敷地面積165㎡以上
(2) 建築物の敷地面積の最低限度地区整備計画商業 業務地区 -1 商業 業務地区-2 敷地面積は150m2以上とする ただし 土地区画整理事業での換地面積 150m2未満の場合は 換地面積とする 住宅地区敷地面積は200m2以上とする ただし 土地区画整理事業での換地面積 200m2未満の場合は
... ロ 法第３３条及び法第５６条第１項第３号に規定する高さ並びに法第５７条の４第１項、法第５８条及び法第６ ０条の３第２項に規定する高さ（北側の前面道路又は隣地との関係についての建築物の各部分の高さの最高限度 が定められている場合におけるその高さに限る。 ）を算定する場合を除き、階段室、昇降機塔、装飾塔、物見塔、 屋窓その他これらに類する建築物の屋上部分の水平投影面積の合計が当該建築物の建築面積の８分の１以内の ...
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第 1 章 建物概要 1-1 建物の概要 所在地芽室町東 1 条 8 丁目 1 番地 構造規模鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2 階建地下 1 階 敷地面積 21, m2 延べ面積 2, m2 1 階床面積 2, m2 2 階床面積 m2 地階床面積
... 改修方法はALC板表し天井及び鉄骨梁材は錆止め下地処理の上ウレタン樹脂塗装により 塗替えを行います。 プール周囲の天井は国土交通省新技術基準の4特定天井（天井高６ｍ以上で面積が 200㎡以上）に該当するため、天井撤去を行い天井内であったカ所をウレタン樹脂塗装で 仕上ます。幼児用プール内はＦＲＰ専用塗装を全面的に塗り直します。 ...
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合計 ( 同一敷地内に2 以上の建築物がある場合は, それらの建築物の各階の床面積の合計の和 ) の5 分の1を限度として算入しない (2) 延べ面積には, 建築物の地階でその天井が地盤面からの高さ1メートル以下にあるものの住宅の用途に供する部分の床面積 ( 当該床面積が当該建築物の住宅の用途に供す
... れている土地で同項の規定に適合しないもの又は現に存する所有権その他の権利に 基づいて建築物の敷地として使用するならば同項の規定に適合しないこととなる土 地について，その全部を１の敷地として使用する場合においては，適用しない。た だし，同項の規定の施行又は適用後において，同項の規定に適合するに至った建築 物の敷地又は所有権その他の権利に基づいて建築物の敷地として使用するならば同 ...
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容積率の割増しは 公開空地の面積の敷地面積に対する割合及び建築物の敷地面積に応じて行うものとするが 環境負荷の低減に配慮した建築物 ( 1) やバリアフリーに配慮した建築物 ( 2) については 必要な床面積に相当する容積率を割り増すことができる 1 都市の低炭素化の促進に関する法律 による認定を受
... ② 最小幅が４メートル以上のものであること。ただし、道路に沿って敷地全長（最小限 必要な車路のみにより分断されているものは、敷地全長にわたって設けられているも のとみなす。 ）にわたって設けられ、かつ、道路と一体として利用可能な公開空地及 び敷地を貫通して道路、公園等を相互に有効に連絡する公開空地（以下｢歩道状公開 空地｣という。 ...
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4. サービスに係る施設 設備等の概要 (1) 施設 建物 構造 RC 造鉄筋コンクリート3 階建 敷地面積 m2 延べ床面積 m2 短期居室 1 号室床面積 ( ベッド ) 16.16m2 2 号室床面積 ( ベッド ) 16.05m2 3 号室床面積 ( 畳 ) 16.0
... 上記の他、各専門医に協力依頼しております。 １９． 非常災害時の対策 非常時の対応 別途に定める、消防計画書により対応いたします。 平常時の訓練 別途に定める、消防計画書により、年２回以上、避難・防災 訓練を、利用者の方も参加して実施します。 ...
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生け垣は 中木 高木を樹冠が重なる ( 目安は 30 センチメートル間隔 ) ように植栽しください エ既存樹木の面積 既存樹木 ( 敷地内で移植計画のある樹木も含む ) についは アからウまでにより算出した面積を緑化面積とすることができます ただし 高さが メートル以上の高木につい 単独木で計算する
... ② 単独木 道路に面した樹冠径ｄを緑化の長さとします。た だし、高木及び中木については、1 本当たり２メー トルを緑化の長さとして算出できます。また、植栽 時に高さが３メートル以上の高木については、その 高さの７割を緑化の長さとして算出できます。 ...
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(4) 敷地面積とは 建築基準法第 6 条の申請に使用する建築物の敷地面積とする ただし 建築基準法第 86 条第 1 項から第 4 項又は第 86 条の2 第 8 項の認定を受けた一団地又は一定の一団の土地の区域内の建築物については 当該一団地又は区域を当該建築物の敷地面積とする (5) 緑化面積
... ア 樹木ごとの樹冠（その水平投影面が他の樹冠の水 平投影面と一致する部分を除く。 ）の水平投影面積の合 計 イ 樹木（高さ１メートル以上のものに限る。以下イ において同じ。）ごとの樹冠の水平投影面について、次 の表の左欄に掲げる樹木の高さに応じてそれぞれ同表 の右欄に掲げる半径をその半径とし、当該樹木の幹の中 心をその中心とする円とみなして算出した当該円（その ...
