個人向け業務： 住宅ローン
住宅ローンのリスク管理
... 金融工学と現実の取引の融合 ‒ 金利やディリバティブだけでなく、あらゆる金融取引、企業業務に金融工 学の手法を適用しつつ、理論に走りすぎることなく、現実的な問題解決を 図ります。 ...
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ローンの種 お いみ 期 SAIKYO BANK REPORT 2010 業務のご案内 個人ローンの種 ローン ストリー 大 特 ローン ローン リ ー ローン 年 ローン オートローン ローン ットローン 型ローン キ リアアップローン ライルローン ーライ ローン いつでもローンアル ー プレ
... ■主な証券業務 平成22年7月1日現在 ●引受業務 地方公共団体、公社・公団の発行する債券を引受け、資金調達に協力しています。 ●公共債の窓口販売・ディーリング業務 新規に発行される国債等の募集および既に発行されている国債等の売買の取扱いを 行なっています。 ...
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住宅税制の概要 1 住宅の取得に係る税制 ( 注 ) を付した部分は 平成 22 年度税制改正により改正されたもの ( 1) 所得税 住宅ローン減税 ( 租 41) ( 国税 ) 住宅の新築 取得又は増改築等をした場合 10 年間 住宅ローン等の年末残 個人住民税 高の1.0%( 長期優良住宅につい
... 事情により転出し、その後再び入居した場合についても、適用が可能 （租41の19の4） ○長期優良住宅の新築等をした場合の所得税額の特別控除 「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づく認定を受けた長期優 良住宅の新築等を行い、居住の用に供した場合には、標準的な性能強化費用 相当額（1,000万円を上限）の10％相当額を、その年分の所得税額から控除 ...
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業績推移 ( 百万円 ) 営業収益 経常利益 期 期 期 期 期 伪企業概要伪 住宅ローン向け保証業務に特化 精緻な与信管理に強み (1) 事業内容 同社は 独立系の信用保証会社の最大手である 銀行や信用金庫 信用組合など全業態の金融機関との提携による住宅ローン向け保証業務を柱とし 沖縄を除く全国に
... 住宅ローン市場は、 中期的には消費増税の影響による増減はあるものの、 長期的に見れ ば、人口及び世帯数の減少に伴って縮小することが予想されている。 ただ、同社の現在のシェ アは、新規貸出額で約 6.3%、貸出金残高で約 5.0% にすぎないことから成長余地は十分にある。 残りのシェアについては、 同社のように住宅ローン向けの保証業務を専業で行っている同業 ...
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住宅取得控除 （住宅ローン控除） 確定申告マニュアル
... （注：自営業者等の方は、他の所得と併せて毎年申告が必要です。） （注：給与収入が2,000万円を超えているなど、年末調整が受けられない方の場合、この限りではありません。) 本マニュアルは、住宅借入金等特別控除の確定申告の際に必要な基本的な手続きについて、簡易的にご案内し ておりますので、詳細は最寄の税務署等にお問合せください。 ...
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目次 はじめに 住宅ローン減税の背景と概要... 2 (1) 足元の住宅市場の状況... 2 (2) 住宅ローン減税制度の概要 住宅ローン減税の効果... 6 (1) 家計の住宅取得能力に与える影響... 6 (2) 住宅投資への効果... 8 (3) 消費への効果.
... では 203 万円と計算された。最近の住宅ローン減税と比較してみると、最大控除額が拡大 されたことに加え、減税が個人住民税まで拡大されたことで、家計の受ける減税額は大き くなった。仮に住民税が減税の対象とならなかった場合には、減税額は 2 人家族で 185 万 円、3 人家族で 148 万円、4 人家族で 111 万円と大きく減少することになる（図表 10）た ...
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住宅取得控除 （住宅ローン控除） 確定申告マニュアル
... （注：自営業者等の方は、他の所得と併せて毎年申告が必要です。） （注：給与収入が2,000万円を超えているなど、年末調整が受けられない方の場合、この限りではありません。) 本マニュアルは、住宅借入金等特別控除の確定申告の際に必要な基本的な手続きについて、簡易的にご案 内しておりますので、詳細は最寄の税務署等にお問合せください。 ...
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Microsoft Word 住宅ローン保障拡充.doc
... 住宅ローン借入残高に 対する保障 ご融資日以降に罹患した8大疾病のいずれか（※）により、保障 開始日以降に、被保険者本人の経験・能力に応じたいかなる業務 にもまったく従事できない状態（就業不能状態)となり、その状 態となった日から、その日も含めて12ヵ月を経過した日の翌日午 前0時までその状態が継続していた場合、その時点のローン債務 ...
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現金取得者向け新築対象住宅証明書 発行業務要領
... ２．基本方針 現金取得者向けの新築住宅取得に係る給付要件の基準への適合に係る審査（以下「審査」 という。 ）は、住宅の品質確保の促進等に関する法律（平成 11 年法律第 81 号。以下「品確 法」という。 ）、これに基づく命令及び告示並びにこれらに係る通達、独立行政法人住宅金 融支援機構のフラット 35S（金利 B プラン）の技術基準によるほか、この要領に基づき、 ...
