施行、容積率特例、表示制度等の
![[2] 道路幅員による容積率制限 ( 基準容積率 ) 敷地面積に対する建物の延べ床面積の割合を 容積率 といい 用途地域ごとに容積率の上限 ( 指定容積率 ) が定められています しかし 前面道路の幅員が 12m 未満の場合 道路幅員に応じて計算される容積率 ( 基準容積率 ) が指定容積率を下回る](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAP///wAAACH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAICRAEAOw==)
[2] 道路幅員による容積率制限 ( 基準容積率 ) 敷地面積に対する建物の延べ床面積の割合を 容積率 といい 用途地域ごとに容積率の上限 ( 指定容積率 ) が定められています しかし 前面道路の幅員が 12m 未満の場合 道路幅員に応じて計算される容積率 ( 基準容積率 ) が指定容積率を下回る
... ［3］特に注意が必要な道路の類型 (1) ２項道路 道路の幅員が４ｍに満たない場合の特例です。 建築基準法施行時（昭和 25 年 11 月 23 日）に、すでに建物が建ち並んでいた幅員４ｍ未満の道は、 特定行政庁の指定を受けることにより、 「道路」とみなされます。建物を建て替える場合には、道路中 ...
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建築物等の整備の方針 1 健全な地域環境の維持 形成を図るため 風俗営業等の用途の建築物を規制する 2 地域コミュニティの維持 再生を図るため ワンルーム形式の集合住宅の集中を避け 多様な住宅供給を誘導する 3 定住人口の回復を誘導するため 住宅等の用途に供する建築物に係わる容積率制限の特例を適用す
... 建築物の容積率 の最高限度 ※ １ 計画図２に示す壁面の位置の制限が定 められている敷地（当該敷地が接する道 路のすべてに壁面の位置の制限が定めら れている場合に限る。）における建築物の 容積率の最高限度は、前面道路（２ｍ以 ...
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「オフィス・住宅の近隣外部性から見る容積率規制制度の在り方についての考察－東京都区部を対象として－」
... 容積率規制は社会経済活動の総量をコントロールし、市街地の良好な環境の確保、建築物と道 路等の公共施設とのバランスを図ることを目的として行われているが、同時に土地の高度利用 を抑制し、企業集積により発生する集積の利益を阻害する。そのため、指定容積率を引き下げて ...
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略 語 改正法令 法人税法施行令の一部を改正する政令 ( 平成 23 年政令第 390 号 ) 改正震災特例法 東日本大震災の被災者等に係る国税関係法律の臨時特例に関する法律の一部を改正する法律 ( 平成 23 年法律第 119 号 ) 改正震災特例法令 東日本大震災の被災者等に係る国税関係法律の臨
... 目 次 Ⅰ 復興特別区域制度の創設に伴う特例 １ 再投資等準備金 ······························································· １ ２ 再投資設備等の特別償却 ······················································· ５ ３ ...
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三中小企業等の貸倒引当金の特例 ( 連結 : 中小連結法人等の貸倒引当金の特例 ) 485 四農業経営基盤強化準備金制度 487 五農用地等を取得した場合の課税の特例 488 六その他の準備金制度 ( 行政手続における特定の個人を識別するための番号の利用等に関する法律の施行に伴う整備 ) 489 第
... 等準備金として積み立てたときは、その積み立て た金額は、その事業年度において損金の額に算入 できるというものです（震災税特法18の 8 ①）。 この準備金は、企業立地促進区域において機械 等を取得した場合の特別償却制度の適用を受ける 場合にはその適用を受ける特定機械装置等の特別 ...
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「地震保険制度の加入率に関する考察 ～住宅性能表示制度の耐震等級に着目して～」
... 別 の 被災 の の 被災 被災 被災 リスク リスク リスク リスク に に応 に に 応 応 応 じた じた じた じた スクリーニング スクリーニング スクリーニング スクリーニング 地震保険制度においては、 全国を地震リスク等に応じた 「等地」 （１～４等地） に区分し、 ...
