/L 2
... ＊4 「築40年未満の推計値」とは、全体ストック推計値から「築40年以上の推計値」及び「先進的物流施設」の面積を除いた値を記載しています。 ＊5 全体ストック推計値は、「築40年以上の推計値」、「築40年未満の推計値」及び「先進的物流施設」の合計値です。 ＊6 ...
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ディスクレーマー 免責注意事項 目次 本投資法人の仕組み 2 本投資法人の特徴 3 本投資法人の戦略 4 上場来の運用実績 5 ポートフォリオ サマリー 6 ポートフォリオの概要 7 外部成長戦略 9 積水ハウスの都市再開発における主な実績 10 内部成長戦略 11 賃貸借契約形態について 12 財
... な成長を目指す戦略を掲げており、海外に所在する商業用不動産への投資も行っていく方針です。 本投資法人の海外不動産に関する投資対象地域は、積水ハウスの開発実績に基づき知見があるシンガポール、オーストラリア及びアメリカを中 ...
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投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 2.1% 首都圏 17.5% 東京主要 5 区 80.4% 取得価
... 借入金及び投資法人債の資金使途は主に資産（不動産信託受益権等）の取得並びに既存の借入金・投資法人債の返済・償 還資金です。これらは、返済・償還期限において流動性リスクに晒されますが、有利子負債比率を低位に保ち、期日分散を図り、 ...
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投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 3.2% 首都圏 8.3% 東京主要 5 区 88.5% 取得価格
... これらは短期間で決済されるものであるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっています。 負 債 （3）短期借入金、 （4）1年内返済予定の長期借入金、 （6）長期借入金 変動金利によるものは、短期間で市場金利を反映し、また、本投資法人の信用状態は実行後大きく異なっていないことから、 ...
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2. 譲渡の理由 (1) 浜松プラザの再生 本投資法人は 平成 22 年 5 月に策定 公表した 新たなステージにおける成長戦略 の一環として 平成 24 年 3 月に 浜松プラザの一部を本投資法人のメインスポンサーである積水ハウスに譲渡し 住居物件を中心としたポートフォリオの安定性向上を図るととも
... 本件譲渡により、浜松プラザイーストに係る不動産信託受益権のうち、イトーヨーカ堂棟及びその敷地（以 下「浜松プラザイースト・イトーヨーカ堂棟部分」といいます。）に係る不動産信託受益権の全てを積水ハ ウス株式会社（以下「積水ハウス」といいます。 ）が所有することとなります。 本投資法人は、本件譲渡実行後においては、浜松プラザイースト・イトーヨーカ堂棟部分を除く部分（以 ...
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投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 2.2% 首都圏 17.5% 東京主要 5 区 80.3% 取得価
... パイプラインとしては、独自情報ルートの拡大の他、引き続き、資産運用会社及びスポンサーグループとの連携を強化し、グルー プの顧客･取引先網等の広範なネットワークを活用し、不動産売買マーケットの情報を積極的に収集し、投資基準に適合する 物件の探索を行ってまいります。 ...
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目 次 はじめに 戦略の視点 つの基本戦略 戦略の策定と推進... 4 基本戦略 1 幸福なくらしの維持 発展... 6 基本戦略 2 結婚 出産の希望に応え人口減に歯止め ( 自然減対策 ) 基本戦略 3 U Iターン 県内定着を強力に促進
... また、本社機能の移転に併せ、従業員の移転費用やＵ・Ｉターン者雇用などに対 する支援制度を新たに整備し、人と企業の一体的な誘致を促進する。 （具体的な事業） 企業立地促進補助金、企業受入支援金 ・ 国の地方拠点強化税制に加え、県独自の税制優遇制度を創設し、本社機能の 誘致を進める。また、企業の地方分散に向けた抜本的な税制として、東京と地方 ...
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ディスクレーマー 本資料は 積水ハウス リート投資法人 ( 以下 SHR ということがあります ) を吸収合併存続法人 積水ハウス レジデンシャル投資法人 ( 以下 SHI ということがあり SHR と併せて 両投資法人 ということがあります ) を吸収合併消滅法人とする吸収合併 ( 以下 本合併
... 注1：SHR、SHI及び新SHRの全ての取得（予定）資産（SHIについては積水ハウスがスポンサーとなった2010年3月以降の取得資産71物件）の取得（予定）価格の合計に対する、積水ハウスグループからの取得（予定）資産の取得（予定）価格の合計の占める比率を記載し ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 本物件の売主は 本投資法人が出資を行っている匿名組合の営業者であり 本投資法人は本物件の取得において 匿名組合出
... 本物件のプロパティ・マネジメント業務委託予定先である野村不動産株式会社及び野村不動産パー トナーズ株式会社は、上記のとおり投信法に定める利害関係人等に該当します。このため、資産運用 会社は、投資委員会規程、コンプライアンス規程、利害関係者取引規程等に基づき、プロパティ・マ ...
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2. 取得の詳細 A. くるる (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオにおける 商業施設 のさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の点を評価しました 1 立地について取得予定資産に係る物
... 「想定減価償却費」とは、 本投資法人の会計方針に則り、各取得予定資産の減価償却資産の耐用年数に応じた定額法の償却率により本投資法人が試算 した、本投資法人取得時から 1 年間の減価償却費の試算値です。 ...
