投資主価値の着実な向上
投資主価値向上に向けた物件入替戦略について（本日付公表の「国内資産の譲渡及び取得に関するお知らせ」補足説明資料）
... 8. イオンモール京都五条の鑑定NOIは、鑑定評価書に記載された直接還元法による収益価格の前提となる1年間の運営純収益です。 9. イオンモール京都五条の鑑定NOI利回りは、上記8で計算した鑑定NOIを取得予定価額で除したものを記載しています。 10. ...
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目次 I. 平成 29 年 4 期運用実績 ハイライト 3 公募増資の概要 4 資産規模拡大による投資主価値の向上 5 新規物件取得の概要 ( 第 9 期 ) 6 新規物件取得の概要 ( 第 8 期 ) 7 ポートフォリオの状況 1~2 8 内部成長 1~3 10 財務 1~2 13 IV. App
... 本資料は、金融商品取引法、投資信託及び投資法人に関する法律又は東京証券取引所上場規則等に基づく開示書類や運用報告書 等ではありません。 本資料には、星野リゾート・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます）に関する記載の他、第三者が公表するデータ・ 指標等をもとに株式会社星野リゾート・アセットマネジメント（以下「本資産運用会社」といいます）が作成した図表・データ ...
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1. 自主行動計画の策定 世耕大臣から業界団体に対して サプライチェーン全体での 取引適正化 と 付加価値向上 に向けた 自主行動計画 の策定と着実な実行を要請 自動車業界をはじめとして 8 業種 21 団体が計画を策定し 3 月までに公表済み 業種自動車 素形材 (9 団体連名で策定 ) 建設機械
... 第4条違反のおそれのある事案等についても、通報制度の対象とした。 ※ 労働基準監督機関において、事業場に対する監督指導を実施した結果、労働基準法第24条（賃金の支払）等の労働基準関係法令違反が認められ、 ...
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本投資法人は 投資主価値向上に向け 投資主への還元策 ポートフォリオの構築方針 不動産マーケット動向 個別物件の特性等を総合的に勘案し 本投資法人の運用方針に即して本物件の譲渡を決定しています 本物件は 本日現在 株式会社大塚家具へ一括して賃貸していますが 本資産運用会社では 当該テナントのおかれた
... 譲渡先は、投信法上の利害関係人等及び本資産運用会社の「商業リート本部利害関係取引規程」に定 める利害関係者に該当します。譲渡先の概要は、前記「4.譲渡先の概要」に記載のとおりです。 ② プロパティ・マネジメント契約の一部変更 ...
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目次 1 オリックス不動産投資法人の運用理念 2 今後の運用方針と戦略 第 23 期以降の運用成果 現状の環境認識に即した運営戦術 28 運用ハイライト 1 4 更なる分配金向上に向けて 29 運用ハイライト 2 5 外部成長戦略 30 投資主価値の安定的成長 6 各用途の投資戦術 ~オフィス~ 3
... ・「償却後利回り」は、「償却後利益の年換算額」を帳簿価額で除して算出し、小数点第2位を四捨五入して記載しています。なお、償却後利益は、賃貸NOI －当期減価償却費－リース売上原価で算出しています。「償却後利益の年換算額」は、各物件の取得期毎に次の数値を使用しています。 ・ 第22期末については、第22期（平成25年２月期）実績の年換算額。 ・ ...
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大和ハウスリートの概要 中長期にわたる安定した収益の確保と資産の着実な成長を通じて投資主価値の継続的な拡大を目指す 大和ハウスリートの特徴 略称ハウスリート / DHR ( 証券コード 8984) 決算期 2 月 8 月 ( 分配金支払は 5 月 11 月 ) 1 主として 4 つの中核資産に投資す
... （注） 流動化不動産とは、早期に売却可能な不動産です。 （億円） 優先的売買交渉権を含むパイプライン・サポートを通じ、大和ハウスグループの開発物件を取得 投資主の利益と投資法人のスポンサーの利益を共通のものとする ...
