土地の規制
「地区計画による土地利用規制が及ぼす影響の分析」
... 着目し、地区計画を策定することで地区内及び周辺地域の地価にどのような影響を与える のかについて、川崎市を対象に実証分析を行った。その結果、地区内については、住居地域 に強化型地区計画を策定する場合、床面積の抑制による収益性の低下により地価が下がる 可能性があること、非住居地域に強化型地区計画を策定する場合、用途規制により土地利用 ...
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「茅ヶ崎市土地の埋立て等の規制に関する条例」の手引き
... そこで、県では、土砂の適正な処理と土砂等による土地の埋立て若しくは盛土、土砂等のたい 積又は切土（以下「埋立て等」という。）に伴う災害の発生防止を目的に、神奈川県土砂の適正 処理に関する条例（以下「県条例」という。）を平成 11 年３月に制定しました。 市内で行われる埋立て等についてもこの条例が適用され、建設工事又はストックヤードの区域 ...
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Ⅰ 地価公示制度の概要 目的地価公示は 土地鑑定委員会が毎年 回標準地の正常な価格を公示し 一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに 公共事業用地の取得価格算定の規準とされ また 国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準とされる等により 適正な地価の形成に寄与することを
... Ⅰ 地価公示制度の概要 １ 目 的 地価公示は、土地鑑定委員会が毎年１回標準地の正常な価格を公示し、一般の土地の 取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準とされ、 ...
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「成田市土地の埋立て等及び土砂等の規制に関する条例」についての手引き 残土条例について｜成田市
... 1 は じ め に 成田市土地の埋立て等及び土砂等の規制に関する条例 （以下 「条例」 という。 ） は，土砂等の搬入による土地の埋立て，盛土及び堆積行為並びに土砂等の土質 について，必要な規制を行うことにより，自然環境及び生活環境を保全すると ...
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高萩市土砂等による土地の埋め立て等の規制に関する条例施行規則（様式 H29.4.1改正）
... 高萩市長 □ 土壌汚染又は災害防止に関し地方公共団体と同等以上の能力を有 する者の認定（不認定）通知書 年 月 日 付け で 申 請の あ りま した 土 壌汚 染又 は災 害防 止に 関 し地 方公 共団体と同等以上の能力を有する者の認定については、高萩市土砂等による土地の埋立て ...
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京都府土砂等による土地の埋立て等の規制に関する条例施行規則 平成 21 年 9 月 29 日京都府規則第 37 号 ( 最終改正 : 平成 29 年 3 月 31 日規則第 17 号 ) ( 用語等 ) 第 1 条この規則で使用する用語は 京都府土砂等による土地の埋立て等の規制に関する条例 ( 平成
... １ この規則は、平成29年４月１日から施行する。 （経過措置） ２ 次に掲げる許可の申請等（京都府土砂等による土地の埋立て等の規制に関する条例（平 成21年京都府条例第12号。以下「条例」という。）第10条第１項の規定による許可の申 ...
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１．「防災型土地利用規制と保険制度」（再生時間:４７分）
... ＰＰＲと自然災害保険に関する評価 効果は？．．．． 様々な評価がなされている．．．． ＜土地利用規制＞ • 開発エリアの拡大と新規開発に対しては有効性が実証されたが、 既存の建築物に関する防災措置としては大きな問題を抱えている （オランダ政府の委託調査） ...
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リスクの大小に関わらない一律で過剰な規制により 工場建設や建替えが進まず 遊休地化する事例が増加 土地の取引および利活用が萎縮 規制改革実施計画 事業者の意見を踏まえつつ 人の健康へのリスクに応じた必要最小限の規制とする観点から検討 設備投資の拡大による新たな成長機会の創出 - 1 -
... １．臨海部の工業専用地域等への特例措置 戦時中に被災した軍需工場跡地に製油所を建設し、コンビナートの中核として操業してきた が、廃止し再生可能エネルギーの供給施設に変わろうとしている。土壌汚染対策法の厳しい 規制のため、事業所敷地内の土地の利活用が進まず、一部が遊休地となっている事例。 ...
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「住民発意による土地利用規制が及ぼす影響の分析」
... そのため、 規制の策定によって、 土地利用の硬直化や将来的な土地の最有効利用が阻害され、 市場における評価が下がり、地価の下落につながる可能性も考えられる。 (3) 既存住民による供給制限インセンティブの可能性 既存住民は現時点において地域における唯一の土地供給者であることから、当該住宅地が密接 ...
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2 外国人不動産取得手続 1998 年 6 月に外国人土地取得制度が緩和されたことにより 外国人の土地取得が許可制から申告制に改正されるなど 外国人の土地取得に関する制限が全面的に廃止され 手続は簡素化された ( 図表 2-12) その結果 内国人に適用される土地取得および利用 開発による規制を同じ
... その結果、内国人に適用される土地取得および利用、開発による規制を同じように受ける ことになった反面、外国人の国内居住の可否、業務用の可否、用途や面積などに関係なく 国内の土地が取得できるようになった。 ただし、外国人が土地を取得した場合は、契約締結後、管轄機関へ土地取得申告の手続を ...
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H17 年度 =100 とした指数 ( 円 / m2 ) 第 3 章検証 2 景観政策による建築活動等への影響 1. 土地の価格の動向 景観政策による土地の価格への影響について, 地価公示の推移を他都市比較するとともに, 市内における規制内容の違いによる土地価格への影響を比較します (1) 他都市と
... 政策実施後８年を経た現在，この検証によって明らかになってき たことがある。言うまでもなく時系列統計データによる評価には，景観 政策以外の要因による影響が含まれていて，慎重でなければならな い。例えば近年の外国人観光客の増加の要因の一つは，京都の美 しい景観であることは確かであるが，その外にも多くの要因がある。し ...
