敷地として行う建築行為につ
以下同じ ) の建築 (4) 中規模等開発事業中規模開発行為 中規模建築行為 位置指定道路築造行為 対象工作物築造行為及び対象宅地造成行為をいう (5) 中規模開発行為開発行為であって 事業区域の面積が500 平方メートル以上 3,000 平方メートル未満のもの (6) 中規模建築行為建築行為であっ
... ３ 開発事業者は、市長が地区計画等の手続を進める場合には、これに協力しなければならない。 第３章 開発事業の手続等 （大規模開発事業の構想の届出） 第12条 大規模開発事業者は、大規模開発事業に係る設計等（法第30条第１項第３号に規定する設 計又は確認申請等に係る計画を作成することをいう。）に着手する前に、大規模開発事業構想届 ...
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長野市開発審査会例規（事後報告基準） 市街化調整区域内で開発行為や建築行為をする場合について 長野市ホームページ
... 運用基準 23 定 要件を具備 う 変更 用途 自己 居住用 あ 一戸建 専用住宅 あ こ 第 10 都市 秩序あ 整備を図 都市計画法等 一部を改正 法 ( 成 18 5 31 日法 第 46 号) 施行日前 行わ 開発行為 区域内 敷地 け ...
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(1) 開発許可の基準には2 種類あり 1つは良好な水準の市街地形成を図る見地から 予定建築物の用途 規模に応じた道路 給排水施設等の施設 敷地の安全上必要な措置等について定める技術基準ともう1つは 市街化調整区域内における開発行為が市街化を促進するおそれがなく かつ 市街化区域内で行うことが困難又
... (1) 開発許可の基準には２種類あり、１つは良好な水準の市街地形成を図る見地から、予定建築物の用途・ 規模に応じた道路・給排水施設等の施設、敷地の安全上必要な措置等について定める技術基準ともう１つ は、市街化調整区域内における開発行為が市街化を促進するおそれがなく、かつ、市街化区域内で行うこ ...
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( 法第 33 条第 4 項の条例で定める建築物の敷地面積の最低限度 ) 第 3 条法 34 条第 8 号の3に規定する開発行為を行う場合における建築物の敷地面積の最低限度は, 法第 33 条第 4 項の規定に基づき,250 平方メートルとする ただし, 市長が良好な住居等の環境の形成又は保持のため
... (５) 建築基準法第 2 条第 32 号に規定する特定行政庁から，線引日前に同法第 42 条第 1 項第 5 号の規定に基づく道路の位置の指定を受けた造成区域における一戸建専用住宅の建築を目的 とする開発行為であって，規則で定める要件に該当するもの。 ...
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容積率の割増しは 公開空地の面積の敷地面積に対する割合及び建築物の敷地面積に応じて行うものとするが 環境負荷の低減に配慮した建築物 ( 1) やバリアフリーに配慮した建築物 ( 2) については 必要な床面積に相当する容積率を割り増すことができる 1 都市の低炭素化の促進に関する法律 による認定を受
... 本市においては、敷地周辺の都市施設の状況、土地の状況、建築群としての防災性等に ついて勘案し、公開空地の確保や景観上の配慮を含めた総合的判断に基づき運用を図る。 本市では、「市街地の高度利用のあり方検討委員会」から「保全と創造で時を結ぶ「近 江新八景ルール」への提言」を受けている。建築物の規模は市街地景観に大きく影響を与 ...
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物の建ぺい率の最高限度の項に定めるとおりとする ( 建築物の敷地面積の最低限度 ) 第 8 条適用区域内における建築物の敷地面積の最低限度は 適用区域ごとの別表第 2の建築物の敷地面積の最低限度の項に定めるとおりとする 2 前項の規定の施行又は適用の際 現に建築物の敷地として使用されている土地で同項
... ３ 法第86条の９第１項各号に掲げる事業の施行による建築物の敷地面積の減少により、当該 事業の施行の際現に建築物の敷地として使用されている土地で第１項の規定に適合しなくな るもの又は当該事業の施行の際現に存する所有権その他の権利に基づいて建築物の敷地とし ...
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第 2 章 許可を要しない開発行為 建築行為等 ( 事前に以下の条項のいずれに該当するかの判断資料の提出を求めること ) 第 1 農林漁業用建築物を目的とする開発行為 ( 法第 29 条第 1 項第 2 号 ) 又は建築行為 ( 法第 43 条第 1 項本文 ) 1 趣旨市街化調整区域内で農林漁業に
... なお、公有水面埋立事業の施行区域であっても、土地の所有者等が竣功認可告 示後に開発行為を行う場合は、許可を要するものである。 また、同法第 22 条第 2 項の告示済の埋立地における新たな開発行為を伴わな い建築行為は、法第 43 条の各号に該当しない限り許可を必要とし、埋立事業の ...
