投資法人は考えています
た上で柔軟性のある運用体制を確保することが求められていると考えられます 両投資法人の資産運用会社 (SHR の資産運用会社は 積水ハウス投資顧問株式会社 ( 以下 SHIA といいます ) であり SHI の資産運用会社は 積水ハウス アセットマネジメント株式会社 ( 以下 SHAM といいます )
... において は、住居系 REIT (注) セクターにおける 8 銘柄中 4 位の資産規模及び 1 物件あたりの物件規模が小さく、資産規 模拡大速度が緩やかである点が、現時点におけるそれぞれの課題であると、両投資法人は考えています。この ...
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上に資するものと考えています なお 本優先交渉権は本投資法人が権利として有するものであり 本投資法人が本信託受益権等を取得する義務を負うものではありません また 現時点で 本投資法人において本信託受益権等の取得を決定しているものでも 本投資法人が本信託受益権等を取得できることを保証するものでもありま
... その承諾を得るものとされています（但し、テナントが当該譲渡又 は担保権設定を承諾しない合理的な理由を示さない場合には、譲渡 又は担保権設定を行うことができるものとされています。） 。 本合同会社から本投資法人への本信託受益権の譲渡については、上 ...
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め 本物件のを決定しました また 本物件はスポンサーであるケネディクス株式会社が本投資法人への売却を前提に先である JRP7 合同会社を通じて開発した物件であり 資産規模の拡大に向け多様な手法を活用する本投資法人の成長戦略に即したものと考えています なお 本物件の決定に際しては 特に以下の点を評価し
... つのタイプの分類を記載して います。 （注2） 「取得(予定)価格」は、各取得済資産及び取得予定資産に係る各信託受益権売買契約に記載された各信託受益権の売買代 金額(取得経費、固定資産税・都市計画税の精算額及び消費税等を含まず、百万円未満を切り捨てています。)（ただし、 ...
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Ⅰ. 投資法人の概要 ご挨拶 決算ハイライト スターツプロシード投資法人執行役員スターツアセットマネジメント株式会社代表取締役平出和也 投資主の皆様におかれましては ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素は スターツプロシード投資法人に格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます このたび 本投
... 営業利益 百万円 918 918 1,292 1,488 1,398 経常利益 百万円 715 732 1,130 1,288 1,194 当期純利益（a） 百万円 713 730 1,129 1,286 1,192 総資産額（b） 百万円 61,704 61,667 87,373 87,480 90,384 純資産額（c） 百万円 30,809 30,826 43,359 43,516 43,522 出資総額 百万円 30,096 ...
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ご挨拶 平素は オリックス不動産投資法人及びオリックス アセットマネジメント株式会社に対し格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます このところ地震 豪雨 台風など自然災害が続いています 被災された皆様には心よりお見舞い 申し上げます オリックス不動産投資法人は 日本で初の総合型 REIT として 2
... 先の分散化、コミットメントラインの設定によって流動性リスクの軽減を図っています。また、借入金及び投資法人債 は、支払金利の上昇リスクに晒されていますが、有利子負債比率を低位に保ち、長期固定金利による有利子負債の比率 ...
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I. 投資法人の概要 投資主の皆様へ ジャパンリアルエステイト投資法人の特徴 投資主の皆様には ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素は格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます お蔭をもちまして 当投資法人は この度第 28 期 ( 平成 27 年 9 月期 ) の決算を迎えることができまし
... これらは短期間で決済され、かつ変動金利であるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっています。 （4） 1年内返済予定の長期借入金並びに（6）長期借入金 長期借入金のうち変動金利によるものは、短期間で市場金利を反映するため、時価は帳簿価額と近似していると考えられることから、当該帳簿 ...
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I. 投資法人の概要 投資主の皆様へ ジャパンリアルエステイト投資法人の特徴 投資主の皆様には ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素は格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます お蔭をもちまして 当投資法人は この度 2018 年 9 月期 ( 第 34 期 ) の決算を迎えることができまし
... 長期借入金のうち変動金利によるものは、短期間で市場金利を反映するため、時価は帳簿価額と近似していると考えられることから、当該 帳簿価額によっています（ただし、金利通貨スワップの一体処理または金利スワップの特例処理の対象とされた変動金利による長期借入金 ...