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物の建ぺい率の最高限度の項に定めるとおりとする ( 建築物の敷地面積の最低限度 ) 第 8 条適用区域内における建築物の敷地面積の最低限度は 適用区域ごとの別表第 2の建築物の敷地面積の最低限度の項に定めるとおりとする 2 前項の規定の施行又は適用の際 現に建築物の敷地として使用されている土地で同項
... 建築物の高さは、10メートル（地区計画の告示の日におい て、高さが10メートルを超える建築物が現に存し、又は予定 の高さが10メートルを超える建築物が工事中である敷地に おいて、当該敷地を一の敷地として建築、修繕又は模様替を する場合にあっては、当該高さ又は予定の高さ）以下としな ければならない。ただし、階段室、昇降機塔、装飾塔、物見 塔、屋窓その他これらに類する建築物の屋上部分の水平投影 ...
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第二面 1. 建築物の位置 延べ面積 構造 設備及び用途並びに敷地面積に関する事項 建築物に関する事項 1. 地名地番 2. 敷地面積 m2 3. 建築面積 m2 4. 延べ面積 m2 5. 建築物の階数 地上 階 地下 階 6. 建築物の用途 一戸建ての住宅 共同住宅等 非住宅建築物 複合建築物
... ① 第三面は、共同住宅等又は複合建築物に係る申請を行う場合に、住戸ごとに作成してください。 ② 住戸の階数が二以上である場合には、【３．専用部分の床面積】に各階ごとの床面積を併せて 記載してください。 ③ 【４．住戸のエネルギー消費性能】の欄に用いる用語の意義は、３．第二面関係の注意④の とおりとします。 ...
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「開発許可における敷地面積の最低限度規制に関する考察―横浜市を事例として―」
... 被説明変数を地価として、分析①で用いたコントロール変数に加え、ミニ戸建てが建つこ とによる周辺の地価への影響をみるために、ArcGIS と CAD を用いて 10) 各宅地の敷地面積を 算出し、敷地面積が 100 ㎡未満のミニ開発を抽出し、各地価ポイントのデータに、1 宅地あ たりの敷地面積 80 ㎡未満のミニ開発の隣接の有無、1 ...
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1 対象行為 地上部の緑化計画が必要な行為 開発区域面積 300 m2以上の下記の1 開発行為 2 建築 その他 3~9 の事業を行う場合 宅地造成などで過去に緑化の申請があり 完了届未提出の場所で建築する場合屋上部の緑化計画が必要な行為敷地面積 300 m2以上の下記の2 建築を行う場合で 建築物
... 接道部に①樹木、②生け垣を植栽した場合は、緑被面積を 1.5 倍することができます。 ※ 接道部とは、一般の通行の用に供され、法令等により管理されている道路および河 川敷・水路敷等の境界線から３ｍの範囲です。ただし、工作物・ブロック塀・生垣 等で遮へいされないこと（道路から樹木が２/３以上見えること）が条件です。（P. ７ 図３） ...
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の割合を言う ) 2013 年 ( 平成 25 年 ) には 政令に指定された災害で 大規模な全部又は一部滅失が生じた区分所有建物についても 区分所有者 議決権及び敷地共有者の 4/5 以上の多数で敷地売却決議が 敷地利用者等の 4/5 以上の多数の賛成により 1 建物取壊決議 ( 現存する建物を取
... 4 以上の賛成でマンション及びその敷地の売却を行う旨を決 議でき、②耐震性不足の認定を受けたマンションの建替えにより新たに建築されるマンションのうち、 一定の敷地面積を有し、市街地環境の整備・改善に資するものについて、特定行政庁の許可により容積 率制限を緩和できる制度が導入されている。 ...
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土地に対する特例措置 住宅用地に対する課税標準の特例住宅用地とは 1 月 1 日現在 次のような住宅が建っている敷地をいいます 1 専用住宅 2 店舗兼住宅などの併用住宅で居住部分の床面積の割合が 25% 以上の家屋 ( 居住割合によっては 対象面積が異なる場合があります ) 3 アパート マンショ
... 平成20年1月1日以前に建築された住宅（併用住宅の場合は住宅部分が 1／2以上のもの、賃貸住宅は除く）について、平成20年4月1日から平成32年 3月31日までの間に、省エネ基準に適合する改修工事を行ったもののうち、次 のいずれの要件にもあてはまるもので、改修後3か月以内に熱損失防止改修 工事証明書等を添付して申告した場合に、改修工事が完了した日の属する年 ...