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1 敷地規模敷地面積は 長崎市建築基準法施行細則 ( 昭和 46 年長崎市規則第 10 号 ) 第 7 条の 3の規定により表 1に掲げる数値以上であること 表 1- 敷地面積地域敷地面積の規模 ( m2 ) ⑴ 第一種低層住居専用地域又は第二種低層 1,000 住居専用地域 ⑵ 第一種中高層住居専
... ④ 建築物の所有者又は管理者は、建築物及び公開空地等の維持管理を適切に行うために、 工事完了までに維持管理責任者を選任し、報告するとともに、工事完成後は、維持管理 の状況を３年ごとに報告しなければならない。 ⑤ 建築物の所有者又は管理者は、土地又は建物を譲渡するときは、本制度の趣旨等を譲 ...
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1 対象行為 地上部の緑化計画が必要な行為 開発区域面積 300 m2以上の下記の1 開発行為 2 建築 その他 3~9 の事業を行う場合 宅地造成などで過去に緑化の申請があり 完了届未提出の場所で建築する場合屋上部の緑化計画が必要な行為敷地面積 300 m2以上の下記の2 建築を行う場合で 建築物
... （緑化工事完了の届出） 第 35 条 開発事業者は、第 31 条第１項の規定により協議を行った行為について、 当該協議に基づく緑化に係る工事が完了したときは、速やかに、規則で定める ところにより区長に届け出なければならない。ただし、第 32 条の規定により協 議が終了したものとみなす開発事業については、自然保護条例第 14 条第２項に ...
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景観手続きQ＆A（別ウィンドウで開きます） 景観づくりに係る建築行為等の届出｜江東区
... 部署には には未 には には 未 未確認 未 確認 確認です 確認 です です ですが が、 が が 、 、 、計 計 計 計算 算 算上 算 上緑化基準 上 上 緑化基準 緑化基準 緑化基準は満たしていると は満たしていると は満たしていると は満たしていると判断 判断 判断 判断しまし しまし しまし しまし たので、緑化計画図を添付した景観の届出を行っても良いでしょうか？ ...
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第19号の２様式 建築行為（誓約書 中高層） まちづくり（開発・建築）に関する申請書の／寝屋川市ホームページ
... 寝屋川市開発事業に関する指導要綱（以下「指導要綱」という。）第 18 条 ただし書きによる建築承認を受けるにあたり下記のとおり誓約します。 記 ① 指導要綱第 14 条第１項第１号及び同要綱第 14 条第１項第３号に基づ く協定を締結した内容の工事は建築物工事完了までに施工します。 ...
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4-2 法第 6 条第 1 項上空通路の確認申請の取扱い 道路を挟む二つの敷地にまたがって上空通路を建築する場合は 次のとおり確認申請を行うものとする 敷地境界線 敷地 ( ア ) 道路境界線 道路占用面積 ( ウ ) 敷地境界線 敷地 ( イ ) 建築物 A 上空通路 C 建築物 B 道路境界線
... ― 170 ― 内 容 令第 137 条「・・法第 3 条第 2 項・・・の規定により法第 20 条・・・の規定の適用を受 けない建築物について、法第 3 条第 2 項の規定により引き続きそれらの規定・・・の適用 を受けない期間の始期をいう。 」で規定されている基準時とは、建築当時の法令等に適合し ...
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建築基準法は 第 1 条で 建築物の敷地 構造 設備及び用途に関する最低の基準を定めて 国民の生命 健康及び財産の保護を図り もって公共の福祉の増進に資することを目的とする としており この目的を実現するため 建築物及びその敷地が備えなければならない構造 形態 設備等の建築制限に関する基準を表した実
... また、道路幅員は、人または自動車の通行に支障を及ぼさない区域であることか ら、耐荷重の十分な有蓋側溝の部分を含むが、無蓋側溝や道路法面等（以下「道路 敷」という。）は含まれないものと整理される。 これを図解すると、道路幅員としては［図１］及び［図２］のとおりである。 道路を構成する擁壁や路面から突出した縁石については､道路敷には含まれるが､ ...
