建物において
< 火元建物付近 > 火元建物は仲道線に面しており 火元建物近くでは 延焼した仲道線沿道の建物の外壁は残っているものの ( 写真 3.1.1) 背面は完全に燃え落ちるとともに さらに背後の建物へ延焼拡大している ( 写真 3.1.2) また 火元建物付近においては仲道線( 道路台帳では幅員 7.5m
... 34 写真 3.3.10.3 屋上パラペット付近の様子 ⑪酒類製造建物（写真 3.3.11.1～2） ⑪酒類製造建物は県道西中・糸魚川線に面し、敷地内に複数の建物を有し、主屋として海から の塩害を防ぐため複数の蔵と一体で大屋根をかけた木造建物の他、独立の蔵、納屋が多数存在し た。主屋および大屋根で一体化していた蔵２つ、および独立の蔵２つに延焼したが、RC 造金属 ...
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土地建物売買契約(一般仲介)
... ２ 売主は、買主に対し、前項の瑕疵について、引渡完了日から３ヶ月以内に請求を受けたものにかぎり、 責任を負います。なお、責任の内容は、修復にかぎるものとし買主は、売主に対し、前項の瑕疵について、 修復の請求以外、本契約の無効、解除または損害賠償の請求をすることはできません。 ３ 前項の建物の瑕疵の修復範囲等は、別表「建物の修復範囲等」の記載によります。 ...
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面積 土地 1,670.99m 2 ( 注 1) 建物 8,476.92m 2 権利の形態 土地所有権建物所有権 建物の用途 ( 注 1) 事務所 共同住宅 駐車場 建物の構造 ( 注 1) 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根 12 階建 建築時期 ( 注 1) 1993 年 1 月 譲渡価格 5,350
... 81.5% 100.0% 96.6% 98.1% 98.3% （注 1） 「所在地（住居表示は除きます。）」、「面積」、「建物の用途」、「建物の構造」及び「建築時期」については、登記事項 証明書に表示されている情報をもとに記載しています。 （注 2） 「テナントの内容」は、2018 年 10 月 31 日現在における数値を記載しています。 ...
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アガルートアカデミー宅地建物取引士試験総合講義業法 第 1 宅地 建物 取引 業 とは 宅地建物取引業 ( 宅建業 ) を営むためには 原則として 免許を受ける必要があります (3 条 1 項 ) 宅地建物取引業 とは 宅地または建物の取引を業として行うことをいいます (2 条 2 号 ) 宅地 建
... 第３ 「建物」とは 建物といえば、柱と壁で囲まれた上に屋根がある ものが思い浮かびますが、宅建試験においてもその イメージで十分です。ただし、住宅のみならず、事 務所や倉庫も建物だということと、マンションの一 室も一軒の建物だということに注意しましょう。 ...
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重要事項説明書 ( 区分所有建物売買 ) 買 主 様 売 主 様 宅地建物取引業者 シュハリ株式会社
... 本物件の全部が滅失・毀損した場合、又は本物件の一部が滅失・毀損した場合においてその程度が甚大で 修復に多額の費用を要する時は、売主は本契約を解除することができます。 売主及び買主は、売買契約締結の日から上記の期日又は第１回内金の支払日のどちらか先に到来する期日 までは、互いに通知の上、売買契約を解除することができます。 ...
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東京建物不動産販売株式会社
... 東京建物が開発している高級賃貸マンション「アパート メンツシリーズ」、不動産ファンドなどが保有する高級 賃貸マンションのプロパティマネジメントの受託を積極 的に拡大しております。また、今期より社宅管理代行業務 を開始するなど、賃貸管理業務のサービスメニューの拡 充を図ってまいります。 ...
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実在鉄骨建物の現地破壊実験 [ PDF
... 2.2 加 力 方 法 加 力 方 法 加 力 方 法 加 力 方 法 加 力 方 法 構造計算書が残ってないため、設計用地震力推定を 行った結果、 設計用層せん断力から屋根面および２階床 レベルに作用する水平力の割合は、32％と 68％になり、 図2に示すように実験ではこの比率で屋根面と２階床レ ベルに、加力用縦材を介してトーナメント形式で油圧 ジャッキにより、水平力を作用した。実験時の試験骨組 外観を写真 ...
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建物配管用ｴｽﾛﾊｲﾊﾟｰAWｶﾀﾛｸﾞ
... 近年、住戸内配管（専用部）は樹脂管が進み、耐食性や施工性等が格段に向上しておりますが、ピット内や立て管などの共用部配管 は、防火区画貫通に関する法規制や長年の実績などから金属管が多く使用されております。一方、水道用高性能ポリエチレン管（エス ロハイパー）は、これまで耐久性、耐食性、耐震性から水道本管（配水管）として豊富な採用実績と高い評価を得てまいりました。 ...
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【コンクリート系建物】 見積単価表
... Ⅰ. 配管工事費 注1）普通木造工事は、別冊の「木質系建物・内管見積単価表」によります。 注2）鉄骨工事とは、鉄骨コンクリートブロック建築およびコンクリートプ レハブ建築の建物おいて、配管階層が２階層までの工事を言います。 （配管階層が３階層以上に亘る場合は、鉄筋単価を適用します。） 注3）配管階層が21層以上の建物および特殊構造物に配管する場合は、個々 に見積りいたします。 ...