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価値創造のビジョンと戦略 積水ハウスグループの事業 価値創造のプロセス 積水ハウスグループ独自の強み 長期ビジョン トップコミットメント 株主 投資家の皆様とのコミュニケーション 理念と価値創造の歩み 価値創造のビジョンと戦略
... 健全で活力ある職場。私が思い描いているのは、社員が「わくわく、ドキドキする職場」です。夜遅くまで仕事をする職場 に未来はありません。仕事と私生活のバランスがとれ、充実した日々を送ることが理想です。平易な表現を使用しましたが、 ダイバーシティの進展、人材成長、定着率の向上、こうした効果に通じるテーマです。 ...
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投資主の皆様へ 投資主の皆様におかれましては ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素は ヒューリックリート投資法人に格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます 本投資法人は 2014 年 2 月に東京証券取引所不動産投資信託証券市場 (J-REIT 市場 ) に上場して以降 着実に実績を積み上
... なお、本資産運用会社は、環境・社会・ガバナンスへの配慮が中長期的な投資主価値の最大化につながるという考えのもと、 2016年3月に「サステナビリティ方針」を策定し、環境への配慮やテナント満足度の向上及び地域社会への貢献に係る取組みを実 践しています。 ...
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消費財メーカーによる顧客のLTV（生涯価値）向上のためのデジタルマーケティング
... り組み事例としては、ファッションブランド のバーバリーが挙げられる。ファッション感 度の高いバーバリーのロイヤル顧客は、ファ ッションショーに対する興味も強い。そこで バーバリーは、ファッションショーの宣伝や リアルタイム共有にデジタルを活用するだけ ではなく、ショーで披露された商品をその場 でECを通して購入できるサービスも実施し ている。通常、ショーで披露されてから量産 ...
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実績推移表の見方 実績推移表 ( 投資信託商品 ) の見方の主なポイント 投資信託商品の実績推移表 ( 例 ) ファンドの特色 主な投資対象 国内株式 ベンチマーク 東証株価指数 (TOPIX) 目標とする運用成果 ベンチマークに連動する投資成果の達成を目指します
... ■当資料は、金融商品取引法に基づく開示資料ではありません。■「東京海上セレクション・外国債券インデックス｣の募集については、委託会 社は、金融商品取引法第5条の規定により有価証券届出書を関東財務局長に提出し、その届出の効力は発生しています。■当資料は、確定拠出年 ...
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お客さま 株主 投資家 お取引先さま 重なり合う利益 ( しあわせ ) の拡大 SC 地域 社会 従業員 企業価値 すべてのステークホルダーの 利益 の重なり合う部分 6 重なり合う部分の拡大 企業価値の向上 01 vol.02 vol.02 02
... に、新宿・渋谷の「マルイ」 「モディ」の5館が参加。店頭にレイン ボーフラッグを掲げるなどの取組みで、大きな反響を呼びました。 また、10月と11月には関西や博多の「レインボープライド」 「レイン ボーフェスタ」にも参加するなど、広く取組みが浸透しています。 さらに2017年2月には、特定非営利活動法人ReBit（リビット） さまと共同で、LGBT ...
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平成30年3月期 第2四半期決算説明会資料「長期的な企業価値向上に向けて」
... ステークホルダー（お客さま・株主・債権者・従業員など）への還元と、成長に資する投資 の実施を最適なバランスで行うことにより、「収益力のさらなる向上」および「健全な財務 体質の維持（長期的な目標水準：ネット有利子負債/EBITDA倍率7倍以下）」に努めていく。 15 ...
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会社の持続的成長と中長期的な企業価値の向上に向けた取締役会のあり方）（金融庁ウェブサイト）
... り、例えば、多くの上場会社が取締役会の実効性の評価についてはこれから取 り組むとしているなど、 コードに対応して、 如何に取締役会を構成し、 運営し、 評価し、改善していくかについては、これから取組みが本格化していくところ である。また、スチュワードシップ・コードに基づく投資家と上場会社との対 ...
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< 目次 > 第 1 章責任投資についての基本的な考え方... 3 第 2 章責任ある投資家としての組織体制... 4 第 3 章 スチュワードシップ活動への取組み 1. 投資先企業の望ましい経営のあり方 (1) 社会的責任への適切な取組み... 5 (2) 資本の効率的な活用による価値創造...
