取得による着実な外部成長を実現
理念 ( 独立系不動産運用会社として不動産投資家の立場に即し運用サービスを提供すること ) と人材を受け継ぐケネディクス不動産投資顧問株式会社 ( 以下 KFM といいます ) にその資産運用を委託し 目利きを活かした着実な外部成長 効率的な収益マネジメント 及び 新しい取組みへの挑戦 という三つの
... 両投資法人は、今日までそれぞれの特徴を活かしたうえで中長期的に安定した収益の確保と資産 規模の拡大に向けた様々な施策を実施してまいりましたが、KDR においては、賃貸住宅等を中心と した取得価格総額 1,600 億円を超える安定的なポートフォリオを構築し、持続的な配当の成長を実 ...
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Contents １ 上場来のアクティブマネジメントの軌跡 本投資法人 の 特徴 2 1 総合型REIT ２ 上場来の一口当たり分配金推移 5 東京圏 注２ を中心としたアセットタイプ 用途 分散型のポートフォリオを構築 2 着実な成長 スターアジアグループの運用資産をベースとした外部成長及び豊富な
... 注1 本資料中の記載金額は単位表示未満切り捨て、比率については表示以下を四捨五入して記載しています。 p1 注2 「東京圏」 ：オフィス・商業施設については東京23区、川崎市及び横浜市をいい、住宅・物流施設･ホテルについては東京都、神奈川県、埼玉県及び千葉県の一都三県をいいます。 「ミドルサイズアセット」とは取得価格が 100億円未満である不動産等をいいます。 注3 ...
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必要であると考えられる 本稿では このつの条件について その実現可能性を検討する. レアル相場安定の条件 : 着実な景気回復 () 景気回復は遅れるも 再失速は回避レアル相場安定の第一の条件は 着実な景気回復だ ブラジルの景気は最悪期を脱したとみられるが 回復感に乏しい展開が続いており 再失速するこ
... 対内直接投資の内訳にも、質的な変化が見られる。対内直接投資は、株式資本と企業間ローンに分 類され、両者のバランスが資本流入の安定性を左右する。2013年に急上昇した企業間ローン比率は低 下しており、安定性は増していると考えられる。 資源高等による高成長期待を背景としたブラジル投資が活況を呈していた2011年をピークに株式資 ...
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(2) 必要予防接種 : なし 6. 業務の背景インドネシアは 1997 年のアジア金融 経済危機以降 国際通貨基金 (IMF) プログラムを着実に実行し 大きな国内市場に支えられた旺盛な国内需要を背景に安定的な経済成長を続けている こうした高い成長率 豊富な天然資源 政治の安定等を理由に インドネ
... 上記経緯を受け、インドネシア政府は我が国に対し、INSW に関する新組織設立に係る支援を含 め、各省における貿易手続き改善を実践するための CMEA の調整能力強化を目的として「貿易行政 調整能力向上プロジェクト」（以下、本プロジェクト）の実施に係る支援を要請した。JICA とカ ウンターパート機関である CMEA は 2013 年 7 月に Record of ...
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更なる分配金向上に向けて 1 デフレ期からインフレ移行期への環境変化を先取りし 分配金向上策は新たなステージへ デフレ期 ( 景気低迷期 ) の施策 外部成長と財務戦略が牽引するステージ (~23 期 ) インフレ移行期 ( 景気回復局面 ) の施策 外部成長と内部成長が牽引するステージ (24 (
... ダイレクトPM PM PM PMによって、業績堅調な内需系企業（サービス関連、 によって、業績堅調な内需系企業（サービス関連、 によって、業績堅調な内需系企業（サービス関連、 によって、業績堅調な内需系企業（サービス関連、IT IT IT等）のテナントを中心に成約賃 IT 等）のテナントを中心に成約賃 等）のテナントを中心に成約賃 ...
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活動報告 : 地域別取り組み 東南アジア 大洋州 体の発展 深化による貿易 投資 物流の高度化を実現し 産業発展を進める必要があります また 後発 ASEAN 諸国 ( カンボジア ラオス ミャンマー ベトナム ) においても ASEAN 共同体の進展による恩恵を享受しつつ 高い経済成長を実現し国民
... の取り組みが求められています。 JICAは、①持続的な経済の発展と成熟する社会への対 応、②ASEAN域内共通課題への対応、③ASEAN域外諸国 への第三国支援に重点を置いた協力、を実施しています。 中進国となったタイが抱える課題に対しては、食料安 全保障、環境、エネルギー分野における日タイ両国の大 学、研究機関の共同研究を通じて研究能力を強化する協 ...