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目次 1 食品表示制度について (1) 食品表示の一元化について (2) 食品表示とは 2 保健機能食品制度等について (1) 特定保健用食品 (2) 栄養機能食品 (3) 機能性表示食品 (4) 特別用途食品 3 食品表示制度をめぐる最新の情勢について (1) 検討が必要な課題 (2) 新たな加工
... 消費者基本計画 ( 平成 27 年 3 月 24 日閣議決定）（抜粋） • 同法に基づく新たな食品表示制度について、消費者、事業者等への普及啓発を行い、 円滑な施行とその定着を図るとともに、インターネット販売等における食品表示、加工食 ...
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東京都マンション建替法容積率許可要綱
... ５ 容積率制限の割増しを受ける計画建築物に対する形態制限の付加 第４章第２の規定により容積率の割増しを受ける計画建築物で、基準容積率に割増容積 ...
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「都心床面積の供給拡大のための特例容率適用地区活用方法に関する研究－東京都区部における容積移転のニーズと影響の分析を通じて－」
... 7-14F の結果からは、港区、中央区、江東区、大田区では 10m 以内に 7-14F の建物が存在し た場合に賃料が有意に低下するが、墨田区、品川区では有意な賃料低下が起こらない結果となっ た。表 10 に示すように、港区や中央区に居住する住民は、他の対象４区に比べ所得階層が高い 者が多く、通勤利便性だけでなく住環境も求めて居住地選択を行う傾向があるのではないかと考 ...
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食品表示法における酒類の表示の Q&A 改正履歴 年月 改正の概要 平成 27 年 4 月初版 ( 食品表示法施行 ) 平成 28 年 3 月一部改正 ( 製造所固有記号制度 ) 平成 29 年 4 月 平成 30 年 7 月 一部改正 ( 酒類業組合法改正等 ) 問 10 品目と併せて品名表示が可
... （問８）酒類にはどのような事項を表示すればよいですか。 （答） 食品表示基準においては、酒類について以下の事項を表示する必要があります。 「名称」 、 「添加物」 、 「内容量」 、「食品関連事業者の氏名又は名称及び住所」 、 「製造 所又は加工所の所在地及び製造者又は加工者の氏名又は名称」、 「Ｌ-フェニルアラニン 化合物を含む旨」 、 ...
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寄附文化の醸成に係る施策の実施状況 ( 平成 26 年度に講じた施策 ) 別紙 1 < 法律 制度改正 > 総務省 ふるさと納税の制度拡充 ( 平成 27 年 4 月 1 日施行 ) 学校法人等への個人寄附に係る税額控除の要件の緩和 ( 平成 27 年 4 月 1 日施行 ) 特例控除の上限の引上げ
... 厚生労働省 所轄法人等への寄附促進の呼びかけ 都道府県私立学校主管部課長会議、学校法人運営協議会等において寄附に関する 税制上の優遇措置等について説明し、寄附の促進を呼びかけ。 高額寄附者大臣感謝状贈呈 日本赤十字社及び共同募金会に対し高額寄附を行った者・団体に感謝状を贈呈。 ...
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「広域的な集客を見込む商業地区における商業容積率誘導政策の考察」
... 本稿では、商業地の連続した街並みによる外部性と、開発コストによる土地利用抑制効果 のバランスから、どのような場合に政府が商業誘導政策を実施するべきか、理論分析と実証 分析から検証を行った。 「囚人のジレンマ」の構造を用いた理論分析では、個人に任せると 商業への投資量は社会的最適投資量よりも少なくなること、商業投資の最適水準は地域の ...
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「商業系用途地域の指定容積率が公示地価と取引地価に与える影響の格差に関する研究」
... 地価公示制度における地価の算出は、下記の条件で行われる。 『公示されるのは、毎年１月１日における標準地の単位面積当たりの正常な価格である（法第２条第１ 項、規則第１条）。「正常な価格」とは、「土地について、自由な取引が行われるとした場合におけるその取 引において通常成立すると認められる価格」（法第２条第２項）、すなわち、市場性を有する不動産につい ...
