化調整区域、 地域地
目 次 都市計画の現況 第 1 章都市計画区域 1 第 章土地利用 1 1 市街化区域及び市街化調整区域 ( 松本都市計画区域 ) 1 地域地区 1 (1) 用途地域 1 () 特別用途地区 (3) 高度地区 (4) 高度利用地区 (5) 防火地域及び準防火地域 3 (6) 風致地区 3 (7) 駐
... 備 地 区 ······································· 3 第 ３ 章 都 市 施 設 ················································ 4 １ 都 市 計 画 道 路 及 び 広 場 ······································ 4 (1) 都 市 計 画 道 路 規 模 別 表 ...
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矢巾町市街化調整区域における地区計画ガイドライン 1 目的このガイドラインは 矢巾町市街化調整区域における土地利用方針に示した市街化調整区域における地区計画制度の有効な活用が図られるよう 地区計画の考え方を示すことにより 市街化調整区域における良好な環境の維持及び土地利用の形成に寄与することを目的と
... ２ 市街化調整区域における地区計画の基本的な考え方 （１）市街化調整区域の原則との整合 地区計画は、 「市街化を抑制する区域」という市街化調整区域の原則を変えるもので はなく、策定にあたっては、実現する土地利用により周辺の市街化を促進することが ...
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能勢町市街化調整区域における地区計画のガイドライン
... 地区計画は、市街化調整区域における大規模な開発や広域的な都市機能の立地な どを可能とするものであり、その内容によっては都市機能の拡散など広域的な影響 を及ぼすことも懸念される。 このため広域的な観点から、能勢町の目指す都市像と土地利用のあり方、及びそ の実現に向けて市街化調整区域における地区計画の考え方を盛り込んだ、「市街化 ...
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市街化調整区域における開発行為等の審査基準
... (2) 前号の土地に、前記１に掲げる建築物等を建築する目的を有していたこと。 (3) 市街化調整区域に指定された日から６ヶ月以内に、都市計画法施行規則第２８条に定 める事項を市長に届け出ていること。 (4) 開発行為を行うための農地法（昭和27年法律第299号）の規定における許可を受けな ...
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福岡市の市街化調整区域における定住化促進の取り組みに関する研究― 区域指定制度を中心として ― [ PDF
... 条例の対象 区域には新築の住宅が並び、⼦育て世代が集まってい るため、互いに⼦供の⾯倒を⾒合ったり集まって⾷事 をしたりする機会がある。 「周辺に同世代が増えてより 住みやすくなった」との声が多く、 「近隣に同世代がさ らに増えることを期待して敷地を決めた」世帯もあっ た。同世代の住⺠の増加が⾼く評価されている。 要望は、スーパーの⽴地やバスの増便といった、⽇ ...
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市街化調整区域における地区計画の県同意指針(案)
... 一 道路は、都市計画において定められた道路及び開発区域外の道路の機能を阻害するこ となく、かつ、開発区域外にある道路と接続する必要があるときは、当該道路と接続し てこれらの道路の機能が有効に発揮されるように設計されていること。 二 予定建築物等の用途、予定建築物等の敷地の規模に応じて、６メートル以上１２メー トル以下で国土交通省令で定める幅員（小区間で通行上支障がない場合は、４メートル） ...
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富田林市 市街化調整区域における地区計画のガイドライン（案）
... 【１０．条例による土地利用制限の適用 】 計画決定後に、地区計画の内容として定められた建築物の用途及び敷地に関する事項については、 建築基準法第 68 条の 2 第 1 項の規定により、本市地区計画の区域内における建築物の制限に関する 条例に規定するものとする。また、建築基準法第 69 条に規定する地権者等による町並みに関する建築 協定や、都市緑地法第 45 条に規定する緑地協定を活用するものとする。 ...
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市街化調整区域における地区計画制度の運用基準
... （基本方針） 第４条 本基準は，市街化調整区域における地区計画制度(法第３４条第１０号)の運用について， 三重県都市マスタープラン及び鈴鹿市都市マスタープランとの整合を図った上で， 「都市の秩 序ある整備を図るための都市計画法等の一部を改正する法律による都市計画法及び建築基準 法の一部改正について（技術的助言） ：平成１８年１１月６日国土交通省都市・地域整備局・ ...
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郡山市市街化調整区域地区計画運用指針.docx
... （２）既存ストック有効活用型（市街化区域隣接・拠点活用型） ·················· 10 （３）立地ポテンシャル活用型（産業振興型） ·································· 12 ６．附 則 ··································································· 14 ７．地区計画作成における手続き ...
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市街化調整区域に定める地区計画に関する運用基準
... （１） 次に掲げる全ての要件を満たすもの（以下「集落活性化型」という。）であること。 ア 一体的な日常生活圏を構成していると認められ、おおむね５０戸以上の建築物（車 庫、物置その他の付属建築物及び倉庫、畜舎等の動産保管用の建築物を除く。）が連 たんしている集落のうち、それらの敷地がおおむね５０メートル以内の間隔で存して いる集落（以下「既存集落」という。）内にある地区又は既存集落とこれに隣接した ...
