保有不動産の資本的支出
2012 年 5 月号 きた しかしながら 1980 年代から 1990 年代の初めにかけ 社会的支出の拡大が政府の財政を圧迫したことによりインフラへの公的資本支出が減少 実際図表 1に示される通り OECD 諸国の GDP に対する固定資本支出の割合 ( 主にインフラ関連 ) は OECD 諸国の
... ４. インフラデットという選択肢 インフラのエクイティ程高いリターン（例えば先進国のインフラでは９～16％）を求め ない投資家にとっては、インフラのデット部分に投資する選択肢もある。 インフラデットへの投資は、投資期間が相対的に長く流動性が低いものの、エクイティ ...
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お伝えしたいこと 2 分配金も米金利も確かに気になりますが より大切なのは今後の不動産市況です ファンドが保有する資産の 1 口当たり時価 が基準価額です 計算式で分かる通り 分配金よりもインパクトが大きそうなのは 保有する資産の時価がどうなるか そこで今こそ思い出したいのが 当ファンドが保有する
... 収益分配金に関する留意事項 ※元本払戻金（特別分配金）は実質的に元本の一部払戻しとみなされ、その金額だけ個別元本が減少します。 また、元本払戻金（特別分配金）部分は 非課税扱い となります。 普通分配金 ： 個別元本（投資者のファンドの購入価額）を上回る部分からの分配金です。 元本払戻金 ： ...
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自己資本の充実の状況 単体自己資本比率 ( 国内基準 ) ( 単位 :%) 2011 年 3 月末 2012 年 3 月末 ( 注 ) 当金庫は 労働金庫法第 94 条第 1 項において準用する銀行法第 14 条の2の規定に基づき 労働金庫及び労働金庫連合会がその保有する資産等に
... 「繰越金（当期末残高）」 当期の剰余金のうち、配当などの外部流出額と上記の準備金、積立 金への繰入額を除いた翌期への繰越額です。 「土地の再評価額と再評価の直前の帳簿価額の差額」 自己資本比率算出にあたっては、「土地の再評価に関する法律」 （平 ...
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自己資本の充実の状況 自己資本 単体自己資本比率 ( 国内基準 ) 基本的項目 補完的項目 項目 資本金 3,500,000 うち非累積的永久優先株 新株式申込証拠金 資本準備金 4,296,285 その他資本剰余金 利益準備金 その他利益剰余金 1,537,400 その他 自己株式 ( ) 自己株
... 注： 1 「貸出金・預け金等」は、貸出金、預け金、コールローンおよびデリバティブ以外のオフ・バランス資産などにより構成されています。 （ ）内は、 （独）郵便貯金・簡易生命保険管理機構への担保の提供（オフ・バランス資産）の別掲です。 2 「有価証券」は、国債、地方債および社債などにより構成されています。 3 ...
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第2章 企業不動産の効率的・効果的マネジメントの実践に向けて 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... ※ J-REIT はスポンサーのパイプライン機能が外部成長に大きく寄与するため、スポンサーは安定的に物件 を供給できるデベロッパー、商社、生保、ＡＭ、電鉄等が中心であり、一般事業会社がスポンサーの事 例は少ない。設立当初のフロンティア不動産投資法人は該当するが、その他、トップリート投資法人（ス ...
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自己資本の充実の状況 自己資本 単体自己資本比率 ( 国内基準 ) 基本的項目 補完的項目 ( 単位 : 百万円 %) 項目平成 19 年度末平成 20 年度末 資本金 3,500,000 3,500,000 うち非累積的永久優先株 - - 新株式申込証拠金 - - 資本準備金 4,296,285
... T i e r 1 比 率（Ａ／Ｅ） 85.89% 92.08% 注： ｢繰延税金資産に相当する額｣は平成20年度末141,273百万円（平成19年度末は32,269百万円）であり、 「繰延税金資産の算入上限額｣は平成20年度末1,630,425百万円（平成19年度末は 1,596,012百万円）です。 ※ ...