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投資主の皆様へ 投資主の皆様におかれましては ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素は ヒューリックリート投資法人に格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます 本投資法人は 2014 年 2 月に東京証券取引所不動産投資信託証券市場 (J-REIT 市場 ) に上場して以降 着実に実績を積み上
... 長期借入金のうち、変動金利によるものは、短期間で市場金利を反映し、また、本投資法人の信用状態は実行後と大きく異なっ ていないことから、時価は帳簿価額と近似していると考えられるため、当該帳簿価額によっています（ただし、金利スワップの特例 ...
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I. 投資法人の概要 投資主の皆様へ ジャパンリアルエステイト投資法人の特徴 投資主の皆様には ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素は格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます お蔭さまをもちまして 当投資法人は この度第 23 期 ( 平成 25 年 3 月期 ) の決算を迎えることができ
... 賃貸オフィス市場におきましては、空室率は引き続き緩やかに改善するものと思われます。賃料については、ほぼ底打ちに 近付いており、これまでの価格調整によりテナント側に値ごろ感が出ていることに加え、新築ビルの供給と空室が減少したこ とから、競争力の高い物件から市場賃料が上昇に転じつつあります。 ...
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I. 投資法人の概要 投資主の皆様へ ジャパンリアルエステイト投資法人の特徴 投資主の皆様には ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素は格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます お蔭をもちまして 当投資法人は この度 2018 年 3 月期 ( 第 33 期 ) の決算を迎えることができまし
... (6) 投資法人債 これらの時価については、金融データ提供会社による公表参考値が入手可能な場合はそれによっており、公表参考値のないものは、元利金 の合計額を残存期間に対応した新規借入を行った場合に想定される利率で割り引いて算定する方法によっています。（ただし、通貨スワッ ...
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第一部 証券情報 第 1 内国投資証券( 新投資口予約権証券及び投資法人債券を除く ) 1 募集内国投資証券( 引受人の買取引受けによる国内一般募集 ) (1) 投資法人の名称 インヴィンシブル投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) ( 英文では Invincible Investment
... １ 投資法人の概況 （３） 投資法人の仕組み」に記載のとおり、2017年12月27日付でＦＩＧに対するソフトバンクグループの買収が効力 を生じました。また、前記「１ 本投資法人の概要」及び参照書類である2018年３月30日付臨時報告書に記載 ...
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ディスクレーマー 本資料は 積水ハウス リート投資法人 ( 以下 SHR ということがあります ) を吸収合併存続法人 積水ハウス レジデンシャル投資法人 ( 以下 SHI ということがあり SHR と併せて 両投資法人 ということがあります ) を吸収合併消滅法人とする吸収合併 ( 以下 本合併
... 注1：別段の記載のない限り、SHRについては2017年10月期決算数値その他の同期末現在の情報、SHIについては2017年9月期決算数値その他の同期末現在の情報に基づき記載しています ...
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I. 投資法人の概要 投資主の皆様へ ジャパンリアルエステイト投資法人の特徴 投資主の皆様には ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素は格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます お蔭をもちまして 当投資法人は この度平成 29 年 9 月期 ( 第 32 期 ) の決算を迎えることができまし
... これらの時価については、金融データ提供会社による公表参考値が入手可能な場合はそれによっており、公表参考値のないものは、元利金の合 計額を残存期間に対応した新規借入を行った場合に想定される利率で割り引いて算定する方法によっています。 （5） 1年内返済予定の長期借入金並びに（7）長期借入金 ...
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第一部 証券情報 第 1 内国投資証券( 新投資口予約権証券及び投資法人債券を除く ) (1) 投資法人の名称 インヴィンシブル投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) ( 英文では Invincible Investment Corporationと表示します ) ( 注 1) 本投資法人は
... 当該売買契約において、各当事者は、相手方当事者に当該売買契約上の義務の違反（表明及び保証の違反を含み ます。）があり、相当な期間を定めて催告したにもかかわらず当該相当期間内に違反状態が解消されない場合、当 該売買契約を解除することができ、相手方当事者に対して売買代金の２割に相当する金額を違約金として請求でき ...
