有する資産は12物件、取得価格合計983億円となっています
( オ ) 家族の生活環境の変化に応じて 定期的にプランの見直しを行う 第 2 問問 3 ( ア )983( 万円 ) ( イ )348( 万円 ) 隆文さんの金融資産のうち 保護される金額は 983 万円である 芳恵さんの金融資産のうち 保護される金額は 348 万円である 普通預金と定期預金は
... （イ）適切。税理士資格を有していない FP であっても、顧客に 対し、所得税の確定申告書作成に関して国税庁のホームページを 紹介し、インターネットによる電子申告を勧めることはできる。 （ウ）適切。投資助言・代理業の登録をしていない FP であって も、有価証券に関する情報提供を行うことは可能である。 ...
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( 注 1) アセットタイプ は 資産の用途に関する分類です ( 注 2) 取得価格 は 各取得資産に関し 売買契約書に記載された各取得資産の売買代金額を記載しています なお 売買代金額には 消費税及び地方消費税並びに取得に要する諸費用は含まず 百万円未満は切り捨てて記載しています 以下同じです (
... 1） 取得資産が区分所有又は（準）共有である場合には、本投資法人の区分所有割合又は（準）共有持分割合に係る数値を記載しています。 したがって、「新宿イーストサイドスクエア」については、原則として本物件全体の 5%相当の数値を記載し、本物件全体について記載す ...
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1 項で, 道府県知事は, 固定資産課税台帳に固定資産の価格が登録されている不動産については, 当該価格により当該不動産に係る不動産取得税の課税標準となるべき価格を決定するものとする旨を定め, 同条 2 項で, 道府県知事は, 固定資産課税台帳に固定資産の価格が登録されていない不動産又は当該固定資産
... そこで，分割前の本件各土地における原告の持分に相当する面積の割合 と，分割後の本件各土地の総面積に占める原告の取得地（本件土地１）の 面積の割合とを比較すると，前者が原告の分筆前土地の持分割合と同じ３ ５８０８０分の１５６７５０（約０．４３８％）であるのに対し，後者が 総面積３６２．３７㎡（本件各土地の地積の合計）に対して１０９．１８ ...
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て それらのノウハウが共有されることとなり 資産運用業務及びコンプライアンス態勢の更なる高度化が図られるものと考えます (2) 物件情報取得機会の拡大本合併により 本合併後新会社が資産運用を受託する投資法人の資産残高は合計で 4,000 億円を超えることとなり 不動産マーケットにおける資産運用会社の
... て、それらのノウハウが共有されることとなり、資産運用業務及びコンプライアンス態勢の更なる高度化 が図られるものと考えます。 (2) 物件情報取得機会の拡大 本合併により、本合併後新会社が資産運用を受託する投資法人の資産残高は合計で 4,000 億円を超える ...
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% 19.2 ( 新規取得資産取得後 ) 100 AA- R&I ( 平成 24 年 4 月 1 日現在 ) ( 平成 24 年 6 月 25 日現在 ) A+ S&P A2 Moody's 18,000 ( 注 ) 資産規模は 億円未満を切り捨てて記載しています
... 【ご投資にあたって】 本投資証券の投資目的、運用方針、投資対象、リスク要因等の情報は「新投資口発行及び投資口売出届出目論見書」に記載されております。お申込 みにあたっては、必ず「新投資口発行及び投資口売出届出目論見書」をご覧下さい。 「新投資口発行及び投資口売出届出目論見書」は取扱証券会社 ...
