借家では民間賃貸住宅（共
「賃貸集合住宅市場での定期借家制度活用の阻害要因に関する研究」
... 3 1. はじめに 我が国の借家制度については、民法の成立（1898 年（明治 30 年））にさかのぼる。期間満了によ り終了する建物賃貸借（民法第 601 条～）による。その後の昭和 14 年地代家賃統制令（賃料統制）、 昭和 16 年借家法改正（解約制限）において、現在の「正当事由制度」ができた。その後、弱者保護 ...
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賃貸住宅のサブリース事業について 賃貸住宅におけるサブリース契約 サブリース契約 ( 原契約 ) 転貸借契約賃貸人賃借人転借人 ( 賃貸住宅所有者等 ) ( サブリース業者 ) ( 入居者 ) 賃貸住宅の供給 管理におけるウエイトの大きさ 最近の問題 : サブリース業者からの賃料減額 中途解約のトラ
... 貸 住宅の建設後にはサブリースの契約締結が見込まれることから、後々のト ラ ブルを防止するため、当該賃貸住宅の建設に係る契約をする段階から将 来の 借り上げ家賃の変動等について、土地所有者等に十分な説明を行うこ とが重要です。関係者の理解のもと、建設に係る契約の段階からの適切な対 応をお願 ...
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入札参加申請書等 平成28年熊本地震における民間賃貸住宅借上げ事業延長に係る損害保険の条件付一般競争入札について 熊本市ホームページ
... 住 所 商号又は名称 代表者職氏名 印 平成３０年３月２８日付けで公告のありました平成２８年熊本地震における民間賃貸住宅借上げ事業延長に 係る損害保険契約に係る入札に参加する資格について、その有無を確認されるよう、 下記の書類を添えて申請 します。 ...
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入札参加申請書等 平成28年熊本地震における民間賃貸住宅借上げ事業延長に係る損害保険の条件付一般競争入札について 熊本市ホームページ
... (4) 熊本市が締結する契約等からの暴力団等の排除措置要綱（平成１８年告示第１０５号）第３条 第１号の規定に該当しないこと。（資格審査要綱に基づき熊本市業務委託契約等に係る競争入札等 参加資格審査申請書を提出した際の「役員等名簿及び照会承諾書」に記載した役員等に変更があった 場合は、「参加資格申請内容変更届」を市に提出していること。） ...
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1) 移転前に周辺地域において購入した住宅の管理 活用 特に 家族全体 で移転後の周辺地域に住みかえる場合 空き家にしておくと家の劣化が 進行する 売却を希望する場合 工場移転等の影響により希望する価格 で処分できないリスクが高まる一方 賃貸運用する場合には 借家人募 集の手間 遠方からの賃貸管理
... 2014年1月10日現在の証明書発行数累計は20,013件であり、対象地域 は日本全国をカバーしている。また、施行事業者は当機構の協賛企 業12社（ミサワホーム、パナホーム、桧家住宅三栄、積水化学工業、 住友林業、ポラスグループ、大和ハウス、リバー産業、南海不動産、 京阪電鉄、エヌ・シー・エヌ、広島建設）、全国中小建築工事業団 ...
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コンサルティング 基礎講座 Consulting Basic Lecture 賃貸住宅市場のマクロ分析の勧め 7 賃貸住宅のマクロ指標の重要性 2 インデックスとインデックスでは見えないリスク 藤井 和之 株式会社タス 主任研究員 兼 新事業開発部長 投資の世界では ボラティリティ volatili
... 来あるはずの押し下げバイアスがかかっていない状態 で算出されていますので、実際の市場水準よりも高く 算出されているのです。このように、算出に利用する データの種類を考慮すると、消費者物価指数の民営家 賃の推移と各社が発表している賃料インデックスの推 移が異なっている理由を説明することができます。消 費者物価指数の民営家賃の算出には、国勢調査をもと に、調査市町村ごとに所定数を抽出して、世帯主から ...
