別表６（新築分譲マンション）：５項目
.12IR平成29年3月期 決算短信 お知らせ｜関西の新築分譲マンションなら日本エスリード
... 当社グループの属するマンション分譲業界におきましても、引き続き厳しい事業環境が継続するものと見込んでお りますが、当社グループの強みでありますマーケティング力や用地取得力、商品企画力、営業力を結束し、購入見込 顧客の所得環境に見合う適正な価格による供給を目指してまいります。また、優秀な人材の確保及び育成の強化によ ...
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分譲マンション耐震化マニュアルの目次（構成案）
... １．２．４ マンションの耐震改修の必要性に係る認定 区分所有法上、形状又は効用の著しい変更を伴う工事は区分所有者及び議決権の各 ４分の３以上の特別多数決議が必要とされているが、マンションの耐震化に係る意思 決定の円滑化のため、区分所有建築物の耐震改修の必要性に係る認定制度を創設し、 所管行政庁から区分所有建築物の耐震改修を行う必要がある旨の認定を受けた場合に ...
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秋葉に住む臨時増刊 分譲マンションの選び方買い方(サンプル版)
... 立地／物件の規模／新築と中古／物件概要の見方／住宅性能表示／利回り／「東京駅○ km 圏内」／買ってはいけない路線／階高／ 15 階建と 0 階建は勧めない／タワーマン ションのすすめ／耐震偽装／耐震・免震・制震／超高級マンション／高級なマンション の安めの住戸を／「商品」ではなく「作品」を／住戸配置／開放廊下と内廊下／共用施 ...
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分譲マンションにおける住宅宿泊事業（いわゆる民泊）の届出について マンション管理 | 岡崎市ホームページ
... ４．マンション標準管理約の掲載場所 国土交通省のホームページに掲載していますので、下記⽅法によりアクセスしてダウンロードしてください。 『国⼟交通省ホームページのトップページ』から以下のリンクをクリックしてアクセスします。 →「政策情報・分野別一覧」にある『住宅・建築』のアイコン→『住宅⾏政』のリンクボタン→「主な施策」にある『マン ...
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マンション購入意向者に聞く、住んでみたい街アンケート（首都圏／関西圏）、新築マンションポータルサイト「MAJOR7」第三回マンショントレンド調査
... メジャーセブンのマンショントレンド調査 Vol.3 上位トップ10のうち、兵庫県下の7つの街がランクインする結果となりました。 また、 13位京都と21位京都市がありますが、設問への回答がフリーワード方式であり、 また一般的な印象の強い「京都」と、市街地を想定したと思われる「京都市」と、イメージ が二分されているため、別々にランキング集計をしています。 ...
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分譲マンション耐震化マニュアルの目次（構成案）
... （１）マンション全体に係る効用の影響要因 ① 建物デザインに係る要因 例えば、耐震改修工事によりブレースやバットレス等が露出し、建物デザイン上の 障害になっている場合には、建物の外壁劣化等に係る一般的な効用の減少割合を参考 に、下表の値を目安に適用することが望ましい。なお、例えば、Ｈ型鋼による鉄骨ブ レースではなく、デザイン面に配慮したパイプ型ブレース等による場合には、そのデ ...
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マンションの管理の適正化の推進に関する法律（外部サイトへリンク） 足立区／分譲マンション管理アドバイザー派遣制度
... 第百三条 宅地建物取引業者（宅地建物取引業法（昭和二十七年法律第百七十六号）第二 条第三号に規定する宅地建物取引業者をいい、同法第七十七条第二項の規定により宅地 建物取引業者とみなされる者を含む。以下同じ。）は、自ら売主として人の居住の用に 供する独立部分がある建物（新たに建設された建物で人の居住の用に供したことがない ものに限る。以下同じ。）を分譲した場合においては、国土交通省令で定める期間内に ...
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( 資料 3) 比較検討した住宅 (%) 注文住宅取得世帯分譲戸建住宅取得世帯分譲マンション取得世帯 中古戸建住宅取得世帯 中古マンション取得世帯 ( 資料 4) 住宅の選択理由 (%) 注文住宅取得世帯分譲戸建住宅取得世帯分譲マンション取得世帯 中古戸建住宅取得世帯 中古マンション取得世帯 ( 資
... (2)住宅の選択理由 住宅の選択理由として、 「住宅の立地環境が良かったから」 、住宅の種類に係る「一戸建てだから/マン ションだったから」の割合はいずれの住宅でも高い。一方、注文住宅・分譲戸建住宅・分譲マンション 取得世帯では「新築住宅だから」の割合が高く、中古戸建住宅・中古マンション取得世帯では「価格/家 賃が適切だったから」の割合が最も高くなっている（資料４）。 ...
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福岡市都心部における民間分譲マンションの管理実態 [ PDF
... 表 15 建築時期からみた劣化が著しいマンション 注 1）本研究においては民間共同住宅と公的賃貸住宅を総称したものをいう。 注 2）福岡市建築局「マンション管理組合等実態調査報告書」による。 注 3）福岡市建築局が民間分譲マンションとして把握している 480 件のうち、現地調 査によってマンションと認められなかったもの、および所在を確認できなかったもの 7 ...
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平成30年３月期第３四半期決算短信〔日本基準〕(連結) 適時開示一覧｜お知らせ・適時開示｜株主・投資家情報｜企業情報｜モアグレース｜株式会社エムジーホーム｜名古屋 一宮 岐阜の新築分譲マンション
... （１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………４ （２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………６ （３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………８ （継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………８ ...
