敷地面積の最低限度の制限を70㎡に定めた場合の例
( 法第 33 条第 4 項の条例で定める建築物の敷地面積の最低限度 ) 第 3 条法 34 条第 8 号の3に規定する開発行為を行う場合における建築物の敷地面積の最低限度は, 法第 33 条第 4 項の規定に基づき,250 平方メートルとする ただし, 市長が良好な住居等の環境の形成又は保持のため
... ・都市計画法第３４条第８号の３及び同条第８号の４は、平成１２年の法改正により新たに追加 された市街化調整区域の開発許可基準です。 ・都市計画法施行令第３１条ただし書は、市街化調整区域における一定面積以上の開発行為で、 ...
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ない (1) 自動車車庫その他の専ら自動車又は自転車の停留又は駐車のための施設 ( 誘導車路 操車場所及び乗降場を含む 以下 自動車車庫等 という ) の用途に供する部分の床面積 ( 当該敷地内の建築物の各階の床面積の合計 ( 同一敷地内に2 以上の建築物がある場合はそれらの建築物の各階の床面積の合
... (建築物の敷地面積の最低限度) 第７条 建築物の敷地面積は、別表第２ア欄の計画地区の区分に応じ、同表オ欄に掲げる 数値以上でなければならない。 ２ ...
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4. 手続きの流れと様式記入例 4-1 手続き選択フロー スタート 建築確認申請上の敷地は市街化区域ですか? はいいいえ ( 市街化調整区域 ) 緑化地域制度の申請が必要な敷地面積ですか? 注 1 敷地面積は 1,000m2 以上ですか? ( 建蔽率の最低限度が 60% 以下 300m2 以上建蔽率
... 一方で、都市緑地法運用指針では、「緑化施設に係る計画を変更し、適合証明通知書と異なる計 画となった場合は、再度適合証明通知書の申請及び建築確認申請が必要となることから、十分かつ 必要最低限の図書を通知書とすべきであることを踏まえ、市区町村長は、適合証明通知書に適合証 ...
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目 次 はじめに 1 地区計画の内容 地区計画の区域 2 建築物等の用途制限 3 敷地面積の最低限度 4 壁面の位置の制限 5 建築物の高さの制限 6 建築物等の意匠の制限 7 垣 さくの構造の制限 8 計画書 区域の整備 開発及び保全に関する方針 9 地区整備計画 10 届出の方法 届出が必要な行
... (4) 建築物等の形態又は意匠の変更 備考 １ 届出者が法人である場合においては、氏名は、その法人の名称及び代表者の氏名を記載すること。 ２ 地区計画において定めている内容に照らして、必要な事項について記載すること。 ３ 同一の土地の区域について 2 ...
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[2] 道路幅員による容積率制限 ( 基準容積率 ) 敷地面積に対する建物の延べ床面積の割合を 容積率 といい 用途地域ごとに容積率の上限 ( 指定容積率 ) が定められています しかし 前面道路の幅員が 12m 未満の場合 道路幅員に応じて計算される容積率 ( 基準容積率 ) が指定容積率を下回る
... ［3］特に注意が必要な道路の類型 (1) ２項道路 道路の幅員が４ｍに満たない場合の特例です。 建築基準法施行時（昭和 25 年 11 月 23 日）に、すでに建物が建ち並んでいた幅員４ｍ未満の道は、 特定行政庁の指定を受けることにより、 ...
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南部地区 地区の名称 南部地区建築物の用途の制限 ( ほなみ町 桜新町 ) 敷地面積の最低限度 ( 東原町 苗津町 長者町の各一部 ) 22.5ha 沿道業務地区 17.6ha 合計 40.1ha 建築物等の形態又は意匠の制限 沿道業務地区には 次に掲げる建物は建築してはならない マージャン屋 ぱち
... 200㎡ 盛土の制限 原則として盛土は行わないこととする。特別な事情によりやむをえないと市 長が判断する場合は、必要最小限度の範囲で認める場合がある。 （風営法第２条第６項第４号に定める施設に紛う）ホテル又は旅館、 マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売 ...