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なお 県営住宅は特別県営住宅と県営住宅の 2 つに大別され その内容は次のとおりである 区 分 内 容 県 営 住 宅住宅に困窮する低額所得者に対して低廉な家賃で住宅を提供することを目的として整備される賃貸住宅 特別県営住宅中堅所得者等に居住環境が良好な住宅を供給すること を目的として整備される賃貸
... （ウ）会津建設事務所（意見） 退去者に関して本人又は保証人が行方不明などの場合は、時効期間が経過済みで H 区 分であっても滞留債権として残す一方で、所在が判明している場合は時効の援用に係る 書類を入手して不納欠損処分の対象としているものがある。所在場所が明確で保証人に ...
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次 1 UR 賃貸住宅の家賃制度について 1-1 UR 賃貸住宅の家賃制度 ( 概要 ) 1-2 家賃改定ルール 1-3 継続家賃改定の概念図 1-4 UR 賃貸住宅の募集家賃 継続家賃の推移 2 UR 賃貸住宅の減額措置について 2-1 UR 賃貸住宅の家賃減額措置 2-2 家賃改定特別措置 2-
... の家賃から求められたそれぞれの額を相互に⽐較考量 することにより求めなければならない。 ５ 前項の場合において、 事例住宅の家賃が特殊な事情による影響を受けていると認められるときは、適正 な補正 を⾏わなければならない。 ６ 第４項の場合において 事例住宅の家賃に係る賃貸借の時点が近傍同種家賃の算定の時点と異なり そ ６ ...
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賃貸住宅プラン普通保険約款
... （１） 保険契約者または被保険者 （被保険者と生計を共にする親族および被保険者の同居人を含みます。 ） が、盗難を知った後ただちに預貯金先あてに被害の届出をしたこと。 （２）盗難にあった預貯金証書により預貯金口座から現金が引き出されたこと。 ５ 当会社は、この章および第４章基本条項に従い、保険の対象である家財のうち、被保険者（被保険者 と生計を共にする親族および被保険者の同居人を含みます。 ...
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Ⅱ. 調査データ 1) 賃貸住宅の機能性に不満を持つ 75.7% アパート居住者では 80.6% 現在住んでいる賃貸住宅の機能性について質問したところ 不満点がある が 75.7% 特に不満点はない が 24.3% となりました また 賃貸住宅の形態別に見ると アパートに住んでいる方で不満を持ってい
... このサービスは、中古賃貸住宅の“リフォーム”をＬＩＸＩＬ住宅研究所が運営する住宅フランチャイズチェーン （以下、ＦＣ）である「アイフルホーム」「フィアスホーム」「ＧＬホーム」で担当し、ＪＰＭＣ日本管理センター（以下、 ...
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日本賃貸住宅投資法人
... 売買参考統計値を時価としています。 また、保有目的ごとの有価証券に関する事項については、後記「有価証券に関する注記」をご参照ください。 （5） １年内返済予定の長期借入金、（7） 長期借入金 時価については、変動金利によるものは、金利が一定期間ごとに更改される条件となっているため、時価は帳簿 ...
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賃貸住宅トラブル防止ガイドライン
... Ａ 床が傷んだ原因が老朽化によるもので、借主に責任がない場合には、借主の負担とはなりません。 次の入居者を確保する目的で行う設備の交換や、古くなった設備を最新のものに取り替えるような修 繕は、リフォームやグレードアップにあたると考えられます。 Ｑ ２年間借りていたアパートを退去し、立会いのときに、畳１枚に焼け焦げが ...
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野田市住宅困窮者民間賃貸住宅居住支援事業実施規則の一部を改正する規則の制定について（野田市規則第29号）（3月30日）
... 野田市規則第２９号 野田市住宅困窮者民間賃貸住宅居住支援事業実施規則の一部を改正 する規則 野田市住宅困窮者民間賃貸住宅居住支援事業実施規則（平成１７年野田市規 則第４１号）の一部を次のように改正する。 ...
