日本ロジスティクスファンド投資法人
18d0113 【日本ロジスティクスファンド投資法人】据置・見通し変更：AA ／安定的→ネガティブ
... (2) 従前より、物流施設に係る投資リスク低減への対応を意識しつつ、市場環境に即した MLP による柔軟か つ保守的な運用の実績、スポンサーからの強固なサポート体制、高い含み益率、保守的な LTV 水準等が 格付を支える要因であった。足元においても競争力の高い立地に所在する物流施設に対して選別投資する 投資方針に大きな変更はないものの、2017 ...
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2018年1月期（2017年8月1日～2018年1月31日）決算短信 プレスリリース｜IR情報｜日本ロジスティクスファンド投資法人
... 余資運用に関しては、有価証券又は金銭債権を投資対象としますが、安全性と換金性を重視して行うものとし、 積極的な運用益の取得のみを目指した投資を行わないものとします。 ( ⅱ ) 金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制 預金は、本投資法人の余資を運用するものであり、預入金融機関の破綻等の信用リスクに晒されていますが、 ...
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2018年1月期（第25期）の資産運用報告を掲載しました。 プレスリリース｜IR情報｜日本ロジスティクスファンド投資法人
... （5）次期の見通し A. 環境認識 雇用・所得環境の改善が続くもとで個人消費が緩やかな増加傾向をたどるとみられること、緩和的な金融環境や 成長期待の高まり、オリンピック関連投資の本格化、人手不足に対応した省力化投資の増加などから設備投資が 増加基調をたどると考えられること、及び先進国の着実な成長に加え、その波及効果によって新興国経済の回復 ...
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2018年1月期（第25期）の有価証券報告書を掲載しました。 プレスリリース｜IR情報｜日本ロジスティクスファンド投資法人
... が、法令上又は契約上負っている善良な管理者としての注意義務（以下「善管注意義務」といいます。）、 投資法人のために忠実に職務を遂行する義務（以下「忠実義務」といいます。）、利益相反状況にある場合 に投資法人の利益を害してはならない義務その他の義務に違反した場合には、本投資法人の存続及び収益等 ...
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日本ロジスティクスファンド投資法人 2018 年 1 月期 ( 第 25 期 ) 決算説明会資料 2018 年 3 月 14 日 三井物産ロジスティクス パートナーズ株式会社
... （注1） 対象物件の環境性能に加え、当該物件を取り巻く様々なステークホルダーからの社会的要請への配慮等を含めた総合的評価システムに基づき、環境・社会への配慮がなされた不動産（Green Building）を選定・認証するものです。 （注2） GRESBとは、“Global Real Estate Sustainability ...
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【日本ロジスティクスファンド投資法人】据置：AA ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0084
... (3) ポートフォリオの稼働率は、 「八千代物流センター」において OBR に取り組んだ結果、15/ 1 期末で一時 的に 95. 1％まで低下したが、同物件のリースアップが完了したことから 16/ 1 期末では 99. 7％と非常に高 い水準となった。テナントとの賃貸借は長期契約が中心であり、16 年 3 月における残存賃貸借契約年数 は 7. 0 ...
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日本ロジスティクスファンド投資法人 ＊ 第1期（平成18年1月期） 決算説明資料 ＊
... （出所）社団法人投資信託協会「投資信託」No.575 （注）開示評価額とは、各投資法人が規約等において定めた評価方法により開示した価額をいい ます。住宅、オフィス及び商業・店舗については、上記の出所に記載された数値を記載してい ます。物流施設については、下記に記載の各投資法人が公表した有価証券報告書に基づく ...
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【日本ロジスティクスファンド投資法人】据置：AA ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0061
... (2) 現在の資産規模は、37 物件、取得金額総額約 2,029 億円。保守的な投資方針のもと、これまで競争力の 高い立地に所在する物流施設に選別投資してきた。この 1 年間においては、投資法人自らが行う保有物件 の再開発（OBR）への取り組みや資産の入れ替えを実施するなどして、ポートフォリオの収益拡大および 質的向上を進めてきた。J - RE IT として初の全面的な OBR ...
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【日本ロジスティクスファンド投資法人】据置：AA ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17d0096
... (1) 本投資法人は物流施設特化型の不動産投資法人（J - REIT ）。資産運用会社である三井物産ロジスティク ス・パートナーズ（ML P）のスポンサーは、三井物産の 100％子会社である三井物産アセットマネジメン ト・ホールディングス（51％） 、三井住友信託銀行（29％）およびケネディクス（20％）である。安定性 ...
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IRライブラリー｜IR情報｜日本ヘルスケア投資法人 term
... （ⅰ）資産運用会社の実績及びネットワーク 大和証券オフィス投資法人（平成29年11月末日現在の運用資産受託残高：約4,732億円（匿名組合出資持分約39 億円を含みます。））及び大和証券レジデンシャル・プライベート投資法人（平成29年11月末日現在の運用資産受 託残高：約1,056億円）の資産運用で培ってきた様々な関係先（事業会社、金融機関、大手不動産仲介会社及び不 ...