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臨時報告書（CITIC Limited、Charoen Pokphand Group Company Limitedとの戦略的業務・資本提携）
... ① 本戦略的業務提携の理由 当社グループは多種多様な商品のトレード、ファイナンス、物流及びプロジェクト案件の企画・調整等を行う 他、資源開発投資・事業投資等の実行を通じ、各種機能・ノウハウ等を培い、かつ保有しております。これらの総 ...
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目次 第 1 章沖縄ブロックの現状と主要課題 沖縄ブロックの特徴... 1 (1) 自然的特徴... 1 (2) 地理的特徴... 1 (3) 社会的特徴... 1 (4) 産業... 2 (5) くらし... 3 (6) 文化 社会資本の特徴 社会資本整備の歴史 沖
... 160 の島々から成り立っているという特性は、高コスト構造による経済へ の制約や災害対応に対する制約性を有しているほか、離島地域においては、遠隔性、 散在性、狭小性等の面からの条件不利性を有している。一方、その地理的特性は見 る角度を変えると、東アジアの中心に位置し、広大な排他的経済水域（ＥＥＺ）（図－１） ...
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主にオーストラリアのインカム資産 ( インフラ関連株式および不動産投資 インカム資産 とは 主に不動産やインフラ関連施設 ( 電気 ガス その他エネルギー設当ファンドではこれらの実物資産を保有 運営する企業の株式及び Point プラス成長を維持するオーストラリア オーストラリアは 1992 年以降
... （不動産投資信託の価格が下がると、基準価額が下がるリスク） 不動産投資信託の価格は、保有する不動産等の市場価値の低下および賃貸収入等の減少により下落することが ...
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個人消費支出からみた戦間期の景気変動:LTES個人消費支出の再推計
... 年代は設備投資が停滞しつつも民間の消費 支出が伸びていたという事実を踏まえ、 「雇用の停滞や二重構造の形成を考慮すれば 過大に評価することはできない」としつつも、 「大戦ブーム半ば以降の消費水準の上 昇が、少なくとも 20 年代中葉まで景気動向に重大な役割を果たしていたことは疑い ない」 14 と述べている。 1930 年以降に関していえば、橋本［ ...
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社会資本の生産力効果に基づいた日本の社会資本の資産価値―社会資本の稼働率を考慮した推定による投資財価格の経済学的評価―
... 重要な課題として認識されつつあるものの，社会保障向け支出に比べて，公共投資向け支出は，確保する のに苦慮している状況にある。こうしたなかで，国や地方公共団体において，資産を明確に認識する複式 簿記ベースの財務書類が作成，公表されるようになったことは，社会資本が資産として明示されることに ...
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霧多布湿原センターにおけるまちづくり活動の意義と評価 ─社会的共有資本の役割を通して─
... 浜 中 町 友の会（住民） （２）実践期の主体・しくみ・目標像の実践 １）主体：初動期のキーパーソン（町職員）の他に，もう一人のキーパーソンが加わった．そのキーパー ソンは友の会の事務局長で，当初のセンター活動の中心的役割を担い，特に来訪者の対応では主導的 ...
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自己資本の充実の状況 ( 単体 ) (2) 自己資本の充実度に関する事項 リスク アセット所要自己資本額リスク アセット所要自己資本額 イ.信用リスク アセット 所要自己資本の額の合計 169,594 6, ,154 7,006 1 標準的手法が適用されるポートフォリオごとのエクスポージ
... 当金庫は、オリジネーターとして証券化取引を取り扱っていないため、当金庫の子法人等（連結子法人等を除く。）及び関連法人等は、当金庫が行っ た証券化取引に係る証券化エクスポージャーを保有しておりません。 ⑥証券化取引に関する会計方針 証券化取引に関する金融資産及び金融負債の発生及び削減の認識、その評価及び会計処理については、企業会計基準委員会「金融商品に関 ...
