方都市も含めた我が国不動産市場の安定的
～都市未来総研の30年、不動産市場の30年～ 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... ② 不動産証券化の制度整備から不動産投資市場が創生 バブル経済の崩壊以降、金融機関の不良債権が増加、金融システム不安が広がった。 不良債権処理の必要性が高まる中、 米国勢を中心とした外資系ファンド等は、 担保不 ...
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【平和不動産】据置：BBB ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0360
... J C R は、米国証券取引委員会の定める NRSRO（Nationally Recognized Statistical Rating O rganization）の 5 つの信用格付クラスのうち、以下の 4 クラ スに登録しています。(1)金融機関、ブローカー・ディーラー、(2)保険会社、(3)一般事業法人、(4)政府・地方自治体。米国証券取引委員会規則 17g- ...
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16d0255MFLP 【三井不動産ロジスティクスパーク投資法人】長期発行体新規：AA ／安定的
... L T V について中期的に 40％から 50％程度を目標にコントロールしていく方針であり、上場後の資産規模 拡大と分散化を進める中、どのように L T V をコントロールしていくのかについて注目している。 (5) 以上の、①優先情報提供契約を含む三井不動産との戦略的パートナーシップの構築と外部成長におけるサ ...
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不動産投資の活発化を梃子に不動産価格の回復に弾みがつけば 資産効果による消費拡大や投資の活発化につながり 実体経済への好循環が期待される 一方 行き過ぎた価格上昇など資産市場の変調が先んじて現れやすいのも 不動産投資市場である 不動産ミニバブルといわれた 年代半ばには海外からの投資資金流入などにより
... ころそうしたデータを公表しているのは海外の不動産調査会社数社のみである。外国人による営利目 的の日本の不動産取得については外為法により届出が義務付けられていることからデータは国が把握 しているはずだが、公表はされていない。前節でみた「その他資本の対内直接投資」は2014年1月より ...
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18d0025 【平和不動産リート投資法人】据置・見通し変更：A／安定的→ポジティブ
... (3) 本投資法人は、17 年 8 月に「安和司町ビル」を譲渡益を計上のうえ売却した一方、 「HF 田端レジデンス」 （スポンサー開発物件）を 11 億円で取得、12 月には「HF 新横浜ビルディング」を含み損の解消を目途 として売却し、 「HF 両国レジデンス」 （同）を 14 億円で、 「HF 八王子レジデンス」を 11 億円でそれぞれ 取得した。さらに、18 年 3 ...
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【平和不動産】据置：BBB ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17d0502
... J C R は、米国証券取引委員会の定める NRSRO（Nationally Recognized Statistical Rating O rganization）の 5 つの信用格付クラスのうち、以下の 4 クラ スに登録しています。(1)金融機関、ブローカー・ディーラー、(2)保険会社、(3)一般事業法人、(4)政府・地方自治体。米国証券取引委員会規則 17g- ...
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2015年度vol.1 「マイナス金利導入が不動産投資市場へ与える影響」 SPECIAL REPORT｜株式会社 都市未来総合研究所
... 2 © 2016（株）都市未来総合研究所 S PECIAL R EPORT 【責任に関する注意事項】 株式会社都市未来総合研究所（以下、 「都市未来総合研究所」）は、本レポートに掲載されている内容（文章、図表、画像、データ、分析または評価手法）の一部または全部（以下「本 ...
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2016年度vol.1 「英国のEU離脱が国内不動産市場に及ぼす影響」 SPECIAL REPORT｜株式会社 都市未来総合研究所
... 4 © 2016（株）都市未来総合研究所 S PECIAL R EPORT 【責任に関する注意事項】 株式会社都市未来総合研究所（以下、「都市未来総合研究所」）は、本レポートに掲載されている内容（文章、図表、画像、データ、分析 ...
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不動産売買市場における物件の取得競争は 引き続き厳しい状況が続いています とりわけ 築浅かつ本投資法人における収益力の維持 向上に資する利回りを安定的に享受できるような大都市圏都心部の物件取得環境は 新規賃貸住宅物件の開発が未だ売買市場における品薄感を解消するに至っていないこともあり 一層厳しさを増
... ・ 貸室一括賃貸が予定されているが、中長期的観点から当該一括賃貸は想定せず、通常のマルチ賃貸形式を想定して直接還元法を適用 する。 5． フ ォワード・コミットメント等を履行できない場合における本投資法人の財務への影響 取得予定資産に係る受益権譲渡契約（以下「本契約」といいます。 ）については、金融庁の定める「金 ...
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我が国不動産市場の国際化に関する施策について 土地 建設産業局国際課 平成 27 年 12 月 Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism
... ３－１．不動産市場の国際化の促進にかかる調査業務 国際化影響調査のための検討会（国際化促進検討会）の開催（全４回 ） 市場理論、国際経済学、都市経済学、外国人投資による産業活性化の実証をテーマに、 ...