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Ⅰ. 計画概要 計画概要 の位置 東京都新宿区歌舞伎町一丁目 29 番 地域地区等 商業地域 防火地域 駐車場整備地区 歌舞伎町周辺地区地区計画 指定容積率 900% 基準建ぺい率 80%( 防火地域内の耐火建築物により 100%) 都市再生特別地区の区域面積 約 0.6ha 容積率の最高限度 15
... 町会長鈴木喜兵衛氏と、東京都都市計画課長石川栄耀氏の官民連携による 大衆娯楽文化を核としたまちづくり 小規模エンターテインメント 施設の面的な集積 多様な人を受け入れる 都内有数の観光拠点 歌舞伎町エリアで 貴重な敷地規模 歌舞伎町エリア の中心に立地 広場や車行の禁止、屋外広告物等 が構成 要素となった、 歩いて楽しめるまち が形成 ※ 16 ...
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目 次 第 1 章総則 1 趣旨 2 運用方針 3 用語の定義第 2 章制度適用の基本的条件 1 適用区域 2 敷地条件 3 計画要件 4 市街地住宅総合設計第 3 章公開空地の基準 1 公開空地の定義 2 有効公開空地面積の算定第 4 章容積率制限の緩和 1 容積割り増しの算定式 2 容積割り増し
... 9 第３章 公開空地の基準 １ 公開空地の定義 公開空地とは、敷地内の空地若しくは空地の部分（空地の環境の向上に寄与する植え込み、 芝、池等及び空地の利便の向上に寄与する公衆便所等の小規模な施設に係る土地を含み、 ...
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(1) 誘導用途整備による割増 (V1) なごや集約連携型まちづくりプラン に定める誘導施設の整備を促進するため 表 1に定める誘導用途の整備を評価し 容積率の割増しを行う 誘導用途の必要性 規模及び寄与度などを勘案して 誘導用途の床面積 ( 容積率不算入部分を除く ) に相当する容積率の割増しを行
... 「名古屋駅周辺まちづくり構想」等の本市のまちづくり方針や地域のまちづくり構想 等に基づく都市環境改善、防災性強化、交通改善、都市魅力向上等の公共貢献を評価し、 容積率の割増しを行う。 ...
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4 附則 (1) 施行期日等この特例基準は, 平成 8 年 10 月 1 日以降に建築確認申請又は計画通知がなされた新築の共同住宅等について運用してください ただし, 関係者からの事前相談等において, 新特例基準によることができる場合は, 同目前に運用しても差し支えありません なお, この特例基準の
... ト型の感知器のうち１種若しくは２種のもの，定温式スポット型感知器のうち特種 のもの（公称作動温度が６０度又は６５度のもの）若しくはこれらの種別を有する 感知器又は規則第２３条第７項に定めるとニろによりこれらの感知器の種別と同等 ...
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目 次 第 1 用語の定義 1 第 総合設計制度の種類と運用方針 第 3 許可基準 6 第 4 公開空地等 11 第 5 容積の割増 16 第 6 特定施設による容積加算の特例 19 第 7 高さ制限の緩和 3 第 8 公開空地等の表示及び維持管理 6 第 9 計画道路等の取扱い 7 第 10 許可
... ① 対象施設 ア 地域 コミュニティ 施設 町内会、自治会等（地方自治法第260条の２第１項の規定に 基づき市長が認可した地縁による団体その他これに類する 団体として市長が認めるもの）により管理運営される地域 集会所等の地域コミュニティー活動の促進に寄与する施設 で、その用途に供する部分の床面積が、原則として７０㎡ ...
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宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度の創設について
... 事業者等から寄せられた主な意見への対応状況 小規模敷地（３００㎡程度）であっても適用できることの明確化 ⇒通知文で「比較的小規模な宿泊施設を含めて緩和対象とする」ことを記述 ホテル用途による割増しに加えて、公開空地でさらに容積アップできることの明確化 ...
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建築基準法第52条第4項に基づく共同住宅の共用の廊下・階段の容積率不参入の取扱いについて
... なお、事前相談にあたっては、別記様式１（道路位置指定計画概要書）及び別記様式２（道 路位置指定等区域内権利者一覧表）を用いるものとする。 (3) 申請関係図書 申請書及び添付図書については、次の表に従い、用途に応じて各１部づつ作成し、提出さ せる。このうち、⑧及び⑩については二次決裁時までに提出すればよいものとし、申請後に ...
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