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資産の取得及び貸借に関するお知らせ（賃貸住宅合計8物件）
... 本投資法人は、「柔軟性」と「機動性」をもった不動産投資運用を通じ、賃貸住宅等の居住用施設 が有する特性を活かしながら、安定した賃貸収益の獲得と資産規模の着実な成長を実現し、投資主価 値の最大化を目指しています。 ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 O HS 梅田 EAST 取得予定資産の種別 不動産 取得予定価格 2,151,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 信託契約期間 物件の特性 本物件は 大阪市営地下鉄谷町線 堺筋線 南森町 駅徒歩約 3 分に位置する鉄筋コンクリート造 15 階建の主に社会人
... 不動産 取得予定価格 811,500 千円 信託受託者(予定) ― 信託契約期間 ― ◇ 物件の特性 本物件は、大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩約４分に位置する鉄筋コンクリート造 15 階建の主に社会人層をター ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 1 O グランカーサ仙台五橋 取得予定資産の種別信託受益権取得予定価格 2,100,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 信託契約期間 ( 予定 ) 自平成 19 年 12 月 21 日至平成 37 年 2 月末日 物件の特性
... 年 12 月 21 日 至 平成 37 年２月末日 ◇ 物件の特性 本物件は、仙台市地下鉄南北線「五橋」駅徒歩約１分に位置する鉄筋コンクリート造 16 階建てのマンションです。最寄駅への接近 性に優れ、また、主要ビジネス街及び中心商業地へのアクセスも良好であり、居住の快適性と都心生活の利便性を兼ね備えた立 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性 本物件は 都営地下鉄三田線 志村坂上 駅より徒歩 12 分に位置し 都営地下鉄三田線と東武東上線の中間エリアで商圏
... 8 （注1） 本物件の収益力、投資採算性を反映する収益価格を採用しています。また、鑑定機関は本物件に有料老 人ホームが含まれていることから、投資対象としての有料老人ホームの特殊性（制度改正リスクなどの 事業リスクを包含している点、建物の汎用性や社会的要請から用途転換が困難である点、賃料収入の安 ...
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合計 (6 物件 ) - 53,128 ( 注 1) 物件番号は 本投資法人の保有資産及び取得予定資産を物流不動産 (L) 及びインダストリアル不動産 (I) の2つに分類し 分類ごとに番号を付しています 以下同じです ( 注 2) 取得予定価格 は 取得予定資産に係る各信託受益権売買契約書に記載さ
... CASBEE は建築物のライフサイクルに対応して、CASBEE-企画、CASBEE-新築、CASBEE-既存及び CASBEE-改修の４つの評価ツールから構成され、デザインプロセスにおける各段階で活用されます （CASBEE 大阪（大阪市）及び CASBEE 大阪府などの自治体版については、新築時のみの評価となり ...
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(2) 物件情報取得機会の拡大本合併により 本合併後新会社が資産運用を受託する投資法人の資産残高は 4,000 億円を超えることととなり 不動産マーケットにおける資産運用会社のプレゼンス及び認知度が高まると考えられます また 複数投資法人の資産運用業務を受託することで 複合用途物件や複数物件の取得に
... MTHAM と MTAM との間で協議の上、決定する予定です。 なお、スポンサー等が保有する物件の売却情報に関しては、MTH 及び MTHAM は MT との間で「不動産等の 情報提供に関する協定書」を、MTR は MT との間で「不動産等の情報提供に関する協定書」 （以下あわせて ...
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AS は四半期ごとに実施している私募 IT 運用状況に関する最新の調査結果を公表した 218 年 月末時点で対象 25 社の物件総数は 64 物件であり 前回調査 217 年 12 月末時点 に比べ 45 物件増加した 保有不動産の総額 取得価格ベース は 同 1,968 億円増の 2 兆 6,48
... 不動産投資インデックスセミナー2018」を開催。今回で 12 回目の開催となった。 本セミナーでは、ARES 不動産投資インデックスに関する実務事例の紹介等をテーマに、学術的観点や実務的な観点による国内外 の不動産投資インデックスに関わるトピックスや、日本における不動産関連指標の現状と展望等についての講演を行った。 ...
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財産目録の概要 資産の部では 基本財産が前年度末に比べて 8 億 6,711 万 7,226 円減の 208 億 9,949 万 9,939 円となり 運用財産が前年度末に比べて 9 億 8,029 万 2,610 円増の 211 億 2,209 万 88 円となりました 資産の部合計は 420 億
... 平成２３年度末では、消費収入超過額が約５千５百万円の増加となっています。 平成２２年度、平成２３年度の増減について、有形固定資産では順正高等看護福祉専門学校 介護福祉学科新設に伴う校舎の改修工事、キャンパス環境整備工事等を実施したものの、機器 ...
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2. 取得資産の内容以下の表は 各取得資産の概要を個別に表にまとめたものです ( 以下 個別物件表 といいます ) また 個別物件表において用いられている用語は以下のとおりであり 個別物件表については以下に掲げる用語の説明と併せてご参照ください なお 時点の注記がないものについては 原則として 本書
... 当該会社は、本投資法人との間で、スポンサーサポート契約を締結し ています。また、保有資産の全てについて、信託受託者との間のプロパ ティマネジメント業務委託契約に基づき、プロパティマネジメント会 社となっています。また、ロジスクエア浦和美園、ロジスクエア守谷及 ...