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【日本ビルファンド投資法人】債券新規：AA ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0186
... ■ NR S R O 登録状況 J C R は、米国証券取引委員会の定める NRSRO（Nationally Recognized Statistical Rating O rganization）の 5 つの信用格付クラスのうち、以下の 4 クラ スに登録しています。(1)金融機関、ブローカー・ディーラー、(2)保険会社、(3)一般事業法人、(4)政府・地方自治体。米国証券取引委員会規則 17g- ...
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個人投資家向けオンライン会社説明会 日本リテールファンド投資法人 ご説明資料
... JRFの投資口を上場時(2002年3月11日)から取得・保有していた場合、 約16年間のトータルリターンは 208,663 円 （注1） (注) 2010年3月1日付で本投資口1口につき4口の割合の投資口分割を実施したため、分割後の投資口価格を記載しています。分割前ベースの公募価格は470,000円。 長期保有によるトータルリターン 46 ...
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日本ビルファンド投資法人｜IR情報 ｜IRライブラリ
... c)投資信託及び投資法人に関する法律（以下、 「投信法」といいます。 ）上の利害関係人等が不動産等に係る投資一任契約を締結している特別目的会社等 Ｂ．利害関係人等との取引に係る資産運用会社の手続き a)利害関係人等との間で行う一定の取引については、運用審査会議において取引の可否及び条件につき十分に審議を行います。 ...
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IRライブラリー｜IR情報｜日本ヘルスケア投資法人 term
... 大和証券オフィス投資法人（平成29年11月末日現在の運用資産受託残高：約4,732億円（匿名組合出資持分約39億円 を含みます。））及び大和証券レジデンシャル・プライベート投資法人（平成29年11月末日現在の運用資産受託残高：約1,056 億円）の資産運用で培ってきた様々な関係先（事業会社、金融機関、大手不動産仲介会社及び不動産仲介業者等）との強固な ...
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日本ビルファンド投資法人｜IR情報 ｜IRライブラリ
... の禁 行為 いわゆる ゜ンサ゜ジヴ取引規制 の対象 ありません 従っ 、本投資法 人の関係者が重要事実を立場上知り、その重要事実の公表前に本投資証券の取引を行った場合 あっ 金融商品取引法上の゜ンサ゜ジヴ取引規制に 抵触しません し し、本投資法人 の関係者が金融商品取引法 禁 られ いる゜ンサ゜ジヴ取引に類似する取引を行った場合に ...
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【日本プロロジスリート投資法人】債券新規：AA ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17d0203
... J C R では 17 年 2 月 10 日に本投資法人の長期発行体格付を「A A 」 、見通しを「安定的」と公表した。その 後、戦略的なポートフォリオの構築を企図して 2 物件を売却し、当該売却益を活用することで有利子負債総 額の約 58％（1, 105 億円）に対してリファイナンスを行った。このリファイナンスにより、平均負債コスト は 1. 0％から 0. 6％へと低減し、負債平均残存年数は 3.9 ...
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【日本リート投資法人】据置：A／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 18d0024
... として資産規模 3,000 億円の達成を目指す方針。現状、スポンサーサポートも活用し、 「合同会社ニコラ スキャピタル 10」をはじめ 4 つのブリッジファンドにおいて匿名組合出資持分を取得しており、16 物件 （裏付不動産の鑑定評価額合計 320 億円）に関する優先交渉権が確保されている。当該優先交渉権行使の 動向や、上述の新規取得物件を含め、本投資法人取得後の運営状況について注目している。内部成長に関 ...
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【日本ビルファンド投資法人】据置：AA ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0098
... ■ NR S R O 登録状況 J C R は、米国証券取引委員会の定める NRSRO（Nationally Recognized Statistical Rating O rganization）の 5 つの信用格付クラスのうち、以下の 4 クラ スに登録しています。(1)金融機関、ブローカー・ディーラー、(2)保険会社、(3)一般事業法人、(4)政府・地方自治体。米国証券取引委員会規則 17g- ...
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【日本プロロジスリート投資法人】据置：AA／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0986
... ■ NR S R O 登録状況 J C R は、米国証券取引委員会の定める NRSRO（Nationally Recognized Statistical Rating O rganization）の 5 つの信用格付クラスのうち、以下の 4 クラ スに登録しています。(1)金融機関、ブローカー・ディーラー、(2)保険会社、(3)一般事業法人、(4)政府・地方自治体。米国証券取引委員会規則 17g- ...
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【日本リート投資法人】据置：A ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 14d1032
... ■ 格付事由 (1) 10 年 9 月に設立され、14 年 4 月に東京証券取引所（不動産投資信託証券市場）に上場した総合型の J - RE IT 。 資産 運用会 社であ る双 日リー トアド バイザ ーズ（ SRA ）の スポン サーは メイ ンの双 日（出 資比率 67％）に加え、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・アセットマネジメント（同 18％）及びア ジリティー・アセット・アドバイザーズ（同 ...
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