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1 総合設計 一定規模以上の敷地面積及び一定割合以上の空地を有する建築計画について 特定行政 庁の許可により容積率 斜線制限などの制限を緩和する制度である 建築敷地の共同化や 大規模化による土地の有効かつ合理的な利用の促進と 公開空地等公共的な空地 空間の 確保による市街地環境の改善を図ることを目的
... ③再開発等促進区域を定める地区計画（再開発等促進区） まとまった規模を有する低・未利用地の土地利用転換を図り建築物と公共施設の整備を 一体的かつ総合的に推進する計画である。土地の有効利用、都市機能の増進、住宅・業務 床の供給促進、地域の活性化の拠点づくり等を誘導する。地区計画への適合を条件に、用 途、容積率、建築物の高さ等を緩和する。計画容積率は、見直し相当容積率に評価容積率 ...
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4-2 法第 6 条第 1 項上空通路の確認申請の取扱い 道路を挟む二つの敷地にまたがって上空通路を建築する場合は 次のとおり確認申請を行うものとする 敷地境界線 敷地 ( ア ) 道路境界線 道路占用面積 ( ウ ) 敷地境界線 敷地 ( イ ) 建築物 A 上空通路 C 建築物 B 道路境界線
... ― 167― 内 容 建築物全体の床面積が 500 ㎡以上の場合や、3 階建以上となる場合は、その主要構造部 を準耐火構造とすること。ただし、モデルルーム以外の用途に用いる仮設建築物で、階数 が 2 以下かつ床面積 1,500 ㎡以下、2 以上の直通階段が有効に設けられた場合で、安全上、 防火上及び衛生上支障がないと認められる場合についてはこの限りでない。 ...
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. 符号 計算式 合計 敷地面積 0. m GENERL PLNNNG EXECUTVE ESGN
... 内装制限は特記なき場合は準不燃仕上以上とする。 SUS巾木は特記なき限りHL仕上とする。 内装仕上に使用する材料については、特記なき限りＦ☆☆☆☆建材を使用すること。 天井裏等の措置については、特記なき限りＦ☆☆☆☆建材を使用すること。 ...
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ない (1) 自動車車庫その他の専ら自動車又は自転車の停留又は駐車のための施設 ( 誘導車路 操車場所及び乗降場を含む 以下 自動車車庫等 という ) の用途に供する部分の床面積 ( 当該敷地内の建築物の各階の床面積の合計 ( 同一敷地内に2 以上の建築物がある場合はそれらの建築物の各階の床面積の合
... ４ 建築物の敷地が第１項の規定の適用を受ける計画地区と同項の規定の適用を受けない 計画地区又は計画区域外にわたる場合は、同項の規定の適用を受けない計画地区又は計 画区域外について、同項の規定の適用を受けない計画地区又は計画区域外にある建築物 の敷地の部分に係る法第52条第１項及び第２項の規定による建築物の容積率の限度を第 １項の規定の適用を受けない計画地区又は計画区域外の同項の規定による建築物の容積 ...
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1 敷地規模敷地面積は 長崎市建築基準法施行細則 ( 昭和 46 年長崎市規則第 10 号 ) 第 7 条の 3の規定により表 1に掲げる数値以上であること 表 1- 敷地面積地域敷地面積の規模 ( m2 ) ⑴ 第一種低層住居専用地域又は第二種低層 1,000 住居専用地域 ⑵ 第一種中高層住居専
... 前面道路の幅員及び敷地の接道長 敷地は、用途地域に応じて表３に掲げる数値以上の幅員を有する道路に接し、かつ、 当該敷地の全周長の８分の１以上が道路に接すること。ただし、建築物の敷地が接する 道路（法第４２条第２項の規定により同条第２項の道路とみなされる道を除く。）が計画 道路（法第４２条第１項第４号に該当するものを除く。以下「計画道路」という。）若し ...
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地区整備計画書地区整備計画建築物等に関する事項地区の区分 地区の名称地区の面積 建築物等の用途の制限 建築物の敷地面積の最低限度 建築物の延べ床面積の敷地面積に対する割合の最高限度建築物の建築面積の敷地面積に対する割合の最高限度 壁面の位置の制限 独立住宅地区 A 約 21.9 ha (1) 長屋
... 壁 面 の 位 置 の 制 限 建築物の外壁又はこれに代わる柱 の面から敷地境界線までの後退距離 は１ｍ以上でなければならない。ただ し、この限度に満たない距離にある建 築物又は建築物の部分が次のアから ウまでのいずれかに該当する場合は、 この限りでない。 ...
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4. 手続きの流れと様式記入例 4-1 手続き選択フロー スタート 建築確認申請上の敷地は市街化区域ですか? はいいいえ ( 市街化調整区域 ) 緑化地域制度の申請が必要な敷地面積ですか? 注 1 敷地面積は 1,000m2 以上ですか? ( 建蔽率の最低限度が 60% 以下 300m2 以上建蔽率
... ※３ 樹木や芝等で植栽基盤を植えつぶした場合で「③ 植栽基盤の水平投影面積」を計上す る場合は、Ｓａ＜Ｓｂの計算式を記入しなくても結構です。 ※４ 「⑤ 花壇その他に類するものの水平投影面積」に計上できるものはパンジーなどの草花 類を植栽した場合です。樹木や地被植物を植栽した場合は①～④で計上してください。 ※５ 既存の植栽について、図面上の記載が難しい場合は、それを証明する写真を付けてくださ ...
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