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と判断しています 取得予定資産の取得を通じて 本投資法人のポートフォリオは 14 物件 取得 ( 予定 ) 価格合計は 161,962 百万円まで拡大する見込みです 3. 取得予定資産の内容取得予定資産の概要は 以下の表にまとめたとおりです なお 表中の各欄における記載事項及び使用されている用語の説
... 島入口が本物件の目の前に立地していることから、自動車による関西の各方面へのアクセスも良好なロケーションと なっています。 ・本物件は、広い公開空地を有し、エントランス周辺についても高いグレード感を有する物件です。建物は、東館（事 ...
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3. 本物件の内容 ( 注 1) 物件アセットカテゴリーコアアセット MIUMIU 神戸 ( 注 1) 名称アセットタイプ商業施設特定資産の概要取得予定年月日 2017 年 11 月 9 日特定資産の種類不動産 ( 注 2) 取得予定価格 鑑定評価額 400 百万円 (6,700 百万円 ( 注 1
... (ル) 「担保設定の状況」について - 本物件の取得後に担保設定が解除される場合は「なし」と記載しています。 (ヲ) 「不動産鑑定評価書の概要」について - 「不動産鑑定評価書の概要」は、本投資法人が、投信法に基づく不動産鑑定評価上の留 意事項及び不動産の鑑定評価に関する法律（昭和 38 年法律第 152 号、その後の改正を含 ...
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( 注 2) 契約締結 ( 予定 ) 日 には 各取得予定資産に関し 売主との間の売買契約書の締結 ( 予定 ) 日を記載しています ( 注 3) 取得予定価格 は 各取得予定資産に関し 売主との間の売買契約書に記載された各取得予定資産の売買代金額を記載しています なお 売買代金額には 消費税及び地
... 神戸市と売主との間の本物件（土地）に係る売買契約書において、当該売買契約締結の日（2015年1月9日）の翌 日から10年間、やむを得ない理由により、売主が賃借人を変更する場合又は事業内容等を変更する場合は、あら かじめ神戸市と協議の上、書面による承認を得なければならない旨定められています。また、当該売買契約書に ...
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( 注 ) 本資産運用会社の資産運用ガイドラインにおいて 投資対象不動産の用途が複数にわたる場合については 以下のように定めています 当該投資対象不動産の取得価格が 50 億円超の場合は 当該投資対象不動産の各用途の賃貸可能面積比率に基づき評価額を按分して各用途に区分します ただし 賃貸可能面積が当
... （注 2） 「所在地（地番） 」「種類」 「面積」 「構造・規模」及び「建築時期」は、登記簿上の記載に基づいています。 （注 3） 「テナントの内容」は、2017 年 2 月 28 日時点における、「LOOP-X」については現所有者（取得先 2 社のう ちの 1 ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 F 知事公館前タワーレジデンス 取得予定資産の種別 信託受益権 取得予定価格 4,530,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 信託契約期間 自平成 18 年 8 月 21 日至平成 38 年 10 月末日 物件の特性 本物件は
... （注５） 「テナント総数」欄には、マスターリース業者との間でマスターリース契約が締結されている場合、テナント総数を「１」として記載しています。 （注６） 「賃貸可能面積」は、平成 28 年９月５日時点の運用資産に係る建物の賃貸が可能な床面積を記載しており、倉庫、駐車場、管理人室、看板、自 ...
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売上高にはあまり関心を持っていません 例えば 不動産の場合 1,000 億円で仕入れた土地を 1,001 億円で売れば 1,001 億円の売上が立ちますが 利益は 1 億円だけです また 売上高は 大きい物件を売ると大きくぶれることもあり 予想が難しいのです そのため第 2 四半期決算短信では平成
... でコンペに勝ちますと、そこの土地を長期でお借りするこ とができます。京都の立誠小学校の跡地や奈良の奈良公園の跡地などのコンペで、当 社が選ばれた実績があります。現在、大阪市水道局扇町庁舎跡地の PPP に応募してい ...
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