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住宅ローンの貸出実績
... 2 今般統廃合された他の政策金融機関と 同じく民営化又は特殊会社化を検討。 全国あまねく長期固定金利の住宅資金が供給されるよう証券化支 援事業を推進すること、融資選別なく住宅資金が供給される住宅金 融環境を整備すること等が国会や住生活基本計画（平成18年9月9 日閣議決定）に基づき機構に求められているが、そのような機能は 営利企業に求めることは困難。さらに、現行の証券化の仕組みは機 ...
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米国住宅ローンの枠組みv2.PDF
... 住宅ローンの期間は標準で 30 年と超長期である。これに対し、預金の期間は 2 年程度なので、期限 までに貸出人は貸出資金を何度も借り替えなければならない。金利水準は刻々と変動しているので、 最初は貸出金利が預金金利を十分上回っていても、数年後の預金金利が貸し出し当初の長期金利 を上回ることは十分ありうる。そうすると、貸出金利が預金金利を下回る逆鞘状態になってしまう。この ...
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パンフレット一括 中古住宅物件検査手続ガイド：長期固定金利住宅ローン
... ※６ 都市の低炭素化の促進に関する法律 （平成 24 年法律第 84 号） の規定により低炭素建築物新築等計画が認定された住宅または、 同法の規定により集約都市開発事業計画が認定された住宅です。共同住宅等については、融資対象となる住戸が認定を受け ている場合に限ります。また、増改築等による認定を含みます。 ※７ 建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（平成 27 年法律第 53 ...
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平成30年度 確定申告（住宅ローン控除）
... 住宅ローン減税を受けられる者：夫・妻それぞれの負担分が対象 連帯保証：保証とは、主たる債務者が返済しないときに代わりに返済するもので、夫名義の借入 に対して妻が保証する場合や、お互いにローンを組んでそれぞれお互いのローンの 保証人になる場合があります。 ...
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住宅ローンアプローチ必勝法
... 工務店の住宅購入者に対するコンサルティングに特化。 年間120件、累計3,000件を超える住宅ローンアドバイスを行ってきた 浜松NO.1 住宅ローンアドバイザー。火災保険のスペシャリスト。 全国のＦＰ向けセミナーの講師も行っている！ ...
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住宅ローンのリスク・収益管理の一層の強化に向けて
... の期間構造は、初期審査あるいは途上与信管理において、 住宅ローンの採算性・リスクを生涯収益に基づいて評価する上で必要とされ る。具体的には、生涯収益を計算するには、貸出期間中の各時点における金 利収入および信用コストの予想額が必要となり、これらの予想額の計算には、 PD の期間構造が不可欠である 17 。 ...
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個人向け無担保ローン『ASUMO［アスモ］』の取扱開始について
... ・本人確認資料（運転免許証・健康保険証・パスポート・写真付住民基本 台帳カード等） その他 ・お使いみちに他社ローンの一本化やお借り換えを含む場合、所得確認資 料・ご返済される 借入金の確認資料 （返済予定明細表・残高証明書、返 済用通帳等）をご用意いただきます。また、借入先金融機関へのお振り込 みを条件とさせていただきます。 ...
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住宅ローンのご案内（Mr.住宅ローン）
... ③2,000万円がご主人さまから奥さまへの贈与とみなされ、贈与税が課税される可能性があります。 住宅取得資金（4,000万円）は、全額ご主人さまが調達（借入れ）したものなので、本来は住宅の名義人はご主人さま1名 になるはずです。ところが、このケースでは所有権の持分をご主人さま、奥さまで各1/2としています。奥さまは、住宅取 ...
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住宅ローンのリスク・収益管理の一層の強化に向けて
... 住宅ローンに係るリスクと収益の評価を行う上で、貸出の全ての期間を通じ た生涯収益は重要な意味を持つ（住宅ローンの採算は取れているのか）。 住宅ローン自体の採算は赤字にもかかわらず、家計のメイン化による黒字化を 企図している場合には、投信などの販売実績や年金受取口座の獲得状況など ...
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詳細編 のご案内：長期固定金利住宅ローン
... ●新３大疾病付機構団信へのご加入を希望する方で、【フラット35】の借入金額が5,000万円を超える方 ※ は、 「告知事項」の 有無にかかわらず、所定の「健康診断結果証明書」をご提出ください。 ～「デュエット」（夫婦連生団信）とは～ ご夫婦で連帯債務者となる場合は、どちらか１人がご加入いただくか、またはご夫婦２人で「デュエット」（夫婦連生団信）に ...
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住宅ローンのご案内（ネット専用住宅ローン）
... ③2,000万円がご主人さまから奥さまへの贈与とみなされ、贈与税が課税される可能性があります。 住宅取得資金（4,000万円）は、全額ご主人さまが調達（借入れ）したものなので、本来は住宅の名義人はご主人さま1名 になるはずです。ところが、このケースでは所有権の持分をご主人さま、奥さまで各1/2としています。奥さまは、住宅取 ...
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