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資料編自己資本の充実の状況等55 当行では 地域社会との 共存共栄 の理念のもと 自己責任原則に則り 資本の有効活用とリスクに対する銀行経営の健全性維持および適切性の確保を目的に 堅固な自己資本管理体制を確立し 企業価値の持続的 安定的な向上を図ることを自己資本管理の基本方針としています 自己資本の
... 当行では、業務計画策定時に経営体力である自己資本の十分性を確認するためストレス・テストを実施し、その結果を踏ま えて部門別・リスクカテゴリー別に資本配賦を実施しています。 具体的には、①規制資本ベース（自己資本比率規制上の所要自己資本）および②経済資本ベース（内部管理上のVaRなどに ...
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自己資本の充実の状況(単体)60 WAKAYAMA SHINREN REPORT DISCLOSURE 2018 自己資本の構成 経過措置によ項目平成 29 年度る不算入額 <コア資本に係る基礎項目 > 普通出資又は非累積的永久優先出資に係る組合員資本又は会員資本の額 82,870 81,138 う
... （１）経常収益 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 49 （２）経常利益 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 49 （３）当期剰余金 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 49 （４）出資金及び出資口数 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 49 （５）純資産額 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 49 （６）総資産額 ...
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15d1017 【新関西国際空港】据置：AA／安定的 【関西国際空港土地保有】据置：AA／安定的
... 44 年間である。関西エアポートは両空港の着陸料、ターミナル事業収入などから新関空会社に運営権対 価、固定資産税等負担金などを支払い、新関空会社は運営権対価を原資として債務の返済を進めることに なる。関西エアポートはコンセッション期間内の空港運営のキャッシュフローを原資に、運営権対価や自 ...
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水道事業会計 資本的収入及び支出 収 入 款項目 既決予定額補正予定額 ( 千円 ) ( 減 )( 千円 ) 計 ( 千円 ) 備 考 1 水道事業資本的収入 6,383,018 84,794 6,467,812 2 固定資産売却代金 1 16,220 16,221 1 固定資産売却代金 1 16,
... ・ 主な耐用年数 施設利用権 42年 ⑶ リース資産 ・ 所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産 リース期間を耐用年数とし，残存価額を零とする定額法による。 3 引当金の計上方法 ...
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野村資本市場研究所｜日本版不動産投資信託の導入論議について (PDF)
... 月に創設）による 不動産投資の解禁（「証券投資信託及び証券投資法人に関する法律」の改正）が言及され ている。2000 年初めの通常国会に具体的な改正法案が提出され、早ければ 2000 年中にも施 行される見通しである。特に②については、会社型投信の投資対象資産が「主として有価 ...
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世界の不動産市場で存在感が増す中国資本
... 中国の不動産市場は、キャピタルゲインを得る市場と して位置づけられてきた。そのため、まず、住宅につい ては、賃貸市場が発達していない。中国では、「住宅は 借りるものではなく購入するもの」という認識が強い。賃 貸住宅市場でのニーズは、一時的な居住先を求める中 国人や外国人駐在員が中心である。市場規模が小さい ことから、大幅な賃料上昇が見られない。そのため、住 ...
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資産入替の実施方針 投資主利益の最大化を追求するアクティブマネジメントの一環として実行している資産入替に係る実施方針を明確化 1 入替対象資産の将来にわたる収益貢献度 ( ポートフォリオの強化 ) 保有資産の収益貢献度に対する定期的な評価 ( 収益の安定性 成長性及び修繕費や資本的支出などライフサイ
... • 不動産投資証券は、不動産相場、不動産投資信託証券市場その他の有価証券市場の相場、金利水準等の変動及び投資証券の裏付けと なっている不動産の価格や評価額の変動に伴い、不動産投資証券の価格が変動することによって損失が生じるおそれがあります。不動 ...
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