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ファンドの内容に関して重大な変更を行なう場合には 投資信託及び投資法人に関する法律 ( 昭和 26 年法律第 198 号 ) に基づき事前に投資者 ( 受益者 ) の意向を確認いたします ファンドの財産は 信託法 ( 平成 18 年法律第 108 号 ) に基づき受託会社において分別管理されています
... ように作成したものです。 ※全ての資産クラスが当ファンドの投資対象とは限りません。 ※上記は2013年9月から2018年8月の5年間の各月末における直近 1年間の騰落率の最大・最小・平均を、当ファンドおよび他の 代表的な資産クラスについて表示したものです。当ファンドの 騰落率は、分配金（税引前）を再投資したものとして計算した ...
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ファンドの内容に関して重大な変更を行なう場合には 投資信託及び投資法人に関する法律 ( 昭和 26 年法律第 198 号 ) に基づき事前に投資者 ( 受益者 ) の意向を確認いたします ファンドの財産は 信託法 ( 平成 18 年法律第 108 号 ) に基づき受託会社において分別管理されています
... 換金（解約）時および償還時 所得税および地方税 譲渡所得として課税 換金（解約）時および償還時の差益（譲渡益）に対して20.315％ ※少額投資非課税制度「愛称：NISA（ニーサ）」をご利用の場合、毎年、年間120万円の範囲で新たに購入した公募株式投資信託などから生じる配当所得およ ...
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ファンドの内容に関して重大な変更を行なう場合には 投資信託及び投資法人に関する法律 ( 昭和 26 年法律第 198 号 ) に基づき事前に投資者 ( 受益者 ) の意向を確認いたします ファンドの財産は 信託法 ( 平成 18 年法律第 108 号 ) に基づき受託会社において分別管理されています
... 価格は下落し、ファンドの基準価額が値下がりする要因となります。ただし、その価格変動幅 は、残存期間やクーポンレートなどの発行条件などにより債券ごとに異なります。 ・市場規模や取引量が少ない状況においては、有価証券の取得、売却時の売買価格は取引量の大 きさに影響を受け、市場実勢から期待できる価格どおりに取引できないリスク、評価価格どお ...
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ファンドの内容に関して重大な変更を行なう場合には 投資信託及び投資法人に関する法律 ( 昭和 26 年法律第 198 号 ) に基づき事前に投資者 ( 受益者 ) の意向を確認いたします ファンドの財産は 信託法 ( 平成 18 年法律第 108 号 ) に基づき受託会社において分別管理されています
... ※少額投資非課税制度「愛称：NISA（ニーサ）」をご利用の場合、毎年、年間120万円の範囲で新たに購入した公募株式投資信託などから生じる配当 所得および譲渡所得が５年間非課税となります。ご利用になれるのは、満20歳以上の方で、販売会社で非課税口座を開設するなど、一定の条件に ...
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ファンドの内容に関して重大な変更を行なう場合には 投資信託及び投資法人に関する法律 ( 昭和 26 年法律第 198 号 ) に基づき事前に投資者 ( 受益者 ) の意向を確認いたします ファンドの財産は 信託法 ( 平成 18 年法律第 108 号 ) に基づき受託会社において分別管理されています
... ◦不動産投信は、不動産や不動産証券化商品に投資して得られる収入や売却益などを収益源とし ており、不動産を取り巻く環境や規制、賃料水準、稼働率、不動産市況や長短の金利動向、マクロ 経済の変化など様々な要因により価格が変動します。また、不動産の老朽化や立地条件の 変化、火災、自然災害などに伴なう不動産の滅失・毀損などにより、その価格が影響を受ける ...
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ファンドの内容に関して重大な変更を行なう場合には 投資信託及び投資法人に関する法律 ( 昭和 26 年法律第 198 号 ) に基づき事前に投資者 ( 受益者 ) の意向を確認いたします ファンドの財産は 信託法 ( 平成 18 年法律第 108 号 ) に基づき受託会社において分別管理されています
... 換金には受付時間制限および金額制限を行なう場合があります。 購入・換金申込受付の 中止及び取消し 委託会社は、投資対象とする投資信託証券への投資ができない場合、投資対象とする投資信託証券 からの換金ができない場合、金融商品取引所における取引の停止、外国為替取引の停止、決済機能 ...
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