本投資法人では、典型的な「中規模オフィスビル」を
【ケネディクス・オフィス投資法人】据置：AA ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17d1053 1
... いても適宜実施するなど内部成長面についても従前から取り組んでおり、ポートフォリオの運営について は、総じて安定したパフォーマンスの継続が見られる。17/10 期末時点における賃貸面積最大テナントの 賃貸面積割合は ...LTV をコントロールするなど保守的な財務運営が継続され、今後の財務方針 ...
3
益性が期待できる大規模に該当しないオフィスビル ( 以下 中規模オフィスビル といいます ) についても厳選投資を行うものとしています かかる方針について 上記 1. に記載の趣旨 経緯の下 引き続き大規模オフィスビルを主要な投資対象資産 ( 投資比率 :70% 以上 ) としつつも 大都市圏以外の
... ２．物件選定基準 本投資法人は、以下の４つの要素を中心とする総合 的な判断により、競争優位性があり、中長期におけ る安定的な賃料（ホテル等のオペレーショナルアセ ットにつき運営委託方式を採用する場合は売上げ。 以下同じ。）収入の確保及び資産価値の着実な向上が ...
8
16d0944 【ケネディクス・オフィス投資法人】発行登録債新規：AA ，格上げ：A ／ポジティブ→AA ／安定的
... (1) 本投資法人は、東京経済圏の中規模オフィスビルを主要な投資対象とする J - REIT 。資産運用会社である ケネディクス不動産投資顧問（ K F M）のスポンサーは不動産アセットマネジメント会社であるケネディ ...
3
17d1032 【大和証券オフィス投資法人】据置・見通し変更：AA ／安定的→ポジティブ
... (1) 本投資法人は、大和証券グループ本社をスポンサーとする J-REIT。東京主要 5 区に所在し、概ね 2,000 ㎡以上のオフィスビルを主な投資対象とする。現在のポートフォリオは 55 物件、取得金額総額 4,394 億 ...
3
IRライブラリー｜IR情報｜インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 term
... このような観点から、本投資法人は、大都市圏に所在する大規模オフィスビルを重点投資対象（投資比率70％ 以上）として、投資活動を進めていきます。 ...
30
ケネディクス オフィス投資法人 とは? 国内有数の独立系不動産投資運用会社 東京証券取引所に上場して10年超の 東京経済圏を中心とした ケネディクス グループ 上場不動産投資信託 中規模オフィスビルへの重点投資 によるサポート 中規模オフィスビルのＮｏ.1 Ｊリート[注] 資産規模 保有
... 本資料には、ケネディクス・オフィス投資法人（以下「本投資法人」といいます。）に関する記載の他、第三者が公表する データ・指標等をもとにケネディクス不動産投資顧問株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）が作成した図表・ ...
27
【大和証券オフィス投資法人】据置：AA ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d1040
... (1) 本投資法人は、大和証券グループ本社をスポンサーとする J - REIT 。東京主要 5 区に所在し、概ね 2,000 ㎡以上のオフィスビルを主な投資対象とし、中規模オフィスビルを主要な投資対象とする J - ...
3
【大和証券オフィス投資法人】据置：AA ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0973
... 留意事項 本文書に記載された情報は、J C R が、発行体および正確で信頼すべき情報源から入手したものです。ただし、当該情報には、人為的、機械的、また はその他の事由による誤りが存在する可能性があります。したがって、J C R ...
3
< 本資料の説明にあたって > 本投資法人 ( 積水ハウス リート投資法人 ) は 2018 年 5 月 1 日を効力発生日として積水ハウス レジデンシャル投資法人と合併しました 本資料中において 本投資法人を SHR 積水ハウス レジデンシャル投資法人を SHI と略記する場合があります なお S
... 注4：「投資比率」は、それぞれの資産の取得価格が、保有資産の取得価格の合計に占める割合を小数第2位を四捨五入して記載しています。 注5：「稼働率」は、2018年10月末日現在の情報を記載しています。したがって、2018年11月29日取得物件である「エスティメゾン小倉」を含みません｡ ...
60
ESG 投資の普及促進に向けた認証制度のあり方について (1) 概要 働く人の健康性 快適性等に関するオフィスビルの認証制度 評価の対象 : オフィスビル ( 自社ビル 賃貸ビル )( 新築 既存 ) 申請者 : ビルオーナーによる申請を基本とする ( 区分所有者等又はビルオーナーとテナントの両者等
... ※ 投資原則が、欧米を中心に世界的潮流となりつつある中で、不動産分野においては、不動産そのものの環境負荷の低減だけで なく、執務環境の改善、知的生産性の向上、優秀な人材確保等の観点から、働く人の健康性、快適性等に優れた不動産への注目が高 まっている。 ○ ...
