当投資法人は、日本で最初に上場したオフィス特化型
組入銘柄一覧 設定 運用は No 銘柄コード 銘柄名 セクター 数量 ( 口 ) 評価金額 ( 円 ) 純資産比率 (%) 日本ビルファンド投資法人 オフィス特化型 18,089 12,788,923, ジャパンリアルエステイト投資法人 オフィス特化型 1
... ジャパンリアルエステイト投資法人 オフィス特化型 18,679 11,711,733,000 ...8953 日本リテールファンド投資法人 商業特化型 35,305 7,685,898,500 ...3283 ...
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プレミア投資法人の特徴 1. メイン スポンサーである NTT 都市開発による包括的なサポート オフィスビルの豊富な開発実績とパイプライン 不動産賃貸事業における運用力 高い信用力を背景とする資金調達力 2. オフィスとレジデンスを主たる投資対象とする複合型運用 3. 東京経済圏を中心としたポートフ
... ひとつの主要テナント又は借地権者との賃貸借契約による契約賃料収入が本物件の契約賃料合計の80％以上を占めており、かかる主要テナント又 は借地権者から賃料収入を開示することにつき同意を得られていないことから記載していません。 （注3） 櫻岳ビルは第31期中の2018年2月28日付けで売却しており、同期中の営業日数は119日となります。 （注4） ...
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【いちごオフィスリート投資法人】債券新規：A ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 18d0057
... ■格付事由 (1) いちごをスポンサーとするオフィス特化型の J-REIT。現行ポートフォリオは、都心 6 区及びその他首都 圏に所在する中規模オフィスを主体に全 82 物件で構成され、取得価格総額 1,925 億円の資産規模となっ ている。 ...
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1. はじめに 近年 日本の ETF(Exchange Traded Funds 上場投資信託) 市場が急速に拡大している ETF は 日本株 外国株 REIT などの指数に連動する広く分散されたポートフォリオを 低コストで取引所で売買できる投資手段である したがって 個人投資家の長期的な資産運用を
... 水準に与える影響 に与える影響 に与える影響 に与える影響 ETF が現物株式市場に与える影響を考察するために、 まず ETF のメカニズムと現物株式 市場との関係を説明する。ここで分析の対象とする ETF は、日本株 ETF を含む現物（バ スケット）拠出型 ETF である。 ETF ...
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【いちごオフィスリート投資法人】債券新規：A ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17d0482
... ■ 格付事由 いちごをスポンサーとするオフィス特化型の J - RE IT 。本投資法人については 17 年 8 月 31 日付で長期発 行体格付を「A - 」 、見通しをポジティブと公表している。その後、格付に影響を与える事象は発生していな ...
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【ケネディクス・オフィス投資法人】債券新規：AA ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17d0304
... ■格付事由 本投資法人は、東京経済圏の中規模オフィスビルを主要な投資対象とする J-REIT。資産運用会社であるケ ネディクス不動産投資顧問（KFM）のスポンサーは不動産アセットマネジメント会社であるケネディクス。 現在のポートフォリオは、97 物件、取得金額総額約 3,934 ...
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リート ( 不動産投資信託 ) への投資とは リートは 投資者から集めた資金を賃貸用不動産で運用しており 賃貸料が主な収益源です J リート (J-REIT) は 日本版の不動産投資信託のことです わが国に上場されている不動産投資信託は 日本版リートということで J-REIT( ジェイ リート )
... ㈱東京証券取引所は、東証REIT指数の指数値の算出もしくは公表の方法の変更、東証REIT指数の指数値の算出もしくは公表の停止ま たは東証REIT指数の商標の変更もしくは使用の停止を行なうことができます。③ ㈱東京証券取引所は、東証REIT指数の指数値および東証REIT指数の商標の使用に関して得られる結果ならびに特定日の東証REIT指数の指数値につい ...
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【ケネディクス・オフィス投資法人】債券新規：A ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0069
... 。現在のポートフォリオ は 97 物件、取得金額総額 3, 931 億円の資産規模。資産運用会社であるケネディクス不動産投資顧問の株主は、 不動産アセット・マネジメント会社であるケネディクス。J C R では 16 年 3 月 16 日に本投資法人の長期発行 体格付を「A +」 ...
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2019 年 1 月作成 ( 基準日 :2019 年 1 月 10 日 ) 日本金融ハイブリッド証券オープン ( 毎月分配型 ) ( 愛称 : ジェイブリッド ) < 円ヘッジありコース > 当ファンドは特化型運用を行います ジェイブリッドへの投資が魅力的だと考える 3 つのポイント 1. 米国利上
... 【 基準価額(税引前分配金再投資)の変動要因分析：日本金融ハイブリッド証券オープン(毎月分配型)円ヘッジありコース 】 ※当資料の変動要因分析値は簡便法に基づく概算値であり、実際の基準価額の変動要因を正確に説明するものではありません。あくまで傾向を知るための参 ...