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【三井不動産】据置：AA／安定的，J 1 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0898
... 金銭的損失を含むあらゆる種類の、特別損害、間接損害、付随的損害、派生的損害について、契約責任、不法行為責任、無過失責任その他責任原因 のいかんを問わず、また、当該損害が予見可能であると予見不可能であるとを問わず、一切責任を負いません。また、J C R の格付は意見の表明であ ...
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地方都市の不動産証券化ガイドブック ~ 先進事例にみる地域活性化事業の構築と 不動産ファイナンスのポイント ~ 平成 28 年 3 月 国土交通省土地 建設産業局 不動産市場整備課
... - 16 - まちづくりの方針との連携 •事業用地周辺は札幌市の都市計画マスタープランにおいて、地域中心核及び 高度利用住宅地として、都市再開発方針においては、2 号再開発促進地区とし て位置づけられ、多様な商業業務機能と集合型の居住機能を複合化させ、市街 ...
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【東急不動産ホールディングス】据置：A ／安定的，J 1 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0934
... 金銭的損失を含むあらゆる種類の、特別損害、間接損害、付随的損害、派生的損害について、契約責任、不法行為責任、無過失責任その他責任原因 のいかんを問わず、また、当該損害が予見可能であると予見不可能であるとを問わず、一切責任を負いません。また、J C R の格付は意見の表明であ ...
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【三井不動産プライベートリート投資法人】据置：AA／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0591
... 金銭的損失を含むあらゆる種類の、特別損害、間接損害、付随的損害、派生的損害について、契約責任、不法行為責任、無過失責任その他責任原因 のいかんを問わず、また、当該損害が予見可能であると予見不可能であるとを問わず、一切責任を負いません。また、J C R の格付は意見の表明であ ...
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【グローバル・ワン不動産投資法人】据置：AA ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0443 1
... 金銭的損失を含むあらゆる種類の、特別損害、間接損害、付随的損害、派生的損害について、契約責任、不法行為責任、無過失責任その他責任原因 のいかんを問わず、また、当該損害が予見可能であると予見不可能であるとを問わず、一切責任を負いません。また、J C R の格付は意見の表明であ ...
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【野村不動産ホールディングス】据置：A／安定的，J 1 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d1046 2
... J C R は、米国証券取引委員会の定める NRSRO（Nationally Recognized Statistical Rating O rganization）の 5 つの信用格付クラスのうち、以下の 4 クラ スに登録しています。(1)金融機関、ブローカー・ディーラー、(2)保険会社、(3)一般事業法人、(4)政府・地方自治体。米国証券取引委員会規則 17g- ...
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【三井不動産プライベートリート投資法人】据置：AA／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0564
... 金銭的損失を含むあらゆる種類の、特別損害、間接損害、付随的損害、派生的損害について、契約責任、不法行為責任、無過失責任その他責任原因 のいかんを問わず、また、当該損害が予見可能であると予見不可能であるとを問わず、一切責任を負いません。また、J C R の格付は意見の表明であ ...
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従来 首都圏郊外のファミリーマンションしか扱っておらず 利益の約 9 割を占めていました 2008 年 リーマンショックで大打撃を受け 約 100 億円の損失を計上 会社の存続も危ぶまれる状況に追い込まれました それ以降 地方 と シニア 賃貸も含めたアセットマネジメントなどの安定的な収益である A
... Q5. 今後の海外投資について教えてください。 A5. 海外は今、種をまいている状態です。2021 年 3 月期までの中期経営計画は地方・シニ アに照準をあてており、その次の中期経営計画で海外を考えています。ベトナムは人 口 7,000 万人超、近いうちに 1 億人になり、平均年齢が 28 歳、年収も上昇傾向にあり ます。日本の 1960 年代後半から 1970 ...
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【三井不動産】据置：AA／安定的，J 1 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0935 1
... J C R は、米国証券取引委員会の定める NRSRO（Nationally Recognized Statistical Rating O rganization）の 5 つの信用格付クラスのうち、以下の 4 クラ スに登録しています。(1)金融機関、ブローカー・ディーラー、(2)保険会社、(3)一般事業法人、(4)政府・地方自治体。米国証券取引委員会規則 17g- ...
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【平和不動産リート投資法人】据置：A／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0988
... 金銭的損失を含むあらゆる種類の、特別損害、間接損害、付随的損害、派生的損害について、契約責任、不法行為責任、無過失責任その他責任原因 のいかんを問わず、また、当該損害が予見可能であると予見不可能であるとを問わず、一切責任を負いません。また、J C R の格付は意見の表明であ ...
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