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賃貸住宅市場レポート Residential Market Report 賃貸住宅賃料査定レポート 発行株式会社タス
... 建物条件 ※賃料範囲は統計的に全体の約95％が含まれる範囲を示しています。 ※賃料、共益費100円単位に四捨五入しています。 ※共益費、敷金、礼金は対象地を中心として半径400ｍ以内の過去2年間の,構造が類似した賃貸事例のデータを用いて算出した最頻値を表示しています。 ※事例がない場合、もしくは事例が少数で算出できない場合は”－”を表示しています。 ...
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賃貸住宅管理業者登録規程についての解説
... 「管理事務」の中には、基幹事務の他にも、建物・設備の点検、維持管理、賃借人等からの問い合わせや管理報告、苦 情対応などを行う運営・調整業務等が含まれるが、登録を受けた賃貸住宅管理業者（以下「登録業者」という。 ）は、これ らの事務を総合的に実施することで賃借人及び賃貸人の双方の信頼に応える賃貸住宅管理業を営むことが期待される。 ...
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「居住者ニーズ等に対応した賃貸住宅市場の効率化に関する研究－ペットの飼育が可能な賃貸住宅に関する分析を通じて－」
... ５．５．４ 分析の限界 本稿の実証分析では、不動産業者への問い合わせが必要になることなどから、常磐線快速の停車駅 9 駅を最寄り駅とする地域に限っての物件抽出となり、また、最終的なペット可賃貸住宅のサンプル 数も 282 件とあまり多くなかった。そのため、各推計における係数の有意性も十分に高くならない結 ...
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補助対象の住宅及び申請者の条件は? 補助対象の住宅 市内の住宅で 次にあげる住宅 ( 空き家は含みますが 賃貸住宅は含みません ) 1 戸建住宅 ( 店舗 事務所などの併用住宅も含みます ) 2 長屋 共同住宅の住戸部分 分譲マンションの専有部分 長屋 共同住宅 分譲マンションの共用部分は補助対象外
... 便所の床面積を増加させるための便所の位置の移動や、一 体工事として便所の床面積を増加させる工事に伴って行う仮 便所の設置等の工事は含まれる。 和式便器を洋式便器（洗浄機能や暖房機能等がついている ものを含む。）に取り替える工事をいい、取り外し可能な腰 掛け便座への取替えは含まれないが、一体工事として便器を 取り替える工事に伴って行う床材の変更等の工事は含まれ る。 ...
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中間とりまとめ素案（公的賃貸住宅のあり方について）
... - 203 - 【災害時の情報収集と共有】 ○医療機関のライフラインの稼動状況や、患者が一部の医療機関に集中していないか等の情報 を、災害時に収集・共有するシステム（EMIS：Emergency Medical Information System） が大阪府においても導入されています。本府では災害拠点病院・災害医療協力病院等が本シ ...
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中間とりまとめ素案（公的賃貸住宅のあり方について）
... ・二次医療圏ごとに設置している「大阪府保健医療協議会」において、上記で分析し た結果に基づき、今後の地域の医療体制について協議し、関係者間でめざすべき方 向性について認識を共有します。 ・糖尿病の患者にかかる医療連携の状況を、地域で診療に携わる医療従事者間で共有 する会議を開催し、地域の実情に応じて、糖尿病連携手帳の活用等による連携体制 の充実を図ります。 ...
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賃貸住宅管理業務処理準則についての解説
... あるが、口頭での受託の場合には、新たに管理契約を締結することが望ましい。その新たな管理委託契約を締結した場合に は、たとえ無償管理であっても第七条で規定されている賃借人への書面交付義務があることにも留意しておく必要がある。 もし無償管理だからといって賃借人への重要事項説明も書面交付も行わずに、例えば、家主の代りに滞納家賃の督促を行っ ...
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