取得価格：9,481百万円 （取得予定日：2014年8月1日） NOI利回り：5.0％
取得予定資産 : フロントプレイス南新宿 1. 取得の概要 1) 取得資産 : 国内不動産 2) 資産名称 : フロントプレイス南新宿 3) 取得価格 : 9,250 百万円 4) 取得予定日 : 2019 年 1 月 23 日 5) 売主 : 千駄ヶ谷五丁目特定目的会社 ( 三菱地所株式会社が出資
... (注) PM 業務委託予定先より、PM フィーの金額を区分して開示することについて同意を得られ ておりません。また、本物件の PM フィーの金額を個別に開示した場合、PM 業務委託予定 先が行っている他の取引に影響を与え、当投資法人の投資対象不動産に係る維持管理方針 に基づく効率的な PM 業務の委託に支障を来たし、ひいては投資主の利益を棄損するおそ れがあります。そのため、維持管理費と PM ...
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( 注 2) 取得先の概要については 後記 4. 取得先及び譲渡先の概要 をご参照ください ( 注 3) 金額は単位未満を切り捨てて記載しています 以下同じです (2) 譲渡の概要 用途 シニア 物件番号 物件名称 取得価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 百万円 ) ( 平成 25 年 12 月 3
... 対象不動産の客室は、快適な宿泊環境を提供するためフランスベッド社製 のベッドを標準装備しており、セミダブルベッド設置のシングルルーム 100 室を中心に、ダブルベッド設置のシングルルーム等 26 室の合計 126 室 で構成されています。このうち、98 室がキッチン付きとなっており、簡単 な調理も可能なことから、企業の研修等の中長期利用者への訴求力が高く 安定的な稼働を維持しています。また、コインランドリー（有料） 、全室 Wi-Fi ...
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年 9 月期の連結業績予想 (2018 年 10 月 1 日 ~2019 年 9 月 30 日 ) 売上収益営業利益税引前利益当期利益 (% 表示は 通期は対前期増減率 ) 親会社の所有者に帰属する当期利益 基本的 1 株当たり当期利益 百万円 % 百万円 % 百万円 % 百万円 %
... ※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項 当社グループの連結財務諸表は第３四半期連結会計期間から国際会計基準(以下「IFRS」という。)を適用してお ります。前事業年度の財務諸表につきましても、IFRSに準拠して表示しております。 また、当社グループは、第１四半期連結会計期間において、フランチャイズの窓口株式会社(旧名称：Idealink株 式会社)の全株式を取得し、連結財務諸表を作成しております。 ...
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(3) フォレシティ西本町 1 物件の名称 フォレシティ西本町 2 取得資産 不動産を主な信託財産とする信託受益権 3 取得価額 927,401,150 円 ( 注 3) 4 売買契約締結日 平成 22 年 3 月 25 日 5 取得予定日 平成 22 年 3 月 31 日 6 取得先 オーブリヨン
... 本物件は、大阪市営地下鉄御堂筋線、中央線及び四つ橋線「本町」駅より徒歩約5 分、中央線及び千日前線「阿 波座」駅より徒歩約7 分、大阪のビジネス中心地である船場エリアの西部に立地する地上13階建、総戸数85戸（1 階店舗含）、店舗部分の専有面積が58㎡程度、住宅部分の専有面積が25㎡程度の賃貸店舗及び住宅です。本物件 の所在する地域は、同四つ橋線「本町」駅から「西梅田」駅まで約5 ...
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運用経過 期中の基準価額等の推移 (2014 年 2 月 4 日 ~2015 年 2 月 2 日 ) ( 円 ) ( 百万円 ) 9, ,300 9,200 9,100 9,000 8,900 8,800 8,700 8,600 第 20 期末 (2014/2/3) 基準価額 ( 左軸
... 【国内株式市場の動き】 2014 年 1 月のＨＳＢＣ中国製造業ＰＭＩ（購買担当者景気指数）の低下や新興国通貨の急落を受けて 市場ではリスク回避とみられる動きが広がり国内株式は下落基調となりました。その後、ウクライナの 政情不安や中国経済の先行き懸念から、国内株式は 4 月下旬頃までもみ合いでの推移となりました。堅 調な米国株式市場や国内大手企業の良好な 2014 ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 1 O グランカーサ仙台五橋 取得予定資産の種別信託受益権取得予定価格 2,100,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 信託契約期間 ( 予定 ) 自平成 19 年 12 月 21 日至平成 37 年 2 月末日 物件の特性
... （注１）３大都市圏とは、東京都 23 区以外の関東大都市圏、中京大都市圏、近畿大都市圏をいいます。政令指定都市等とは、札幌大都市圏、仙台大都市 圏、新潟大都市圏、静岡・浜松大都市圏、岡山大都市圏、広島大都市圏、北九州・福岡大都市圏及び熊本大都市圏並びに人口が 30 万人以上の 中核市をいいます。 （注２） ...
