建築物が建っていない土地（第５章）
建築物エネルギー消費量調査 第３５報
... ｢少ない｣評価となった場合は､一応現状の平均よりは省エネルギー化が進んでいると 考えられるが､｢多い｣評価の場合はもっと省エネルギー化の余地があると考えられ、よ り詳細の解析が必要であることを意味する。用途別エネルギー使用量の算定などや､各 種の詳細な診断を行う必要がある。これらの手法については省エネルギーのやや専門的 ...
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第 13 章集成材等建築物の設計 施工指針の検討 335
... 用 い る 剛 性 ・ 耐 力 LSB 群 引 張 実 験 の 結 果 、 柱 は り 接 合 部 は LSB を は り 幅 180mm に 対 し て 縁 距 離 、 間 隔 と も に 60mm（ ...し て 縁 距 離 、 間 隔 と も に 60mm（ ...用 い る こ と と し た 。そ の 結 果 、柱 は り は ボ ル ト の 破 断 、 柱 脚 は 材 ...
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宝塚市条例第 33 号宝塚市市街化調整区域における開発行為及び建築物の新築等に関する条例目次第 1 章総則 ( 第 1 条 第 2 条 ) 第 2 章市街化調整区域において行うことができる開発行為及び建築物の新築等 ( 第 3 条 第 4 条 ) 第 3 章北部地域において行うことができる開発行為及
... ３ 建築物の新築等を予定する者が、５０以上の建築物が連たんしている土地の区 域その他これに準ずる土地の区域内にある区域区分日前所有地において、転勤 等による転入、借家からの転居、婚姻等による別世帯の構成等に伴い、新たに ...
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Microsoft Word - 第１章 県有建築物等の設計業務等積算基準
... 号）において機能水準 が高い設備として明示されている中央管理式の空調設備及びスプリンクラー設備を、設備設計等に 係る特殊要因による業務人・時間数を補正する場合の例として示しているものである。 これらの例示された設備以外の設備で機能水準が高い設備に該当し得る設備を次の(1)から(4)ま での設計の種類ごとに示すので、標準業務人・時間数の算定に当たっては、設備の複雑度や規模等 ...
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(4) 敷地面積とは 建築基準法第 6 条の申請に使用する建築物の敷地面積とする ただし 建築基準法第 86 条第 1 項から第 4 項又は第 86 条の2 第 8 項の認定を受けた一団地又は一定の一団の土地の区域内の建築物については 当該一団地又は区域を当該建築物の敷地面積とする (5) 緑化面積
... う。 第２条の２ 条例第９条第１項の「建築しようとする」 とは、建築物の新築又は増築において、建築基準法第６ 条第１項若しくは第６条の２第１項に規定する建築物 の建築等に関する確認の申請書又は同法第 18 条第２項 ...
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目次 用語の解説 2 1 建築物の新築 増築及び改築 仮設の建築物 地下に設ける建築物 その他の建築物の高さ その他の建築物の建ぺい率 その他の建築物の壁面後退距離 その他の建築物が周囲の地面と接する位置の高低差 12 1.
... １ 伐採する木竹が原則として伐期に達していること。 ２ 伐採する木竹の下層にある木竹の成長を促進するために行う伐採であること。 〔 「風致を損なうおそれが少ない」の森林以外の区域の伐採の基準〕 条例第５条第１項第 12 号エに掲げる「森林である土地の区域外における木竹の伐 ...
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第 2 章建築の基礎知識 第 1 章では 都市計画法を中心に 一定の範囲や広域的な観点から設けられたまちづくりのルールを解説しました 第 2 章では まちづくりの中でも 建築物の建築 に焦点を当てて それに関するルールを解説します 1 建築基準法 皆さんは 庭など敷地にゆとりがあり 頑丈で 部屋には
... （３）日影規制 建築基準法第 56 条の 2 に基づく制限です。一定の高さを超える建築 物について、周辺に、一定時間を超える日影が生じないよう建築物の高 さや配置を制限するものです。日照時間が最も短い冬至日における真太 陽時（測定する場所で太陽が真南にきたときを 12 時として算定するも ...
