副部長と本投資法人が保有し
本投資法人は 本投資法人の掲げる内部成長戦略の一環として 本物件の近隣の本土地を取得し その上に建築中の本建物に係る工事請負契約上の発注者としての地位等を承継します 本投資法人は 本建物の竣工後 本建物を 本物件の宿泊客等が利用可能な送迎船の待合所 売店兼事務所等として本物件の賃借人に追加で賃貸する
... 敷金、保証金 敷金：101,898,000 円（第一固定賃料及び第二固定賃料の６か月分） ただし、本投資法人は、星野リゾートグループ（株式会社星野リゾート並びにその親会社及び その子会社を総称していいます。 ）に属する本投資法人の保有資産の賃借人（株式会社星野リゾ ...
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(4) 取得資金 手元資金 (5) 決済方法 引渡時に全額支払 (6) 担保設定 無 2. 取得の理由本投資法人は 本投資法人の掲げる内部成長戦略の一つとして魅力投資を行うこととしています 今般 本投資法人は本投資法人の運用資産である 星のや竹富島 における魅力投資を目的として 本館近隣に所在する本
... ・土地の「用途地域」は、都市計画法（昭和 43 年法律第 100 号。その後の改正を含みます。 ）第８ 条第１項第１号に掲げる用途地域の種類を記載しています。 ・土地の「敷地面積」は、登記簿上の記載（借地面積を含みます。なお、借地面積は、借地契約の 記載に基づいています。また、１筆の土地の一部のみが賃借の対象となる場合には、当該賃借対 ...
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投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 2.1% 首都圏 17.5% 東京主要 5 区 80.4% 取得価
... （注3） 構造の略は、S：鉄骨造、RC：鉄筋コンクリート造、SRC：鉄骨鉄筋コンクリート造を表しています。 （注4）期末算定価格は、 「プライム神田ビル」は2018年5月1日時点、その他の物件は2018年5月期末（第25期末）を価格時点とする不動産鑑定評価書の鑑定評価額を記 載しています。 （注5） ...
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中日本ハイウェイ パトロール名古屋株式会社 (100%) 高速道路等における交通管理等業務 代表社長 今井正平 ( 本社監査部長 ) 常務 板頭友久 ( 金沢支社副支社長 ) 小出寿 ( 現 : 名古屋支社保全 サービス事業部副部長 ) 鳥本康弘 ( 現 : 金沢支社保全 サービス事業部長 ) 高沢
... （注） １．数字は、平成２５年３月期決算ベースで百万円単位で記載しています。役員の状況は、平成２５年７月１日現在であります。 ２．議決権比率は、当社が直接保有している議決権の比率を記載しています。 ３．役員の状況に記載の職名（ ）について、JHは旧日本道路公団での最終職名、現は現職を現す。 ...
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第一部 証券情報 第 1 内国投資証券( 新投資口予約権証券及び投資法人債券を除く ) 1 募集内国投資証券( 引受人の買取引受けによる国内一般募集 ) (1) 投資法人の名称 インヴィンシブル投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) ( 英文では Invincible Investment
... （ニ）匿名組合出資持分への投資に係るリスク 本投資法人は、その規約に基づき、不動産等に関する匿名組合出資持分への投資を行うことがあり、本募集 による調達資金の一部により本海外不動産匿名組合出資持分に投資することを予定しています。匿名組合員 ...
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証券コード :3492 本取組みに関する 補足説明資料 2019 年 8 月 15 日 本資料は 2019 年 8 月 15 日付でタカラレーベン不動産投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) が以下のプレスリリースにより公表した各取引及びこれらに伴う運用状況及び分配金の予想に関連して 本投資
... （注15）2019年2月期末時点及び本取組み後の「1口当たりNAV」は、それぞれ以下の計算式により算出されます。 （2019年2月期末時点の1口当たりNAV） （2019年2月期末時点の貸借対照表上の簿価純資産額－2019年2月期末時点の剰余金＋2019年2月期末時点の含み益）÷2019年2月期末時点の発行済投資口の総口数 ...