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回答のあった分譲マンションは１７７件中９４件で回収率は５３
... また、従来マンションなどの共同住宅では、犬・猫は飼育の禁止が一般的だったのが、 近年のペットブームにより新築のマンションでは犬、猫の飼育が可能な物件が増えつつあ ります。 そこで、狂犬病予防業務や動物愛護業務を行う保健福祉センターでは、マンションの犬・ 猫などのペット飼育状況を把握するために、区内の分譲マンション 177 件を対象に６月 12 ...
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分譲マンション管理組合の意思決定手法に関する研究 -千里Aマンションを対象としたケーススタディ- [ PDF
... 10 項目に分類する。( 図 2) これをもとに以下では、A マンションの管理活動を 自治会期、管理組合前期、管理組合中期、管理組合後 期の 4 つに区分して考察する。自治会期は入居開始か ら管理組合へと移行するまでの「自治会」として活動 していた 1967 ～ 1976 年度、管理組合前期は管理組合 移行後から大規模修繕開始までの 1977 ～ 1984 年度、 ...
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招集通知 株主総会関連 マンションアパートの仲介管理・不動産売買・分譲マンション・環境事業の株式会社原弘産
... 8,000千円 (注) 1. 監査役会は、日本監査役協会が公表する「会計監査人との連携に関する実務指針」を踏ま え、過年度の監査計画における監査項目別、階層別監査時間の実績及び報酬額の推移並び に会計監査人の職務遂行状況を確認し、当事業年度の監査計画及び報酬額の妥当性を検討 した結果、会計監査人の報酬等について会社法第399条第１項の同意を行っております。 2. ...
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実態調査 足立区／区内分譲マンション実態調査を実施しました
... （５）目視調査による調査結果 ・・・・･ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・5 ２ 建築年及び戸数規模から見る主要項目 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・10 （１）管理形態（管理会社委託等） ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・10 （２）規約・議事録等保管場所の掲示 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・11 （３）空室状況 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・12 ...
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すまいのしおり ( 分譲マンション編 ) は 分譲マンションの管理組合活動の中でお困 りの内容に関するご相談窓口などを中心にまとめました 広く区民のみなさまに活用して いただき 分譲マンションの保全と住環境の向上にお役立ていただければ幸いです 平成 29 年 11 月中野区 内 容 頁 Ⅰ 分譲マン
... ■ 特定緊急輸送道路沿道建築物耐震化助成 昭和５６年 5 月 31 日以前に建築され、敷地が特定緊急輸送道路（目白通り・新青 梅街道・環状七号線・青梅街道・早稲田通りの一部・環状六号線の一部（首都高出入 口） ）に接し、地震時に倒壊すると道路を半分以上塞いでしまう建築物に対し、耐震化 （補強設計・耐震改修・除却・建替え）に要する費用の全部または一部を助成します。 ...
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分譲マンションの適正管理のための外部支援のあり方に関する研究 [ PDF
... 3-1 分譲会社による管理委託先の選定 マンションは、通常分譲会社によって委託する管理 会社が指定された状態で分譲される。そのため多くの 場合、管理組合の基盤づくりはこの管理会社の主導で 行われ、平常期以降も管理委託は続く。このため、分 譲会社が当初いかなる管理会社を選定するかはその後 の管理活動に大きな影響を与えると考えられる。 ...
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Microsoft Word - 【報告書】H23年度分譲マンション管理等実態調査
... 割弱となっており、建築時期の古い分譲 マンションでは「耐震診断を行っていないが、今後予定している」割合が高まっている。 建築時期の古いマンションでは、 「不安はあるが耐震診断を行う予算がないため」という 管理組合が多く見られることや、マンション支援として行政に期待することでは、 「耐震 診断の支援」が約 4 割と最も多かった。 ...
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.26IR平成30年3月期 第3四半期決算短信 お知らせ｜関西の新築分譲マンションなら日本エスリード
... 帰属する四半期純利益は24億89百万円（前年同期比26.0％増）となりました。 なお、当社グループの主力事業であります不動産販売事業においては、引渡基準を採用しており、マンションの 売買契約成立時ではなく、マンションの顧客への引渡をもって売上が計上されます。例年、マンションの引渡時期 が特定の四半期に偏重する傾向があり、各四半期の売上高及び利益水準は著しく相違する傾向にあります。 ...
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.9第26期 第3四半期報告書 有価証券報告書｜関西の新築分譲マンションなら日本エスリード
... 当社グループの属する不動産業界の中でもマンション分譲業界におきましては、住宅ローン金利が過去最低水準 で推移しており、第一次取得者層の購入意欲は比較的高い状況にあります。しかし、用地代・建築コストは依然と して高止まりの状況にあり、マンション販売価格は高止まりしております。その結果、駅近で良好な立地条件等の ...
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(株)フィスコよりアナリストレポートが配信されました。 ニュースリリース｜ガーラマンションシリーズのFJネクスト（エフ・ジェー・ネクスト）｜新築分譲マンション、マンション投資・経営
... 会社概要 2. 沿革 同社は、現代表取締役社長の肥田幸春（ひだゆきはる）氏が、「人々が高い次元で生活を堪能するための住空間 の創造や、長期にわたって資産価値を維持するための総合的な資産運用・管理システムを構築することで、お客 様の資産運用をサポートし、不動産の価値を高めたい」と考え、「都市住空間への挑戦と創造を通して豊かな社 会づくりに貢献していく」という経営理念のもと、1980 年 7 月に不動住販株式会社として設立された。 ...
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