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2012( 平成 24) 年 4 月期第 2 四半期決算説明会資料 ~ 着実な 成長 への基盤強化 ~ 2011 年 12 月 株式会社伊藤園
... 当資料取扱い上の注意点 当資料は伊藤園の現在の計画、見通し、戦略などのうち歴史的事実でないものは、 現在入手可能な情報から得られた伊藤園の経営者の判断に基づいております。 従いまして、これら業績見通しのみに全面的な依拠することは控えるようお願い致し ます。実際の業績は、さまざまな重要な要素により、これら業績見通しとは大きく異なる ...
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成長戦略の実現：具体的取り組み
... また、 「 DCMX 」 や 「 iD 」 といった決済サービス、 d マーケットな どで提供しているドコモのサービス・商品、そして、貯まりやすく 使いやすいドコモポイントを相互連携しています。例えば、 d マー ケットでは「 DCMX 」の会員獲得に向けた様々なプロモーション やサービス、ドコモポイントを媒介とした特典などを企画・提供 しています。これによって、 ...
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経済 財政 社会保障の一体的建て直し 強い経済 税収の基盤 重要な成長分野 健康 分野で需要と雇用を創出 成長を実現する予算編成 持続可能な財政の下で可能となる消費 保険料の基盤 社会不安の最小化 強い財政 最大の支出項目 安定財源の確保による持続可能な 社会保障制度の確立 ( 抜本的税制改革による
... （参考）表１ 需要面の成長寄与度の試算方法 a：医療・介護、保育の潜在需要の実現 新成長戦略策定に当たって厚生労働省が行った推計を基に、基調的な増加分を控除して試算すると、医療・介護の追加需要は約 17 兆円、子育て支援 の追加需要は約 1.5 兆円となる（2020 年時点、2009 年価格） 。これによる 2020 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 本物件の売主は 本投資法人が出資を行っている匿名組合の営業者であり 本投資法人は本物件の取得において 匿名組合出
... （注５）プロパティ・マネジメント委託先について 取得後に委託を予定しているプロパティ・マネジメント会社を記載しています（なお、上記各委託先は、本日 現在、売主より本物件のプロパティ・マネジメント業務を受託していますが、本投資法人による取得後、本投 資法人と上記各委託先との間で新たにプロパティ・マネジメント業務委託契約を締結する予定です。） ...
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基本施策F1 人権が尊重され、様々な分野で男女が参画する社会を実現します 長崎市│外部評価結果（平成29年度）
... 長崎市総合計画審議会からの政策評価に関する意見 ●基本施策Ｆ１の成果指標「いやな思いをしたり、不当な扱いを受けたことがある市民の割合」の実績値が目標値を 大きく下回っている（下回ることが望ましい）ため、目標値の設定を見直さなければ指標として適切でないと考える。 ...
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基本施策D1 持続可能な低炭素社会を実現します 長崎市│外部評価結果（平成28年度）
... ・花のあるまちづくり事業において、自治会等地域団体と協働した環境美化を進めるとともに、継続して緑化エリア の拡大を図る。【E8-4から再掲】 ・まちぶらプロジェクトの一環として、東山手・南山手エリアにおけるばらチャレンジ及び中島川・寺町・丸山エリアに おけるあじさいチャレンジを継続するとともに、館内・新地エリアにおいても地域の特性を活かした花を設定し植栽す ...
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といいます ) の同意を得て減額していましたが 本投資法人の内部成長及び外部成長による資産規模及び利益水準等の拡大に伴い 資産運用報酬額を適正な金額とすることを目的として 平成 30 年 1 月以降平成 30 年 12 月までの期間に係る資産運用報酬を従前の水準より増額するものの 規約変更がなされな
... 4．投資対象とする不動産等（第11条第1項 第1号乃至第8号に掲げる特定資産をいい ます。以下同じ。）及び不動産対応証券 （第11条第1項第9号乃至第13号に掲げる 特定資産をいいます。以下同じ。）は、 賃貸収入により収益を見込むことができ る不動産等及び不動産対応証券とします が、取得時乃至取得の直後から賃貸収入 が発生する予定のない不動産等及び不動 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき 資産規模の成長とポートフォリオの分散と充実を図り 安定した収益の確保を実現するため 本物件の取得を決定しました 本取得の決定にあたっては とりわけ 以下の点を勘案しています (T-81)KDX レジデンス上北沢 継続的に人口が
... 契約更新：賃貸借期間満了の 6 か月前までに賃貸人又は賃借人より何 等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期 間は 3 年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約：賃貸人及び賃借人は契約期間開始日から 10 年間が経過す る日まではいかなる事由をもってしても本契約を解約することはで きません。また、契約期間開始日から 10 年間が経過した後であって ...