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2. 取得の理由本投資法人は 長期的かつ安定的なキャッシュ フローの確保が可能であると見込まれる施設に重点的に投資します 本投資法人は 星野リゾートグループ ( 株式会社星野リゾート並びにその親会社及びその子会社を総称していいます 以下同じです ) の基幹ブランドである 星のや 星野リゾート界 及び
... 告書（以下「不動産鑑定評価書等」といいます。）に記載された不動産鑑定評価額額又は調査価格（以下「不動産鑑定評価額等」 といいます。）を、「星のや竹富島」、 「ザ・ビー赤坂」、「ザ・ビー三軒茶屋」、「ザ・ビー名古屋」、「ザ・ビー神戸」及び「クイ ンテッサホテル大阪心斎橋」については 2017 年８月１日を価格時点とする不動産鑑定評価書に記載された不動産鑑定評価額を、 取得予定資産については ...
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2. 取得の詳細 (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の 1 から 3 の点を評価しました なお 取得予定資産はオフィスビル ホテル等用途が複数
... 取得予定資産の媒介者は国内事業会社です。当該媒介者からは開示することにつき同意が得られな いため、詳細については開示いたしません。なお、媒介者は、本日現在、利害関係人等及びスポンサ ー関係者のいずれにも該当しません。また、本投資法人及び本資産運用会社と媒介者との間には、記 ...
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2. 譲渡の理由 (1) 浜松プラザの再生 本投資法人は 平成 22 年 5 月に策定 公表した 新たなステージにおける成長戦略 の一環として 平成 24 年 3 月に 浜松プラザの一部を本投資法人のメインスポンサーである積水ハウスに譲渡し 住居物件を中心としたポートフォリオの安定性向上を図るととも
... プラザイースト・イトーヨーカ堂棟部分に係る不動産信託受益権を継続保有した場合に顕在化する恐れ があるリスクを考慮した結果、浜松プラザイーストを現状のままで運用しながら浜松プラザの再生に取 り組んでいくことは、本投資法人の運用状況に多大な影響を与える可能性が高いと判断するに至りまし た。 ...
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( 注 1) 分類 は 本投資法人が投資対象とする資産のブランドの別に従い 星のや リゾナーレ 界 及び その他 の 4 つの分類のいずれかを記載しています ( 注 2) 物件番号 は 本投資法人が投資対象とする資産のブランドの別に従い 星のや リゾナーレ 界 及び その他 の 4 つに分類し 分類
... (注1) 「投資比率」は、取得（予定）価格の合計に占める各物件の取得（予定）価格の割合を示しており、小数第2位を四捨五入し て記載しています。 (注2) 各物件の不動産鑑定評価については、日本ヴァリュアーズ株式会社、森井総合鑑定株式会社又は株式会社立地評価研究所に委 ...
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投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 2.2% 首都圏 17.5% 東京主要 5 区 80.3% 取得価
... （注3） 構造の略は、S：鉄骨造、RC：鉄筋コンクリート造、SRC：鉄骨鉄筋コンクリート造を表しています。 （注4）期末算定価格は、 「日本マンパワービル」及び「コンカード横浜」は2017年12月1日時点、その他の物件は2017年11月期末（第24期末）を価格時点とする不動産 鑑定評価書の鑑定評価額を記載しています。 （注5） ...
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投資法人執行役員ご挨拶 さらなる発展に向けた成長基盤の確立 投資主の皆様には 平素よりいちごホテルリート投資法人に格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます 本投資法人の特徴 安定性と成長性を 1 追求するホテル特化型リート 商号の いちご は 千利休が説いた茶人の心構えである 一期一会 に由来し 一
... 第 3 期にあたる平成 28 年 8 月 17 日には、新規で 10 物件（取得総額 27,258 百万円）の取得を完了しており、着実に外 部成長を進めています。 （注 1 ） 「ホテル用不動産等」とは、（ i ）主たる用途が旅館業法に定める旅館業を経営するための宿泊施設及びその付帯施設・設備の用に供される不動産等、（ ii ）家具等 ...
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本投資法人は 投資主価値向上に向け 投資主への還元策 ポートフォリオの構築方針 不動産マーケット動向 個別物件の特性等を総合的に勘案し 本投資法人の運用方針に即して本物件の譲渡を決定しています 本物件は 本日現在 株式会社大塚家具へ一括して賃貸していますが 本資産運用会社では 当該テナントのおかれた
... プロパティ・マネジメント契約の一部変更 本物件のプロパティ・マネジメント業務は、本投資法人が本受益権の準共有持分を保有し続ける間、 本資産運用会社が継続して実施する予定です。そのため、本投資法人は、本受益権の準共有持分（持 ...