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目次 1 オリックス不動産投資法人 (OJR) の概要 オリックス不動産投資法人成長の軌跡 3 成長機会の多様化の推進 4 投資口価格の推移 5 オリックス不動産投資法人 (OJR) とは 6 OJR 国債 株式の利回り推移 7 オリックス不動産投資法人の3つの特長 オリックス不動産投資法人の3つの
... 本資料には、財務状況、経営結果、事業に関する一定の将来予測ならびに本投資法人および 本投資法人の資産運用会社（以下、「資産運用会社」といいます。）であるオリックス・アセット マネジメント株式会社経営陣の計画および目的に関する記述が含まれます。このような将来に ...
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目次 第一次中期経営計画総括 P3 第二次中期経営計画基本戦略 P 年度本決算のポイント
... 非資金利益：仕組預金等の収益見積りにかかる変更のマイナスの影響があるが、事業再生関連ビジネスでの収益 積上げや、顧客基盤の拡大・クロスセルの推進を通じた投資商品の販売強化により増加の計画 経費 ...
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公的機関投資家におけるESG投資戦略 ―政府系ファンド(SWFs)の考察から―
... ESG 投資調査 米国コンサルティング会社 SSGA （State Street Global Advisor） による機関投資家の ESG 運用 に関する調査 28 において，政府系投資家の投資の特徴が考察されている。本研究のような SWFs の ESG ...
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日本株式投資戦略セミナー
... に限定されません。株価指数オプション取引はオプションを行使できる期間には制限があります。また、株価指数オプションの市場価格は、現実の株価指数 の変動等に連動するとは限りません。価格の変動率は現実の株価指数の変動率に比べて大きくなる傾向があり、場合によっては大きな損失が発生する可 能性があります。 ...
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目 次 はじめに 戦略の視点 戦略の5つの柱 戦略の位置づけ 市町との連携 戦略の計画期間 推進 検証体制... 4 基本戦略 1 幸福なくらしの維持 発展... 5 基本戦略 2 結婚 出産の希望に応え自然減に歯止
... 平成１６年度（2004 年度）の「ふくい２０３０年の姿」と、その４年後の改 訂版において、人口減少社会における福井の将来像を描き、翌１７年度には「元 気な子ども・子育て応援計画」を策定した。 助け合いの子育て支援システムである「すみずみ子育てサポート」、地域が 若者の出会いを応援する「迷惑ありがた縁結び」、第３子の保育料などを無料 ...
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Ⅰ. 投資法人の概要 ご挨拶 決算ハイライト スターツプロシード投資法人執行役員スターツアセットマネジメント株式会社代表取締役平出和也 投資主の皆様におかれましては ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素は スターツプロシード投資法人に格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます このたび 本投
... 場における上場を廃止しました。 本投資法人は、資産運用会社であるスターツアセットマネジメント株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）に資産運用を委 託し、その主たる用途が賃貸住宅に供される不動産（以下「賃貸住宅」といいます。）、マンスリーマンション、サービスアパートメント、 ...
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- 目次 - Ⅰ 基本的考え方と目指すべき姿 1 1 基本的考え方 1 2 バイオマスエネルギーのポテンシャル 2 3 バイオマス利用技術の現状とロードマップ 2 Ⅱ バイオマスを活用した事業化のための戦略 3 戦略 1 基本戦略 3 戦略 2 技術戦略( 技術開発と製造 ) 3 戦略 3 出口戦略
... 概ね20年後(2032年頃)のタイムフレ ムの中で 研究 実証 実用化の３段階で評価した なお 実用化とは 、概ね20年後(2032年頃)のタイムフレームの中で、研究、実証、実用化の３段階で評価した。なお、実用化とは、 技術的な観点からの評価であり、事業化のためには原料調達、販路等を含む事業環境を整備する必要がある。 ...
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投資主価値向上に向けた物件入替戦略について（本日付公表の「国内資産の譲渡及び取得に関するお知らせ」補足説明資料）
... ― 本資料は、資産の譲渡及び取得並びに本投資法人の運用戦略等に関して情報提供を目的とした 資料であり、 本投資法人の投資口の取得その他金融商品取引契約の締結の勧誘を目的として作成されたものではありませ ...
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第二期中期経営計画のレビュー ビジョンと第三期中期経営計画 第三期中期経営計画の経営目標 基本方針 第三期中期経営計画における戦略 製品戦略 領域戦略 地域戦略 研究開発戦略 投資戦略 財務戦略と株主還元 医薬品以外の事業の方針 事業基盤の強化 本日のアジェンダ 1
... 国内事業： 事業拡大に向けたパイプライン拡充 （導入、提携等） 北米事業： ラツーダ 特許切れカバーのためのパイプライン拡充 （導入／買収等） 新規事業： 細胞・再生医療事業／ワクチン事業／診断事業 欧州事業： 事業基盤構築・拡充 （提携、買収等） ...
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組入上位 10 銘柄 No. 銘柄 比率 (%) 1 日本リテールファンド投資法人 ジャパンリアルエステイト投資法人 オリックス不動産投資法人 日本ビルファンド投資法人 大和証券オフィス投資法人 日本プロロジスリート投資法人 4.
... 普通分配金 ：個別元本(投資者（受益者）のファンドの購入価額)を上回る部分からの分配金です。 元本払戻金（特別分配金）：個別元本を下回る部分からの分配金です。分配後の投資者（受益者）の個別元本は、元本払戻金（特別分配金）の額だけ減少します。 ...
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