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第 1 章基本方針 1 背景と目的 1 2 位置づけ 2 3 計画期間 3 4 耐震改修促進法の改正について 3 第 2 章建築物の耐震化の目標等 1 地震被害の想定及び減災効果 4 2 住宅 建築物の耐震化の現状及び課題 7 第 3 章建築物の耐震改修の促進を図るための施策 1 基本的考え 10
... さらに、所有者等が耐震改修工事を行う際に仮住居の確保が必要となる場合につ いては、地方公共団体が、公共賃貸住宅の空家の紹介等に努めることが望ましい。 ６ 相談体制の整備及び情報提供の充実 近年、悪質なリフォーム工事詐欺による被害が社会問題となっており、住宅・建 ...
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目 次 第 1 章耐震改修促進計画の基本方針 1 第 2 章建築物の耐震診断及び耐震改修の実施に関する目標 5 第 3 章建築物の耐震診断及び耐震改修の促進を図るための施策 13 第 4 章建築物の地震に対する安全性の向上に関する啓発及び知識の普及 23 第 5 章その他耐震診断及び耐震改修の促進に
... 用する建築物 15棟 4棟 15棟 30棟 19棟 63％ 注-1：住宅数は，国勢調査による主世帯数，課税台帳による構造別，建築年次別住宅棟数を利用して推計し た。 -2：新耐震基準以前の住宅数は，昭和55年以前に建設されたもの。このうち耐震性のある住宅数は，国に よる都道府県アンケート調査結果（平成14年３月）による耐震診断合格率などを用いて推計した。 ...
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予定建築物等以外の建築等の制限 法 42 条 立地基準編第 5 章 (P127~P131) 法第 42 条で規定されている 予定建築物等以外の建築等の制限 については 次のとおりとする 1 趣旨開発許可処分は 将来その開発区域に建築又は建設される建築物又は特定工作物がそれぞれの許可基準に適合する場合
... １ 趣旨 開発許可処分は、将来その開発区域に建築又は建設される建築物又は特定工作物がそ れぞれの許可基準に適合する場合に行うものである。したがって、予定建築物等以外の 建築物等が無制限に建築等されることになると、開発許可制度の規制の効果が失われる ...
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第 4 章良好な景観形成のための行為の制限事項 第 4 章良好な景観形成のための行為の制限事項 1 建築物等の行為に関する基本的方針 (1) 基本的な考え方個々の土地の開発や建築行為等は それらが積み重なって 景観全体に与える影響は大きなものがあります 北杜市の美しく 個性的な景観を今後も維持 保全
... １）行為の制限のための手続き 全ての土地開発や建築行為等のうち、その行為により周辺の景観に影響が大きいと考えられ る一定規模以上の行為については、届出対象行為として本計画および条例で位置づけます。 行為の制限を行うにあたっての手続きは、下図に示すとおり、届出対象行為の行為者は市に 行為の届出を行なわなければなりません。届出に対して市は提出された行為の内容を景観形成 ...
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物の建ぺい率の最高限度の項に定めるとおりとする ( 建築物の敷地面積の最低限度 ) 第 8 条適用区域内における建築物の敷地面積の最低限度は 適用区域ごとの別表第 2の建築物の敷地面積の最低限度の項に定めるとおりとする 2 前項の規定の施行又は適用の際 現に建築物の敷地として使用されている土地で同項
... （１）法第86条の９第１項各号に掲げる事業の施行により面積が減少した際、当該面積の減少 がなくとも第１項の規定に違反していた建築物の敷地及び所有権その他の権利に基づいて 建築物の敷地として使用するならば同項の規定に違反することとなった土地 ...