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第一部 証券情報 第 1 内国投資証券( 新投資口予約権証券及び投資法人債券を除く ) (1) 投資法人の名称 インヴィンシブル投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) ( 英文では Invincible Investment Corporationと表示します ) ( 注 1) 本投資法人は
... （注９）「鑑定ＮＯＩ」は、「ホテルマイステイズ五反田駅前」以外の取得予定資産については、平成29年７月１日を価格時点とする鑑 定評価書における直接還元法で算出された運営純収益（ＮＯＩ）を、「ホテルマイステイズ五反田駅前」については後記「（注 ...
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本資料は 情報提供を目的としたものであり 投資の勧誘や特定売買の推奨を目的としたものではありません 本投 資法人の投資口のご購入にあたっては 各証券会社にお問い合わせいただきますとともに 投資家ご自身のご判断 でなされますようにお願いいたします 本資料で提供している情報は 金融商品取引法 投資信託及
... 本投資法人は、このうち、浜松プラザイーストのコストコ浜松倉庫店の建物及びその敷地以外の部分に係る不動産信託受益権の準共有持分49％のみ保有しているため、上記「期末算定価額」及び「帳簿価額」については、本投資 法人の準共有持分49％に対応する金額となっています。 注9： ...
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め 本物件のを決定しました また 本物件はスポンサーであるケネディクス株式会社が本投資法人への売却を前提に先である JRP7 合同会社を通じて開発した物件であり 資産規模の拡大に向け多様な手法を活用する本投資法人の成長戦略に即したものと考えています なお 本物件の決定に際しては 特に以下の点を評価し
... （注1） 「物件タイプ」は、 生活密着型商業施設における、NSC(ネイバーフッドショッピングセンター)、SM(スーパーマーケット)、 CSC(コミュニティショッピングセンター)、都市駅前型及び SS(スペシャリティストア)の 5 つのタイプの分類を記載して います。 （注2） 「取得(予定)価格」は、各取得済資産及び取得予定資産に係る各信託受益権売買契約に記載された各信託受益権の売買代 ...
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2. 取得の理由本投資法人は 長期的かつ安定的なキャッシュ フローの確保が可能であると見込まれる施設に重点的に投資します 本投資法人は 星野リゾートグループ ( 株式会社星野リゾート並びにその親会社及びその子会社をいいます 以下同じです ) の基幹ブランドである 星のや 星野リゾート界 及び 星野リ
... 「賃貸可能面積」は、賃貸することが可能な面積のうち本投資法人の保有持分に相当する面積で、 本投資法人とテナントの間で締結予定又は締結済みの賃貸借契約書又は当該物件の図面に表示 されているものを記載しています。 ...
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< 本資料の説明にあたって > 本投資法人 ( 積水ハウス リート投資法人 ) は 2018 年 5 月 1 日を効力発生日として積水ハウス レジデンシャル投資法人と合併しました 本資料中において 本投資法人を SHR 積水ハウス レジデンシャル投資法人を SHI と略記する場合があります なお S
... 注4：「投資比率」は、それぞれの資産の取得価格が、保有資産の取得価格の合計に占める割合を小数第2位を四捨五入して記載しています。 注5：「稼働率」は、2018年10月末日現在の情報を記載しています。したがって、2018年11月29日取得物件である「エスティメゾン小倉」を含みません｡ ...
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ケネディクス オフィス投資法人 とは? 国内有数の独立系不動産投資運用会社 東京証券取引所に上場して10年超の 東京経済圏を中心とした ケネディクス グループ 上場不動産投資信託 中規模オフィスビルへの重点投資 によるサポート 中規模オフィスビルのＮｏ.1 Ｊリート[注] 資産規模 保有
... 本資料には、ケネディクス・オフィス投資法人（以下「本投資法人」といいます。）に関する記載の他、第三者が公表する データ・指標等をもとにケネディクス不動産投資顧問株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）が作成した図表・ ...
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投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 3.2% 首都圏 8.3% 東京主要 5 区 88.5% 取得価格
... 合計 111,150,000 101,150,000 △1,365,241 （※）金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているため、その時価は、当該長期借入金の時価に含 めて記載しております。 （前記「負債」 （3） （5）をご参照下さい。） ...
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