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【ケネディクス・オフィス投資法人】据置：AA ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17d1053 1
... 用会社ならではの取得ルートと取得方法の多様化を進めてきたことで、本投資法人の継続的な物件の取得 に繋がっている。17 年にはポートフォリオの質的向上を企図して渋谷・横浜エリアにおいて戦略的な資 ...
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組入上位 10 銘柄 No. 銘柄 比率 (%) 1 日本リテールファンド投資法人 ジャパンリアルエステイト投資法人 オリックス不動産投資法人 日本ビルファンド投資法人 大和証券オフィス投資法人 日本プロロジスリート投資法人 4.
... 普通分配金 ：個別元本(投資者（受益者）のファンドの購入価額)を上回る部分からの分配金です。 元本払戻金（特別分配金）：個別元本を下回る部分からの分配金です。分配後の投資者（受益者）の個別元本は、元本払戻金（特別分配金）の額だけ減少します。 （注）普通分配金に対する課税については、投資信託説明書（交付目論見書）をご確認ください。 ...
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質の高い 住居 オフィスビル を中核資産 とする安定性の高い 総合型 REIT の誕生 2018 年 5 月 1 日付で積水ハウス リート投資法人と積水ハウス レジデンシャル投資法人が合併しました 合併により資産規模は4,408 億円に拡大 資産規模の中期目標を6,000 億円とし 更なる成長を目指
... 本投資法人の発行する投資法人債の時価については、市場価格に基づき算定しています。 （3）1年内返済予定の長期借入金、 （5）長期借入金 1年内返済予定の長期借入金及び長期借入金のうち、変動金利によるものは金利が一定期間毎に更改される条件となっているため、時価は帳 ...
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投資法人執行役員ご挨拶 さらなる発展に向けた成長基盤の確立 投資主の皆様には 平素よりいちごホテルリート投資法人に格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます 本投資法人の特徴 安定性と成長性を 1 追求するホテル特化型リート 商号の いちご は 千利休が説いた茶人の心構えである 一期一会 に由来し 一
... ホテルオペレーターとの協働による変動賃料の最大化に向け たハード・ソフト両面での施策の継続による内部成長と、固 定賃料による安定した収益の確保により、ポートフォリオの クオリティを向上させることが出来ると考えています。今後 もホテルの収益向上のためのアドバイスとサポートを継続し ...
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【大和証券オフィス投資法人】据置：AA ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d1040
... が、発行体および正確で信頼すべき情報源から入手したものです。ただし、当該情報には、人為的、機械的、また はその他の事由による誤りが存在する可能性があります。したがって、J C R は、明示的であると黙示的であるとを問わず、当該情報の正確性、結果、 ...
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【インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人】債券新規：A ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17d0030
... 本投資法人は、大都市圏に所在する大規模オフィスビルを主な投資対象とする J - RE IT 。現在のポートフォリ オは 14 物件、取得価格総額 1, 619 億円の資産規模。資産運用会社であるインベスコ・グローバル・リアルエス ...
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IRライブラリー｜IR情報｜インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 term
... るまでは、一時的に当該不動産の管理状況が悪化し、本投資法人が損失を被るおそれがあります。なお、本 投資法人が不動産信託受益権を保有する場合においてPM会社等が解任されたときは、不動産信託受託者にお ...
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【いちごオフィスリート投資法人】据置：A ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0431
... 月 に総合型からオフィス特化型へ転換している。本投資法人のスポンサーと位置付けられる、資産運用会社 （A M）の株主はいちごグループホールディングス。現行ポートフォリオは都心 6 区及びその他首都圏に ...
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【大和証券オフィス投資法人】据置：AA ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0973
... が、発行体および正確で信頼すべき情報源から入手したものです。ただし、当該情報には、人為的、機械的、また はその他の事由による誤りが存在する可能性があります。したがって、J C R は、明示的であると黙示的であるとを問わず、当該情報の正確性、結果、 ...
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IRライブラリー｜IR情報｜インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 term
... 「賃貸面積」は、特に記載のない限り、当期末日時点における各保有資産に係る各賃貸借契約に記載された賃貸面積の合計のうち本投資 法人の持分に相当する面積を記載しています。なお、保有資産につきエンドテナントからの賃料を原則としてそのまま受け取るパスス ...
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投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 2.1% 首都圏 17.5% 東京主要 5 区 80.4% 取得価
... 投資有価証券として計上している匿名組合出資持分（貸借対照表計上額3,951,142千円）は、市場価格がなく、時価を把 握することが極めて困難と認められるため、時価開示の対象とはしておりません。 賃貸物件における賃借人から預託されている預り敷金及び保証金（貸借対照表計上額17,140,303千円）並びに信託預り ...
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