... （1）議決権行使の基本方針 当社は、お客様から委託された資金を運用し、お客様の利益向上をめざす運用会社として、フィデュ ーシャリー・デューティー(「顧客本位の業務運営」を行う義務)を負っています。当社の負っている義務 を果たし役割を全うするため、投資先企業に望ましい経営を促し企業価値の向上と持続的成長を実 ...
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目次 概要 1 2 概要 2 3 古い格言 ( 乳牛と牛乳 ) 4 キャッシュフローを生み出す契約関係 5 事業価値と投資価値 ( 本源的価値 ) 6 保守主義の原則 7 インカム戦略 8 インカムの投資領域 9 インカム源泉の厳選と投資機会の厳選 10 割安な投資機会 ( プラス ) を考える際の
... インカムプラス戦略 インカム戦略のもとで投資可能な範囲の外を、追加的投資機会という意味で、プラスと呼んでいる ⇒ プラスに含め得るのは、原理的には、インカム戦略の範囲外のもの全て ⇒ プラスに振り向け得る上限、プラスに含め得る対象の範囲等、全て、顧客の要望に基づいて、個別に設定 ...
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Agenda 1 GD2017( 中期経営計画 : 年度 ) の総括 2 3 経営環境と ALSOK グループの対応 GD2020( 中期経営計画 : 年度 ) 長期的な発展とGD2020の位置付け GD2020の基本方針財務目標投資方針 4 持続的な企業価値向上
... ４．持続的な企業価値向上に向けた取り組み CSRにおける４つの重要テーマとSDGsとのつながり お客様と社会の「安全・安心」に貢献し続けるため、事業を通じて社会的課題を解決することで、 SDGs（持続可能な開発目標）の達成を目指し、未来を「守る」ための価値を創造していきます ...
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ファンドの目的 特色 ファンドの目的 投資信託財産の着実な成長と安定した収益の確保をめざして運用を行います ファンドの特色 1 世界各国 ( 新興国を含む ) の国債および政府機関債等を実質的な主要投資対象 * とします * 実質的な主要投資対象 は 外国投資証券や投資信託の受益証券 ( これらを総
... ル・リターンを最大化することです。 主 な 投 資 戦 略 主として世界各国の政府または政府機関が発行する固定および変動利付債券等に投資することによ り、上記の投資目的を達成することを目指します。投資制限の範囲内で社債に投資することができます。 ...
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ファンドの目的 特色 ファンドの目的当ファンドは 中長期的に信託財産の着実な成長を図ることを目的とします ファンドの特色主として各マザーファンドの受益証券への投資を通して 国内株式 国内債券 1 にとどまらず世界各国の株式及び債券に積極的に分散投資を行うことによって リスクを軽減しつつ信託財産の着実
... 同指数に関する著作権、知的財産権その他一切の権利はMSCI Inc.に帰属します。また、MSCI Inc.は、同指数の内容を変える権利お よび公表を停止する権利を有しています。 ※ＭＳＣＩエマージング・マーケット・インデックスとは、MSCI Inc.が開発した、世界の新興国の株価指数を、各国の株式時価総額をベース ...
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ROICの活用による企業価値向上
... III. 最後に 昨今の企業業績の回復や財務健全性の改善を背景に、多くの企 業が成長戦略として M&A などの投資機会を窺っています。業務 上、 PE ファンドなどの M&A をサポートさせていただく機会が多く ありますが、ここ数年、入札案件における買収価格が高騰している ...
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競争力強化ファンドの概要 運営主体 株式会社日本政策投資銀行 (Development Bank of Japan Inc. : DBJ) 根拠法なし (DBJ 独自の取り組み ) 目的 スキーム 日本の競争力強化に資する 新たな価値の創造 ( イノベーション ) や企業価値向上に向けた取り組みに対
... 競争力強化ファンド設立の経緯 わが国の産業は「高度な技術」は持っているのに、革新的な成長モデルが見られないのは何故かと いう問題意識からＤＢＪにおいて平成24年11月に「競争力強化に関する研究会」を立ち上げ。 上記研究会の中間報告（平成25年１月公表）において、産業の競争力強化のためにリスクマネー供 ...
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