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第 1 章宅地建物取引士の使命と役割 ( 宅地建物取引士の誕生 ) 問 1 宅地建物取引士になるまで どのような歴史があったのか? 1 宅地建物取引主任者を宅地建物取引士に改める内容の宅地建物取引業法 ( 以下単に 業法 という ) の一部を改正する法律案が 平成 26 年 6 月 18 日可決 成
... １ 仲介業者（宅地建物取引士）は土壌汚染対策法と具体的な問題点を勉強し、 これらの知識を習得しておく必要があった。 ２ 本件仲介行為で、買主が仲介業者を訴えた裁判で勝つ（宅建業者が賠償責 任を負う）には、この状況で「元鉄工所であれば、土壌汚染がある可能性が ある。」を仲介業者（宅地建物取引士）が注意すべき義務があったと裁判所 が認めるかの問題。 ...
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宅地建物取引主任者資格試験対策
... する。 （抵当権の内容） 第三百六十九条 抵当権者は、債務者又は第三者が占有を移転しないで債務の担保に供し た不動産について、他の債権者に先立って自己の債権の弁済を受ける権利を有する。 ２ 地上権及び永小作権も、抵当権の目的とすることができる。この場合においては、こ の章の規定を準用する。 ...
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ロボットを利用した建物被害認定
... 被害認定調査によって決定される。しかし、建物被害認定に対して、様々な問題点が指摘されている。例えば、 建物被害認定調査を行う自治体によって、建物被害認定の判定基準の相違が見られ、被災者が受けられる支援内 容に格差が生じている 2）3） 。また、事前に知識を習得し実践訓練を積んだ調査員でなければ、調査の質が保証で ...
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地震・建物・社会のネットワーク
... 都市は人工的に構築された空間であり，人口やインフラが集中し，社会的な機能分化や階層 化が進み，さまざまな生活が営まれている．現在，世界において都市人口は増加の一途をたど り，すでに世界人口の半数以上が都市で生活しているといわれる．急速な人口増加やそれに伴 う公衆衛生や交通，ゴミなどの諸問題に対し，国家あるいは行政は，都市計画やさまざまな政 策によって都市を制御しようとする．これらのことは人間圏のなかでのみ繰り広げられている ...
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Taro10-防犯性能の高い建物部品の
... （１）防犯性能の基準 建物部品（※）の防犯性能の定義として、官民合同会議が平成 15 年 月 3 26 日に 決定した「防犯性能の高い建物部品の開発・普及に関する方針（申合せ）」では、 「建物部品の防犯性能とは、工具類等の侵入器具を用いた侵入行為に対して建 物部品が有する抵抗力をいうものとする」としている。また、その評価方法は、「試 ...
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建物に対する固定資産税評価の実態（１）
... 造によって、面積あたりの直近評価額は異なり、SRC 造り、超高層物件を含むその他・ 複合構造の評価が高めである。 ５．直近評価額は直近簿価の影響をある程度は受けていると考えられるが、取得時における 評価額の方が取得時簿価との相関がより高い。竣工年と直近評価額／取得時評価額（評 価額の減価率）との関係をみると、80 年代前半までは減価率は横ばい、80 年代後半から 低下、90 年代後半から 2000 年にかけては 1.0 ...
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社団法人 青森県宅地建物取引業協会
... 本県においては、有効求人倍率が昨年より高い水準にあるものの、住宅建築業界において は、住宅着工統計によれば、住宅着工件数が昨年と同水準で推移しております。また、平成 28 年 1 月 1 日現在の公示地価が、一部の地点で上昇していることに加え、下落率が低減された 地点が増加し、値頃感から土地需要が出始めています。 ...
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（審35）資料1-2 宅地・建物賠償について
... ● ③専門家の現地調査により時価相当額を算定 時価相当額 ＝ 専門家による部位別積上価格 × 経年による価値減少 ○ 部位別積上価格 建物を屋根、柱、外壁などの部位に分解してそれぞれ部位ごとの価格を積上げて算定した建 物の価格。屋根、柱、外壁などの部位ごとの単価は建設物価等の公表データにもとづいて当 社事故発生時点における価格を設定。 ...
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「グリーンリース契約における建物管理会社の取組」
... テナントへのエネルギーの課金請求方法を把握している。 他の建物で行われた省エネ設備改修の効果を知っている。 ビルオーナーの建物の運用方針を知っている。 テナントの不満の声を聞いている。 ...
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阪神大震災における建物被害の研究
... 1 木造建物の被害について 阪神大震災における死亡のおよそ 9割が建物の倒 壊による圧死である。倒壊建物の棟数の大半は木造 住宅である。神戸市におけも全壊棟数は臼，949であ り、半壊棟数は3 1， 789である。兵庫県の全世帯数の 7.5%程度が全壊という異常な数字である。これは 地震が住宅密集地の直下で起こったという、地動の 揺れが非常に大きかったという事実も重要[r] ...
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木造建物 Ⅰ 移転料積算基準 ( 通則 ) 第 1 本基準は 木造建物調査積算要領等の制定について ( 平成 25 年 3 月 27 日付け 24 土用第 131 号緑政土木局長通知 ) で制定された木造建物調査積算要領 ( 以下 木造建物要領 という ) 第 2 条木造建物の区分 木造建物 Ⅰ (
... ③ 「工作物廃材量組成一覧表」に掲載がない工作物の廃材量は、組成毎の廃材量を算定するものとする。 ④ ③による算定が困難な場合は、新設費の見積もりを徴するメーカー等から廃材処理費用の見積もりを 徴し、算定するものとする。 ⑤ 廃材運搬費の算定は、木造建物〔Ⅰ〕移転料積算基準 第４ ③に準じて算定する。なお、廃材量の認 定については、新設を行う工作物の撤去材（廃材等）及び移設を行う工作物で再使用しない材料（廃 ...
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