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第 1 章要緊急安全確認大規模建築物の耐震診断結果の報告 1 要緊急安全確認大規模建築物について平成 25 年 11 月 25 日の耐震改修促進法の改正により 不特定多数の者が利用する建築物及び避難弱者が利用する建築物のうち大規模なもの等が要緊急安全確認大規模建築物として規定され 平成 27 年 1
... 日頃から北海道の建築行政の推進にご協力いただきありがとうございます。 この手引きは、平成２５年度の建築物の耐震改修の促進に関する法律（以下、 「法」 という。 ）の改正に伴い必要となった耐震診断結果の報告や新たに創設された認定制 度について、所管行政庁である北海道に診断結果の報告や各認定申請を行う際の手続 きや必要書類を解説したものです。 ...
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第５章 その他
... 第２５章 監督処分等 （法第８１条） （監督処分等） 法第８１条 国土交通大臣、都道府県知事又は指定都市等の長は、次の各号のいずれか に該当する者に対して、都市計画上必要な限度において、この法律の規定によつてし た許可、認可若しくは承認（都市計画の決定又は変更に係るものを除く。以下この条 において同じ。 ...
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第５章 機関
... 散在する遊休資本を集積する必要があるため，株式会社は， 「株式」と「間接有限責任」という２大特質を有す る。 社会に散在する遊休資本の集積 社会に散在している遊休資本とは， 「無個性」な人が所有している「少額のお金」のことである。ここで， 「無個性」な人と ...
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目 次 第 1 章 計画の目的等 1 背景と目的 1 2 計画の位置づけ 1 3 計画の対象 2 4 計画の期間 2 第 2 章 建築物の耐震化に係る目標 1 想定される地震の規模と被害予測 3 2 建築物の耐震化の状況 4 3 建築物の耐震化の目標 6 第 3 章 建築物の耐震化を促進するための施
... 法第5条第3項第1号の規定に基づき定めるべき公益上必要な建築物は、地震時にお ける災害応急対策の拠点となる施設や避難所となる施設等であるが、例えば庁舎、病 院、学校の体育館等の公共建築物のほか、病院、ホテル・旅館、福祉施設等の民間建 ...
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1) 建築基準法第 43 条第 2 項第 1 号の認定について 建築基準法第 43 条第 1 項では 建築物の敷地は建築基準法による道路に2m 以上接していなければならないと規定されています この例外として 当該規定に適合しない敷地であっても 法第 43 条第 2 項第 2 号 ( 旧法第 43 条
... （１）、（２）略 ２ 前項の規定は次の各号のいずれかに該当する建築物については、適用しない。 （１）その敷地が幅員４メートル以上の道（道路に該当するものを除き、避難及び通 行の安全上必要な国土交通省令で定める基準に適合するものに限る。 ）に２メート ル以上接する建築物のうち、利用者が少数であるものとしてその用途及び規模に関 ...
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土地の利用状況、形状等客観的に判断して一団の区画とみなされる土地を建築物の建築又は特定工作物の建設のために変更する場合は開発行為となります
... １５ 開発許可の特例（法第３４条の２） （開発許可の特例） 法第三十四条の二 国又は都道府県、指定都市等若しくは事務処理市町村若しくは都道府県、指定都市等若しく は事務処理市町村がその組織に加わっている一部事務組合、広域連合若しくは港務局若（以下「都道府県等」と ...
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土地の利用状況、形状等客観的に判断して一団の区画とみなされる土地を建築物の建築又は特定工作物の建設のために変更する場合は開発行為となります
... （イ）政令第３６条第１項第３号ハは、法第３４条第１２号に対応するものです。 ウ 非定型的な基準 政令第３６条第１項第３号ホは、法第３４条第１４号に対応するものです。 ...
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取得に対しては 分割前の当該共有物に係る持分割合を超える部分の取得を除いて 不動産取得税を課することができないとするだけであって 分割の方法に制約を設けているものではないから 共有する土地が隣接している場合と隣接していない場合を区別し 隣接していない土地を一体として分割する場合に非課税が適用されない
... 取得者の分割前の持分の割合の部分につき不動産取得税を課することができな いことを規定し、そして、総務大臣通知の第５章の第１の５の２の(2)では、 隣接する複数の共有地を一体としてとらえて分割をしたと認められるときは、 ...
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