8
17d0411 1 【いちごオフィスリート投資法人】据置・見通し変更：A ／安定的→ポジティブ
... 億円がポートフォリオに加わった。 中規模オフィスへの集約を進める中、ポートフォリオ全体で一定の収益性が確保されている。また、中規 模オフィスを主体とした賃貸事業運営に関する堅調なトラックレコードを確認できることから、資産運用 会社（A M）のこうした取り組みによるポートフォリオ・キャッシュフローの安定性向上への寄与が想定 ...
3
【いちごオフィスリート投資法人】据置：A ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0431
... (2) 本投資法人はオフィス特化型へ転換後も、戦略的な物件入れ替えを継続している。16 年 1 月以降、内部 成長余地が限定的なオフィス 3 物件を含む計 4 物件を約 33 億円で売却した。一方で、5 ...
3
16d0577 【インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人】長期発行体新規：A ／安定的
... (3) 本投資法人は外部成長に向けて、IGRE が有するネットワークを活用して引き続き新規物件取得を継続する 方針である。現時点では、すでに取得した 13 物件以外に鑑定評価額ベースで 156 億円のオフィスビル 1 棟 ...
4
第一部 証券情報 第 1 内国投資証券( 新投資口予約権証券及び投資法人債券を除く ) (1) 投資法人の名称 インヴィンシブル投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) ( 英文では Invincible Investment Corporationと表示します ) ( 注 1) 本投資法人は
... 本投資法人は、資産規模の拡大及び収益の成長性と安定性の確保のための取組みを継続し、平成27年７月15日を 払込期日とするグローバル・オファリングによる公募増資及び同年７月16日付の既存借入金のリファイナンスを含 ...
116
野村不動産オフィスファンド投資法人
... ポートフォリオの運用状況 （注）本投資法人は、上記資産の全てを不動産を主たる信託財産とする信託の受益権（不動産信託受益権）の形態により保有しています。 （注）「賃貸可能面積」とは、一定の時点における個々の資産のうち賃貸が可能な事務所及び店舗等の合計面積（区分所有建物については原則 ...
26
組入上位 10 銘柄 No. 銘柄 比率 (%) 1 日本リテールファンド投資法人 ジャパンリアルエステイト投資法人 オリックス不動産投資法人 日本ビルファンド投資法人 大和証券オフィス投資法人 日本プロロジスリート投資法人 4.
... 不動産賃貸市場については、東京都心を中心に用途を問わず賃料が上昇していることが確認されています。契約更改やテナン トの入れ替えタイミングで顕著な増額が確認されています。なお、売買市場については、過熱した取引が概ね散見されていますが、 ...
8
質の高い 住居 オフィスビル を中核資産 とする安定性の高い 総合型 REIT の誕生 2018 年 5 月 1 日付で積水ハウス リート投資法人と積水ハウス レジデンシャル投資法人が合併しました 合併により資産規模は4,408 億円に拡大 資産規模の中期目標を6,000 億円とし 更なる成長を目指
... （*1） ｢サービスアパートメント」とは、専門のオペレーターが利用者に対して一定のサービスを提供する家具家電付住居をいいます。以下同じです。 （*2） サービスアパートメント並びにサービス付高齢者向け住宅、有料老人ホーム及びデイケアセンターには、建築基準法（昭和25年法律第201 ...
28
pdfで［］ バックナンバー賃貸オフィスビルに関するデータ集 | 三幸エステート rentdata 2013 01
... 場所は札幌のビジネスストリートであり商業施設も立ち並ぶ札幌 駅前通と、赤れんが庁舎（北海道庁旧本庁舎）を起点に銀杏並木が続 く北 3 条通の交差点。 2011 年 3 月に開通した札幌駅前通地下歩行空 間とも直結し、 JR 「札幌」駅まで徒歩 4 分、地下鉄「さっぽろ」駅には 2 分の好ロケーションだ。地下 3 階・地上 20 階建、高さ約 100 ｍ。地下 1 階∼地上 4 ...
22
海外からの投資対象としてみたＳ-REIT(シンガポール・リート)の特徴～プライムオフィス市場におけるビルオーナーとしての圧倒的な存在感～
... と、先進国として、他のアジア新興市場に比較して見劣りする可能性が高い。また、オフィス需要 は、外需をいかに取り込めるかという政府の国家成長戦略の成否に大きく左右される。さらに供給 面でも、マリーナベイの広大な開発予定用地は、中期的な需給バランスを懸念させるに十分な規模 ...
7
IRライブラリー｜IR情報｜インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 term
... るまでは、一時的に当該不動産の管理状況が悪化し、本投資法人が損失を被るおそれがあります。なお、本 投資法人が不動産信託受益権を保有する場合においてPM会社等が解任されたときは、不動産信託受託者にお ...
191