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市街化調整区域における地区計画制度の運用基準
... 第３条 この運用基準は，市街化調整区域において定める住居系の土地利用に関わる地区計画 （以下「地区計画」という。）について適用する。 （基本方針） 第 4 条 市街化調整区域における地区計画制度(法第３４条第１０号)の運用については，三重県 都市マスタープラン及び鈴鹿市都市マスタープランとの整合を図った上で，公共交通機関 ...
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能勢町市街化調整区域における地区計画のガイドライン
... ４．地区計画策定にあたっての留意点 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・2 ５．対象外区域 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・2 ６．地区計画の内容 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・3 １）地区計画において定める内容 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・3 （１）地区計画の目標 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・3 ...
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3. 市街化調整区域における土地利用の調整に関し必要な事項 区域毎の面積 ( 単位 : m2 ) 区域名 市街化区域 市街化調整区域 合計 ( 別紙 ) 用途区分別面積は 市町村の農業振興地域整備計画で定められている用途区分別の面積を記入すること 土地利用調整区域毎に市街化区域と市街化調整区域それぞ
... 6 ⑤ 農地中間管理機構関連の取組に支障が生じないようにすること （基本計画における方針） （上記基本計画における方針との関係） ・土地改良法第87条の３第１項の規定により行う土地 改良事業（以下「農地中間管理機構関連事業」という 。）として農業者の費用負担を求めずに事業を実施し た農地で、農地中間管理権が存続しているもの及び農 地中間管理機構関連事業を行う予定のあることが公 ...
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北九州市における市街化調整区域の建築実態に関する研究 [ PDF
... つの時期に区分できる。まず、新都計法制定以前の 1960 年から 70 年までは、1965、66 年をピークに大きな山型 となっている。新都計法制定以前は建築基準法により４ 種の用途地域のみが指定されていたが、北九州市では 1963年の五市合併によって線引き制定までの期間に広域 面積の用途地域の指定が行われ、その後の申請が急増 し、逆に新都計法制定前には急減している。次に、1970 ...
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鹿嶋市都市計画法の規定による市街化調整区域における
... （条例第６条第１項第６号の「道路の位置の指定を受けた区域」） 第３１ 条例第６条第１項第６号に規定する 「道路の位置の指定を受けた区域」 とは， 当該道路の位置の指定（以下「道路位置指定」という。）に係る区域内に予定地が 存することが当該道路位置指定の申請図により明らかとなっているものとする。た だし，当該道路部分が明確に区画されていない場合には，許可の対象としないもの とする。 ...
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市街化調整区域における建築形態規制の効果と限界 [ PDF
... 一般基準の設定には2つのタイプがみられた。1つは白 地地域全域を一律の基準値で規制する一律規制型、もう 1つが複数の基準値で地域別に規制する複数規制型であ る（図 1）。この 2 つのタイプでは、各行政庁ごとの白地 地域における将来像の設定に差異があると考えられる。 各行政庁の一般基準のタイプ及び規制値を整理し、その 想定されている将来像について考察した（表 2）。 ...
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三郷市市街化調整区域の整備及び保全の方針（案）
... 建築基準法別表第二（ぬ）項の準工業地域に建築してはならない建築 物以外の建築物のうち、建築基準法別表第二（と）項第三号（４）及び第 四号若しくは（り）項第三号（１３）に掲げる建築物、廃棄物の処理及び清 掃に関する法律（昭和４５年法律第１３７号）に規定する一般廃棄物、産 業廃棄物の処理業の用に供する建築物又は三郷市特別工業地区条例 （昭和４５年条例第３５号）別表に掲げる建築物を除き、次のいずれかに 該当するものとする。 ...
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大阪狭山市市街化調整区域における地区計画のガイドライン（案）
... 接している市街化調整区域のうち、業務機能の低下・耕作放棄地の増大などによる低・未利用 地の発生がもたらす無秩序な土地利用等の課題を有している地区について、「市街化を抑制す る区域」という市街化調整区域の基本理念を堅持しつつ、緑豊かで良好な土地利用を継続し、 ...
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市街化調整区域における地区計画制度の運用基準（本編）
... ※大規模集客施設について 本市では、秩序ある持続可能なまちづくりに向けて、中心市街地活性化や機能集 約型の都市構造を目指しており、都市構造及び商業まちづくりへの影響が大きい 「大規模集客施設」については、県商業まちづくり条例に基づき市街化区域の商業 地域など中心市街地等へ立地を誘導すべきと判断していることから、「市街化調整 ...
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市街化調整区域における土地利用の基本的運用方針
... 人口減少や著しい高齢化などの課題を抱える農山漁村地域などの既存集落及びその周辺で， 地域コミュニティ機能の維持，活性化等のための対策が必要とされている地域においては，農 林漁業等との調整を図りながら，地域住民によるまちづくりに関する計画・合意等を踏まえ， ...
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