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目 次 はじめに 1 地区の位置について 2 地区計画について 3 地区計画の運用基準 1 建築物等の用途の制限について 8 2 建築物の敷地面積の最低限度について 13 3 壁面の位置の制限について 13 4 建築物の意匠の制限について 19 5 かき又はさくの構造の制限について 20 届出の手続
... 合理的で機能的な環境の形成ならびに良好な環境の保持を図るため、地区内 の各街区は大規模な敷地で構成されています。これらの敷地について無秩序な 敷地の細分化が生ずれば、業務研究・商業地としての良好な都市環境を維持し ...
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東久留米駅神山線沿道神宝町地区地区計画運用基準 平成 29 年 11 月〇〇日制定 Ⅰ 目的 この運用基準は 東久留米駅神山線沿道神宝町地区地区計画 の地区整備計画の運用を円滑に行 うためこれを定める Ⅱ 地区整備計画の内容及び運用基準 1. 建築物等に関する事項 (1) 建築物の敷地面積の最低限度
... ・東京における自然の保護と回復に関する条例（以下「自然保護条例」という。 ） ⑥ 緑化対象面積の計算及び緑化方法は、次の通りとする。 緑化対象面積（㎡）＝敷地面積（㎡）×８（％） 緑化に当たっては、「自然保護条例」の規定を準用し、緑化対象面積を次の「緑地帯による緑 ...
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第 6 条建築物の敷面積は 別表第 2に特別の定めがある場合を除き 同表の計画に応じ 同表エ欄に掲げる数値以上でなければならない ( 壁面の位置の制限 ) 第 7 条建築物の外壁又はこれに代わる柱 ( 以下 外壁等 という ) の面から道路境界線又は隣境界線までの距離は 別表第 2に特別の定めがある
... 建築物の敷地として使用されている土地で当該区域に係る建築物の敷地面積の 最低限度の規定（以下「当該区域に係る規定」という。）に適合しないもの又 は現に存する所有権その他の権利に基づいて建築物の敷地として使用するなら ...
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地区の細区分 1 流通 業務地区 2 都市型居住地区 地区 建築物 建築物等の高さの最高限度 建築物等の高さの最高限度は 15mとする ただし 敷地面積が1,000m2以上あり かつ金沢市景観審議会において都市景観上支障がないと認められた場合は 25mとする 整備計画 等に関する事項 建築物等の形態
... 建築物の敷地面積の最低限度 敷地の細分化を防ぐとともに、日照・通風及び落雪・たい雪スペースの確保など良好な都市環境を 守るため、敷地面積の最低限度は、170㎡と定められています。 ...
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第 4 条建築物の容積率は 別表第 2に特別の定めがある場合を除き 同表の計画に応じ 同表イ欄に掲げる数値以下でなければならない ( 平 18 条例 12 一部改正 ) ( 建築物の建ぺい率の最高限度 ) 第 5 条建築物の建ぺい率は 別表第 2に特別の定めがある場合を除き 同表の計画に応じ 同表ウ
... 建築物の敷地として使用されている土地で当該区域に係る建築物の敷地面積の 最低限度の規定（以下「当該区域に係る規定」という。）に適合しないもの又 は現に存する所有権その他の権利に基づいて建築物の敷地として使用するなら ...
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「開発許可における敷地面積の最低限度規制に関する考察―横浜市を事例として―」
... 5 きな目標となり、行政指導により敷地面積の最低限度を確保することは大きな意味を持っ ていた。その後、1992 年の法及び建築基準法の改正時に、用途地域が 12 種類になるとと ...
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地区整備計画書地区整備計画建築物等に関する事項地区の区分 地区の名称地区の面積 建築物等の用途の制限 建築物の敷地面積の最低限度 建築物の延べ床面積の敷地面積に対する割合の最高限度建築物の建築面積の敷地面積に対する割合の最高限度 壁面の位置の制限 独立住宅地区 A 約 21.9 ha (1) 長屋
... 「建築物の建築面積の敷地面積に対する割合の最高 限度」、 「壁面後退区域における工作物の設置制限」及び「建築物等の高さの最高 限度」を定めることにより住宅地区全体の統一的な都市景観の誘導を図る。 ...