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と判断しています 取得予定資産の取得を通じて 本投資法人のポートフォリオは 14 物件 取得 ( 予定 ) 価格合計は 161,962 百万円まで拡大する見込みです 3. 取得予定資産の内容取得予定資産の概要は 以下の表にまとめたとおりです なお 表中の各欄における記載事項及び使用されている用語の説
... 29 年 2 月末日時点における各取得済資産及び取得予定資産に係る各賃貸借契約（同日現在で入居 済みのものに限ります。）に基づき必要とされる敷金・保証金（倉庫、看板、駐車場等の敷金・保証金を含まず、貸室の敷金・ 保証金に限ります。）の合計額のうち本投資法人の持分に相当する金額を、千円未満を切捨てて記載しています。なお、取得 ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 F 知事公館前タワーレジデンス 取得予定資産の種別 信託受益権 取得予定価格 4,530,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 信託契約期間 自平成 18 年 8 月 21 日至平成 38 年 10 月末日 物件の特性 本物件は
... NOI 利回りは NOI÷取得（予定）価格です。取得予定資産は取得時鑑定 NOI を用いています。なお、「本件取得前」は第 20 期実績を年換算した 額、「取得物件」は取得時鑑定 NOI、「本件取得後」は第 20 ...
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< 取得予定資産 > 物件番号物件名称地域区分 賃貸住宅カテゴリー 取得予定価格 (A) ( 千円 ) ( 注 2) 鑑定評価額 ( 平成 27 年 11 月 ) (B) ( 千円 ) 取得予定価格と鑑定評価額の差額 (B)-(A) ( 千円 ) ((A)/(B)) F さくら Hill
... Ⅰ．外部成長の基本方針 本投資法人は、中長期的に安定した利益配分を実現するため、①東京都 23 区を中心とした首都圏での新規物件取得 （原則１物件取得価格 10 億円以上）及び首都圏以外の地域トップクラスの大型物件取得（原則１物件取得価格 10 億円以 ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 物件番号用途商業施設トップモール稲沢 ( 底地 ) R-R-3 分類ロードサイド型 特定資産の概要 特定資産の種類 不動産信託受益権 建物状調査業者 - 取得予定年月日 平成 26 年 2 月 25 日 況評価調査年月日 - 取得予定価格 1,9
... 81,657 百万円（平成 25 年 3 月 31 日現在） （9） 投資法人・資産運用会社と当該会社の関係 資 本 関 係 本投資法人及び資産運用会社と当該会社との間には、記載すべき資 本関係はありません。なお、当該会社は、資産運用会社の親会社で ある大和ハウス工業株式会社の子会社です。 ...
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運用経過 作成期間中の基準価額等の推移 (2016 年 7 月 21 日 ~2017 年 1 月 20 日 ) ( 円 ) 9,200 9,000 8,800 8,600 8,400 8,200 8,000 7,800 ( 百万円 ) ,600
... 4 投資環境 （2016年７月21日～2017年１月20日） （新興国債券市況） 期間の初めの新興国債券市場は、英国の中央銀行による市場予想を上回る規模の金融緩和策の発表 や、原油価格の上昇を受けた産油国財政の改善期待などから、概して上昇しました。期間の半ばは、米 ...
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運用経過 期中の基準価額等の推移 (2016 年 7 月 21 日 ~2017 年 7 月 20 日 ) ( 円 ) 10,000 ( 百万円 ) 105 9, , , , , , /7/ /8
... （商品（コモディティ）市況） 期間の前半の金市場は、予想を上回る米国雇用統計をきっかけとして、米国の利上げへの警戒感が強 まったことや、アメリカドルの先高観を背景として下落傾向となりました。2016年10月に入ると米国 の軟調な株式市場や米国大統領選挙に対する警戒感などから、安全資産として金を買い戻す動きが見ら ...
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運用経過 作成期間中の基準価額等の推移 (2017 年 1 月 21 日 ~2017 年 7 月 20 日 ) ( 円 ) 9,200 ( 百万円 ) 130 9, , , , , , /1/20 201
... 4 投資環境 （2017年１月21日～2017年７月20日） （新興国債券市況） 期間の初めの新興国債券市場は、原油や銅など資源の価格が上昇傾向となったことや、米国連邦公開 市場委員会（ＦＯＭＣ）議事録の発表を受けた米国の2017年３月の利上げ観測の後退を背景に新興国 ...