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ロレアルのデジタル・トランスフォーメーション戦略に関する探索的なアプローチ : 外部企業との協働によるデータ活用の取り組みを中心に
... デント（EVP）兼最高デジタル責任者（CDO）によると、同社の 年 月下 旬の EC 売り上げはアメリカで前年比 ％、ラテンアメリカで同 ％、ヨーロッ パ、中東及びアフリカで同 ％増加したという。デジタル・トランスフォーメー ションに対する全社的に明確なビジョンを持ち、グループ CEO が権限委譲のも ...
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このような市場環境に対応すべく 迅速 果断な意思決定による創造的事業展開と 持続的成長を促す事業理念に基づいた事業戦略を推進するため 持株会社体制に移行し 中長期的な企業価値向上の実現を目指していきます 当社が今後の成長戦略を支える経営体制として持株会社制に移行する目的は次のとおりです (1) グル
... （TEL．０３－６２１２－５１１１） 会社分割による持株会社体制への移行及び 定款一部変更（商号及び事業目的等の変更）に関するお知らせ 当社は平成 29 年４月 26 日開催の取締役会において、平成 29 年９月１日をもって持株会社体制へ 移行するべく下記のとおり会社分割（新設分割）（以下「本新設分割」といいます。）を実施し、同日 ...
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当社は 経営戦略 1.0~FY2020 に向けて~ において 2020 年度までの期間を 成長の DNA 醸成ステージ と位置づけ 持続的成長を実現するための成長エンジンづくりとして 次世代に向けた競争優位の確立とダントツ商品 / サービスを実現すべく 研究開発 資本業務提携 事業開発 さらにはグル
... ◆両社における収益機会の獲得 国際航業株式会社（以下「国際航業」という。）を中心とする空間情報事業の重要なターゲット である社会インフラ分野や産業分野では、IoT やセンサーシステム、クラウド、AI、ロボットな どの技術を活用した「省力化・無人化」、「情報の統合・ネットワーク化」が進んでいます。国際 航業では、IoT の先進事例である ...
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法人会の税制改正に関する提言の主な実現事項 ( 速報版 ) 本年 1 月 29 日に 平成 25 年度税制改正大綱 が閣議決定されました 平成 25 年度税制改正では 成長と富の創出 の実現に向けた税制上の措置が講じられるともに 社会保障と税の一体改革 を着実に実施するため 所得税 資産税についても
... 法人会では、 「平成２５年度税制改正に関する提言」を取りまとめ、政府・政党・地 方自治体に提言活動を積極的に行ってまいりました。今回の改正では、事業承継税制、 交際費課税をはじめ、法人会の要望事項が広く改正に盛り込まれ、以下のとおり実現 （または一部実現）する運びとなりました。 ...
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RIETI - 成長に友好的な税・年金改革―マクロモデルによる効果試算―
... 本試算では年金保険料の軽減が企業や家計の行動にどのような影響を及ぼすかが重 要なポイントになる。保険料負担は企業にとっては人件費（雇用者報酬）の一部であ る。本モデルでは、人件費の軽減は企業のキャッシュフローの拡大を通じて設備投資 の増加につながる。また、雇用（失業率）や賃金の関数は、企業から見た労働需要や 賃金設定行動として定式化しており、１つの説明変数として労働分配率（雇用者報酬 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 取得予定資産の取得を決定しました なお 取得予定資産の取得に際して以下の点を評価しました (1) 立地条件 本物件の最寄り駅である 川崎 駅
... （８） そ の 他 ： 上記物件の区分所有権（専有面積合計 4,278.05 ㎡）及びその敷地を 信託財産とする信託受益権が取得予定資産です。本投資法人は、現 在、当該物件の区分所有権（専有面積合計 14,446.48 ㎡）及びその 敷地を信託財産とする信託受益権を保有しており、今回の追加取得 ...
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