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「低層住宅地における最低敷地面積規制とその長期的影響に関する実証分析」
... よりも低く設定されるものが多い。その要因のひとつに合意形成の難しさがある。規制を設ける 場合、住民主導による場合と行政主導による場合とがある。住民主導であれば、住民の合意の下 ...
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[ 例 1] 敷地の分割例 1270 m2の敷地を 135 m2ずつに分割する場合 270 m2 135 m2 135 m m2の敷地を 140 m2と 130 m2に分割する場合 270 m2 140 m2 130 m2 2
... 屋窓その他これらに類する建築物の屋上部分の水平投影面積の合計が当該建築物の建築面積の８分の１以内の 場合においては、その部分の高さは、１２メートル（法第５５条第１項及び第２項、法第５６条の２第４項、法 ...
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< 地区整備計画の内容 > 項目 \ 地区区分 沿道地区 住宅地区 建物の用途 近隣商業地域が指定されている区域でパチ - ンコ店やゲームセンター等の遊戯施設の建築は禁止します 建物の高さ 20m 15m の最高限度 敷地面積の 65m2 最低限度 建物の壁等の位置 高さ2.5mまでを0.6m 後退
... ■全てのルールを一度に決定するわけではなく、開発の機運が高まったところから段階的に都市 計画決定を行うことができます（地区計画の場合は、全てのルールを最初に都市計画決定する 必要があります）。 ...
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容積率の割増しは 公開空地の面積の敷地面積に対する割合及び建築物の敷地面積に応じて行うものとするが 環境負荷の低減に配慮した建築物 ( 1) やバリアフリーに配慮した建築物 ( 2) については 必要な床面積に相当する容積率を割り増すことができる 1 都市の低炭素化の促進に関する法律 による認定を受
... （1） 道路斜線制限（法第 56 条第 1 項第 1 号）又は隣地斜線制限（同項第 2 号）に係る 許可を受けることができる建築物は、敷地の各辺において Si’が Si 以下であるものとする。 この場合において、Si’とは、Oi（各辺についてその中点から次に掲げる区分に従い、①、 ...
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道路位置の指定を受けたいとき 1. 事前協議道路位置の指定の申請を進めるにあたり 下記の事項については事前に各担当部署と早めに打ち合わせて下さい 1 宅地造成 開発行為に関すること 都市計画課開発計画担当( 北館 5 階 ) 2 敷地面積の最低限度について 建築指導課審査グループ( 北館 5 階 )
... イ 関係権利者 承諾を必要とする関係権利者とは、承諾の対象範囲について権利を有する者 （所有権、建築物の所有を目的とする対抗要件を備えた地上権若しくは賃借権又 は登記した先取特権、質権若しくは抵当権を有する者及びこれらの権利に関する ...
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建築基準法は 第 1 条で 建築物の敷地 構造 設備及び用途に関する最低の基準を定めて 国民の生命 健康及び財産の保護を図り もって公共の福祉の増進に資することを目的とする としており この目的を実現するため 建築物及びその敷地が備えなければならない構造 形態 設備等の建築制限に関する基準を表した実
... 指定道路開発地区の面積によっては、開発許可が必要となることがあるの で、土地利用に関する申請者の意向と実態の可能性を踏まえて、開発許可担 当部局と調整を図ることとする。 また、市街化調整区域内における位置指定については、当該区域が市街化 を抑制すべき区域として位置づけられている点を考慮し、条例で接道長さが ...
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別紙 40 東京都市計画高度地区の変更 都市計画高度地区を次のように変更する 面積欄の ( ) 内は変更前を示す 種類面積建築物の高さの最高限度又は最低限度備考 第 1 種 約 ha 建築物の各部分の高さ ( 地盤面からの高さによる 以下同じ ) は 当該部分から前面道路の反対側の境界線 高度地区
... ５００％未満 絶対高さ制限の１．５倍から２．０倍に相当する高さ ５００％以上 絶対高さ制限の２．０倍から２．５倍に相当する高さ ６ 老朽分譲マンションの建て替えに関する特例 （１）次のいずれにも該当する主たる用途が共同住宅である建築物を建て替える場合 ...
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