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国土利用計画の策定 土地利用基本計画の作成 土地取引の規制に関する措置その他土地利用を調整するための措置を講ずることにより 国土形成計画法による措置と相まって 総合的かつ計画的な国土の利用を図る ( 第 1 条 ) ( 昭和 49 年 6 月 25 日公布 同年 12 月 24 日施行 ) 全国計画
... また、人口減少社会において、このような国土利用を実現するための方策に ついても、その考え方を示す。 （ア）適切な国土管理を実現する国土利用 適切な国土管理を実現する国土利用については、地方都市等を中心に人口 減少下においても増加している都市的土地利用において、地域の状況等も踏 まえつつ、行政、医療・介護、福祉、商業等の都市機能や居住を中心部や生 ...
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町田市土砂等による埋立て等の規制に関する条例施行規則町田市土砂等による土地の埋立て等の規制に関する条例施行規則 ( 平成 2 年 2 月町田市規則第 4 号 ) の全部を改正する ( 趣旨 ) 第 1 条この規則は 町田市土砂等による埋立て等の規制に関する条例 ( 平成 26 年 3 月町田市条例第
... 第２６条 土地所有者は、条例第２２条第１項の規定により、事業の施工期間中にお いて毎月１回以上、当該事業の施工状況が同意した内容に違反していないかどうか、 当該事業の施工においていっ水若しくは土砂等の崩落、飛散、流出等による災害が 発生し、又はそのおそれがないかどうかを自ら確認することにより、当該事業の施 ...
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高萩市土砂等による土地の埋め立て等の規制に関する条例施行規則（H29.4.1改正）
... (６) 申請者が法人である場合にあっては、役員の住民票の写し、役員が成年被後見人及び被保佐人に 該当しない旨の後見登記等に関する法律第10条第１項に規定する登記事項証明書並びに役員が破 産者で復権を得ないもの等に該当しない旨の市町村の長の証明書 (７) ...
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[ 地区計画における地区施設道路等の整備効果に関する分析 ] まちづくりプログラム MJU09061 津田あゆみ はじめに 1-1 研究の目的と背景都市計画区域内においては地域地区制 ( ゾーニング ) による土地利用規制が行われている これらの土地利用規制は規制がなかった場合に用途や高さの混在によ
... （３）地区計画の評価手法の確立 地区計画の策定を行うのは市町村であるが、 ほとんどの市町村は地区計画策定後の整備進 捗状況を把握していない。しかしながら、地区 計画策定の効果を検証するためには、整備進捗 状況を把握する必要がある。現在は策定された 地区計画をその後の進捗状況に照らして評価 ...
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目 次 Ⅰ 土地利用計画の位置づけ 1 背景 2 2 土地利用の基本的な考え方 2 (1) 基本とする理念 2 (2) 土地利用計画における重要事項 3 (3) 土地利用ゾーニングの視点 3 (4) 土地利用計画の位置づけ 4 3 土地利用計画の対象範囲 4 4 土地利用計画の計画期間 4 Ⅱ 高森
... ● 幹線道路沿道の土地利用ゾーニングについては、地方創生などの町の政策を加味し てとしてそのゾーニングの規制・誘導が対象となる沿道幅を設定する。 ② 各ゾーン境界の設定の考え方 今後、地形地物、土地の用途、地籍、地番、地権者との調整などを踏まえ、ゾーニ ...
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騒音規制のしおり
... （３）自動車騒音の測定方法 １ 騒音の測定は、道路に接して住居、病院、学校等の用に供される建築物が存している場合 には道路の敷地の境界線上において行い、道路に沿って住居等以外の用途の土地利用が 行われているため道路から距離をおいて住居等が存している場合には住居等に到達する騒 ...
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金融機関の規制監督における規制当局の行動(1)米国の金融規制監督における「先送り」の問題を手がかりとして-香川大学学術情報リポジトリ
... ! ドッドフランク法でいう「連邦消費者金融法（Federal Consumer Financial Law）」 とは，消費者金融保護局（Consumer Financial Protection Bureau : CFPB）が管轄する （ ）代替的抵当貸付取引衡平法（Alternative Mortgage Transaction Parity Act of , U. S. C. § et seq），（ ...
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目 次 1. 騒音 振動規制の全体像 規制地域について 規制基準について... 3 (1) 特定工場等の規制基準... 3 (2) 特定建設作業の規制基準... 4 特定建設作業の規制の適用除外となる事由 届出の対象について... 5 (1) 届出が必
... した日に終わるものは除きます。 は届出が不要です。 ） ※「環境大臣が指定するもの」とは、低騒音型建設機械として国土交通省から指定されたものをいいます。これらの建設機械には 「’97 基準値国土交通省(建設省)指定」と書かれた以下のようなラベルが貼られています。 詳しくは、下記ホームページをご参照下さい。 ＊国土交通省 低騒音型建設機械一覧 ...
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広島市西区において不動産賃貸業を営む原告は 平成 21 年 7 月当時 別表 2の1の土地 ( 以下 本件甲土地 という ) 及び同表の2の土地 ( 以下 本件乙土地 といい 本件甲土地と併せて 本件各土地 という ) を所有していた ( 乙 3 乙 4) 本件各土地は隣接しており ( 乙 1) 平
... 一部を隠ぺいし、又は仮装し、その隠ぺい、仮装行為を原因として過少申告の結果が発生したも のであれば足り、それ以上に、申告に対し、納税者において過少申告を行うことの認識を有して いることまでを必要とするものではないと解するのが相当である（最高裁昭和４５年９月１１日 判決・刑集２４巻１０号１３３３頁、同６２年５月８日判決・集民１５１号３５頁参照） 。 ２ ...
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