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(4) 敷地面積とは 建築基準法第 6 条の申請に使用する建築物の敷地面積とする ただし 建築基準法第 86 条第 1 項から第 4 項又は第 86 条の2 第 8 項の認定を受けた一団地又は一定の一団の土地の区域内の建築物については 当該一団地又は区域を当該建築物の敷地面積とする (5) 緑化面積
... （削除） (２) 工場等とは、製造・加工・修理等を行う工場、コ ンクリートプラント・アスファルトプラント・クラッシ ャープラント、発電所・変電所、石油・液化ガス等の精 製・貯蔵・取り扱い施設、研究所・試験所、トラック・ バス・タクシー等の営業所・自動車ターミナル、倉庫（配 送・物流センターを含む） 、資材（機材）置き場、立体 駐車場、産業廃棄物中間処理場とする。 ...
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合計 ( 同一敷地内に2 以上の建築物がある場合は, それらの建築物の各階の床面積の合計の和 ) の5 分の1を限度として算入しない (2) 延べ面積には, 建築物の地階でその天井が地盤面からの高さ1メートル以下にあるものの住宅の用途に供する部分の床面積 ( 当該床面積が当該建築物の住宅の用途に供す
... れている土地で同項の規定に適合しないもの又は現に存する所有権その他の権利に 基づいて建築物の敷地として使用するならば同項の規定に適合しないこととなる土 地について，その全部を１の敷地として使用する場合においては，適用しない。た ...
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たりなどといった理由で 建築基準法違反となることがあります 接道義務違反都市計画区域内の物件の敷地は 原則として建築基準法上の道路 ( 幅員 4m 以上の道路 ) に 2m 以上の接道義務があり これに違反した場合 一度建物を壊すと再建築ができません また 接道義務をはたしていない敷地は担保価値がな
... 給される場合には、できるだけボーナス返済は利用しないことです。 さらに、ボーナス返済を行うには以下の３点に注意しましょう。 ① ボーナスが減額、遅延、あるいは支給されなくても無理なく返済できるか ボーナスは企業の業績がより反映される傾向にあり、支給額が減額されたり、また支給時 期がずれるということもあり得ます。ボーナス時期の住宅ローンの返済額は「毎月の返済分 ...
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第 3 説明対象の住民 1 隣接関係住民隣接関係住民とは 中高層建築物等の敷地境界線からその高さと等しい水平距離の範囲 (1H) 内に居住する人をいいます 2 近隣関係住民近隣関係住民とは 次の (1) または (2) に該当する人をいいます (1) 中高層建築物または大規模建築物の敷地の境界から
... ２ 前項に規定する大規模建築物以外の大規模建築物、延べ面積が1,000平方メートルを超え、又は高さが15 メートルを超える中高層建築物及び条例第２条第２項第３号イに掲げる特定用途建築物に係る標識の設置 期間は、前項各号に掲げる手続（２以上の手続を行う場合は、最初の手続）をしようとする日の少なくとも ...
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名前 第 1 日目 建築基準法 2 用途規制 1. 建築物の敷地が工業地域と工業専用地域にわたる場合において 当該敷地の過半が工業地域内であると きは 共同住宅を建築することができる 2. 第一種低層住居専用地域内においては 高等学校を建築することができるが 高等専門学校を建築する ことはできない
... 13. 第一種低層住居専用地域又は第二種低層住居専用地域内においては、建築物の高さは、12ｍ又は 15ｍの うち、当該地域に関する都市計画において定められた建築物の高さの限度を超えてはならない。 14. 建築協定区域内の土地の所有者等は、特定行政庁から認可を受けた建築協定を変更又は廃止しようとす ...
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ない (1) 自動車車庫その他の専ら自動車又は自転車の停留又は駐車のための施設 ( 誘導車路 操車場所及び乗降場を含む 以下 自動車車庫等 という ) の用途に供する部分の床面積 ( 当該敷地内の建築物の各階の床面積の合計 ( 同一敷地内に2 以上の建築物がある場合はそれらの建築物の各階の床面積の合
... -4- 当該事業の施行の際、現に建築物の敷地として使用されている土地で当該規定に適合し なくなるもの又は現に存する所有権その他の権利に基づいて建築物の敷地として使用す るならば当該規定に適合しないこととなる土地について、その全部を一の敷地として使 ...
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1 道路位置指定とは 根拠法文 道路位置指定 建築基準法第 42 条第 1 項第 5 号 建築物を建てる敷地は 建築基準法第 42 条に規定する 道路 に接する必要があります その道路として認められるものは国 県 市道だけでなく 私道であっても認められる場合があり その一つに通称 道路位置指定 と呼
... ⑨道路工事完了 道路工事が完了した時は、建築指導課担当者にその旨を連絡してください。 ただし、道路位置指定を受けた直後に建築工事が予定され、建築工事により舗装が破損 する恐れがある場合は、舗装工事（アスファルト舗装、コンクリート舗装）のみ建築工 事完了後に行っても構いません。 （側溝、路盤工事、区域明示は完了してください。 ） ...
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