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運用経過 期中の基準価額等の推移 (2014 年 9 月 17 日 ~2015 年 9 月 15 日 ) ( 円 ) ( 百万円 ) 13,000 1,600 12,500 12,000 11,500 11,000 10,500 10,000 9,500 1,400 1,200 1,
... （国内短期金利市況） 無担保コール翌日物金利は、期中、概ね0.05～0.09％の範囲で安定的に推移しました。国庫短期証券（Ｔ Ｂ）3ヵ月物金利は、期首の0.03％近辺から、2014年11月下旬にかけては、日銀による積極的なＴＢの ...
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最近 5 期の運用実績 決 算 期 基準価額株式純資産税込み期中 ( 分配落 ) 組入比率総額分配金騰落率 円 円 % % 百万円 8 期 (2013 年 10 月 28 日 ) 13, ,259 9 期 (2014 年 10 月 27 日 ) 11,
... ソフトバンクグループ、SBIホールディングス及びそれらのグループ関連企業の株式に投資することを運用 目的としています。組入比率は、目論見書に記載の通り、原則として、組入銘柄の時価総額に比例（１銘柄の 組入比率の上限は概ね50％）して決定し、３カ月ごとに組入比率の再調整を行いました。 個別銘柄別では、主要投資先であるソフトバンクグループとヤフーがプラスに寄与した一方、アスクルや窪 ...
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運用経過 期中の基準価額等の推移 (2015 年 11 月 16 日 ~2016 年 5 月 9 日 ) ( 円 ) ( 百万円 ) 10,400 1,200 10,200 1,000 10, , , , ,200 設定日 (2015/
... たことで、米ドル安円高基調で始まりました。2016 年 1 月末には、日銀がマイナス金利の導入を発表し、 米ドル高円安に振れる局面はありましたが、米国の 2 回目の利上げ実施時期の見通しが後退したことや、 日銀による金融緩和政策に手詰まり感が広がったことを背景に、米ドルの下落基調が続きました。カナ ...
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運用経過 作成期間中の基準価額等の推移 (2017 年 1 月 26 日 ~2017 年 2 月 10 日 ) ( 円 ) 5,800 ( 百万円 ) 200 5, , , ,000 第 57 期末 (2017/1/25) 0 償還日 (2017/2/1
... 毎決算時に、原則として以下の方針に基づき収益の分配（実質的に投資元本の払い戻しとなる分配を含 みます。以下同じ。）を行います。①分配対象額の範囲は、繰越分を含めた経費控除後の利子・配当等 収益と売買益（評価益を含みます。）等の全額とします。②分配金額は、原則として、当ファンドの決 算日の直前におけるＡＵボンド・ファンドＡの分配額に基づく額を払い出すことを目標に委託者が決定 ...
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運用経過 作成期間中の基準価額等の推移 (2018 年 4 月 19 日 ~2018 年 10 月 18 日 ) ( 円 ) ( 百万円 ) 9, ,600 9,400 9,200 9,000 8,800 8,600 8, ,200 2
... マザーファンドでは、主としてルクセンブルグ籍外国投資法人インベスコ アジア・バランスト・ファ ンド クラスC-MD投資信託証券（米ドル建て）に投資を行います。同外国投資信託では、主として日 本を除くアジア太平洋諸国・地域の株式、債券に投資を行い、各資産への配分比率および国・地域別配 分比率を柔軟に調整します。具体的には、利回りやバリュエーションの相対的な魅力度などを考慮して、 ...
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運用経過 基準価額推移 (2016 年 6 月 10 日 ~ 2016 年 9 月 26 日 ) ( 円 ) ( 百万円 ) 10, , ,000 9,800 9,600 9,400 9, , /6
... ●国内債券市場においては、日銀が7月に追加緩和を実施したもののマイナス金利は現行水準に据え置くなど比 較的小規模だった影響もあり、利回りのマイナス幅はわずかに縮小（価格は下落）しました。また、9月に日銀が イールドカーブ・コントロールを導入したことによって、さらに利回りのマイナス幅は縮小（価格は下落）しました。 ...
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年 1 月期の運用状況の予想 (2018 年 8 月 1 日 ~2019 年 1 月 31 日 ) 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当たり分配金 ( 利益超過分配金は含まない ) (% 表示は対前期増減率 ) 1 口当たり利益超過分配金 百万円 % 百万円 % 百万円 % 百
... 入金の返済資金（1,130百万円）に充てるため、投資口の追加発行（23,300口）及び資金の借入れ（2,960百万 円）を実施しました。その後、2018年３月にコンフォリア赤羽岩淵他２物件の取得のため、また、2013年９月及 ...
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